Ga naar inhoud

CELVIZIA: wat veranderde er

BE 0827.810.272NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojectenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 61.358
2024 · € 57.626+€ 3.732
Eigen vermogen
€ 403.082
2024 · € 341.724+€ 61.358
Liquide middelen
€ 200.600
2024 · € 91.358+€ 109.242
Balanstotaal
€ 5,5 mln
2024 · € 4,8 mln+€ 704.790

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Voorraden en bestellingen +€ 901.076

    stijging van € 901.076 (+135%), van € 668.125 naar € 1,6 mln

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 162.197

    daling van € 162.197 (-55,6%), van € 291.631 naar € 129.434

    waarvan Overige vorderingen: -€ 141.666

  • Materiële vaste activa -€ 147.393

    daling van € 147.393 (-4,0%), van € 3,7 mln naar € 3,6 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 139.686

  • Liquide middelen +€ 109.242

    stijging van € 109.242 (+120%), van € 91.358 naar € 200.600

    vooral door Overige schulden (+€ 453.854) en Schulden op meer dan één jaar (+€ 404.230)

Passiva
  • Overige schulden +€ 453.854

    stijging van € 453.854 (+151%), van € 300.048 naar € 753.902

  • Schulden op meer dan één jaar +€ 404.230

    stijging van € 404.230 (+11,6%), van € 3,5 mln naar € 3,9 mln

    waarvan Financiële schulden: +€ 400.540

  • Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 255.021

    daling van € 255.021 (-45,1%), van € 565.328 naar € 310.307

  • Reserves +€ 61.358

    stijging van € 61.358 (+18,8%), van € 326.813 naar € 388.171

Resultatenrekening
  • Financiële kosten -€ 43.879

    daling van € 43.879 (-39,5%), van € 111.039 naar € 67.160

  • Waardeverminderingen +€ 22.435

    nieuw in 2025: € 22.435

  • Financiële opbrengsten -€ 13.508

    daling van € 13.508 (-99,4%), van € 13.587 naar € 79

  • Personeelskosten +€ 10.192

    stijging van € 10.192 (+24,9%), van € 40.892 naar € 51.084

  • Belastingen -€ 7.402

    daling van € 7.402 (-32,1%), van € 23.043 naar € 15.641

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 57.626
Bruto bedrijfsmarge +€ 2.765
Personeelskosten -€ 10.192
Afschrijvingen -€ 5.996
Waardeverminderingen -€ 22.435
Andere bedrijfskosten +€ 1.817
Financiële opbrengsten -€ 13.508
Financiële kosten +€ 43.879
Belastingen +€ 7.402
Resultaat 2025 € 61.358
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking -€ 69.368
Investeringen +€ 29.401
Financiering +€ 149.209
Liquide middelen 2024 € 91.358
Resultaat van het boekjaar +€ 61.358
Afschrijvingen +€ 115.126
Voorraden en bestellingen -€ 901.076
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 162.197
Kleinere werkkapitaalposten -€ 1.349
Handelsschulden +€ 24.455
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 16.067
Overige schulden +€ 453.854
Investeringen in vaste activa (netto) +€ 29.401
Schulden op meer dan één jaar +€ 404.230
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 255.021
Liquide middelen 2025 € 200.600
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 48 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 4.760.662 € 5.465.452 +€ 704.790 +14,8%
Vaste activa 21/28 € 3.703.205 € 3.558.678 -€ 144.527 -3,9%
Immateriële vaste activa 21 € 2.025 € 4.891 +€ 2.866 +142%
Materiële vaste activa 22/27 € 3.701.180 € 3.553.787 -€ 147.393 -4,0%
Terreinen en gebouwen 22 € 3.643.152 € 3.503.466 -€ 139.686 -3,8%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 17.932 € 13.406 -€ 4.526 -25,2%
Meubilair en rollend materieel 24 € 40.096 € 36.915 -€ 3.181 -7,9%
Vlottende activa 29/58 € 1.057.457 € 1.906.774 +€ 849.317 +80,3%
