Zenbuilt
ActiefSamenvatting
Zenbuilt is actief sinds 2014, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Zenbuilt een eigen vermogen van € 63.676 en een nettoresultaat van € 39.942. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 13% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 22% van de 11.259 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,8% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 10-01-2014 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 2 andere
- Vestigingseenheden
- 2.226.064.876 1160 Oudergem, sinds 10-01-2014
- 2.255.052.832 1000 Brussel, sinds 08-04-2016
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 07-10-2024
Bestuur en eigendom
Bestuur
- DE NOLF, RavenBestuurder
- Deelnemingen
- Aandelen in 2 ondernemingen RAMA REAL en ZENHOMES
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,8%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 221.249
- Omzet
- ≈ € 470.000
- geschat
- Winst
- € 39.942
- Eigen vermogen
- € 63.676
- ▲ 168%
- Balanstotaal
- € 1,7 mln
- ▼ 14,9%
- Werknemers op 31-12-2025
- 2
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenEigen vermogen € 63.676 (3,7% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: 0,8 VTE, balanstotaal € 1,7 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 30-07-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
67
/ 100
Gezond
Kans in deze klasse: 0,55% tot 1,5%
Financieel sterker dan 39% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit
29+3
eigen vermogen 3,7% van het balanstotaal
Liquiditeit
8-24
kortlopende schulden 90,6% · geldmiddelen 6,3%
Rentabiliteit
32+15
rendement op activa 2,3%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,8%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 8 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,1%laagste waarde
01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde
02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,4%▲ +0,3 procentpunt tegenover 02-2025
04-2025: 0,4%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,4%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,5%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2025
07-2025: 0,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 0,2%▼ -0,4 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 0,2%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,2%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,2%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,2%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,2%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 01-2026
03-2026: 0,3%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,3%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,3%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2026
07-2026: 0,4%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,8%▲ +0,4 procentpunt tegenover 07-2026hoogste waarde
09-2026: 0,8%● gelijk tegenover 08-2026hoogste waarde
10-2026: 0,8%● gelijk tegenover 09-2026hoogste waarde
11-2026: 0,8%● gelijk tegenover 10-2026hoogste waarde
Krediet tot € 4.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is krap, met een liquiditeitsratio van 1,05 (1,04 in 2024), onder de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 90,6% en de geldmiddelen 6,3% van het balanstotaal. Van het actief is 96,3% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 24% van hen, de liquiditeit beter dan bij 9%, de rentabiliteit beter dan bij 27% en de groei beter dan bij 94%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 22% van 11259 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 11259 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 22%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 30-07-2026, 1 dag voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
1 dag voor het einde van de termijn
2024
1 dag voor het einde van de termijn
2023
op de dag
2022
21 dagen voor het einde van de termijn
2021
30 dagen voor het einde van de termijn
2020
31 dagen voor het einde van de termijn
2019
97 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 2 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 30 juli neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
02-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-07-2026 bij de NBB alle 12 neerleggingen
Omzet
≈ € 470.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 300.000 en € 1,1 mln
Totaal activa
€ 1,7 mln▼ 14,9%
2024 · € 2,0 mln
Nettoresultaat
€ 39.942
2024 · -€ 21.087
Werkkapitaal
€ 79.132▼ 0,5%
2024 · € 79.553
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 170.113, na een verlies van € 45.503 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2021.
