AVP IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
AVP IMMO
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 49.278
2024 · € 73.991-€ 24.712
Eigen vermogen
€ 350.355
2024 · € 301.076+€ 49.278
Liquide middelen
€ 0
2024 · € 22.500-€ 22.500
Balanstotaal
€ 4,8 mln
2024 · € 5,1 mln-€ 293.703
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 246.046
daling van € 246.046 (-6,6%), van € 3,7 mln naar € 3,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 130.152
- Overlopende rekeningen (activa) -€ 130.515
daling van € 130.515 (-10,6%), van € 1,2 mln naar € 1,1 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 105.358
stijging van € 105.358 (+108,1%), van € 97.432 naar € 202.790
waarvan Overige vorderingen: +€ 104.955
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 307.242
daling van € 307.242 (-7,0%), van € 4,4 mln naar € 4,1 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 27.856
daling van € 27.856 (-5,3%), van € 530.249 naar € 502.393
- Afschrijvingen +€ 6.668
stijging van € 6.668 (+2,6%), van € 254.282 naar € 260.950
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 73.991
Bruto bedrijfsmarge
-€ 27.856
Afschrijvingen
-€ 6.668
Andere bedrijfskosten
+€ 4.508
Financiële opbrengsten
+€ 65
Financiële kosten
+€ 4.558
Belastingen
+€ 681
Resultaat 2025
€ 49.278
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 303.620
Investeringen
-€ 14.904
Financiering
-€ 311.216
Liquide middelen 2024
€ 22.500
Uit de werking (afgeleid)
+€ 303.620
Resultaat van het boekjaar
+€ 49.278
Afschrijvingen
+€ 260.950
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 105.358
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 130.515
Handelsschulden
+€ 1.025
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 481
Ontvangen vooruitbetalingen
-€ 32.309
Investeringen (afgeleid)
-€ 14.904
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 14.904
Financiering
-€ 311.216
Schulden op meer dan één jaar
-€ 307.242
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 3.974
Liquide middelen 2025
€ 0
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.074.111 | € 4.780.409 | -€ 293.703 | -5,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.725.888 | € 3.479.842 | -€ 246.046 | -6,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.725.888 | € 3.479.842 | -€ 246.046 | -6,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.315.439 | € 3.185.287 | -€ 130.152 | -3,9% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 393.289 | € 282.676 | -€ 110.614 | -28,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 17.159 | € 11.879 | -€ 5.280 | -30,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.348.224 | € 1.300.567 | -€ 47.657 | -3,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 97.432 | € 202.790 | +€ 105.358 | +108,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 50 | € 454 | +€ 404 | +807,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 97.382 | € 202.336 | +€ 104.955 | +107,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 22.500 | € 0 | -€ 22.500 | -100,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.228.292 | € 1.097.777 | -€ 130.515 | -10,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.074.111 | € 4.780.409 | -€ 293.703 | -5,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 301.076 | € 350.355 | +€ 49.278 | +16,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 19.025 | € 19.025 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 3.142 | € 3.142 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 3.142 | € 3.142 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 3.142 | € 3.142 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 278.909 | € 328.188 | +€ 49.278 | +17,7% |
| Schulden | 17/49 | € 4.773.035 | € 4.430.054 | -€ 342.981 | -7,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.367.805 | € 4.060.563 | -€ 307.242 | -7,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.367.805 | € 4.060.563 | -€ 307.242 | -7,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 400.149 | € 364.210 | -€ 35.939 | -9,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 311.216 | € 307.242 | -€ 3.974 | -1,3% |
| Financiële schulden | 43 | € 30.000 | € 30.000 | = | 0,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 30.000 | € 30.000 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 13.670 | € 14.696 | +€ 1.025 | +7,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 13.670 | € 14.696 | +€ 1.025 | +7,5% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 32.309 | € 0 | -€ 32.309 | -100,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 6.504 | € 5.822 | -€ 681 | -10,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 6.504 | € 5.822 | -€ 681 | -10,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 6.450 | € 6.450 | = | 0,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 5.081 | € 5.281 | +€ 200 | +3,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 254.282 | € 260.950 | +€ 6.668 | +2,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 30.407 | € 25.899 | -€ 4.508 | -14,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | - | = | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 530.249 | € 502.393 | -€ 27.856 | -5,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 245.561 | € 215.544 | -€ 30.016 | -12,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 45 | € 109 | +€ 65 | +144,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 45 | € 109 | +€ 65 | +144,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 135.111 | € 130.553 | -€ 4.558 | -3,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 135.111 | € 130.553 | -€ 4.558 | -3,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 110.494 | € 85.101 | -€ 25.394 | -23,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 36.504 | € 35.822 | -€ 681 | -1,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 73.991 | € 49.278 | -€ 24.712 | -33,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 73.991 | € 49.278 | -€ 24.712 | -33,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 11 oktober 2026 via checked.be.