WESTHOEK
ActiefSamenvatting
WESTHOEK is actief sinds 1998 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 4,8 mln en een nettoresultaat van € 32.913. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 14% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 57% van 5.738 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Activiteit
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
NACE 68121
1 vestiging
Schaal
€ 10,1 mlnbalanstotaal 2025
- Personeel
- 1 VTE
- Eigen vermogen
- € 4,8 mln
- Winst
- € 32.913
Structuur
- Grootste aandeelhouder
- VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEER · 50%
- MarcomGedelegeerd bestuurder · vaste vertegenwoordiger Bruno Van Marcke
- Mirosaw KlimekBestuurder
- VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEERGedelegeerd bestuurder · vaste vertegenwoordiger Steven Baerts
Jaarrekening 2 dagen vroeg1 van 11 akten gelezen
Waarom 92verhoogt risicoLiquiditeit 1,88, liquide middelen € 50.634, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: 1 VTE, balanstotaal € 10,1 mlnOpgericht in 1998Eigen vermogen € 4,8 mln (47,3% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
92
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 40% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Zwak
Solvabiliteit
72-7
eigen vermogen 47,3% van het balanstotaal
Liquiditeit
24-8
kortlopende schulden 52,7% · geldmiddelen 0,5%
Rentabiliteit
36-18
rendement op activa 0,3%
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 0,2%
12-2024: 0,2%● gelijk t.o.v. 11-2024
01-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 12-2024
02-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 01-2025
03-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 02-2025
04-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 03-2025
05-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 04-2025hoogste waarde
06-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 05-2025
07-2025: 0,1%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 06-2025
08-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 07-2025
09-2025: 0,1%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 08-2025laagste waarde
10-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2025laagste waarde
11-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025laagste waarde
12-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025laagste waarde
01-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025laagste waarde
02-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026laagste waarde
03-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2026
04-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026
05-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2026
06-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2026
07-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2026
08-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 07-2026
09-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2026
10-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2026
Krediet tot € 430.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 1,88 tegenover 2,18 in 2024, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 52,7% en geldmiddelen: 0,5% van het balanstotaal), maar 52,7% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 62% op solvabiliteit, 19% op liquiditeit, 32% op rentabiliteit en 48% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 18-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-07-2026, 2 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
2 dagen vroeg
2024
21 dagen te laat
2023
23 dagen te laat
2022
29 dagen te laat
2021
156 dagen vroeg
2020
26 dagen te laat
2019
55 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 21 augustus neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
19-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
- Herbenoemingen: Mirosaw Klimek, VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEER…Staatsblad-akte
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · volledig schema
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · verkort schema…
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
€ 3,4 mln▼ 18,7%
2022 · € 4,1 mln
EBIT-marge
29,0%▲ 4,4pp
2022 · 24,6%
Nettoresultaat
€ 32.913▼ 54,3%
2024 · € 71.995
Werkkapitaal
€ 4,7 mln▼ 0,6%
2024 · € 4,7 mln
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat daalt drie jaar op rij; 2025 ligt 17% onder 2024 en is het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Omzet€ 3,4 mln
2023
Bedrijfsresultaat€ 0,1 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,03 mln
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 10,1 mln
2025
Eigen vermogen€ 4,8 mln
2025
Schulden€ 5,3 mln
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal€ 4,7 mln
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
EBIT-marge29,0%
2023
Rendabiliteit (ROA)0,3%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit47,3%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit1,88
2025
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Personeel (VTE)1