Bedrijfsresultaat€ 0,2 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,04 mln
2025
Totaal activa€ 1,7 mln
2025
Eigen vermogen€ 0,06 mln
2025
Schulden€ 1,7 mln
2025
Werkkapitaal€ 0,08 mln
2025
Rendabiliteit (ROA)2,3%
2025
Solvabiliteit3,7%
2025
Liquiditeit1,05
2025
Personeel (VTE)0,8
2025
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,002 mln--€ 0,06 mln€ 0,04 mln€ 0,02 mln▼ 39,8%€ 0,01 mln▼ 57,6%€ 0,03 mln▲ 156%-€ 0,05 mln€ 0,2 mln
Nettoresultaat€ 203--€ 0,07 mln€ 0,03 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 46,7%-€ 0,001 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,006 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,02 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 0,05 mln--€ 0,008 mln€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 69,9%€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 2,8%€ 0,04 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 11,9%€ 0,02 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 47,0%€ 0,06 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 168%
Totaal activa€ 0,1 mln-€ 0,4 mln▲ 300%€ 2,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 460%€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,7%€ 2,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 4,9%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 62,8%€ 2,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 142%€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 14,9%
Schulden€ 0,05 mln-€ 0,4 mln▲ 660%€ 2,2 mln▲ 443%€ 2,3 mln▲ 4,0%€ 2,2 mln▼ 4,9%€ 0,8 mln▼ 64,1%€ 2,0 mln▲ 153%€ 1,7 mln▼ 17,1%
Werkkapitaal€ 0,004 mln--€ 0,01 mln€ 1,7 mlnboven de middelste helft van de sector€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 32,7%€ 1,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 17,0%€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 98,0%€ 0,08 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 113%€ 0,08 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,5%
Solvabiliteit46,4%--1,9%▼ 48,3pp1,1%onder de middelste helft van de sector▲ 3,0pp1,8%onder de middelste helft van de sector▲ 0,7pp1,8%onder de middelste helft van de sector=5,4%onder de middelste helft van de sector▲ 3,6pp1,2%onder de middelste helft van de sector▼ 4,2pp3,7%onder de middelste helft van de sector▲ 2,5pp
Liquiditeit1,08-0,97▼ 0,114,41boven de middelste helft van de sector▲ 3,4444,32boven de middelste helft van de sector▲ 39,916,66boven de middelste helft van de sector▼ 37,651,05binnen de middelste helft van de sector▼ 5,611,04binnen de middelste helft van de sector▼ 0,011,05binnen de middelste helft van de sector▲ 0,01
Rendabiliteit (ROA)0,2%--16,6%▼ 16,8pp1,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 18,0pp0,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,7pp-0,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,8pp0,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,7pp-1,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,7pp2,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,4pp
Personeel (VTE)0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector0,8binnen de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,7 mln
Vaste activa
€ 82.403 ▲ 109%
Vlottende activa
€ 1,6 mln ▼ 17,3%
Passiva € 1,7 mln
Eigen vermogen
€ 63.676 ▲ 168%
Schulden
€ 1,7 mln ▼ 17,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 98,8% naar 96,3%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 181.397▲
2024 · -€ 43.081
Cashflow
€ 51.226▲
2024 · -€ 18.666
Snelle liquiditeit
0,60▲
2024 · 0,49
Schuldgraad
25,94▼
2024 · 83,90
ROE
62,7%▲
2024 · -88,8%
Rentedekking
1,22▲
2024 · -0,79
Schulden ≤ 1 jaar
€ 1,6 mln▼
2024 · € 1,9 mln
Schulden > 1 jaar
€ 28.613
Belastingen
€ 7.072▲
2024 · € 171
Personeelskosten
€ 27.794
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-12-2025 |
|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 2 |
| voltijds | 1 |
| deeltijds | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 1,7 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 0,8 |
| Met een vast contract | 2 |
| In dienst gekomen | 3 |
| Uit dienst gegaan | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekening 2025
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 50.000 | € 50.000 | - | - | € 25.000 |
| Hypothecaire mandaten | € 1,8 mln | € 1,4 mln | - | - | € 345.050 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 1,8 mln | € 1,9 mln | - | - | € 538.774 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 2.172 | - | € 1.514 | € 15.481 | € 53.552 |
