COMENSIA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
COMENSIA
NACE 68.202, Verhuur en exploitatie van sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,2 mln
2024 · € 879.969+€ 288.140
Eigen vermogen
€ 91,4 mln
2024 · € 90,5 mln+€ 865.241
Liquide middelen
€ 5,0 mln
2024 · € 4,0 mln+€ 955.422
Balanstotaal
€ 299,7 mln
2024 · € 265,5 mln+€ 34,2 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 32,0 mln
stijging van € 32,0 mln (+12,5%), van € 256,3 mln naar € 288,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 21,1 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 30,7 mln
stijging van € 30,7 mln (+20,7%), van € 148,0 mln naar € 178,7 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 30,7 mln
Resultatenrekening
- Omzet +€ 1,9 mln
stijging van € 1,9 mln (+8,2%), van € 23,8 mln naar € 25,7 mln
- Afschrijvingen +€ 729.528
stijging van € 729.528 (+7,2%), van € 10,1 mln naar € 10,9 mln
- Andere bedrijfsopbrengsten +€ 644.717
stijging van € 644.717 (+13,6%), van € 4,7 mln naar € 5,4 mln
- Andere bedrijfskosten +€ 420.253
stijging van € 420.253 (+15,7%), van € 2,7 mln naar € 3,1 mln
- Diensten en diverse goederen +€ 417.135
stijging van € 417.135 (+6,1%), van € 6,8 mln naar € 7,2 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 879.969
Omzet
+€ 1,9 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 644.717
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 145.597
Diensten en diverse goederen
-€ 417.135
Personeelskosten
-€ 413.232
Afschrijvingen
-€ 729.528
Waardeverminderingen
+€ 7.310
Voorzieningen
-€ 7.283
Andere bedrijfskosten
-€ 420.253
Overige bedrijfsposten
-€ 114.417
Financiële opbrengsten
+€ 306.859
Financiële kosten
-€ 303.932
Belastingen
-€ 75.929
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 15.199
Resultaat 2025
€ 1,2 mln
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 12,6 mln
Investeringen
-€ 42,8 mln
Financiering
+€ 31,2 mln
Liquide middelen 2024
€ 4,0 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 12,6 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,2 mln
Afschrijvingen
+€ 10,9 mln
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 12.579
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 1,6 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 326.794
Handelsschulden
+€ 1,1 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 1,2 mln
Overige schulden
-€ 679.461
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 170.760
Investeringen (afgeleid)
-€ 42,8 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 42,8 mln
Financiering
+€ 31,2 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 30,7 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 565.298
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 272.242
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 302.868
Liquide middelen 2025
€ 5,0 mln
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 265.542.053 | € 299.694.456 | +€ 34,2 mln | +12,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 256.768.209 | € 288.767.280 | +€ 32,0 mln | +12,5% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 202.199 | € 126.127 | -€ 76.072 | -37,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 256.252.847 | € 288.234.687 | +€ 32,0 mln | +12,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 235.975.201 | € 257.084.318 | +€ 21,1 mln | +8,9% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 109.847 | € 101.038 | -€ 8.809 | -8,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 477.547 | € 418.847 | -€ 58.700 | -12,3% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 65.440 | € 38.404 | -€ 27.036 | -41,3% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 19.624.812 | € 30.592.080 | +€ 11,0 mln | +55,9% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 313.163 | € 406.466 | +€ 93.303 | +29,8% |
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat | 282/3 | € 5.444 | € 5.444 | = | 0,0% |
| Deelnemingen | 282 | € 5.444 | € 5.444 | = | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 307.719 | € 401.022 | +€ 93.303 | +30,3% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 307.719 | € 401.022 | +€ 93.303 | +30,3% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 8.773.844 | € 10.927.176 | +€ 2,2 mln | +24,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 263.908 | € 231.779 | -€ 32.129 | -12,2% |
| Voorraden | 30/36 | € 263.908 | € 231.779 | -€ 32.129 | -12,2% |
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | € 263.908 | € 231.779 | -€ 32.129 | -12,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 3.802.460 | € 5.359.293 | +€ 1,6 mln | +40,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 495.812 | € 437.419 | -€ 58.393 | -11,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 3.306.648 | € 4.921.874 | +€ 1,6 mln | +48,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 4.018.244 | € 4.973.666 | +€ 955.422 | +23,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 689.232 | € 362.438 | -€ 326.794 | -47,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 265.542.053 | € 299.694.456 | +€ 34,2 mln | +12,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 90.503.561 | € 91.368.802 | +€ 865.241 | +1,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 923.957 | € 918.195 | -€ 5.762 | -0,6% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 109.276 | € 109.276 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 10.130.611 | € 11.298.720 | +€ 1,2 mln | +11,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 218 | € 218 | = | 0,0% |
