CEUSTERS: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CEUSTERS
NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goed
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,0 mln
2024 · € 1,0 mln+€ 1.548
Eigen vermogen
€ 4,1 mln
2024 · € 3,7 mln+€ 370.000
Liquide middelen
€ 7,3 mln
2024 · € 9,4 mln-€ 2,1 mln
Balanstotaal
€ 17,0 mln
2024 · € 18,1 mln-€ 1,2 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Liquide middelen -€ 2,1 mln
daling van € 2,1 mln (-22,0%), van € 9,4 mln naar € 7,3 mln
vooral door Overige schulden (-€ 1,1 mln) en Vorderingen op ten hoogste één jaar (-€ 919.111)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 919.111
stijging van € 919.111 (+12,5%), van € 7,4 mln naar € 8,3 mln
waarvan Handelsvorderingen: +€ 890.437
- Overlopende rekeningen (activa) -€ 238.571
daling van € 238.571 (-28,0%), van € 853.145 naar € 614.574
- Immateriële vaste activa +€ 233.893
stijging van € 233.893 (+445,5%), van € 52.500 naar € 286.393
Passiva
- Overige schulden -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-33,0%), van € 3,3 mln naar € 2,2 mln
- Reserves +€ 370.000
stijging van € 370.000 (+11,6%), van € 3,2 mln naar € 3,6 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 370.000
- Schulden op meer dan één jaar -€ 230.272
daling van € 230.272 (-70,8%), van € 325.223 naar € 94.951
waarvan Financiële schulden: -€ 230.272
- Handelsschulden -€ 197.739
daling van € 197.739 (-4,3%), van € 4,6 mln naar € 4,4 mln
Resultatenrekening
- Omzet +€ 693.649
stijging van € 693.649 (+2,4%), van € 29,0 mln naar € 29,7 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen +€ 499.017
stijging van € 499.017 (+3,6%), van € 13,9 mln naar € 14,4 mln
- Personeelskosten +€ 423.634
stijging van € 423.634 (+6,1%), van € 7,0 mln naar € 7,4 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 1,0 mln
Omzet
+€ 693.649
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 61.345
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 499.017
Diensten en diverse goederen
+€ 261.740
Personeelskosten
-€ 423.634
Afschrijvingen
-€ 76.476
Waardeverminderingen
-€ 16.846
Andere bedrijfskosten
-€ 17.000
Overige bedrijfsposten
+€ 9.313
Financiële opbrengsten
-€ 13.905
Financiële kosten
-€ 1.157
Belastingen
+€ 23.537
Resultaat 2025
€ 1,0 mln
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 846.652
Investeringen
-€ 352.897
Financiering
-€ 854.863
Liquide middelen 2024
€ 9,4 mln
Uit de werking (afgeleid)
-€ 846.652
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,0 mln
Afschrijvingen
+€ 168.878
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 919.111
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 238.571
Handelsschulden
-€ 197.739
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 109.565
Overige schulden
-€ 1,1 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 66.217
Investeringen (afgeleid)
-€ 352.897
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 352.897
Financiering
-€ 854.863
Schulden op meer dan één jaar
-€ 230.272
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 17.082
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 641.674
Liquide middelen 2025
€ 7,3 mln
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 18.147.527 | € 16.957.674 | -€ 1,2 mln | -6,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 290.784 | € 474.803 | +€ 184.019 | +63,3% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 52.500 | € 286.393 | +€ 233.893 | +445,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 231.441 | € 181.042 | -€ 50.399 | -21,8% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 7.145 | € 4.198 | -€ 2.947 | -41,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 43.537 | € 75.969 | +€ 32.433 | +74,5% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 177.691 | € 99.545 | -€ 78.146 | -44,0% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 3.069 | € 1.330 | -€ 1.738 | -56,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 6.843 | € 7.368 | +€ 525 | +7,7% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 6.168 | € 6.168 | = | 0,0% |
| Deelnemingen | 280 | € 6.168 | € 6.168 | = | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 675 | € 1.200 | +€ 525 | +77,8% |
| Aandelen | 284 | € 255 | € 255 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 420 | € 945 | +€ 525 | +125,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 17.856.743 | € 16.482.871 | -€ 1,4 mln | -7,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 7.364.210 | € 8.283.320 | +€ 919.111 | +12,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 7.337.510 | € 8.227.947 | +€ 890.437 | +12,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 26.700 | € 55.373 | +€ 28.673 | +107,4% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 281.000 | € 281.000 | = | 0,0% |
