CEDALIMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CEDALIMMO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 18.074
2024 · -€ 79.420+€ 61.346
Eigen vermogen
€ 167.981
2024 · € 186.055-€ 18.074
Liquide middelen
€ 14.880
2024 · € 13.185+€ 1.695
Balanstotaal
€ 2,1 mln
2024 · € 2,2 mln-€ 142.510
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 62.441
daling van € 62.441 (-3,2%), van € 2,0 mln naar € 1,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 50.477
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 60.814
daling van € 60.814 (-25,4%), van € 239.649 naar € 178.835
waarvan Overige vorderingen: -€ 81.207
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 115.654
daling van € 115.654 (-6,5%), van € 1,8 mln naar € 1,7 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 89.019
stijging van € 89.019 (+102%), van € 86.920 naar € 175.939
- Afschrijvingen +€ 12.171
stijging van € 12.171 (+11,8%), van € 103.466 naar € 115.637
- Financiële kosten +€ 8.718
stijging van € 8.718 (+15,9%), van € 54.809 naar € 63.527
- Andere bedrijfskosten +€ 4.583
stijging van € 4.583 (+30,8%), van € 14.882 naar € 19.464
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 79.420
Bruto bedrijfsmarge
+€ 89.019
Personeelskosten
-€ 1.242
Afschrijvingen
-€ 12.171
Andere bedrijfskosten
-€ 4.583
Financiële opbrengsten
-€ 959
Financiële kosten
-€ 8.718
Resultaat 2025
-€ 18.074
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 179.448
Investeringen
-€ 53.196
Financiering
-€ 124.557
Liquide middelen 2024
€ 13.185
Uit de werking (afgeleid)
+€ 179.448
Resultaat van het boekjaar
-€ 18.074
Afschrijvingen
+€ 115.637
Voorraden en bestellingen
+€ 19.259
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 60.814
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 1.691
Voorzieningen
-€ 2.136
Handelsschulden
+€ 2.746
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 4.321
Overige schulden
-€ 9.592
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 4.783
Investeringen (afgeleid)
-€ 53.196
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 53.196
Financiering
-€ 124.557
Schulden op meer dan één jaar
-€ 115.654
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 8.903
Liquide middelen 2025
€ 14.880
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.241.022 | € 2.098.512 | -€ 142.510 | -6,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.961.894 | € 1.899.452 | -€ 62.441 | -3,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.961.394 | € 1.898.952 | -€ 62.441 | -3,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.926.950 | € 1.876.473 | -€ 50.477 | -2,6% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 28.206 | € 19.763 | -€ 8.443 | -29,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 6.238 | € 2.716 | -€ 3.522 | -56,5% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 500 | € 500 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 279.128 | € 199.060 | -€ 80.069 | -28,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 19.259 | € 0 | -€ 19.259 | -100% |
| Voorraden | 30/36 | € 19.259 | € 0 | -€ 19.259 | -100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 239.649 | € 178.835 | -€ 60.814 | -25,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 20.505 | € 40.898 | +€ 20.393 | +99,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 219.144 | € 137.937 | -€ 81.207 | -37,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 13.185 | € 14.880 | +€ 1.695 | +12,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 7.035 | € 5.344 | -€ 1.691 | -24,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.241.022 | € 2.098.512 | -€ 142.510 | -6,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 186.055 | € 167.981 | -€ 18.074 | -9,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 43.600 | € 43.600 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 206.898 | € 200.488 | -€ 6.410 | -3,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 0 | - | = | |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 0 | - | = | |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 205.038 | € 198.628 | -€ 6.410 | -3,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.860 | € 1.860 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 64.443 | -€ 76.107 | -€ 11.664 | -18,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 68.346 | € 66.210 | -€ 2.136 | -3,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 68.346 | € 66.210 | -€ 2.136 | -3,1% |
| Schulden | 17/49 | € 1.986.621 | € 1.864.321 | -€ 122.299 | -6,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.775.844 | € 1.660.190 | -€ 115.654 | -6,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.775.844 | € 1.660.190 | -€ 115.654 | -6,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 197.432 | € 186.003 | -€ 11.429 | -5,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 137.461 | € 128.558 | -€ 8.903 | -6,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 11.175 | € 13.920 | +€ 2.746 | +24,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 11.175 | € 13.920 | +€ 2.746 | +24,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 150 | € 4.471 | +€ 4.321 | +2.879% |
| Belastingen | 450/3 | € 150 | € 4.471 | +€ 4.321 | +2.879% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 0 | - | = | |
| Overige schulden | 47/48 | € 48.646 | € 39.054 | -€ 9.592 | -19,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 13.345 | € 18.128 | +€ 4.783 | +35,8% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | -€ 1.242 | € 0 | +€ 1.242 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 103.466 | € 115.637 | +€ 12.171 | +11,8% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 0 | - | = | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 14.882 | € 19.464 | +€ 4.583 | +30,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | - | = | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 86.920 | € 175.939 | +€ 89.019 | +102% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 30.185 | € 40.838 | +€ 71.023 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.438 | € 2.479 | -€ 959 | -27,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.438 | € 2.479 | -€ 959 | -27,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 54.809 | € 63.527 | +€ 8.718 | +15,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 54.809 | € 63.527 | +€ 8.718 | +15,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 81.556 | -€ 20.210 | +€ 61.346 | +75,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.136 | € 2.136 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 0 | - | = | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 0 | - | = | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 79.420 | -€ 18.074 | +€ 61.346 | +77,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 6.410 | € 6.410 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 0 | - | = | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 73.010 | -€ 11.664 | +€ 61.346 | +84,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 16 oktober 2026 via checked.be.