| Financiële vaste activa | € 18 | - | - | € 250 | € 1.000 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 6.007 | € 5.381 | € 1.458 | € 2.421 | € 11.284 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 0 | - | - | € 1.900 | € 0 | ▼ 100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | - | - | - | - | € 27.794 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 6.687 | € 6.037 | € 2.083 | € 6.007 | € 5.381 | € 1.458 | € 2.421 | € 11.284 | ▲ 366% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 7.512 | € 7.072 | € 3.302 | € 15.137 | € 12.058 | ▼ 20,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | € 969 | € 0 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 11.240 | -€ 49.873 | € 44.018 | € 36.824 | € 22.324 | € 30.971 | -€ 27.944 | € 221.249 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 2.373 | -€ 61.944 | € 38.745 | € 23.306 | € 9.872 | € 25.242 | -€ 45.503 | € 170.113 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 43 | € 60 | € 183 | € 78.990 | € 25.206 | ▼ 68,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 596 | € 117 | € 93 | € 43 | € 60 | € 183 | € 78.990 | € 25.206 | ▼ 68,1% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 3.406 | € 9.022 | € 14.424 | € 54.403 | € 148.305 | ▲ 173% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.566 | € 4.689 | € 6.999 | € 3.406 | € 9.022 | € 14.424 | € 54.403 | € 148.305 | ▲ 173% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1.403 | -€ 66.517 | € 31.839 | € 19.943 | € 910 | € 11.000 | -€ 20.916 | € 47.014 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.200 | -€ 77 | € 0 | € 2.980 | € 2.058 | € 5.415 | € 171 | € 7.072 | ▲ 41× |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 203 | -€ 66.440 | € 31.839 | € 16.963 | -€ 1.148 | € 5.585 | -€ 21.087 | € 39.942 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 203 | -€ 66.440 | € 31.839 | € 16.963 | -€ 1.148 | € 5.585 | -€ 21.087 | € 39.942 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 2,2 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 0,8 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | ▼ 14,9% |
| Vaste activa21/28 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,08 mln | ▲ 109% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,06 mln | ▲ 299% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,008 mln | ▲ 265% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,001 mln | - | € 0,01 mln | € 0,05 mln | ▲ 305% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0,003 mln | € 355 | € 0 | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 3,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,06 mln | € 0,4 mln | € 2,2 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 0,8 mln | € 2,0 mln | € 1,6 mln | ▼ 17,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | € 0,3 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 0,6 mln | € 1,1 mln | € 0,7 mln | ▼ 32,9% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 0,6 mln | € 1,1 mln | € 0,7 mln | ▼ 32,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | ▲ 107% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | ▲ 328% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | ▲ 77,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,03 mln | € 0,003 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | ▼ 78,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▲ 14,0% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 2,2 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 0,8 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | ▼ 14,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,05 mln | -€ 0,008 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | ▲ 168% |
| Inbreng10/11 | € 0,006 mln | € 0,02 mln | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Reserves13 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,01 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,005 mln | -€ 0,006 mln | -€ 0,002 mln | -€ 0,02 mln | € 0,02 mln | - |
| Schulden17/49 | € 0,05 mln | € 0,4 mln | € 2,2 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 0,8 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | ▼ 17,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 0,04 mln | € 1,7 mln | € 2,2 mln | € 1,8 mln | € 0 | - | € 0,03 mln | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 2,2 mln | € 1,8 mln | € 0 | - | € 0,03 mln | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,05 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,05 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 1,9 mln | € 1,6 mln | ▼ 18,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,008 mln | - |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 79 | € 0 | € 0,3 mln | € 0,7 mln | € 0,4 mln | ▼ 44,7% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 79 | € 0 | € 0,3 mln | € 0,7 mln | € 0,4 mln | ▼ 44,7% |
| Handelsschulden44 | € 0,008 mln | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | ▲ 144% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | ▲ 144% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | ▲ 146% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | ▲ 119% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0 | € 0,003 mln | € 0 | - | € 0,006 mln | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | ▼ 16,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | ▼ 27,3% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 203 | -€ 66.440 | € 31.839 | € 16.963 | -€ 1.148 | € 5.585 | -€ 21.087 | € 39.942 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 6.687 | € 6.037 | € 2.083 | € 6.007 | € 5.381 | € 1.458 | € 2.421 | € 11.284 | ▲ 366% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 6.890 | -€ 60.403 | € 33.922 | € 22.970 | € 4.233 | € 7.044 | -€ 18.666 | € 51.226 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1.651 | -€ 2.783 | -€ 2.190 | € 3.810 | -€ 545 | -€ 15.731 | -€ 54.302 | ▼ 245% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 23.477 | € 264.994 | -€ 167.204 | € 169.782 | -€ 112.558 | € 353.434 | -€ 403.225 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.375 ondernemingen hetzelfde profiel als Zenbuilt nu. Twee jaar later was 2,2% failliet en bestond 95,9% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
