CBRE GWS Belgium: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CBRE GWS Belgium
NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goed
boekjaar 2023 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 65.288
2023 · € 362.962-€ 297.675
Eigen vermogen
€ 5,4 mln
2023 · € 5,3 mln+€ 65.288
Liquide middelen
€ 2,6 mln
2023 · € 4,9 mln-€ 2,3 mln
Balanstotaal
€ 41,8 mln
2023 · € 40,2 mln+€ 1,6 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 4,0 mln
stijging van € 4,0 mln (+11,6%), van € 34,3 mln naar € 38,3 mln
waarvan Handelsvorderingen: +€ 2,8 mln
- Liquide middelen -€ 2,3 mln
daling van € 2,3 mln (-46,3%), van € 4,9 mln naar € 2,6 mln
vooral door Vorderingen op ten hoogste één jaar (-€ 4,0 mln) en Ontvangen vooruitbetalingen (-€ 2,5 mln)
Passiva
- Handelsschulden +€ 2,8 mln
stijging van € 2,8 mln (+13,8%), van € 20,1 mln naar € 22,9 mln
- Overlopende rekeningen (passiva) +€ 2,6 mln
stijging van € 2,6 mln (+367,9%), van € 706.205 naar € 3,3 mln
- Ontvangen vooruitbetalingen -€ 2,5 mln
daling van € 2,5 mln (-100,0%), van € 2,5 mln naar € 0
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-15,1%), van € 7,1 mln naar € 6,0 mln
waarvan Bezoldigingen en sociale lasten: -€ 668.511
- Overige schulden -€ 966.423
daling van € 966.423 (-100,0%), van € 966.423 naar € 0
Resultatenrekening
- Voorzieningen +€ 6,8 mln
stijging van € 6,8 mln, van -€ 6,0 mln naar € 870.658
- Personeelskosten -€ 5,0 mln
daling van € 5,0 mln (-13,6%), van € 36,5 mln naar € 31,5 mln
- Diensten en diverse goederen -€ 4,5 mln
daling van € 4,5 mln (-53,9%), van € 8,3 mln naar € 3,8 mln
- Andere bedrijfsopbrengsten -€ 2,7 mln
daling van € 2,7 mln (-100,0%), van € 2,7 mln naar € 0
Van het resultaat van 2023 naar dat van 2024
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2023
€ 362.962
Omzet
+€ 537.136
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 2,7 mln
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 974.752
Diensten en diverse goederen
+€ 4,5 mln
Personeelskosten
+€ 5,0 mln
Afschrijvingen
-€ 6.406
Waardeverminderingen
+€ 173.368
Voorzieningen
-€ 6,8 mln
Andere bedrijfskosten
-€ 34.419
Overige bedrijfsposten
+€ 345.139
Financiële opbrengsten
-€ 11.183
Financiële kosten
-€ 180.336
Belastingen
-€ 46.595
Resultaat 2024
€ 65.288
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2023 en 2024 en het resultaat van 2024: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 2,0 mln
Investeringen
-€ 14.283
Financiering
-€ 239.818
Liquide middelen 2023
€ 4,9 mln
Uit de werking (afgeleid)
-€ 2,0 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 65.288
Afschrijvingen
+€ 139.898
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 4,0 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 36.295
Voorzieningen
+€ 870.658
Handelsschulden
+€ 2,8 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 1,1 mln
Ontvangen vooruitbetalingen
-€ 2,5 mln
Overige schulden
-€ 966.423
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 2,6 mln
Investeringen (afgeleid)
-€ 14.283
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 14.283
Financiering
-€ 239.818
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 239.818
Liquide middelen 2024
€ 2,6 mln
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2023 | 2024 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 40.205.278 | € 41.769.164 | +€ 1,6 mln | +3,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 702.040 | € 576.425 | -€ 125.615 | -17,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 702.040 | € 576.425 | -€ 125.615 | -17,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 137.461 | € 57.360 | -€ 80.101 | -58,3% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 554.676 | € 519.066 | -€ 35.610 | -6,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 9.903 | € 0 | -€ 9.903 | -100,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 39.503.238 | € 41.192.739 | +€ 1,7 mln | +4,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 34.323.110 | € 38.299.711 | +€ 4,0 mln | +11,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 33.001.478 | € 35.849.155 | +€ 2,8 mln | +8,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.321.632 | € 2.450.555 | +€ 1,1 mln | +85,4% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 4.860.293 | € 2.609.488 | -€ 2,3 mln | -46,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 319.835 | € 283.540 | -€ 36.295 | -11,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 40.205.278 | € 41.769.164 | +€ 1,6 mln | +3,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 5.338.174 | € 5.403.461 | +€ 65.288 | +1,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 4.563.974 | € 4.563.974 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 4.563.974 | € 4.563.974 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 4.563.974 | € 4.563.974 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 170.551 | € 173.815 | +€ 3.264 | +1,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 170.551 | € 173.815 | +€ 3.264 | +1,9% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 170.551 | € 173.815 | +€ 3.264 | +1,9% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 603.649 | € 665.672 | +€ 62.023 | +10,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 0 | € 870.658 | +€ 870.658 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 0 | € 870.658 | +€ 870.658 | |
