CLOITRE III: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CLOITRE III
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 600.389
2024 · € 1,3 mln-€ 687.217
Eigen vermogen
€ 17,2 mln
2024 · € 17,2 mln+€ 63.094
Liquide middelen
€ 59.132
2024 · € 256.324-€ 197.192
Balanstotaal
€ 31,2 mln
2024 · € 32,1 mln-€ 910.914
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 502.602
daling van € 502.602 (-11,3%), van € 4,4 mln naar € 3,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 502.602
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 10,0 mln
niet meer vermeld in 2025 (was € 10,0 mln)
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 10,0 mln
nieuw in 2025: € 10,0 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 545.625
daling van € 545.625 (-28,1%), van € 1,9 mln naar € 1,4 mln
- Overige schulden -€ 371.798
daling van € 371.798 (-14,9%), van € 2,5 mln naar € 2,1 mln
Resultatenrekening
- Andere bedrijfsopbrengsten -€ 707.483
daling van € 707.483 (-50,2%), van € 1,4 mln naar € 702.081
- Diensten en diverse goederen +€ 190.505
stijging van € 190.505 (+14,9%), van € 1,3 mln naar € 1,5 mln
- Belastingen -€ 169.790
daling van € 169.790 (-45,3%), van € 375.159 naar € 205.369
waarvan Belastingen: -€ 228.429
- Financiële kosten -€ 54.612
daling van € 54.612 (-14,0%), van € 389.264 naar € 334.652
- Omzet -€ 29.975
daling van € 29.975 (-1,4%), van € 2,1 mln naar € 2,1 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 1,3 mln
Omzet
-€ 29.975
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 707.483
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 277
Diensten en diverse goederen
-€ 190.505
Personeelskosten
-€ 10.464
Afschrijvingen
+€ 10.106
Waardeverminderingen
+€ 27.418
Voorzieningen
-€ 25.400
Andere bedrijfskosten
+€ 12.169
Overige bedrijfsposten
+€ 2.935
Financiële opbrengsten
-€ 697
Financiële kosten
+€ 54.612
Belastingen
+€ 169.790
Resultaat 2025
€ 600.389
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 623.429
Investeringen
+€ 262.299
Financiering
-€ 1,1 mln
Liquide middelen 2024
€ 256.324
Uit de werking (afgeleid)
+€ 623.429
Resultaat van het boekjaar
+€ 600.389
Afschrijvingen
+€ 470.254
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 18.831
Voorzieningen
+€ 25.400
Handelsschulden
+€ 137.134
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 219.119
Overige schulden
-€ 371.798
Investeringen (afgeleid)
+€ 262.299
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 262.299
Financiering
-€ 1,1 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 10,0 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 10,0 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 545.625
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 537.295
Liquide middelen 2025
€ 59.132
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 32.135.215 | € 31.224.301 | -€ 910.914 | -2,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 30.471.717 | € 29.739.164 | -€ 732.553 | -2,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.437.701 | € 3.935.099 | -€ 502.602 | -11,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.403.332 | € 3.900.730 | -€ 502.602 | -11,4% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 34.370 | € 34.370 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 26.034.016 | € 25.804.065 | -€ 229.951 | -0,9% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 25.953.526 | € 25.733.870 | -€ 219.656 | -0,8% |
| Deelnemingen | 280 | € 440.978 | € 440.978 | = | 0,0% |
| Vorderingen | 281 | € 25.512.548 | € 25.292.893 | -€ 219.656 | -0,9% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 80.490 | € 70.195 | -€ 10.295 | -12,8% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 80.490 | € 70.195 | -€ 10.295 | -12,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.663.498 | € 1.485.137 | -€ 178.361 | -10,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 16.558 | € 16.558 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 16.558 | € 16.558 | = | 0,0% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 16.558 | € 16.558 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.388.860 | € 1.409.446 | +€ 20.587 | +1,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 39.811 | € 28.067 | -€ 11.744 | -29,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.349.049 | € 1.381.380 | +€ 32.331 | +2,4% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 256.324 | € 59.132 | -€ 197.192 | -76,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.756 | - | -€ 1.756 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 32.135.215 | € 31.224.301 | -€ 910.914 | -2,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 17.158.845 | € 17.221.939 | +€ 63.094 | +0,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 6.366.089 | € 6.366.089 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 6.239.870 | € 6.239.870 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 6.239.870 | € 6.239.870 | = | 0,0% |
