Central Immo: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Central Immo
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 417.524
2024 · € 284.687+€ 132.838
Eigen vermogen
€ 3,1 mln
2024 · € 2,7 mln+€ 417.524
Liquide middelen
€ 22.517
2024 · € 2.620+€ 19.897
Balanstotaal
€ 15,5 mln
2024 · € 15,2 mln+€ 222.944
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 226.243
stijging van € 226.243 (+2,1%), van € 10,6 mln naar € 10,8 mln
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) +€ 417.524
stijging van € 417.524, van -€ 401.518 naar € 16.006
- Schulden op meer dan één jaar -€ 298.462
daling van € 298.462 (-2,7%), van € 11,1 mln naar € 10,8 mln
- Overige schulden +€ 195.937
stijging van € 195.937 (+21,7%), van € 901.024 naar € 1,1 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 51.589
stijging van € 51.589 (+10,9%), van € 474.122 naar € 525.711
- Personeelskosten -€ 37.652
daling van € 37.652 (-47,4%), van € 79.428 naar € 41.777
- Andere bedrijfskosten -€ 21.016
daling van € 21.016 (-38,6%), van € 54.440 naar € 33.424
- Financiële opbrengsten +€ 19.899
stijging van € 19.899 (+5,7%), van € 350.654 naar € 370.553
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 284.687
Bruto bedrijfsmarge
+€ 51.589
Personeelskosten
+€ 37.652
Afschrijvingen
-€ 577
Andere bedrijfskosten
+€ 21.016
Financiële opbrengsten
+€ 19.899
Financiële kosten
+€ 3.259
Resultaat 2025
€ 417.524
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 487.769
Investeringen
-€ 40.570
Financiering
-€ 427.302
Liquide middelen 2024
€ 2.620
Uit de werking (afgeleid)
+€ 487.769
Resultaat van het boekjaar
+€ 417.524
Afschrijvingen
+€ 64.661
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 226.243
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 896
Handelsschulden
+€ 39.613
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 2.828
Overige schulden
+€ 195.937
Investeringen (afgeleid)
-€ 40.570
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 40.570
Financiering
-€ 427.302
Schulden op meer dan één jaar
-€ 298.462
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 128.841
Liquide middelen 2025
€ 22.517
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 15.241.316 | € 15.464.261 | +€ 222.944 | +1,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.439.473 | € 4.415.381 | -€ 24.091 | -0,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.436.369 | € 4.412.277 | -€ 24.091 | -0,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.433.167 | € 4.411.133 | -€ 22.034 | -0,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 3.202 | € 1.144 | -€ 2.058 | -64,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 3.104 | € 3.104 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 10.801.844 | € 11.048.879 | +€ 247.036 | +2,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 10.606.005 | € 10.832.248 | +€ 226.243 | +2,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 10.606.005 | € 10.832.248 | +€ 226.243 | +2,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 2.620 | € 22.517 | +€ 19.897 | +759% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 193.219 | € 194.115 | +€ 896 | +0,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 15.241.316 | € 15.464.261 | +€ 222.944 | +1,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.732.089 | € 3.149.613 | +€ 417.524 | +15,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 570.155 | € 570.155 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 570.155 | € 570.155 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 570.155 | € 570.155 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 2.550.000 | € 2.550.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 13.452 | € 13.452 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 13.452 | € 13.452 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 401.518 | € 16.006 | +€ 417.524 | |
| Schulden | 17/49 | € 12.509.228 | € 12.314.648 | -€ 194.580 | -1,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 11.095.385 | € 10.796.923 | -€ 298.462 | -2,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 11.095.385 | € 10.796.923 | -€ 298.462 | -2,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.413.843 | € 1.517.725 | +€ 103.882 | +7,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 298.462 | € 298.462 | = | 0,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 128.841 | - | -€ 128.841 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 128.841 | - | -€ 128.841 | |
| Handelsschulden | 44 | € 76.937 | € 116.550 | +€ 39.613 | +51,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 76.937 | € 116.550 | +€ 39.613 | +51,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 8.579 | € 5.751 | -€ 2.828 | -33,0% |
| Belastingen | 450/3 | - | € 780 | +€ 780 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 8.579 | € 4.971 | -€ 3.608 | -42,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 901.024 | € 1.096.962 | +€ 195.937 | +21,7% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 79.428 | € 41.777 | -€ 37.652 | -47,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 64.084 | € 64.661 | +€ 577 | +0,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 54.440 | € 33.424 | -€ 21.016 | -38,6% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 474.122 | € 525.711 | +€ 51.589 | +10,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 276.170 | € 385.849 | +€ 109.679 | +39,7% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 350.654 | € 370.553 | +€ 19.899 | +5,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 350.654 | € 370.553 | +€ 19.899 | +5,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 342.137 | € 338.878 | -€ 3.259 | -1,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 342.137 | € 338.878 | -€ 3.259 | -1,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 284.687 | € 417.524 | +€ 132.838 | +46,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 284.687 | € 417.524 | +€ 132.838 | +46,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 284.687 | € 417.524 | +€ 132.838 | +46,7% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 13 oktober 2026 via checked.be.