Ga naar inhoud

DELFINCO: wat veranderde er

BE 0885.586.937NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojectenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 221.861
2024 · € 336.007-€ 114.146
Eigen vermogen
€ 1,8 mln
2024 · € 1,6 mln+€ 221.861
Liquide middelen
€ 215.240
2024 · € 266.188-€ 50.948
Balanstotaal
€ 3,8 mln
2024 · € 5,9 mln-€ 2,1 mln

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Voorraden en bestellingen -€ 1,6 mln

    daling van € 1,6 mln (-64,8%), van € 2,4 mln naar € 848.833

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 486.399

    daling van € 486.399 (-98,8%), van € 492.381 naar € 5.982

    waarvan Overige vorderingen: -€ 286.633

Passiva
  • Ontvangen vooruitbetalingen -€ 1,7 mln

    daling van € 1,7 mln (-99,1%), van € 1,7 mln naar € 15.208

  • Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 350.168

    daling van € 350.168 (-70,9%), van € 493.750 naar € 143.583

    waarvan Belastingen: -€ 353.119

  • Reserves +€ 221.861

    stijging van € 221.861 (+13,9%), van € 1,6 mln naar € 1,8 mln

    waarvan Beschikbare reserves: +€ 221.861

  • Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 182.211

    daling van € 182.211 (-23,4%), van € 780.000 naar € 597.789

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 66.667

    daling van € 66.667 (-7,5%), van € 883.333 naar € 816.667

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge -€ 183.757

    daling van € 183.757 (-23,5%), van € 783.084 naar € 599.326

  • Belastingen -€ 54.759

    daling van € 54.759 (-35,1%), van € 156.140 naar € 101.381

  • Financiële kosten -€ 21.496

    daling van € 21.496 (-20,8%), van € 103.353 naar € 81.857

  • Financiële opbrengsten -€ 17.346

    daling van € 17.346 (-83,0%), van € 20.903 naar € 3.557

  • Personeelskosten -€ 13.823

    daling van € 13.823 (-14,3%), van € 96.426 naar € 82.603

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 336.007
Bruto bedrijfsmarge -€ 183.757
Personeelskosten +€ 13.823
Afschrijvingen +€ 2.799
Andere bedrijfskosten -€ 5.919
Financiële opbrengsten -€ 17.346
Financiële kosten +€ 21.496
Belastingen +€ 54.759
Resultaat 2025 € 221.861
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 302.195
Investeringen -€ 104.265
Financiering -€ 248.878
Liquide middelen 2024 € 266.188
Resultaat van het boekjaar +€ 221.861
Afschrijvingen +€ 107.176
Voorraden en bestellingen +€ 1,6 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 486.399
Overlopende rekeningen (activa) -€ 4.945
Handelsschulden -€ 5.461
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 350.168
Ontvangen vooruitbetalingen -€ 1,7 mln
Overige schulden +€ 2.254
Overlopende rekeningen (passiva) -€ 14.485
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 52.960
Geldbeleggingen -€ 51.305
Schulden op meer dan één jaar -€ 66.667
Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 182.211
Liquide middelen 2025 € 215.240
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 53 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 5.857.655 € 3.762.047 -€ 2,1 mln -35,8%
Vaste activa 21/28 € 2.506.512 € 2.452.296 -€ 54.216 -2,2%
Materiële vaste activa 22/27 € 2.492.612 € 2.444.096 -€ 48.516 -1,9%
Terreinen en gebouwen 22 € 2.421.576 € 2.364.929 -€ 56.648 -2,3%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 6.286 € 4.488 -€ 1.798 -28,6%
Meubilair en rollend materieel 24 € 62.616 € 74.492 +€ 11.876 +19,0%
Overige materiële vaste activa 26 € 2.133 € 187 -€ 1.946 -91,2%
Financiële vaste activa 28 € 13.900 € 8.200 -€ 5.700 -41,0%
Vlottende activa 29/58 € 3.351.143 € 1.309.751 -€ 2,0 mln -60,9%
Voorraden en bestellingen in uitvoering 3 € 2.409.128 € 848.833 -€ 1,6 mln -64,8%
Voorraden 30/36 € 2.409.128 € 848.833 -€ 1,6 mln -64,8%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 492.381 € 5.982 -€ 486.399 -98,8%