| Buiten kapitaal | 11 | € 126.219 | € 126.219 | = | 0,0% |
| Uitgiftepremies | 1100/10 | € 126.219 | € 126.219 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 718.619 | € 628.875 | -€ 89.744 | -12,5% |
| Reserves | 13 | € 2.417.675 | € 2.470.124 | +€ 52.449 | +2,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 623.987 | € 623.987 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 623.987 | € 623.987 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.793.688 | € 1.846.137 | +€ 52.449 | +2,9% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 7.656.461 | € 7.756.850 | +€ 100.389 | +1,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | - | € 25.400 | +€ 25.400 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | - | € 25.400 | +€ 25.400 | |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | - | € 25.400 | +€ 25.400 | |
| Schulden | 17/49 | € 14.976.370 | € 13.976.962 | -€ 999.408 | -6,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 10.000.000 | - | -€ 10,0 mln | |
| Financiële schulden | 170/4 | € 10.000.000 | - | -€ 10,0 mln | |
| Kredietinstellingen | 173 | € 10.000.000 | - | -€ 10,0 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 4.976.370 | € 13.976.962 | +€ 9,0 mln | +180,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | - | € 10.000.000 | +€ 10,0 mln | |
| Financiële schulden | 43 | € 1.942.162 | € 1.396.537 | -€ 545.625 | -28,1% |
| Overige leningen | 439 | € 1.942.162 | € 1.396.537 | -€ 545.625 | -28,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 101.101 | € 238.235 | +€ 137.134 | +135,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 101.101 | € 238.235 | +€ 137.134 | +135,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 429.514 | € 210.395 | -€ 219.119 | -51,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 415.008 | € 195.114 | -€ 219.894 | -53,0% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 14.506 | € 15.281 | +€ 775 | +5,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.503.593 | € 2.131.795 | -€ 371.798 | -14,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 0 | - | = | |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 3.540.730 | € 2.810.021 | -€ 730.709 | -20,6% |
| Omzet | 70 | € 2.131.166 | € 2.101.191 | -€ 29.975 | -1,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 1.409.564 | € 702.081 | -€ 707.483 | -50,2% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 6.750 | +€ 6.750 | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 2.392.273 | € 2.572.487 | +€ 180.214 | +7,5% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 277 | - | -€ 277 | |
| Aankopen | 600/8 | € 277 | - | -€ 277 | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 1.280.306 | € 1.470.811 | +€ 190.505 | +14,9% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 218.238 | € 228.702 | +€ 10.464 | +4,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 480.360 | € 470.254 | -€ 10.106 | -2,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 45.668 | € 18.251 | -€ 27.418 | -60,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | € 25.400 | +€ 25.400 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 367.424 | € 355.255 | -€ 12.169 | -3,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 3.815 | +€ 3.815 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.148.457 | € 237.535 | -€ 910.922 | -79,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 903.572 | € 902.875 | -€ 697 | -0,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 903.572 | € 902.875 | -€ 697 | -0,1% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 864.145 | € 862.808 | -€ 1.336 | -0,2% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 39.287 | € 40.067 | +€ 780 | +2,0% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 140 | - | -€ 140 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 389.264 | € 334.652 | -€ 54.612 | -14,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 389.264 | € 334.652 | -€ 54.612 | -14,0% |
| Kosten van schulden | 650 | € 385.027 | € 330.594 | -€ 54.433 | -14,1% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 4.237 | € 4.058 | -€ 179 | -4,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 1.662.765 | € 805.758 | -€ 857.007 | -51,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 375.159 | € 205.369 | -€ 169.790 | -45,3% |
| Belastingen | 670/3 | € 433.798 | € 205.369 | -€ 228.429 | -52,7% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 58.639 | - | -€ 58.639 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.287.605 | € 600.389 | -€ 687.217 | -53,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.287.605 | € 600.389 | -€ 687.217 | -53,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 1 oktober 2026 via checked.be.