Chazas: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Chazas
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 119.455
2024 · € 163.647-€ 44.191
Eigen vermogen
€ 5,6 mln
2024 · € 5,5 mln+€ 119.455
Liquide middelen
€ 43.845
2024 · € 199.585-€ 155.740
Balanstotaal
€ 6,5 mln
2024 · € 6,3 mln+€ 193.916
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 384.565
stijging van € 384.565 (+6,8%), van € 5,6 mln naar € 6,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 676.452
- Liquide middelen -€ 155.740
daling van € 155.740 (-78,0%), van € 199.585 naar € 43.845
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 693.764) en Ontvangen vooruitbetalingen (-€ 35.870)
Passiva
- Reserves +€ 119.455
stijging van € 119.455 (+5,1%), van € 2,4 mln naar € 2,5 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 141.345
- Handelsschulden +€ 88.498
stijging van € 88.498 (+29,2%), van € 303.099 naar € 391.597
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 29.412
daling van € 29.412 (-4,4%), van € 665.560 naar € 636.148
- Afschrijvingen +€ 29.303
stijging van € 29.303 (+10,5%), van € 279.896 naar € 309.199
- Belastingen -€ 20.630
daling van € 20.630 (-23,8%), van € 86.635 naar € 66.006
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 163.647
Bruto bedrijfsmarge
-€ 29.412
Afschrijvingen
-€ 29.303
Andere bedrijfskosten
-€ 3.292
Financiële opbrengsten
-€ 6.168
Financiële kosten
+€ 3.354
Belastingen
+€ 20.630
Resultaat 2025
€ 119.455
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 582.681
Investeringen
-€ 693.764
Financiering
-€ 44.658
Liquide middelen 2024
€ 199.585
Uit de werking (afgeleid)
+€ 582.681
Resultaat van het boekjaar
+€ 119.455
Afschrijvingen
+€ 309.199
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 37.472
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 2.563
Voorzieningen
-€ 7.296
Handelsschulden
+€ 88.498
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 17.794
Ontvangen vooruitbetalingen
-€ 35.870
Overige schulden
+€ 57.213
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 1.221
Investeringen (afgeleid)
-€ 693.764
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 693.764
Financiering
-€ 44.658
Schulden op meer dan één jaar
-€ 19.243
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 25.414
Liquide middelen 2025
€ 43.845
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.264.496 | € 6.458.411 | +€ 193.916 | +3,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.020.322 | € 6.404.887 | +€ 384.565 | +6,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.617.891 | € 6.002.456 | +€ 384.565 | +6,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.324.897 | € 6.001.349 | +€ 676.452 | +12,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 291.283 | - | -€ 291.283 | |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 1.711 | € 1.108 | -€ 604 | -35,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 402.430 | € 402.430 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 244.174 | € 53.525 | -€ 190.649 | -78,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 37.472 | - | -€ 37.472 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 37.472 | - | -€ 37.472 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 199.585 | € 43.845 | -€ 155.740 | -78,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 7.117 | € 9.680 | +€ 2.563 | +36,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.264.496 | € 6.458.411 | +€ 193.916 | +3,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 5.479.452 | € 5.598.907 | +€ 119.455 | +2,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 3.018.104 | € 3.018.104 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 3.014.385 | € 3.014.385 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 3.014.385 | € 3.014.385 | = | 0,0% |
| Buiten kapitaal | 11 | € 3.718 | € 3.718 | = | 0,0% |
| Uitgiftepremies | 1100/10 | € 3.718 | € 3.718 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.360.901 | € 2.480.356 | +€ 119.455 | +5,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 301.439 | € 301.439 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 301.439 | € 301.439 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 217.656 | € 195.767 | -€ 21.889 | -10,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.841.806 | € 1.983.151 | +€ 141.345 | +7,7% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 100.447 | € 100.447 | = | 0,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 72.553 | € 65.257 | -€ 7.296 | -10,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 72.553 | € 65.257 | -€ 7.296 | -10,1% |
| Schulden | 17/49 | € 712.491 | € 794.248 | +€ 81.756 | +11,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 27.435 | € 8.191 | -€ 19.243 | -70,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 19.243 | - | -€ 19.243 | |
| Overige schulden | 178/9 | € 8.191 | € 8.191 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 668.571 | € 770.792 | +€ 102.221 | +15,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 44.658 | € 19.243 | -€ 25.414 | -56,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 303.099 | € 391.597 | +€ 88.498 | +29,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 303.099 | € 391.597 | +€ 88.498 | +29,2% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 61.523 | € 25.653 | -€ 35.870 | -58,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 25.688 | € 43.483 | +€ 17.794 | +69,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 25.688 | € 43.483 | +€ 17.794 | +69,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 233.603 | € 290.816 | +€ 57.213 | +24,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 16.485 | € 15.264 | -€ 1.221 | -7,4% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 61 | +€ 61 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 279.896 | € 309.199 | +€ 29.303 | +10,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 130.696 | € 133.988 | +€ 3.292 | +2,5% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 665.560 | € 636.148 | -€ 29.412 | -4,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 254.969 | € 192.961 | -€ 62.008 | -24,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 10.207 | € 4.040 | -€ 6.168 | -60,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 10.207 | € 4.040 | -€ 6.168 | -60,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 22.190 | € 18.836 | -€ 3.354 | -15,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 22.190 | € 18.836 | -€ 3.354 | -15,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 242.986 | € 178.165 | -€ 64.821 | -26,7% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 7.296 | € 7.296 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 86.635 | € 66.006 | -€ 20.630 | -23,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 163.647 | € 119.455 | -€ 44.191 | -27,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 21.889 | € 21.889 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 185.536 | € 141.345 | -€ 44.191 | -23,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 21 oktober 2026 via checked.be.