DELFINE
ActiefSamenvatting
DELFINE is actief sinds 1990 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 2,9 mln en een nettoresultaat van € 33.042. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,2% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 57% van 4565 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit23▼-17
Solvabiliteit72▲+1
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 160.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 1,67 tegenover 1,64 in 2024; kortlopende schulden: 50,6% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), maar 52,8% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zeven signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
47,2%
Rendement op activa
0,5%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verlaagt risico · Groeiend eigen vermogen
Het gerapporteerde eigen vermogen is hoger dan in 2023 en daalde niet tegenover 2024. Deze bedragen tonen niet waardoor de verandering ontstond.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar € 2,9 mln
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 31-08-2026, 31 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
31 d te laat
2024
7 d vroeg
2023
44 d te laat
2022
4 d vroeg
2021
30 d te laat
2020
31 d te laat
2019
87 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 30 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
26-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er Wat is deze onderneming ongeveer waard?Waarde-indicatie
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 33.042▼ 95,5%
2024 · € 729.957
Werkkapitaal
€ 2,1 mln▲ 1,2%
2024 · € 2,1 mln
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 529€ 49.057€ 86.488▲ 76,3%€ 18.851▼ 78,2%-€ 5.023
Nettoresultaat€ 42.131▼ 16,1%€ 46.079▲ 9,4%€ 93.770▲ 103%€ 729.957▲ 678%€ 33.042▼ 95,5%
Eigen vermogen€ 3,5 mln▲ 1,2%€ 2,1 mln▼ 41,4%€ 2,2 mln▲ 4,6%€ 2,9 mln▲ 33,9%€ 2,9 mln▲ 1,1%
Totaal activa€ 5,9 mln▲ 25,6%€ 5,7 mln▼ 3,0%€ 5,6 mln▼ 1,0%€ 6,3 mln▲ 11,4%€ 6,2 mln▼ 1,5%
Schulden€ 2,3 mln▲ 96,1%€ 3,6 mln▲ 54,5%€ 3,5 mln▼ 4,1%€ 3,4 mln▼ 2,5%€ 3,3 mln▼ 3,8%
Werkkapitaal€ 1,2 mln▲ 13,1%€ 37.180▼ 97,0%€ 439.112▲ 1.081%€ 2,1 mln▲ 369%€ 2,1 mln▲ 1,2%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van € 5.023 na € 18.851 in 2024, het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 6,2 mln
Vaste activa
€ 970.628 ▼ 4,2%
Vlottende activa
€ 5,2 mln ▼ 1,0%
Passiva € 6,2 mln
Eigen vermogen
€ 2,9 mln ▲ 1,1%
Schulden
€ 3,3 mln ▼ 3,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 54,1% naar 52,8%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 30.051▼
2024 · € 78.611
Cashflow
€ 68.116▼
2024 · € 789.717
Liquiditeit
1,67▲
2024 · 1,64
Snelle liquiditeit
1,35▲
2024 · 1,33
Schuldgraad
1,12▼
2024 · 1,18
ROE
1,1%▼
2024 · 25,3%
ROA
0,5%▼
2024 · 11,6%
Rentedekking
0,47▼
2024 · 0,86
Schulden ≤ 1 jaar
€ 3,1 mln▼
2024 · € 3,2 mln
Schulden > 1 jaar
€ 137.449▼
2024 · € 187.453
Belastingen
€ 30.916▲
2024 · € 20.443
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 71.129 | € 71.020 | € 72.315 | € 59.760 | € 35.074 | ▼ 41,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 7.417 | € 4.104 | € 4.355 | € 7.197 | € 4.657 | ▼ 35,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | € 14.108 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 92.125 | € 124.181 | € 163.158 | € 85.809 | € 34.708 | ▼ 59,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 529 | € 49.057 | € 86.488 | € 18.851 | -€ 5.023 | ▼ 127% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 322.366 | € 431.634 | € 587.789 | € 2,1 mln | € 144.544 | ▼ 93,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 322.366 | € 431.634 | € 587.789 | € 1,2 mln | € 144.544 | ▼ 88,2% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | € 900.000 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 279.428 | € 434.334 | € 580.506 | € 1,4 mln | € 75.564 | ▼ 94,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 29.428 | € 34.334 | € 80.506 | € 91.248 | € 64.165 | ▼ 29,7% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | € 250.000 | € 400.000 | € 500.000 | € 1,3 mln | € 11.399 | ▼ 99,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 42.408 | € 46.357 | € 93.770 | € 750.401 | € 63.958 | ▼ 91,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 278 | € 278 | - | € 20.443 | € 30.916 | ▲ 51,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 42.131 | € 46.079 | € 93.770 | € 729.957 | € 33.042 | ▼ 95,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 42.131 | € 46.079 | € 93.770 | € 729.957 | € 33.042 | ▼ 95,5% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 5,9 mln | € 5,7 mln | € 5,6 mln | € 6,3 mln | € 6,2 mln | ▼ 1,5% |
| Vaste activa21/28 | € 2,8 mln | € 2,3 mln | € 1,9 mln | € 1,0 mln | € 970.628 | ▼ 4,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 866.423 | € 795.403 | € 775.871 | € 720.911 | € 689.716 | ▼ 4,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 769.486 | € 734.562 | € 739.062 | € 707.600 | € 675.143 | ▼ 4,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 89.630 | € 55.612 | € 32.877 | € 11.587 | € 13.485 | ▲ 16,4% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 7.307 | € 5.230 | € 3.932 | € 1.724 | € 1.088 | ▼ 36,9% |
| Financiële vaste activa28 | € 1,9 mln | € 1,5 mln | € 1,2 mln | € 292.312 | € 280.912 | ▼ 3,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 3,1 mln | € 3,4 mln | € 3,7 mln | € 5,3 mln | € 5,2 mln | ▼ 1,0% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | € 25.892 | € 25.892 | € 25.892 | € 25.892 | € 25.892 | = |