2,2%
ging failliet
1,6%
stopte op een andere manier
95,9%
bestond nog
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van Zenbuilt zelf: 0,8% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.375 ondernemingen, geen voorspelling voor Zenbuilt. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 12 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 30-07-2026 | 2026-00352923 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 30-07-2025 | 2025-00330237 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 31-07-2024 | 2024-00310679 | |
| 31-12-2022 | microschema | 10-07-2023 | 2023-00222791 | |
| 31-12-2021 | microschema | 01-07-2022 | 2022-20122830 | |
| 31-12-2020 | microschema | 30-06-2021 | 2021-28400349 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 05-11-2020 | 2020-68300475 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 01-08-2019 | 2019-41800184 | |
| 31-12-2017 | microschema | 10-08-2018 | 2018-44500160 | |
| 31-12-2016 | microschema | 28-07-2017 | 2017-36500545 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2024
DE NOLF, Raven
Actief
Niet-statutair bestuurder · in functie volgens de akte van 03-01-2024 · eerder bestuurder, tot 03-01-2024 · mandaat van onbepaalde duur · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 30-07-2026
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
Elke bestuurder alleen
akte van 03-01-2024Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 03-01-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 20.460
Mandaathistoriek
1 persoon, 1 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| DE NOLF, Raven |
|
Statuten
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- Benoemingsbesluit kan beperken; voorafgaande machtiging algemene vergadering indien wet voorziet, in beginsel alle handelingen nodig of…
Statuten, akte van 03-01-2024
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
2 deelnemingenDeelnemingen 2
Bron voor elke deelneming eigen jaarrekening 2025
- Eigen vermogen € 2.995 Winst van € 995 in 2025 Checked score 7950%
- Eigen vermogen € 66.011 Winst van € 114.457 in 2025 (winst van € 64.067 in 2024) Checked score 7950%
Ondernemingen op hetzelfde adres
6 andere ondernemingen- PVR Real Estate Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1043826797
- RAMA REAL Maatschappelijke zetel · sinds 2025 1021831949
- VIADUKE RESIDENCES Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1008955594
- SARRA BELKADHI Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0775811443
- ZENHOMES Maatschappelijke zetel · sinds 2017 0675375267
- Servinter Bijkantoor · sinds 1966 0407079702
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Zenbuilt. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
30-07
verkort schema · 1 dag voor het einde van de termijn
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 39.942
Het nettoresultaat is € 39.942, na een verliesjaar.
30-07
verkort schema · 1 dag voor het einde van de termijn
10-02
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Elsene naar Auderghem2 punten ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Elsene naar Auderghem
2 punten ▸
- Algemene vergadering, 15-01-2025
- Zetelverplaatsing, Avenue Valduchesse 3 - 1160 Auderghem
2024
31-07
verkort schema · op de laatste dag van de termijn
03-01
Staatsblad-akte
Naamswijziging van BRUSSELS AT HOME naar ZenbuiltOntslag: DE NOLF, Raven (bestuurder) · Herbenoeming: DE NOLF, Raven (niet-statutair bestuurder) · Kapitaalomzetting11 punten ▸
Staatsblad-akte
Naamswijziging van BRUSSELS AT HOME naar Zenbuilt
Ontslag: DE NOLF, Raven (bestuurder) · Herbenoeming: DE NOLF, Raven (niet-statutair bestuurder) · Kapitaalomzetting11 punten ▸
- Algemene vergadering, 15-12-2023
- Overige bepaling, rechtsvormaanpassing aan WVV en behoud, statuten aanpassen aan WVV en rechtsvorm besloten vennootschap behouden
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, opheffing, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Naamswijziging, Zenbuilt
- Doelwijziging
- Statutenwijziging
- Ontslag bestuurder, DE NOLF, Raven (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, DE NOLF, Raven (niet-statutair bestuurder)
- Statutaire zetel, 1050 Brussel (Elsene), Louisalaan 367
- Overige bepaling, website en e-mailadres vennootschap, geen opgave
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 5.585
Het nettoresultaat is € 5.585, na een verliesjaar.
