BELFI: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
BELFI
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 164.481
2024 · -€ 83.600+€ 248.081
Eigen vermogen
€ 3,3 mln
2024 · € 2,7 mln+€ 574.753
Liquide middelen
€ 12.679
2024 · € 5.728+€ 6.951
Balanstotaal
€ 4,7 mln
2024 · € 7,6 mln-€ 2,9 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 5,0 mln
daling van € 5,0 mln (-88,4%), van € 5,6 mln naar € 653.029
waarvan Leasing en soortgelijke rechten: -€ 5,2 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 2,2 mln
stijging van € 2,2 mln (+271%), van € 801.155 naar € 3,0 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 2,2 mln
- Overlopende rekeningen (activa) -€ 86.458
daling van € 86.458 (-98,9%), van € 87.428 naar € 970
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 3,5 mln
daling van € 3,5 mln (-95,8%), van € 3,6 mln naar € 152.962
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 1,2 mln
stijging van € 1,2 mln (+3.085%), van € 38.008 naar € 1,2 mln
waarvan Belastingen: +€ 1,2 mln
- Voorzieningen -€ 815.824
daling van € 815.824 (-100%), van € 815.824 naar € 0
- Herwaarderingsmeerwaarden +€ 410.272
nieuw in 2025: € 410.272
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 221.129
daling van € 221.129 (-78,1%), van € 283.076 naar € 61.947
Resultatenrekening
- Belastingen +€ 915.295
stijging van € 915.295 (+146.246%), van € 626 naar € 915.921
- Afschrijvingen -€ 261.268
daling van € 261.268 (-77,1%), van € 338.715 naar € 77.447
- Omzet +€ 33.947
stijging van € 33.947 (+5,5%), van € 622.469 naar € 656.415
- Andere bedrijfskosten -€ 33.413
daling van € 33.413 (-48,7%), van € 68.594 naar € 35.181
- Handelsgoederen en grondstoffen +€ 28.672
nieuw in 2025: € 28.672
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 83.600
Omzet
+€ 33.947
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 27.383
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 28.672
Diensten en diverse goederen
+€ 22.321
Personeelskosten
-€ 5.860
Afschrijvingen
+€ 261.268
Andere bedrijfskosten
+€ 33.413
Overige bedrijfsposten
+€ 108.381
Financiële opbrengsten
-€ 22.808
Financiële kosten
+€ 9.761
Belastingen
-€ 915.295
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 779.009
Resultaat 2025
€ 164.481
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 1,6 mln
Investeringen
+€ 4,9 mln
Financiering
-€ 3,3 mln
Liquide middelen 2024
€ 5.728
Uit de werking (afgeleid)
-€ 1,6 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 164.481
Afschrijvingen
+€ 77.447
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 2,2 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 86.458
Voorzieningen
-€ 815.824
Handelsschulden
-€ 109.230
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 1,2 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 133
Investeringen (afgeleid)
+€ 4,9 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 4,9 mln
Financiering
-€ 3,3 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 3,5 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 221.129
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 410.272
Liquide middelen 2025
€ 12.679
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 7.597.707 | € 4.733.042 | -€ 2,9 mln | -37,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.703.395 | € 1.746.247 | -€ 5,0 mln | -73,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.610.177 | € 653.029 | -€ 5,0 mln | -88,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 12.697 | € 0 | -€ 12.697 | -100% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 45.899 | € 344.076 | +€ 298.177 | +650% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 788 | € 101.175 | +€ 100.388 | +12.745% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 5.383.215 | € 207.779 | -€ 5,2 mln | -96,1% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 167.578 | € 0 | -€ 167.578 | -100% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.093.218 | € 1.093.218 | = | 0,0% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 1.093.218 | € 1.093.218 | = | 0,0% |
| Deelnemingen | 280 | € 1.093.218 | € 1.093.218 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 894.312 | € 2.986.794 | +€ 2,1 mln | +234% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 801.155 | € 2.973.145 | +€ 2,2 mln | +271% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 340.144 | € 341.481 | +€ 1.337 | +0,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 461.011 | € 2.631.664 | +€ 2,2 mln | +471% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 5.728 | € 12.679 | +€ 6.951 | +121% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 87.428 | € 970 | -€ 86.458 | -98,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 7.597.707 | € 4.733.042 | -€ 2,9 mln | -37,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.723.378 | € 3.298.131 | +€ 574.753 | +21,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 228.325 | € 228.325 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 228.325 | € 228.325 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 228.325 | € 228.325 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | - | € 410.272 | +€ 410.272 | |