2025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Omzet€ 0,7 mln-€ 2,5 mln▲ 244%€ 4,3 mln▲ 72,8%€ 5,1 mln▲ 18,3%€ 4,1 mln▼ 19,4%€ 3,4 mln▼ 18,7%
Bedrijfsresultaat€ 0,06 mln-€ 0,03 mln▼ 45,3%€ 0,01 mln▼ 69,3%€ 0,4 mln▲ 3.831%€ 1,0 mln▲ 150%€ 1,0 mln▼ 4,1%€ 0,1 mln▼ 85,3%€ 0,1 mln▼ 17,1%
Nettoresultaat-€ 0,02 mln--€ 0,03 mln▼ 28,1%-€ 0,03 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 3,4%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 162%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 5,5%€ 0,07 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 90,0%€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 54,3%
EBIT-marge8,4%-1,3%▼ 7,1pp0,2%▼ 1,1pp7,9%▲ 7,7pp24,6%▲ 16,7pp29,0%▲ 4,4pp
Eigen vermogen€ 0,5 mln-€ 2,8 mln▲ 444%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,0%€ 3,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 10,6%€ 3,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 29,3%€ 4,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 18,4%€ 4,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,5%€ 4,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,7%
Totaal activa€ 4,8 mln-€ 7,6 mln▲ 57,5%€ 5,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 23,0%€ 4,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 21,9%€ 5,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 23,1%€ 6,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 18,3%€ 8,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 33,0%€ 10,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 14,4%
Schulden€ 4,3 mln-€ 4,8 mln▲ 11,4%€ 3,1 mln▼ 35,8%€ 1,5 mln▼ 51,0%€ 1,6 mln▲ 4,4%€ 1,9 mln▲ 19,1%€ 4,0 mln▲ 113%€ 5,3 mln▲ 33,5%
Werkkapitaal€ 0,5 mln-€ 2,7 mln▲ 481%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,3%€ 3,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 11,3%€ 4,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 33,1%€ 4,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 16,6%€ 4,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,8%€ 4,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,6%
Solvabiliteit10,6%-36,8%▲ 26,1pp47,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,5pp66,9%boven de middelste helft van de sector▲ 19,6pp70,3%boven de middelste helft van de sector▲ 3,4pp70,3%boven de middelste helft van de sector▲ 0,1pp53,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 16,6pp47,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,5pp
Liquiditeit1,11-1,57▲ 0,461,88binnen de middelste helft van de sector▲ 0,312,99binnen de middelste helft van de sector▲ 1,113,54boven de middelste helft van de sector▲ 0,553,48boven de middelste helft van de sector▼ 0,052,18binnen de middelste helft van de sector▼ 1,311,88binnen de middelste helft van de sector▼ 0,30
Rendabiliteit (ROA)-0,4%--0,4%▲ 0,1pp-0,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp6,4%boven de middelste helft van de sector▲ 6,9pp13,7%boven de middelste helft van de sector▲ 7,3pp10,9%boven de middelste helft van de sector▼ 2,7pp0,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 10,1pp0,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,5pp
Personeel (VTE)2,5-1,9▼ 24,0%1,9binnen de middelste helft van de sector=1,3binnen de middelste helft van de sector▼ 31,6%1binnen de middelste helft van de sector▼ 23,1%1binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector=1binnen de middelste helft van de sector=
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Waarom een cijfer sterk bewoog
- 2024 Nettoresultaat -90% tegenover 2023. De jaarrekening volgt nu het verkort schema, vorig jaar het volledig schema.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 10,1 mln
Vaste activa
€ 107.883 ▼ 23,2%
Vlottende activa
€ 10,0 mln ▲ 15,1%
Passiva € 10,1 mln
Eigen vermogen
€ 4,8 mln ▲ 0,7%
Voorzieningen
€ 0 ▼ 100%
Schulden
€ 5,3 mln ▲ 33,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 45,2% naar 52,7%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 153.791▼
2024 · € 171.985
Cashflow
€ 67.452▼
2024 · € 100.064
Snelle liquiditeit
0,69▼
2024 · 0,94
Schuldgraad
1,12▲
2024 · 0,84
ROE
0,7%▼
2024 · 1,5%
Rentedekking
2,08▼
2024 · 4,11
Schulden ≤ 1 jaar
€ 5,3 mln▲
2024 · € 4,0 mln
Belastingen
€ 24.754▼
2024 · € 30.057
Personeelskosten
€ 135.127▲
2024 · € 124.898
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 17.042 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,4% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
0,5%
ging failliet
4,9%
stopte op een andere manier
94,4%
bestaat nog
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,1% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.472 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 17.042 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten70/76A | - | € 3,1 mln | - | - | € 4,3 mln | € 3,9 mln | - | - | - |
| Omzet70 | € 0,7 mln | € 2,5 mln | € 4,3 mln | € 5,1 mln | € 4,1 mln | € 3,4 mln | - | - | - |
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname)71 | - | € 0,5 mln | - | - | € 0,07 mln | € 0,3 mln | - | - | - |