10-07
microschema · 21 dagen voor het einde van de termijn
2022
24-10
Staatsblad-akte
Vaste vertegenwoordiger: Raven De Nolf2 punten ▸
Staatsblad-akte
Vaste vertegenwoordiger: Raven De Nolf
2 punten ▸
- Bestuursvergadering, 10-10-2022
- Vaste vertegenwoordiger, Raven De Nolf
01-07
microschema · 30 dagen voor het einde van de termijn
2021
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 10liquiditeit 44,32
De liquiditeit stijgt van 4,41 naar 44,32. De schulden op korte termijn zakken van € 499.435 naar € 52.177.
30-06
microschema · 31 dagen voor het einde van de termijn
Toon oudere gebeurtenissen
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 31.839
Het nettoresultaat is € 31.839, na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan verviervoudigdliquiditeit 4,41
De liquiditeit stijgt van 0,97 naar 4,41.
05-11
verkort schema · 97 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 66.440
Het nettoresultaat zakt naar -€ 66.440, het laagste van 2018 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
01-08
verkort schema · 1 dag te laat
2018
10-08
microschema · 10 dagen te laat
2017
28-07
microschema · 3 dagen voor het einde van de termijn
2014
21-01
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
Zenbuilt in het Nederlands
Vroegere naam
BRUSSELS AT HOME tot de akte van 03-01-2024
Ondernemingsnummer
0544.291.348
LEI-code
984500375A66C7D55255
niet meer actief in het LEI-register
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
10-01-2014
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 03-01-2024Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaamse Gewest
akte van 03-01-2024Zetel en vestigingen
Zetel
Hertoginnedal 3, 1160 Oudergem, België
1 vroegere zetel
- 1050 Elsene tot de akte van 10-02-2025
Vestigingen
BRUSSELS AT HOME, Hertoginnedal 3, 1160 Oudergem sinds 10-01-2014 · vestigingsnummer 2.226.064.87655203 Gites, vakantiewoningen en -appartementen
Brussels at Home, Maria-Louizasquare 6, 1000 Brussel sinds 08-04-2016 · vestigingsnummer 2.255.052.832
E-mail
ravendenolf@gmail.comOudergem
Telefoon
0479/80.74.22Oudergem
Activiteiten
NACEBEL 2025Btw-activiteiten
68110
Handel in eigen onroerend goed hoofdactiviteit
68321
Activiteiten van syndici van onroerend goed
RSZ-activiteiten
68121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68100
Handel in eigen onroerend goed hoofdactiviteit
68321
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0544.291.348
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Laatste vrijdag van juni om 18:00
akte van 03-01-2024Omgevingsvergunningen
3 aanvragen in Vlaanderen sinds 2020 · 2 vergund · 1 geweigerd
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw of aanleggen; Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden; Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging, maar zonder wijziging van het aantal woongelegenheden; Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Gevel-, dak-, instandhoudings- en renovatiewerken binnen een gebouw, zonder volume- of oppervlaktewijziging
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op de adressen
Grondoppervlakte
745 m²
Gebouwvoetafdruk
368 m²
Volume, LiDAR
6.496 m³
Hoogste gebouw: 31,1 m.
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21332B0006/00M000 | Brussel | 512 m² | 1 · 226 m² | 14,5 m · 4 |
| 21805E0092/00K000 | Brussel | 234 m² | 1 · 142 m² | 31,1 m · 9 |