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 | € 0 | - | = | |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 0 | € 870.658 | +€ 870.658 | |
| Schulden | 17/49 | € 34.867.104 | € 35.495.044 | +€ 627.940 | +1,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 34.160.899 | € 32.190.673 | -€ 2,0 mln | -5,8% |
| Financiële schulden | 43 | € 3.530.697 | € 3.290.878 | -€ 239.818 | -6,8% |
| Overige leningen | 439 | € 3.530.697 | € 3.290.878 | -€ 239.818 | -6,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 20.129.762 | € 22.912.449 | +€ 2,8 mln | +13,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 20.129.762 | € 22.912.449 | +€ 2,8 mln | +13,8% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 2.483.372 | € 0 | -€ 2,5 mln | -100,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 7.050.645 | € 5.987.346 | -€ 1,1 mln | -15,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.725.854 | € 1.331.065 | -€ 394.789 | -22,9% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 5.324.791 | € 4.656.280 | -€ 668.511 | -12,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 966.423 | € 0 | -€ 966.423 | -100,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 706.205 | € 3.304.371 | +€ 2,6 mln | +367,9% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 104.667.760 | € 102.852.109 | -€ 1,8 mln | -1,7% |
| Omzet | 70 | € 101.904.158 | € 102.441.294 | +€ 537.136 | +0,5% |
| Geproduceerde vaste activa | 72 | € 35.000 | € 0 | -€ 35.000 | -100,0% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 2.728.602 | € 0 | -€ 2,7 mln | -100,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 410.815 | +€ 410.815 | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 103.697.292 | € 101.941.202 | -€ 1,8 mln | -1,7% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 64.174.666 | € 65.149.418 | +€ 974.752 | +1,5% |
| Aankopen | 600/8 | € 64.174.666 | € 65.149.418 | +€ 974.752 | +1,5% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 8.311.606 | € 3.830.477 | -€ 4,5 mln | -53,9% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 36.457.879 | € 31.486.532 | -€ 5,0 mln | -13,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 133.492 | € 139.898 | +€ 6.406 | +4,8% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 140.770 | -€ 32.597 | -€ 173.368 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 5.952.842 | € 870.658 | +€ 6,8 mln | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 431.720 | € 466.139 | +€ 34.419 | +8,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 30.676 | +€ 30.676 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 970.468 | € 910.908 | -€ 59.560 | -6,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 43.400 | € 32.216 | -€ 11.183 | -25,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 43.400 | € 32.216 | -€ 11.183 | -25,8% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 33.775 | € 4.123 | -€ 29.652 | -87,8% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 9.625 | € 28.094 | +€ 18.468 | +191,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 70.631 | € 250.967 | +€ 180.336 | +255,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 70.631 | € 250.967 | +€ 180.336 | +255,3% |
| Kosten van schulden | 650 | € 33.689 | € 210.282 | +€ 176.592 | +524,2% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 36.941 | € 40.685 | +€ 3.744 | +10,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 943.237 | € 692.157 | -€ 251.080 | -26,6% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 580.275 | € 626.869 | +€ 46.595 | +8,0% |
| Belastingen | 670/3 | € 631.646 | € 626.869 | -€ 4.776 | -0,8% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 51.371 | € 0 | -€ 51.371 | -100,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 362.962 | € 65.288 | -€ 297.675 | -82,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 362.962 | € 65.288 | -€ 297.675 | -82,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2023 en 31 december 2024. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 30 september 2026 via checked.be.