| Reserves | 13 | € 2.495.053 | € 2.659.534 | +€ 164.481 | +6,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 22.841 | € 22.841 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 22.832 | € 22.832 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 0 | - | = | |
| Overige | 1319 | € 9 | € 9 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.447.472 | € 0 | -€ 2,4 mln | -100% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 24.740 | € 2.636.693 | +€ 2,6 mln | +10.558% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | - | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 815.824 | € 0 | -€ 815.824 | -100% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 815.824 | € 0 | -€ 815.824 | -100% |
| Schulden | 17/49 | € 4.058.505 | € 1.434.911 | -€ 2,6 mln | -64,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.618.632 | € 152.962 | -€ 3,5 mln | -95,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.618.632 | € 152.962 | -€ 3,5 mln | -95,8% |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | € 3.618.632 | € 152.962 | -€ 3,5 mln | -95,8% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 0 | - | = | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 439.736 | € 1.281.946 | +€ 842.210 | +192% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 283.076 | € 61.947 | -€ 221.129 | -78,1% |
| Financiële schulden | 43 | € 0 | - | = | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 0 | - | = | |
| Handelsschulden | 44 | € 118.653 | € 9.423 | -€ 109.230 | -92,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 118.653 | € 9.423 | -€ 109.230 | -92,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 38.008 | € 1.210.576 | +€ 1,2 mln | +3.085% |
| Belastingen | 450/3 | € 12.642 | € 1.176.047 | +€ 1,2 mln | +9.202% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 25.366 | € 34.529 | +€ 9.163 | +36,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 137 | € 3 | -€ 133 | -97,5% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 683.491 | € 926.140 | +€ 242.650 | +35,5% |
| Omzet | 70 | € 622.469 | € 656.415 | +€ 33.947 | +5,5% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 47.651 | € 20.268 | -€ 27.383 | -57,5% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 13.371 | € 249.457 | +€ 236.086 | +1.766% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 647.069 | € 492.305 | -€ 154.764 | -23,9% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | - | € 28.672 | +€ 28.672 | |
| Aankopen | 600/8 | - | € 28.672 | +€ 28.672 | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 64.612 | € 42.292 | -€ 22.321 | -34,5% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 175.148 | € 181.009 | +€ 5.860 | +3,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 338.715 | € 77.447 | -€ 261.268 | -77,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 68.594 | € 35.181 | -€ 33.413 | -48,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | € 127.705 | +€ 127.705 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 36.422 | € 433.835 | +€ 397.413 | +1.091% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 22.808 | € 0 | -€ 22.808 | -100% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 22.808 | € 0 | -€ 22.808 | -100% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 22.808 | € 0 | -€ 22.808 | -100% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 179.018 | € 169.257 | -€ 9.761 | -5,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 179.018 | € 169.257 | -€ 9.761 | -5,5% |
| Kosten van schulden | 650 | € 177.675 | € 164.389 | -€ 13.286 | -7,5% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 1.343 | € 4.868 | +€ 3.525 | +262% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 119.789 | € 264.578 | +€ 384.367 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 36.815 | € 815.824 | +€ 779.009 | +2.116% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 0 | - | = | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 626 | € 915.921 | +€ 915.295 | +146.246% |
| Belastingen | 670/3 | € 626 | € 915.921 | +€ 915.295 | +146.246% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 83.600 | € 164.481 | +€ 248.081 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 120.896 | € 2.447.472 | +€ 2,3 mln | +1.924% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 0 | - | = | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 37.296 | € 2.611.953 | +€ 2,6 mln | +6.903% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.