| Andere bedrijfsopbrengsten74 | - | € 0,04 mln | - | - | € 94 | € 0,2 mln | - | - | - |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 0,07 mln | - | - | € 0,09 mln | - |
| Bedrijfskosten60/66A | - | € 3,0 mln | - | - | € 3,3 mln | € 2,9 mln | - | - | - |
| Diensten en diverse goederen61 | - | € 2,8 mln | - | - | € 3,1 mln | € 2,7 mln | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | € 0,2 mln | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 8,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 23,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 0,01 mln | - | - | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▼ 4,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | - | - | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 2,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,4 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 17,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0 | € 0,01 mln | ▲ 15.537.450% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,004 mln | € 125 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 2 | € 0,02 mln | € 0 | € 0,01 mln | ▲ 15.537.450% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa750 | - | - | - | - | - | € 0,02 mln | - | - | - |
| Andere financiële opbrengsten752/9 | - | € 125 | - | - | € 2 | € 79 | - | - | - |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,008 mln | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 0,06 mln | - | - | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,07 mln | ▲ 76,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,09 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,07 mln | ▲ 76,8% |
| Kosten van schulden650 | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | - | - | - |
| Andere financiële kosten652/9 | - | € 0,001 mln | - | - | € 477 | € 491 | - | - | - |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | - | € 0,02 mln | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,02 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,03 mln | € 0,4 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,1 mln | € 0,06 mln | ▼ 43,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,002 mln | -€ 0,002 mln | € 416 | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | ▼ 17,6% |
| Belastingen670/3 | - | € 0,001 mln | - | - | € 0,3 mln | € 0,2 mln | - | - | - |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen77 | - | € 0,003 mln | - | - | € 0 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,02 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,03 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,07 mln | € 0,03 mln | ▼ 54,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | € 0,2 mln | - | - | € 0,2 mln | - | - | - | - |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | ▼ 54,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,02 mln | € 0,1 mln | -€ 0,03 mln | € 0,3 mln | € 0,9 mln | € 0,4 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | ▼ 54,3% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 4,8 mln | € 7,6 mln | € 5,8 mln | € 4,5 mln | € 5,6 mln | € 6,6 mln | € 8,8 mln | € 10,1 mln | ▲ 14,4% |
| Vaste activa21/28 | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 23,2% |
| Immateriële vaste activa21 | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 244 | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 27,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,006 mln | - | - | - |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | € 397 | - | - | € 0,002 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 356 | ▼ 82,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 0,003 mln | - | - | € 0,008 mln | € 0,05 mln | € 0,08 mln | € 0,06 mln | ▼ 27,1% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | € 0,04 mln | - | - | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | ▼ 26,1% |
| Financiële vaste activa28 | € 0,003 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 12,1% |
| Andere financiële vaste activa284/8 | - | € 0,005 mln | - | - | € 0,02 mln | € 0,01 mln | - | - | - |
| Vorderingen en borgtochten in contanten285/8 | - | € 0,005 mln | - | - | € 0,02 mln | € 0,01 mln | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 4,8 mln | € 7,5 mln | € 5,8 mln | € 4,5 mln | € 5,6 mln | € 6,5 mln | € 8,7 mln | € 10,0 mln | ▲ 15,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 4,1 mln | € 6,6 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 4,6 mln | € 4,9 mln | € 4,9 mln | € 6,3 mln | ▲ 28,0% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 5,8% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop35 | - | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,3 mln | - | - | - |
| Bestellingen in uitvoering37 | - | € 6,6 mln | - | - | € 4,2 mln | € 4,6 mln | € 4,7 mln | € 6,1 mln | ▲ 29,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 1,5 mln | € 3,4 mln | € 3,6 mln | ▲ 5,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 0,4 mln | - | - | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,4 mln | ▲ 675% |
