CERTA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CERTA
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 232.717
2024 · -€ 46.526+€ 279.243
Eigen vermogen
€ 732.086
2024 · € 660.445+€ 71.641
Liquide middelen
€ 124.164
2024 · € 84.389+€ 39.775
Balanstotaal
€ 2,5 mln
2024 · € 2,3 mln+€ 151.140
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 125.596
stijging van € 125.596 (+456,3%), van € 27.528 naar € 153.123
waarvan Overige vorderingen: +€ 124.998
- Liquide middelen +€ 39.775
stijging van € 39.775 (+47,1%), van € 84.389 naar € 124.164
vooral door Resultaat van het boekjaar (+€ 232.717) en Afschrijvingen (+€ 220.634)
Passiva
- Reserves +€ 71.641
stijging van € 71.641 (+11,0%), van € 654.245 naar € 725.886
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 185.898
- Voorzieningen +€ 61.966
nieuw in 2025: € 61.966
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 371.805
stijging van € 371.805 (+216,9%), van € 171.401 naar € 543.205
- Afschrijvingen +€ 17.681
stijging van € 17.681 (+8,7%), van € 202.952 naar € 220.634
- Financiële opbrengsten -€ 8.395
daling van € 8.395 (-99,8%), van € 8.408 naar € 13
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 46.526
Bruto bedrijfsmarge
+€ 371.805
Afschrijvingen
-€ 17.681
Andere bedrijfskosten
-€ 3.058
Overige bedrijfsposten
+€ 125
Financiële opbrengsten
-€ 8.395
Financiële kosten
-€ 2.456
Belastingen
+€ 869
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 61.966
Resultaat 2025
€ 232.717
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 405.984
Investeringen
-€ 210.809
Financiering
-€ 155.400
Liquide middelen 2024
€ 84.389
Uit de werking (afgeleid)
+€ 405.984
Resultaat van het boekjaar
+€ 232.717
Afschrijvingen
+€ 220.634
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 125.596
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 4.407
Voorzieningen
+€ 61.966
Handelsschulden
+€ 11.226
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 7.320
Overige schulden
+€ 3.121
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 4.831
Investeringen (afgeleid)
-€ 210.809
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 210.809
Financiering
-€ 155.400
Schulden op meer dan één jaar
+€ 16.129
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 10.453
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 161.076
Liquide middelen 2025
€ 124.164
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.319.791 | € 2.470.931 | +€ 151.140 | +6,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.198.450 | € 2.188.626 | -€ 9.824 | -0,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.198.450 | € 2.188.626 | -€ 9.824 | -0,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.119.278 | € 2.124.170 | +€ 4.892 | +0,2% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 11.041 | € 12.960 | +€ 1.919 | +17,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 68.132 | € 51.496 | -€ 16.635 | -24,4% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 121.341 | € 282.305 | +€ 160.964 | +132,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 27.528 | € 153.123 | +€ 125.596 | +456,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 20.105 | € 20.703 | +€ 598 | +3,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 7.422 | € 132.420 | +€ 124.998 | +1684,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 84.389 | € 124.164 | +€ 39.775 | +47,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 9.424 | € 5.017 | -€ 4.407 | -46,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.319.791 | € 2.470.931 | +€ 151.140 | +6,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 660.445 | € 732.086 | +€ 71.641 | +10,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 654.245 | € 725.886 | +€ 71.641 | +11,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.860 | € 1.860 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 1.860 | € 0 | -€ 1.860 | -100,0% |
| Overige | 1319 | - | € 1.860 | +€ 1.860 | |
| Belastingvrije reserves | 132 | - | € 185.898 | +€ 185.898 | |
| Beschikbare reserves | 133 | € 652.385 | € 538.128 | -€ 114.257 | -17,5% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | - | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | - | € 61.966 | +€ 61.966 | |
| Uitgestelde belastingen | 168 | - | € 61.966 | +€ 61.966 | |
| Schulden | 17/49 | € 1.659.346 | € 1.676.878 | +€ 17.533 | +1,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.297.995 | € 1.314.124 | +€ 16.129 | +1,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.297.995 | € 1.314.124 | +€ 16.129 | +1,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 359.324 | € 355.897 | -€ 3.427 | -1,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 119.325 | € 108.872 | -€ 10.453 | -8,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 5.998 | € 17.224 | +€ 11.226 | +187,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 5.998 | € 17.224 | +€ 11.226 | +187,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 11.620 | € 4.300 | -€ 7.320 | -63,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 11.620 | € 4.300 | -€ 7.320 | -63,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 222.381 | € 225.502 | +€ 3.121 | +1,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.027 | € 6.857 | +€ 4.831 | +238,4% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 426 | € 259.286 | +€ 258.860 | +60811,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 202.952 | € 220.634 | +€ 17.681 | +8,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 4.636 | € 7.694 | +€ 3.058 | +65,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 125 | € 0 | -€ 125 | -100,0% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 171.401 | € 543.205 | +€ 371.805 | +216,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 36.313 | € 314.878 | +€ 351.191 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 8.408 | € 13 | -€ 8.395 | -99,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 8.408 | € 13 | -€ 8.395 | -99,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 14.777 | € 17.233 | +€ 2.456 | +16,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 14.777 | € 17.233 | +€ 2.456 | +16,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 42.682 | € 297.658 | +€ 340.340 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | - | € 1.066 | +€ 1.066 | |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 63.032 | +€ 63.032 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 3.844 | € 2.975 | -€ 869 | -22,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 46.526 | € 232.717 | +€ 279.243 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | - | € 3.199 | +€ 3.199 | |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 189.097 | +€ 189.097 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 46.526 | € 46.819 | +€ 93.345 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 8 oktober 2026 via checked.be.