CORE+: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CORE+
NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 459.933
2024 · -€ 1,5 mln+€ 2,0 mln
Eigen vermogen
€ 7,5 mln
2024 · € 7,0 mln+€ 459.933
Liquide middelen
€ 269.454
2024 · € 818.550-€ 549.097
Balanstotaal
€ 52,1 mln
2024 · € 52,3 mln-€ 276.159
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 763.999
stijging van € 763.999 (+21,4%), van € 3,6 mln naar € 4,3 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 559.744
- Liquide middelen -€ 549.097
daling van € 549.097 (-67,1%), van € 818.550 naar € 269.454
vooral door Schulden op meer dan één jaar (-€ 5,2 mln) en Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 1,1 mln)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 5,2 mln
daling van € 5,2 mln (-20,8%), van € 25,1 mln naar € 19,9 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 2,0 mln
stijging van € 2,0 mln (+125%), van € 1,6 mln naar € 3,5 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+8,4%), van € 13,0 mln naar € 14,1 mln
- Overige schulden +€ 948.639
stijging van € 948.639 (+36,9%), van € 2,6 mln naar € 3,5 mln
- Handelsschulden +€ 717.700
stijging van € 717.700 (+104%), van € 688.703 naar € 1,4 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 2,0 mln
stijging van € 2,0 mln (+93,7%), van € 2,1 mln naar € 4,1 mln
- Andere bedrijfskosten +€ 211.688
stijging van € 211.688 (+71,9%), van € 294.491 naar € 506.179
- Financiële kosten -€ 194.868
daling van € 194.868 (-10,3%), van € 1,9 mln naar € 1,7 mln
- Personeelskosten -€ 86.039
daling van € 86.039 (-21,2%), van € 406.720 naar € 320.681
- Afschrijvingen +€ 85.617
stijging van € 85.617 (+5,8%), van € 1,5 mln naar € 1,6 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 1,5 mln
Bruto bedrijfsmarge
+€ 2,0 mln
Personeelskosten
+€ 86.039
Afschrijvingen
-€ 85.617
Andere bedrijfskosten
-€ 211.688
Overige bedrijfsposten
+€ 772
Financiële opbrengsten
+€ 3.630
Financiële kosten
+€ 194.868
Belastingen
+€ 8.959
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 44.520
Resultaat 2025
€ 459.933
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,7 mln
Investeringen
-€ 1,1 mln
Financiering
-€ 2,2 mln
Liquide middelen 2024
€ 818.550
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,7 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 459.933
Afschrijvingen
+€ 1,6 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 763.999
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 58.463
Voorzieningen
-€ 394.574
Handelsschulden
+€ 717.700
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 63.105
Overige schulden
+€ 948.639
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 83.111
Investeringen (afgeleid)
-€ 1,1 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,1 mln
Financiering
-€ 2,2 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 5,2 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2,0 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 1,1 mln
Liquide middelen 2025
€ 269.454
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 52.340.760 | € 52.064.600 | -€ 276.159 | -0,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 44.129.139 | € 43.696.541 | -€ 432.598 | -1,0% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 5.018 | € 9.892 | +€ 4.874 | +97,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 43.933.541 | € 43.536.649 | -€ 396.893 | -0,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 39.050.014 | € 43.130.719 | +€ 4,1 mln | +10,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 109.555 | € 177.191 | +€ 67.636 | +61,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 251.573 | € 228.739 | -€ 22.834 | -9,1% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 4.522.399 | € 0 | -€ 4,5 mln | -100% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 190.579 | € 150.000 | -€ 40.579 | -21,3% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 8.211.621 | € 8.368.060 | +€ 156.439 | +1,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 2.191.000 | € 2.191.000 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 2.191.000 | € 2.191.000 | = | 0,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 1.352.000 | € 1.352.000 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 1.352.000 | € 1.352.000 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 3.575.761 | € 4.339.760 | +€ 763.999 | +21,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 28.585 | € 232.839 | +€ 204.255 | +715% |
| Overige vorderingen | 41 | € 3.547.176 | € 4.106.921 | +€ 559.744 | +15,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 818.550 | € 269.454 | -€ 549.097 | -67,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 274.309 | € 215.846 | -€ 58.463 | -21,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 52.340.760 | € 52.064.600 | -€ 276.159 | -0,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 7.029.428 | € 7.489.361 | +€ 459.933 | +6,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.056.986 | € 1.056.986 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.056.986 | € 1.056.986 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.056.986 | € 1.056.986 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 6.623.994 | € 6.478.362 | -€ 145.633 | -2,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 47.036 | € 47.036 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 47.036 | € 47.036 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 5.403.705 | € 5.258.072 | -€ 145.633 | -2,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.173.253 | € 1.173.253 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 651.553 | -€ 45.987 | +€ 605.565 | +92,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 2.193.689 | € 1.799.115 | -€ 394.574 | -18,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 2.193.689 | € 1.799.115 | -€ 394.574 | -18,0% |
| Schulden | 17/49 | € 43.117.642 | € 42.776.124 | -€ 341.518 | -0,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 25.076.727 | € 19.869.805 | -€ 5,2 mln | -20,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 25.076.727 | € 19.869.805 | -€ 5,2 mln | -20,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 17.863.750 | € 22.646.043 | +€ 4,8 mln | +26,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.564.061 | € 3.525.021 | +€ 2,0 mln | +125% |
| Financiële schulden | 43 | € 13.011.530 | € 14.103.418 | +€ 1,1 mln | +8,4% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 13.011.530 | € 14.103.418 | +€ 1,1 mln | +8,4% |
| Handelsschulden | 44 | € 688.703 | € 1.406.404 | +€ 717.700 | +104% |
| Leveranciers | 440/4 | € 688.703 | € 1.406.404 | +€ 717.700 | +104% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 27.149 | € 90.255 | +€ 63.105 | +232% |
| Belastingen | 450/3 | € 6.521 | € 48.694 | +€ 42.173 | +647% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 20.629 | € 41.561 | +€ 20.932 | +101% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.572.306 | € 3.520.945 | +€ 948.639 | +36,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 177.166 | € 260.276 | +€ 83.111 | +46,9% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 406.720 | € 320.681 | -€ 86.039 | -21,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.467.414 | € 1.553.031 | +€ 85.617 | +5,8% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 294.491 | € 506.179 | +€ 211.688 | +71,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 772 | € 0 | -€ 772 | -100% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 2.092.985 | € 4.053.743 | +€ 2,0 mln | +93,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 76.412 | € 1.673.852 | +€ 1,8 mln | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 91.261 | € 94.891 | +€ 3.630 | +4,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 91.261 | € 94.891 | +€ 3.630 | +4,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.895.967 | € 1.701.099 | -€ 194.868 | -10,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 1.895.967 | € 1.701.099 | -€ 194.868 | -10,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 1.881.118 | € 67.643 | +€ 1,9 mln | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 350.054 | € 394.574 | +€ 44.520 | +12,7% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 11.244 | € 2.284 | -€ 8.959 | -79,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 1.542.308 | € 459.933 | +€ 2,0 mln | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 177.310 | € 145.633 | -€ 31.677 | -17,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 1.364.998 | € 605.565 | +€ 2,0 mln |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 16 oktober 2026 via checked.be.