CEL IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
CEL IMMO
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa +€ 432.132
stijging van € 432.132 (+19,1%), van € 2,3 mln naar € 2,7 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 433.613
- Liquide middelen -€ 272.500
daling van € 272.500 (-44,5%), van € 611.952 naar € 339.452
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 512.508) en Vorderingen op ten hoogste één jaar (-€ 185.724)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 185.724
stijging van € 185.724 (+16,3%), van € 1,1 mln naar € 1,3 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 180.226
- Geldbeleggingen +€ 125.659
stijging van € 125.659, van € 0 naar € 125.659
- Schulden op meer dan één jaar +€ 444.277
stijging van € 444.277 (+60,8%), van € 730.243 naar € 1,2 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 81.873
stijging van € 81.873 (+12,4%), van € 662.484 naar € 744.357
- Reserves -€ 59.396
daling van € 59.396 (-2,9%), van € 2,0 mln naar € 2,0 mln
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 59.396
- Financiële opbrengsten -€ 56.477
daling van € 56.477 (-36,9%), van € 153.080 naar € 96.603
- Bruto bedrijfsmarge +€ 41.885
stijging van € 41.885 (+176,7%), van € 23.706 naar € 65.591
- Afschrijvingen +€ 26.958
stijging van € 26.958 (+50,5%), van € 53.418 naar € 80.376
- Financiële kosten +€ 19.845
stijging van € 19.845 (+121,1%), van € 16.392 naar € 36.236
- Personeelskosten -€ 7.112
daling van € 7.112 (-15,8%), van € 44.940 naar € 37.828
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.274.169 | € 4.752.501 | +€ 478.331 | +11,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.517.095 | € 2.949.228 | +€ 432.132 | +17,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.267.095 | € 2.699.228 | +€ 432.132 | +19,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.263.782 | € 2.697.394 | +€ 433.613 | +19,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 3.313 | € 1.833 | -€ 1.480 | -44,7% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 250.000 | € 250.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.757.074 | € 1.803.273 | +€ 46.199 | +2,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | - | € 6.776 | +€ 6.776 | |
| Bestellingen in uitvoering | 37 | - | € 6.776 | +€ 6.776 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.139.965 | € 1.325.689 | +€ 185.724 | +16,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 12.861 | € 18.358 | +€ 5.498 | +42,7% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.127.105 | € 1.307.331 | +€ 180.226 | +16,0% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 0 | € 125.659 | +€ 125.659 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 611.952 | € 339.452 | -€ 272.500 | -44,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 5.156 | € 5.697 | +€ 541 | +10,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.274.169 | € 4.752.501 | +€ 478.331 | +11,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.842.627 | € 2.865.104 | +€ 22.477 | +0,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 150.000 | € 150.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.030.143 | € 1.970.747 | -€ 59.396 | -2,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 0 | - | = | |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 0 | - | = | |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.965.990 | € 1.906.593 | -€ 59.396 | -3,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 64.154 | € 64.154 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 662.484 | € 744.357 | +€ 81.873 | +12,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 655.196 | € 635.397 | -€ 19.799 | -3,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 655.196 | € 635.397 | -€ 19.799 | -3,0% |
| Schulden | 17/49 | € 776.347 | € 1.252.000 | +€ 475.653 | +61,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 730.243 | € 1.174.520 | +€ 444.277 | +60,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 730.243 | € 1.174.520 | +€ 444.277 | +60,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 46.104 | € 77.479 | +€ 31.376 | +68,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 22.227 | € 53.151 | +€ 30.924 | +139,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 4.625 | € 2.949 | -€ 1.676 | -36,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 4.625 | € 2.949 | -€ 1.676 | -36,2% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | - | € 2.444 | +€ 2.444 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 16.059 | € 17.541 | +€ 1.482 | +9,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 16.059 | € 13.692 | -€ 2.367 | -14,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 0 | € 3.849 | +€ 3.849 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 3.192 | € 1.394 | -€ 1.798 | -56,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | € 733 | +€ 733 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 44.940 | € 37.828 | -€ 7.112 | -15,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 53.418 | € 80.376 | +€ 26.958 | +50,5% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 681 | € 0 | -€ 681 | -100,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 4.471 | € 4.108 | -€ 364 | -8,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | € 968 | +€ 968 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 23.706 | € 65.591 | +€ 41.885 | +176,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 79.804 | -€ 57.688 | +€ 22.115 | +27,7% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 153.080 | € 96.603 | -€ 56.477 | -36,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 153.080 | € 96.603 | -€ 56.477 | -36,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 16.392 | € 36.236 | +€ 19.845 | +121,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 16.392 | € 36.236 | +€ 19.845 | +121,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 56.884 | € 2.678 | -€ 54.206 | -95,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 12.107 | € 19.799 | +€ 7.692 | +63,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 68.991 | € 22.477 | -€ 46.514 | -67,4% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 36.320 | € 59.396 | +€ 23.077 | +63,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 105.311 | € 81.873 | -€ 23.437 | -22,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 3 oktober 2026 via checked.be.