| Overige | 1319 | € 218 | € 218 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 4.926.694 | € 4.752.854 | -€ 173.840 | -3,5% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 5.203.699 | € 6.545.648 | +€ 1,3 mln | +25,8% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 79.339.717 | € 79.042.611 | -€ 297.106 | -0,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 10.103.120 | € 10.083.570 | -€ 19.550 | -0,2% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 5.719.174 | € 5.730.696 | +€ 11.522 | +0,2% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 5.442.747 | € 5.462.095 | +€ 19.348 | +0,4% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 276.427 | € 268.601 | -€ 7.826 | -2,8% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 4.383.946 | € 4.352.874 | -€ 31.072 | -0,7% |
| Schulden | 17/49 | € 164.935.372 | € 198.242.084 | +€ 33,3 mln | +20,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 147.976.627 | € 178.666.170 | +€ 30,7 mln | +20,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 147.549.843 | € 178.210.496 | +€ 30,7 mln | +20,8% |
| Overige leningen | 174 | € 147.549.843 | € 178.210.496 | +€ 30,7 mln | +20,8% |
| Overige schulden | 178/9 | € 426.784 | € 455.674 | +€ 28.890 | +6,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 16.609.787 | € 19.056.196 | +€ 2,4 mln | +14,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 5.656.199 | € 6.221.497 | +€ 565.298 | +10,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 2.987.381 | € 3.259.623 | +€ 272.242 | +9,1% |
| Overige leningen | 439 | € 2.987.381 | € 3.259.623 | +€ 272.242 | +9,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 3.868.616 | € 4.991.039 | +€ 1,1 mln | +29,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 3.868.616 | € 4.991.039 | +€ 1,1 mln | +29,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 2.496.307 | € 3.662.214 | +€ 1,2 mln | +46,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.306.883 | € 2.603.722 | +€ 1,3 mln | +99,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 1.189.424 | € 1.058.492 | -€ 130.932 | -11,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.601.284 | € 921.823 | -€ 679.461 | -42,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 348.958 | € 519.718 | +€ 170.760 | +48,9% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 29.681.094 | € 32.152.755 | +€ 2,5 mln | +8,3% |
| Omzet | 70 | € 23.759.091 | € 25.700.452 | +€ 1,9 mln | +8,2% |
| Geproduceerde vaste activa | 72 | € 1.180.607 | € 1.069.562 | -€ 111.045 | -9,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 4.737.169 | € 5.381.886 | +€ 644.717 | +13,6% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 4.227 | € 855 | -€ 3.372 | -79,8% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 30.110.653 | € 32.236.371 | +€ 2,1 mln | +7,1% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 567.345 | € 712.942 | +€ 145.597 | +25,7% |
| Aankopen | 600/8 | € 512.672 | € 680.604 | +€ 167.932 | +32,8% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | € 54.673 | € 32.338 | -€ 22.335 | -40,9% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 6.800.803 | € 7.217.938 | +€ 417.135 | +6,1% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 9.872.036 | € 10.285.268 | +€ 413.232 | +4,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 10.120.646 | € 10.850.174 | +€ 729.528 | +7,2% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 55.851 | € 48.541 | -€ 7.310 | -13,1% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | € 12.066 | € 19.349 | +€ 7.283 | +60,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 2.681.906 | € 3.102.159 | +€ 420.253 | +15,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 429.559 | -€ 83.616 | +€ 345.943 | +80,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.233.891 | € 3.540.750 | +€ 306.859 | +9,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.233.891 | € 3.540.750 | +€ 306.859 | +9,5% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 52.819 | € 70.648 | +€ 17.829 | +33,8% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 3.181.072 | € 3.470.102 | +€ 289.030 | +9,1% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 2.089.683 | € 2.393.615 | +€ 303.932 | +14,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 2.087.261 | € 2.392.694 | +€ 305.433 | +14,6% |
| Kosten van schulden | 650 | € 2.084.714 | € 2.390.797 | +€ 306.083 | +14,7% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 2.547 | € 1.897 | -€ 650 | -25,5% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 2.422 | € 921 | -€ 1.501 | -62,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 714.649 | € 1.063.519 | +€ 348.870 | +48,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 177.820 | € 193.019 | +€ 15.199 | +8,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 12.500 | € 88.429 | +€ 75.929 | +607,4% |
| Belastingen | 670/3 | € 12.500 | € 88.500 | +€ 76.000 | +608,0% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 71 | +€ 71 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 879.969 | € 1.168.109 | +€ 288.140 | +32,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 173.840 | € 173.840 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.053.809 | € 1.341.949 | +€ 288.140 | +27,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 11 oktober 2026 via checked.be.