| Eigen aandelen | 50 | € 281.000 | € 281.000 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 9.358.389 | € 7.303.977 | -€ 2,1 mln | -22,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 853.145 | € 614.574 | -€ 238.571 | -28,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 18.147.527 | € 16.957.674 | -€ 1,2 mln | -6,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.700.019 | € 4.070.019 | +€ 370.000 | +10,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 3.200.019 | € 3.570.019 | +€ 370.000 | +11,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 331.000 | € 331.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 50.000 | € 50.000 | = | 0,0% |
| Inkoop eigen aandelen | 1312 | € 281.000 | € 281.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 6.565 | € 6.565 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 2.862.454 | € 3.232.454 | +€ 370.000 | +12,9% |
| Schulden | 17/49 | € 14.447.508 | € 12.887.655 | -€ 1,6 mln | -10,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 325.223 | € 94.951 | -€ 230.272 | -70,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 283.190 | € 52.919 | -€ 230.272 | -81,3% |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | € 99.545 | € 14.803 | -€ 84.742 | -85,1% |
| Overige leningen | 174 | € 183.645 | € 38.115 | -€ 145.530 | -79,2% |
| Overige schulden | 178/9 | € 42.032 | € 42.032 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 10.884.198 | € 9.488.399 | -€ 1,4 mln | -12,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 213.189 | € 230.272 | +€ 17.082 | +8,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 300.000 | € 300.000 | = | 0,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 300.000 | € 300.000 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 4.632.156 | € 4.434.416 | -€ 197.739 | -4,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 4.632.156 | € 4.434.416 | -€ 197.739 | -4,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 2.392.190 | € 2.282.625 | -€ 109.565 | -4,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 998.535 | € 812.159 | -€ 186.376 | -18,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 1.393.655 | € 1.470.466 | +€ 76.810 | +5,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 3.346.662 | € 2.241.086 | -€ 1,1 mln | -33,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 3.238.088 | € 3.304.305 | +€ 66.217 | +2,0% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 29.491.911 | € 30.246.905 | +€ 754.994 | +2,6% |
| Omzet | 70 | € 29.031.481 | € 29.725.130 | +€ 693.649 | +2,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 460.430 | € 521.775 | +€ 61.345 | +13,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 27.866.980 | € 28.628.899 | +€ 761.920 | +2,7% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 13.884.528 | € 14.383.545 | +€ 499.017 | +3,6% |
| Aankopen | 600/8 | € 13.884.528 | € 14.383.545 | +€ 499.017 | +3,6% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 6.828.274 | € 6.566.534 | -€ 261.740 | -3,8% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 7.000.815 | € 7.424.449 | +€ 423.634 | +6,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 92.403 | € 168.878 | +€ 76.476 | +82,8% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 16.846 | +€ 16.846 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 51.647 | € 68.646 | +€ 17.000 | +32,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 9.313 | € 0 | -€ 9.313 | -100,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.624.931 | € 1.618.005 | -€ 6.926 | -0,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 15.409 | € 1.504 | -€ 13.905 | -90,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 15.409 | € 1.504 | -€ 13.905 | -90,2% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | - | € 0 | +€ 0 | |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 2.733 | € 12 | -€ 2.721 | -99,6% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 12.676 | € 1.492 | -€ 11.184 | -88,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 181.159 | € 182.316 | +€ 1.157 | +0,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 181.159 | € 182.316 | +€ 1.157 | +0,6% |
| Kosten van schulden | 650 | € 148.223 | € 159.677 | +€ 11.454 | +7,7% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 32.936 | € 22.639 | -€ 10.297 | -31,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 1.459.181 | € 1.437.192 | -€ 21.989 | -1,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 449.055 | € 425.519 | -€ 23.537 | -5,2% |
| Belastingen | 670/3 | € 457.020 | € 432.231 | -€ 24.789 | -5,4% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 7.965 | € 6.713 | -€ 1.252 | -15,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.010.126 | € 1.011.674 | +€ 1.548 | +0,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.010.126 | € 1.011.674 | +€ 1.548 | +0,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 30 september 2026 via checked.be.