| Overige vorderingen41 | - | € 0,4 mln | - | - | € 0,9 mln | € 1,5 mln | € 3,4 mln | € 3,3 mln | ▼ 4,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,3 mln | € 0,05 mln | ▼ 83,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 0,008 mln | - | - | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,005 mln | ▼ 35,0% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 4,8 mln | € 7,6 mln | € 5,8 mln | € 4,5 mln | € 5,6 mln | € 6,6 mln | € 8,8 mln | € 10,1 mln | ▲ 14,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,5 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 3,0 mln | € 3,9 mln | € 4,7 mln | € 4,7 mln | € 4,8 mln | ▲ 0,7% |
| Inbreng10/11 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | = |
| Kapitaal10 | - | € 0,5 mln | - | - | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | € 0,5 mln | - | - | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | = |
| Reserves13 | € 0,008 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | ▲ 0,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | € 0,02 mln | - | - | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | € 0,2 mln | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 4,2% |
| Beschikbare reserves133 | - | € 1,3 mln | - | - | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,009 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 1,7 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | ▲ 0,8% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | - | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | - | - |
| Milieuverplichtingen163 | - | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | - | - |
| Schulden17/49 | € 4,3 mln | € 4,8 mln | € 3,1 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,9 mln | € 4,0 mln | € 5,3 mln | ▲ 33,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 4,3 mln | € 4,8 mln | € 3,1 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,9 mln | € 4,0 mln | € 5,3 mln | ▲ 33,5% |
| Financiële schulden43 | - | € 0,04 mln | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | € 0,04 mln | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | - |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | € 0,9 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | ▲ 95,5% |
| Leveranciers440/4 | - | € 0,9 mln | - | - | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | ▲ 95,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0,02 mln | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | ▲ 82,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,008 mln | - | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | € 0,02 mln | - | - | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | ▲ 82,6% |
| Overige schulden47/48 | - | € 3,8 mln | - | - | € 1,1 mln | € 1,7 mln | € 3,8 mln | € 4,7 mln | ▲ 25,2% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 21.420 | -€ 27.446 | -€ 28.383 | € 291.201 | € 764.386 | € 722.472 | € 71.995 | € 32.913 | ▼ 54,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 10.244 | € 15.337 | € 15.129 | € 17.351 | € 17.642 | € 29.355 | € 28.069 | € 34.538 | ▲ 23,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 11.175 | -€ 12.109 | -€ 13.254 | € 308.552 | € 782.028 | € 751.826 | € 100.064 | € 67.452 | ▼ 32,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 27.682 | -€ 22.530 | -€ 3.699 | -€ 13.468 | -€ 90.646 | -€ 63.574 | -€ 1.870 | ▲ 97,1% |
| Verandering liquide middelen | - | € 139 | € 5.662 | -€ 1.833 | € 23.010 | € 27.329 | € 247.110 | -€ 256.292 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 27 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 29-07-2026 | 2026-00374562 |
| 31-12-2024 | verkort schema | 21-08-2025 | 2025-00387896 |
| 31-12-2023 | volledig schema | 23-08-2024 | 2024-00379412 |
| 31-12-2022 | volledig schema | 29-08-2023 | 2023-00374471 |
| 31-12-2021 | volledig schema | 25-02-2022 | 2022-06300258 |
| 31-12-2020 | volledig schema | 26-08-2021 | 2021-54900488 |
| 31-12-2019 | volledig schema | 24-09-2020 | 2020-55000526 |
| 31-12-2018 | volledig schema | 22-08-2019 | 2019-50100305 |
| 31-12-2017 | volledig schema | 18-07-2018 | 2018-35100456 |
| 31-12-2016 | volledig schema | 16-08-2017 | 2017-43900600 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMOTRION
BE 0437.663.109
Gent · eigen vermogen € 4.751.675
Degezelle Vastgoed
BE 0836.163.061
Waregem · eigen vermogen € 4.779.965
BIMMO
BE 0478.568.801
Antwerpen · eigen vermogen € 4.781.201
Driekoningen
BE 0803.427.640
Gent · eigen vermogen € 4.812.863
CHARITY TWO
BE 0553.900.781
Genappe · eigen vermogen € 4.702.433
Van de 9.540 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121) zijn de cijfers van 7.338 gekend. 1.889 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2024 · 1 vermelding · € 45 toegekendOverheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
in verificatie
Dit bestuur is opgebouwd uit één akte (26362469). Een Staatsbladakte publiceert doorgaans alleen WIJZIGINGEN, geen volledige samenstelling, dus bestuurders die sindsdien niets wijzigden kunnen hier ontbreken. De KBO houdt de volledige lijst functiehouders bij.