| Overige vorderingen291 | € 25.892 | € 25.892 | € 25.892 | € 25.892 | € 25.892 | = |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 975.685 | € 975.685 | € 999.687 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | = |
| Voorraden30/36 | € 975.685 | € 975.685 | € 999.687 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 2,0 mln | € 2,3 mln | € 2,6 mln | € 4,1 mln | € 3,9 mln | ▼ 4,5% |
| Handelsvorderingen40 | € 18.112 | € 10.674 | € 16.577 | € 1.029 | - | - |
| Overige vorderingen41 | € 2,0 mln | € 2,3 mln | € 2,5 mln | € 4,1 mln | € 3,9 mln | ▼ 4,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 9.692 | € 59.220 | € 24.483 | - | € 1.572 | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 38.526 | € 14.560 | € 68.610 | € 173.310 | € 302.529 | ▲ 74,6% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 5,9 mln | € 5,7 mln | € 5,6 mln | € 6,3 mln | € 6,2 mln | ▼ 1,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 3,5 mln | € 2,1 mln | € 2,2 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | ▲ 1,1% |
| Inbreng10/11 | € 247.894 | € 247.894 | € 247.894 | € 247.894 | € 247.894 | = |
| Kapitaal10 | € 247.894 | € 247.894 | € 247.894 | € 247.894 | € 247.894 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | € 247.894 | € 247.894 | € 247.894 | € 247.894 | € 247.894 | = |
| Reserves13 | € 24.789 | € 24.789 | € 24.789 | € 24.789 | € 24.789 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 24.789 | € 24.789 | € 24.789 | € 24.789 | € 24.789 | = |
| Wettelijke reserve130 | € 24.789 | € 24.789 | € 24.789 | € 24.789 | € 24.789 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 3,2 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | ▲ 1,3% |
| Schulden17/49 | € 2,3 mln | € 3,6 mln | € 3,5 mln | € 3,4 mln | € 3,3 mln | ▼ 3,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 516.039 | € 287.461 | € 237.457 | € 187.453 | € 137.449 | ▼ 26,7% |
| Financiële schulden170/4 | € 516.039 | € 287.461 | € 237.457 | € 187.453 | € 137.449 | ▼ 26,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,8 mln | € 3,3 mln | € 3,2 mln | € 3,2 mln | € 3,1 mln | ▼ 2,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 228.575 | € 228.578 | € 50.004 | € 50.004 | € 50.004 | = |
| Financiële schulden43 | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | ▼ 0,9% |
| Kredietinstellingen430/8 | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | ▼ 0,9% |
| Handelsschulden44 | € 3.302 | € 1.343 | € 3.914 | € 19.556 | € 298 | ▼ 98,5% |
| Leveranciers440/4 | € 3.302 | € 1.343 | € 3.914 | € 19.556 | € 298 | ▼ 98,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 18.861 | € 49.381 | ▲ 162% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 18.861 | € 49.381 | ▲ 162% |
| Overige schulden47/48 | € 96.746 | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | ▼ 4,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 479 | € 3.077 | € 711 | € 4.107 | € 4.012 | ▼ 2,3% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 42.131 | € 46.079 | € 93.770 | € 729.957 | € 33.042 | ▼ 95,5% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 71.129 | € 71.020 | € 72.315 | € 59.760 | € 35.074 | ▼ 41,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 113.260 | € 117.099 | € 166.085 | € 789.717 | € 68.116 | ▼ 91,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 400.000 | € 288.218 | € 876.193 | € 7.521 | ▼ 99,1% |
| Verandering liquide middelen | - | € 49.529 | -€ 34.737 | - | - | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 31 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto € 33.042 ▼95,5%
Nettoresultaat zakt naar € 33.042, het laagste van de reeks.
24-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
13-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 44 dagen te laat
2023
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 30 dagen te laat
2021
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 31 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 3,45
Current ratio van 1,43 naar 3,45; kortetermijnschuld zakt van € 1,3 mln naar € 450.084.
26-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 87 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto € 1,1 mln ▲38,1%
Nettoresultaat € 1,1 mln, het hoogste van de reeks.
08-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema · 8 dagen te laat
2018
24-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 28 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 6 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 6 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 6 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Brussel · 1 vestigingseenheid sinds 2000
Grondoppervlakte
229 m²
Gebouwvoetafdruk
104 m²
Volume, LiDAR
1.257 m³
Perceel 21807G0202/00M002, Brussel · hoogste gebouw 17,0 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
16
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
DELFINE
sinds 20002.046.615.173
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21807G0202/00M002 | Brussel | 229 m² | 1 · 104 m² | 17,0 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
NOSTER
BE 0458.313.419
Zonhoven · EV € 2.914.213
UPSTAIRS OOSTENDE PATRIMONIUM
BE 0677.727.023
Oostende · EV € 2.917.587
RAM
BE 0876.540.401
Namur · EV € 2.919.296
FIZAINE IMMO
BE 1002.187.370
Nivelles · EV € 2.919.457
Rdeco
BE 0405.436.541
Waregem · EV € 2.920.287
Van 12.042 bedrijven in sector 68203 hebben wij 5.993 jaarrekeningen. 3.266 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht25-01-1990
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
73200Markt- en opinieonderzoek
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.