DELFINE: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DELFINE
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 33.042
2024 · € 729.957-€ 696.916
Eigen vermogen
€ 2,9 mln
2024 · € 2,9 mln+€ 33.042
Liquide middelen
€ 1.572
2024 · -+€ 1.572
Balanstotaal
€ 6,2 mln
2024 · € 6,3 mln-€ 94.819
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 183.015
daling van € 183.015 (-4,5%), van € 4,1 mln naar € 3,9 mln
waarvan Overige vorderingen: -€ 181.987
- Overlopende rekeningen (activa) +€ 129.219
stijging van € 129.219 (+74,6%), van € 173.310 naar € 302.529
Passiva
- Overige schulden -€ 75.000
daling van € 75.000 (-4,8%), van € 1,6 mln naar € 1,5 mln
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten -€ 2,0 mln
daling van € 2,0 mln (-93,2%), van € 2,1 mln naar € 144.544
waarvan Financiële opbrengsten: -€ 1,1 mln
- Financiële kosten -€ 1,3 mln
daling van € 1,3 mln (-94,6%), van € 1,4 mln naar € 75.564
waarvan Niet-recurrente financiële kosten: -€ 1,3 mln
- Bruto bedrijfsmarge -€ 51.100
daling van € 51.100 (-59,6%), van € 85.809 naar € 34.708
- Afschrijvingen -€ 24.685
daling van € 24.685 (-41,3%), van € 59.760 naar € 35.074
- Belastingen +€ 10.473
stijging van € 10.473 (+51,2%), van € 20.443 naar € 30.916
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 729.957
Bruto bedrijfsmarge
-€ 51.100
Afschrijvingen
+€ 24.685
Andere bedrijfskosten
+€ 2.541
Financiële opbrengsten
-€ 2,0 mln
Financiële kosten
+€ 1,3 mln
Belastingen
-€ 10.473
Resultaat 2025
€ 33.042
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 58.079
Investeringen
+€ 7.521
Financiering
-€ 64.028
Liquide middelen 2024
€ 0
Uit de werking (afgeleid)
+€ 58.079
Resultaat van het boekjaar
+€ 33.042
Afschrijvingen
+€ 35.074
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 183.015
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 129.219
Handelsschulden
-€ 19.258
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 30.520
Overige schulden
-€ 75.000
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 95
Investeringen (afgeleid)
+€ 7.521
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 7.521
Financiering
-€ 64.028
Schulden op meer dan één jaar
-€ 50.004
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 14.024
Liquide middelen 2025
€ 1.572
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.273.039 | € 6.178.220 | -€ 94.819 | -1,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.013.223 | € 970.628 | -€ 42.595 | -4,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 720.911 | € 689.716 | -€ 31.195 | -4,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 707.600 | € 675.143 | -€ 32.457 | -4,6% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 11.587 | € 13.485 | +€ 1.898 | +16,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 1.724 | € 1.088 | -€ 636 | -36,9% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 292.312 | € 280.912 | -€ 11.400 | -3,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 5.259.816 | € 5.207.592 | -€ 52.224 | -1,0% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 25.892 | € 25.892 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 25.892 | € 25.892 | = | 0,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 1.002.711 | € 1.002.711 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 1.002.711 | € 1.002.711 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 4.057.903 | € 3.874.888 | -€ 183.015 | -4,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.029 | - | -€ 1.029 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 4.056.874 | € 3.874.888 | -€ 181.987 | -4,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | - | € 1.572 | +€ 1.572 | |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 173.310 | € 302.529 | +€ 129.219 | +74,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.273.039 | € 6.178.220 | -€ 94.819 | -1,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.880.077 | € 2.913.119 | +€ 33.042 | +1,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 247.894 | € 247.894 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 247.894 | € 247.894 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 247.894 | € 247.894 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 24.789 | € 24.789 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 24.789 | € 24.789 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 24.789 | € 24.789 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 2.607.394 | € 2.640.436 | +€ 33.042 | +1,3% |
| Schulden | 17/49 | € 3.392.962 | € 3.265.101 | -€ 127.860 | -3,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 187.453 | € 137.449 | -€ 50.004 | -26,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 187.453 | € 137.449 | -€ 50.004 | -26,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 3.201.402 | € 3.123.640 | -€ 77.761 | -2,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 50.004 | € 50.004 | = | 0,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 1.537.981 | € 1.523.957 | -€ 14.024 | -0,9% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 1.537.981 | € 1.523.957 | -€ 14.024 | -0,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 19.556 | € 298 | -€ 19.258 | -98,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 19.556 | € 298 | -€ 19.258 | -98,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 18.861 | € 49.381 | +€ 30.520 | +162% |
| Belastingen | 450/3 | € 18.861 | € 49.381 | +€ 30.520 | +162% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.575.000 | € 1.500.000 | -€ 75.000 | -4,8% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 4.107 | € 4.012 | -€ 95 | -2,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 59.760 | € 35.074 | -€ 24.685 | -41,3% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 7.197 | € 4.657 | -€ 2.541 | -35,3% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 85.809 | € 34.708 | -€ 51.100 | -59,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 18.851 | -€ 5.023 | -€ 23.874 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2.123.550 | € 144.544 | -€ 2,0 mln | -93,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1.223.550 | € 144.544 | -€ 1,1 mln | -88,2% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 900.000 | - | -€ 900.000 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.392.001 | € 75.564 | -€ 1,3 mln | -94,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 91.248 | € 64.165 | -€ 27.083 | -29,7% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 1.300.753 | € 11.399 | -€ 1,3 mln | -99,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 750.401 | € 63.958 | -€ 686.443 | -91,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 20.443 | € 30.916 | +€ 10.473 | +51,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 729.957 | € 33.042 | -€ 696.916 | -95,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 729.957 | € 33.042 | -€ 696.916 | -95,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 14 oktober 2026 via checked.be.