VR Immo
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 20 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 20 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00409486.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 20-08-2026 bij de NBB alle 11 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 84.745, na een verlies van € 40.684 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2021.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als VR Immo: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 3 mln en € 4 mln, opgericht tussen 2013 en 2015.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VR Immo Deinze | 2014 | € 3,4 mln | € 1,9 mln | € 0,2 mln | € 0,08 mln | - | 2025 |
| AUCUBA Gent | 2013 | € 3,0 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | -€ 0,04 mln | 1,3 | 2025 |
| HOFABE Ottignies-Louvain-la-Neuve | 2015 | € 3,5 mln | € 1,1 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | - | 2025 |
| ALFA-MI Menen | 2014 | € 3,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | 0 | 2025 |
| Paysans-Artisans Invest Floreffe | 2015 | € 4,0 mln | € 1,6 mln | € 0,2 mln | € 0,01 mln | - | 2025 |
| AVONDTROODT Hasselt | 2015 | € 3,3 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | - | 2025 |
| IMMO TVR PLUS Kontich | 2013 | € 3,2 mln | € 3,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | 0 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 5.832 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 6.049 ondernemingen hetzelfde profiel als VR Immo nu. Twee jaar later was 0,4% failliet en bestond 96,0% nog.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Dat past bij de faillissementskans van VR Immo zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.049 ondernemingen, geen voorspelling voor VR Immo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 34.064 | € 34.064 | € 34.064 | € 34.064 | € 34.064 | € 34.064 | € 41.623 | € 84.876 | ▲ 104% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 4.598 | € 4.850 | € 5.159 | € 5.497 | € 5.539 | ▲ 0,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 48.587 | € 100.707 | € 76.016 | € 57.334 | € 75.970 | € 52.069 | € 6.435 | € 175.161 | ▲ 27× |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 13.559 | € 65.660 | € 37.388 | € 18.672 | € 37.056 | € 12.846 | -€ 40.684 | € 84.745 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 1.012 | € 12.837 | € 12.926 | ▲ 0,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 546 | - | - | - | - | € 1.012 | € 12.837 | € 12.926 | ▲ 0,7% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 27 | € 34 | € 35 | € 1.377 | € 22.547 | ▲ 16× |
| Recurrente financiële kosten65 | € 44 | € 16 | € 48 | € 27 | € 34 | € 35 | € 1.377 | € 22.547 | ▲ 16× |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 14.061 | € 65.644 | € 37.340 | € 18.645 | € 37.022 | € 13.823 | -€ 29.224 | € 75.123 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 1.500 | € 14.532 | € 9.628 | € 6.441 | € 3.803 | € 1.934 | -€ 2.219 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 14.061 | € 64.144 | € 22.808 | € 9.017 | € 30.580 | € 10.019 | -€ 31.158 | € 77.342 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 14.061 | € 64.144 | € 22.808 | € 9.017 | € 30.580 | € 10.019 | -€ 31.158 | € 77.342 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,1 mln | € 3,4 mln | ▲ 59,0% |
| Vaste activa21/28 | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 2,1 mln | € 3,4 mln | ▲ 60,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 2,1 mln | € 3,4 mln | ▲ 60,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 2,1 mln | € 3,4 mln | ▲ 60,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | ▼ 38,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | € 460 | € 0,006 mln | € 0,001 mln | € 0,007 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | ▼ 37,4% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▲ 3,2% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,001 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 5 | ▼ 99,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,009 mln | € 0,005 mln | ▼ 39,4% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 2,1 mln | € 3,4 mln | ▲ 59,0% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | ▲ 4,2% |
| Inbreng10/11 | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 1,8 mln | € 1,8 mln | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 1,8 mln | € 1,8 mln | - | - | - | - |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | - | - | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | = |
| Andere1109/19 | - | - | - | - | - | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | = |
| Reserves13 | € 0,003 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | ▲ 110% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,09 mln | - | - | - | - |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,09 mln | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | ▲ 110% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,04 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | - | - | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,3 mln | € 1,5 mln | ▲ 385% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 1,5 mln | ▲ 24× |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 1,5 mln | ▲ 24× |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | - | - | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | ▼ 87,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | - | - |
| Handelsschulden44 | - | - | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,1 mln | € 0,002 mln | ▼ 98,9% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,1 mln | € 0,002 mln | ▼ 98,9% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,03 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,01 mln | € 0,06 mln | € 0,02 mln | € 0,009 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | -€ 0,03 mln | € 0,08 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,08 mln | ▲ 104% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,01 mln | € 0,2 mln | ▲ 16× |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 0,7 mln | -€ 1,4 mln | ▼ 93,0% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,05 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,003 mln | ▲ 99,2% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 11 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 20-08-2026 | 2026-00409486 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 23-08-2025 | 2025-00395080 | |
| 31-12-2023 | microschema | 02-08-2024 | 2024-00322186 | |
| 31-12-2022 | microschema | 10-08-2023 | 2023-00322742 | |
| 31-12-2021 | microschema | 20-08-2022 | 2022-20299351 | |
| 31-12-2020 | microschema | 30-08-2021 | 2021-56100173 | |
| 31-12-2019 | microschema | 29-07-2020 | 2020-35100518 | |
| 31-12-2018 | microschema | 04-08-2019 | 2019-44400200 | |
| 31-12-2017 | microschema | 24-08-2018 | 2018-48800442 | |
| 31-12-2016 | microschema | 12-07-2017 | 2017-29700365 |