Voorraden en bestellingen in uitvoering 3 € 668.125 € 1.569.201 +€ 901.076 +135%
Voorraden 30/36 € 668.125 € 1.569.201 +€ 901.076 +135%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 291.631 € 129.434 -€ 162.197 -55,6%
Handelsvorderingen 40 € 46.879 € 26.348 -€ 20.531 -43,8%
Overige vorderingen 41 € 244.752 € 103.086 -€ 141.666 -57,9%
Liquide middelen 54/58 € 91.358 € 200.600 +€ 109.242 +120%
Overlopende rekeningen 490/1 € 6.343 € 7.539 +€ 1.196 +18,9%
Totaal passiva 10/49 € 4.760.662 € 5.465.452 +€ 704.790 +14,8%
Eigen vermogen 10/15 € 341.724 € 403.082 +€ 61.358 +18,0%
Inbreng 10/11 € 4.434 € 4.434 = 0,0%
Reserves 13 € 326.813 € 388.171 +€ 61.358 +18,8%
Beschikbare reserves 133 € 326.813 € 388.171 +€ 61.358 +18,8%
Overgedragen winst (verlies) 14 € 10.477 € 10.477 = 0,0%
Schulden 17/49 € 4.418.938 € 5.062.370 +€ 643.432 +14,6%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 3.478.629 € 3.882.859 +€ 404.230 +11,6%
Financiële schulden 170/4 € 3.472.629 € 3.873.169 +€ 400.540 +11,5%
Overige schulden 178/9 € 6.000 € 9.690 +€ 3.690 +61,5%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 940.156 € 1.179.511 +€ 239.355 +25,5%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 565.328 € 310.307 -€ 255.021 -45,1%
Handelsschulden 44 € 36.962 € 61.417 +€ 24.455 +66,2%
Leveranciers 440/4 € 36.962 € 61.417 +€ 24.455 +66,2%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 37.818 € 53.885 +€ 16.067 +42,5%
Belastingen 450/3 € 28.713 € 42.926 +€ 14.213 +49,5%
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 € 9.105 € 10.959 +€ 1.854 +20,4%
Overige schulden 47/48 € 300.048 € 753.902 +€ 453.854 +151%
Overlopende rekeningen 492/3 € 153 - -€ 153
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 € 40.892 € 51.084 +€ 10.192 +24,9%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 109.130 € 115.126 +€ 5.996 +5,5%
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) 631/4 - € 22.435 +€ 22.435
Andere bedrijfskosten 640/8 € 14.997 € 13.180 -€ 1.817 -12,1%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 343.140 € 345.905 +€ 2.765 +0,8%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 178.121 € 144.080 -€ 34.041 -19,1%
Financiële opbrengsten 75/76B € 13.587 € 79 -€ 13.508 -99,4%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 13.587 € 79 -€ 13.508 -99,4%
Financiële kosten 65/66B € 111.039 € 67.160 -€ 43.879 -39,5%
Recurrente financiële kosten 65 € 111.039 € 67.160 -€ 43.879 -39,5%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 80.669 € 76.999 -€ 3.670 -4,5%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 23.043 € 15.641 -€ 7.402 -32,1%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 57.626 € 61.358 +€ 3.732 +6,5%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 57.626 € 61.358 +€ 3.732 +6,5%

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 344.956 tot € 403.300

Middenwaarde € 369.266 · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 398.191
Rendementswaarde € 291.721 tot € 408.410
Indicatie € 344.956 tot € 403.300

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 403.082
Immateriële vaste activa (21)
-€ 4.891
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 398.191

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 61.358
2024
€ 57.626
2023
€ 3.540
2022
€ 32.825
2021
€ 47.225
Gemiddeld resultaat
€ 40.841
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 291.721 / € 340.342 / € 408.410

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 13 november 2026 via checked.be.