Handelsvorderingen 40 € 205.723 € 5.957 -€ 199.766 -97,1%
Overige vorderingen 41 € 286.658 € 25 -€ 286.633 -100,0%
Geldbeleggingen 50/53 € 182.646 € 233.952 +€ 51.305 +28,1%
Liquide middelen 54/58 € 266.188 € 215.240 -€ 50.948 -19,1%
Overlopende rekeningen 490/1 € 800 € 5.745 +€ 4.945 +618%
Totaal passiva 10/49 € 5.857.655 € 3.762.047 -€ 2,1 mln -35,8%
Eigen vermogen 10/15 € 1.621.874 € 1.843.735 +€ 221.861 +13,7%
Inbreng 10/11 € 25.000 € 25.000 = 0,0%
Reserves 13 € 1.596.874 € 1.818.735 +€ 221.861 +13,9%
Belastingvrije reserves 132 € 18.750 € 18.750 = 0,0%
Beschikbare reserves 133 € 1.578.124 € 1.799.985 +€ 221.861 +14,1%
Overgedragen winst (verlies) 14 € 0 € 0 =
Schulden 17/49 € 4.235.781 € 1.918.313 -€ 2,3 mln -54,7%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 883.333 € 816.667 -€ 66.667 -7,5%
Financiële schulden 170/4 € 883.333 € 816.667 -€ 66.667 -7,5%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 3.337.962 € 1.101.646 -€ 2,2 mln -67,0%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 66.667 € 66.667 = 0,0%
Financiële schulden 43 € 780.000 € 597.789 -€ 182.211 -23,4%
Kredietinstellingen 430/8 € 780.000 € 597.789 -€ 182.211 -23,4%
Handelsschulden 44 € 14.434 € 8.973 -€ 5.461 -37,8%
Leveranciers 440/4 € 14.434 € 8.973 -€ 5.461 -37,8%
Vooruitbetalingen op bestellingen 46 € 1.715.938 € 15.208 -€ 1,7 mln -99,1%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 493.750 € 143.583 -€ 350.168 -70,9%
Belastingen 450/3 € 481.307 € 128.189 -€ 353.119 -73,4%
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 € 12.443 € 15.394 +€ 2.951 +23,7%
Overige schulden 47/48 € 267.173 € 269.427 +€ 2.254 +0,8%
Overlopende rekeningen 492/3 € 14.485 € 0 -€ 14.485 -100%
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A - € 10.051 +€ 10.051
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 € 96.426 € 82.603 -€ 13.823 -14,3%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 109.975 € 107.176 -€ 2.799 -2,5%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 2.087 € 8.005 +€ 5.919 +284%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 783.084 € 599.326 -€ 183.757 -23,5%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 574.596 € 401.542 -€ 173.054 -30,1%
Financiële opbrengsten 75/76B € 20.903 € 3.557 -€ 17.346 -83,0%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 20.903 € 3.557 -€ 17.346 -83,0%
Financiële kosten 65/66B € 103.353 € 81.857 -€ 21.496 -20,8%
Recurrente financiële kosten 65 € 103.353 € 81.857 -€ 21.496 -20,8%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 492.147 € 323.242 -€ 168.905 -34,3%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 156.140 € 101.381 -€ 54.759 -35,1%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 336.007 € 221.861 -€ 114.146 -34,0%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 336.007 € 221.861 -€ 114.146 -34,0%

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 2,1 mln tot € 2,6 mln

Middenwaarde € 2,3 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 1,8 mln
Rendementswaarde € 2,4 mln tot € 3,4 mln
Indicatie € 2,1 mln tot € 2,6 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 1.843.735
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 1,8 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 221.861
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 211.810
2024
€ 336.007
2023
€ 479.551
2022
€ 572.677
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 549.522
2021
€ 150.692
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 134.497
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 342.456
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 2,4 mln / € 2,9 mln / € 3,4 mln

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 9 november 2026 via checked.be.