Bestuursorgaan 3
Marcom
ActiefBestuurder · CommV · vaste vertegenwoordiger: Bruno Van Marcke
Mirosaw Klimek
ActiefBestuurder
VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEER
ActiefBestuurder · BV · vaste vertegenwoordiger: Steven Baerts
Dagelijks bestuur 2
Marcom
ActiefGedelegeerd bestuurder · CommV · vaste vertegenwoordiger: Bruno Van Marcke
VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEER
ActiefGedelegeerd bestuurder · BV · vaste vertegenwoordiger: Steven Baerts
Vaste vertegenwoordigers 2
Bruno Van Marcke
ActiefVaste vertegenwoordiger · voor Marcom
Steven Baerts
ActiefVaste vertegenwoordiger · voor VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEER
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
10 van de 11 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.
Mandaathistoriek
3 personen sinds 2026, 3 in functie
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Marcom |
|
| Mirosaw Klimek |
|
| VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEER |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
1 eigenaarEigenaars 1
-
50%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
4 verbonden bedrijvenDeze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
BELCROWN REALTY
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
GERIMAR
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
IMMO PINORENCO
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
VASTGOED MANAGEMENT ASSOCIATIE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
16-09
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Mirosaw Klimek, VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEER en Marcom7 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Mirosaw Klimek, VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEER en Marcom
7 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 18-06-2024
- Herbenoeming bestuurder, Mirosaw Klimek (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEER (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Marcom (bestuurder)
- Bestuursvergadering, 18-06-2024
- Herbenoeming bestuurder, VASTGOED MANAGEMENT EIGENDOMSBEHEER (gedelegeerd bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Marcom (gedelegeerd bestuurder)
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
21-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 21 dagen te laat
2024
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 23 dagen te laat
2023
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 29 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 764.386 ▲162%
Bedrijfsresultaat € 1,0 mln, nettoresultaat € 764.386, beide een record.
25-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 291.201
Nettoresultaat € 291.201 na 3 jaar verlies.
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 26 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 28.383
Nettoresultaat zakt naar -€ 28.383, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
24-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 55 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 2 mlneigen vermogen € 2,8 mln ▲444%
Eigen vermogen stijgt van € 510.521 naar € 2,8 mln.
Toon oudere gebeurtenissen
22-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema · 22 dagen te laat
2018
18-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
16-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 16 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 27 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 27 staan bij Financieel.
1 van 11 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten
Van de 11 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 10 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
KBO-gegevens
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht25-02-1998
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
43350Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
68110Handel in eigen onroerend goed
81220Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0462757504
Ook
9925:BE0462757504
Ingeschreven
22-11-2024
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 18 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0462.757.504
Omgevingsvergunningen
35 aanvragen in Vlaanderen sinds 2018 · 15 vergund · 6 geweigerd · 1 in behandeling · 4 in beroep
Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Bouwen of herbouwen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw of aanleggen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Slopen of verwijderen; Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen en niet overdekte lage constructies; Verbouwen / Wijzigen Infrastructuur; Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen; Verwijderen van vrijstaande gebouwen
Bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos en/of bodemreliëf wijzigen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden; Wijzigen van recreatieve terreinen
Bouwen of herbouwen
Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van aantal woongelegenheden; Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden; Wijzigen van recreatieve terreinen
Bouwen of herbouwen
Bouwen of herbouwen; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Bouwen of herbouwen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw of aanleggen; Slopen of verwijderen; Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen en niet overdekte lage constructies; Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen; Verwijderen van vrijstaande gebouwen
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
De 10 recentste van 35 aanvragen.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Schoten · 1 vestigingseenheid sinds 1998
Grondoppervlakte
4.628 m²
Gebouwvoetafdruk
99 m²
Volume, LiDAR
28 m³
Perceel 11442C2018/00D002, Vlaanderen · hoogste gebouw 4,6 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
12
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Zaatstraat 28, 2900 Schoten
sinds 1998vestigingsnr. 2.089.076.330
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11442C2018/00D002 | Vlaanderen | 4.628 m² | 1 · 99 m² | 4,6 m |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.