DEESSE: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DEESSE
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 20.721
2024 · € 61.120-€ 40.399
Eigen vermogen
€ 973.360
2024 · € 952.639+€ 20.721
Liquide middelen
€ 131.195
2024 · € 156.975-€ 25.781
Balanstotaal
€ 3,5 mln
2024 · € 4,9 mln-€ 1,4 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 1,4 mln
daling van € 1,4 mln (-29,9%), van € 4,6 mln naar € 3,3 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 1,4 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 1,4 mln
daling van € 1,4 mln (-36,5%), van € 3,7 mln naar € 2,4 mln
waarvan Overige schulden: -€ 1,1 mln
Resultatenrekening
- Afschrijvingen -€ 50.384
daling van € 50.384 (-39,4%), van € 127.770 naar € 77.386
- Financiële kosten -€ 29.192
daling van € 29.192 (-17,0%), van € 171.390 naar € 142.198
- Bruto bedrijfsmarge +€ 12.111
stijging van € 12.111 (+3,0%), van € 402.972 naar € 415.083
- Belastingen -€ 11.728
daling van € 11.728 (-60,0%), van € 19.546 naar € 7.818
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 61.120
Bruto bedrijfsmarge
+€ 12.111
Afschrijvingen
+€ 50.384
Andere bedrijfskosten
+€ 1.581
Overige bedrijfsposten
-€ 145.956
Financiële opbrengsten
+€ 561
Financiële kosten
+€ 29.192
Belastingen
+€ 11.728
Resultaat 2025
€ 20.721
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 41.025
Investeringen
+€ 1,3 mln
Financiering
-€ 1,4 mln
Liquide middelen 2024
€ 156.975
Uit de werking (afgeleid)
+€ 41.025
Resultaat van het boekjaar
+€ 20.721
Afschrijvingen
+€ 77.386
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 12.102
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 30.672
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 41.134
Handelsschulden
-€ 6.461
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 9.082
Investeringen (afgeleid)
+€ 1,3 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 1,3 mln
Financiering
-€ 1,4 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 1,4 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 19.446
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 90
Liquide middelen 2025
€ 131.195
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.900.024 | € 3.545.051 | -€ 1,4 mln | -27,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.649.840 | € 3.260.944 | -€ 1,4 mln | -29,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.646.567 | € 3.257.671 | -€ 1,4 mln | -29,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.645.802 | € 3.252.314 | -€ 1,4 mln | -30,0% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 410 | € 5.325 | +€ 4.915 | +1197,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 355 | € 32 | -€ 323 | -91,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 3.273 | € 3.273 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 250.184 | € 284.107 | +€ 33.923 | +13,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 41.198 | € 29.096 | -€ 12.102 | -29,4% |
| Overige vorderingen | 291 | € 41.198 | € 29.096 | -€ 12.102 | -29,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 29.177 | € 59.849 | +€ 30.672 | +105,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 18.723 | € 9.395 | -€ 9.328 | -49,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 10.454 | € 50.454 | +€ 40.000 | +382,6% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 156.975 | € 131.195 | -€ 25.781 | -16,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 22.834 | € 63.967 | +€ 41.134 | +180,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.900.024 | € 3.545.051 | -€ 1,4 mln | -27,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 952.639 | € 973.360 | +€ 20.721 | +2,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 891.139 | € 911.860 | +€ 20.721 | +2,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.150 | € 6.150 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.150 | € 6.150 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 884.989 | € 905.710 | +€ 20.721 | +2,3% |
| Schulden | 17/49 | € 3.947.385 | € 2.571.691 | -€ 1,4 mln | -34,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.720.936 | € 2.361.977 | -€ 1,4 mln | -36,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.199.621 | € 968.621 | -€ 230.999 | -19,3% |
| Overige schulden | 178/9 | € 2.521.315 | € 1.393.355 | -€ 1,1 mln | -44,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 226.449 | € 209.715 | -€ 16.734 | -7,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 192.219 | € 172.773 | -€ 19.446 | -10,1% |
| Financiële schulden | 43 | € 10.000 | € 10.090 | +€ 90 | +0,9% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 10.000 | € 10.090 | +€ 90 | +0,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 8.472 | € 2.012 | -€ 6.461 | -76,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 8.472 | € 2.012 | -€ 6.461 | -76,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 15.757 | € 24.839 | +€ 9.082 | +57,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 13.757 | € 22.839 | +€ 9.082 | +66,0% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 2.000 | € 2.000 | = | 0,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 12.000 | +€ 12.000 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 127.770 | € 77.386 | -€ 50.384 | -39,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 23.876 | € 22.295 | -€ 1.581 | -6,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 88 | € 146.045 | +€ 145.956 | +165053,0% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 402.972 | € 415.083 | +€ 12.111 | +3,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 251.238 | € 169.358 | -€ 81.881 | -32,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 817 | € 1.379 | +€ 561 | +68,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 817 | € 1.379 | +€ 561 | +68,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 171.390 | € 142.198 | -€ 29.192 | -17,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 171.390 | € 142.198 | -€ 29.192 | -17,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 80.666 | € 28.538 | -€ 52.127 | -64,6% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 19.546 | € 7.818 | -€ 11.728 | -60,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 61.120 | € 20.721 | -€ 40.399 | -66,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 61.120 | € 20.721 | -€ 40.399 | -66,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 7 oktober 2026 via checked.be.