VIVED IMMO
ActiefSamenvatting
VIVED IMMO is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 7.786) en een nettoresultaat van € 1.992. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 17% van 14173 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,8% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit70▼-15
Solvabiliteit21=
Groei58=
Historiek94
Faillissementskans, 12 maanden
0,8%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,54 tegenover 0,51 in 2024; kortlopende schulden: 38,1% en geldmiddelen: 1,4% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-3,6%
Rendement op activa
0,9%
Ouderdom cijfers
12 mnd
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit t.o.v. sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 17% van 14173 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 14173 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 17%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest tegen 30-04-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 28-04-2026, 2 dagen voor de termijn.
NBB · 5 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
2 d vroeg
2024
op de dag
2023
op de dag
2022
2 d vroeg
2021
2 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld op de dag van de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-09-2026 en moet uiterlijk op 30-04-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
26-09-2026 vandaag30-09-2026 afsluit30-04-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er Wat is deze onderneming ongeveer waard?Waarde-indicatie
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
-€ 7.786▲ 20,4%
2024 · -€ 9.778
Totaal activa
€ 216.577▼ 7,5%
2024 · € 234.153
Nettoresultaat
€ 1.992▼ 93,6%
2024 · € 31.070
Werkkapitaal
-€ 37.671▲ 9,6%
2024 · -€ 41.682
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 2.093--€ 19.441▼ 829%-€ 10.263▲ 47,2%€ 34.386€ 5.550▼ 83,9%
Nettoresultaat-€ 4.464--€ 28.651▼ 542%-€ 12.732▲ 55,6%€ 31.070€ 1.992▼ 93,6%
Eigen vermogen€ 536--€ 28.115-€ 40.848▼ 45,3%-€ 9.778▲ 76,1%-€ 7.786▲ 20,4%
Totaal activa€ 1.048-€ 180.988▲ 17.175%€ 162.369▼ 10,3%€ 234.153▲ 44,2%€ 216.577▼ 7,5%
Schulden€ 512-€ 209.103▲ 40.760%€ 203.217▼ 2,8%€ 243.931▲ 20,0%€ 224.363▼ 8,0%
Werkkapitaal€ 536-€ 10.306▲ 1.823%€ 1.504▼ 85,4%-€ 41.682-€ 37.671▲ 9,6%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 84% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 216.577
Vaste activa
€ 171.801 ▼ 9,7%
Vlottende activa
€ 44.776 ▲ 2,1%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 24.064▼
2024 · € 49.379
Cashflow
€ 20.505▼
2024 · € 46.064
Solvabiliteit
-3,6%▲
2024 · -4,2%
Liquiditeit
0,54▲
2024 · 0,51
Schuldgraad
-28,82▼
2024 · -24,95
ROA
0,9%▼
2024 · 13,3%
Rentedekking
7,17▼
2024 · 15,39
Schulden ≤ 1 jaar
€ 82.447▼
2024 · € 85.521
Schulden > 1 jaar
€ 141.915▼
2024 · € 158.410
Belastingen
€ 201▲
2024 · € 130
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 9.178 | € 9.711 | € 14.994 | € 18.514 | ▲ 23,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 117 | € 2.221 | € 179 | € 267 | € 2.616 | ▲ 880% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 1.976 | -€ 8.042 | -€ 373 | € 49.646 | € 26.680 | ▼ 46,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 2.093 | -€ 19.441 | -€ 10.263 | € 34.386 | € 5.550 | ▼ 83,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 24 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | € 24 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | € 2.371 | € 9.210 | € 2.470 | € 3.209 | € 3.357 | ▲ 4,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.371 | € 9.210 | € 2.470 | € 3.209 | € 3.357 | ▲ 4,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 4.464 | -€ 28.651 | -€ 12.732 | € 31.200 | € 2.193 | ▼ 93,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | € 130 | € 201 | ▲ 54,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 4.464 | -€ 28.651 | -€ 12.732 | € 31.070 | € 1.992 | ▼ 93,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 4.464 | -€ 28.651 | -€ 12.732 | € 31.070 | € 1.992 | ▼ 93,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 1.048 | € 180.988 | € 162.369 | € 234.153 | € 216.577 | ▼ 7,5% |
| Vaste activa21/28 | - | € 164.795 | € 155.084 | € 190.314 | € 171.801 | ▼ 9,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | € 164.795 | € 155.084 | € 190.314 | € 171.801 | ▼ 9,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 162.139 | € 153.619 | € 148.228 | € 139.383 | ▼ 6,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 2.656 | € 1.465 | € 42.086 | € 32.418 | ▼ 23,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 1.048 | € 16.193 | € 7.285 | € 43.839 | € 44.776 | ▲ 2,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 586 | € 2.786 | € 2.985 | € 30.250 | € 39.325 | ▲ 30,0% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 30.250 | € 39.325 | ▲ 30,0% |
| Overige vorderingen41 | € 586 | € 2.786 | € 2.985 | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 462 | € 13.407 | € 4.300 | € 12.755 | € 3.124 | ▼ 75,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 834 | € 2.328 | ▲ 179% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1.048 | € 180.988 | € 162.369 | € 234.153 | € 216.577 | ▼ 7,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 536 | -€ 28.115 | -€ 40.848 | -€ 9.778 | -€ 7.786 | ▲ 20,4% |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 4.464 | -€ 33.115 | -€ 45.848 | -€ 14.778 | -€ 12.786 | ▲ 13,5% |
| Schulden17/49 | € 512 | € 209.103 | € 203.217 | € 243.931 | € 224.363 | ▼ 8,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 203.217 | € 197.436 | € 158.410 | € 141.915 | ▼ 10,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 203.217 | € 197.436 | € 158.410 | € 141.915 | ▼ 10,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 512 | € 5.887 | € 5.781 | € 85.521 | € 82.447 | ▼ 3,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 5.674 | € 5.781 | € 16.058 | € 16.494 | ▲ 2,7% |
| Handelsschulden44 | € 512 | € 213 | - | € 4.486 | € 221 | ▼ 95,1% |
| Leveranciers440/4 | € 512 | € 213 | - | € 4.486 | € 221 | ▼ 95,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 7.882 | € 7.805 | ▼ 1,0% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 7.882 | € 7.805 | ▼ 1,0% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 57.094 | € 57.927 | ▲ 1,5% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 4.464 | -€ 28.651 | -€ 12.732 | € 31.070 | € 1.992 | ▼ 93,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 9.178 | € 9.711 | € 14.994 | € 18.514 | ▲ 23,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 4.464 | -€ 19.474 | -€ 3.022 | € 46.064 | € 20.505 | ▼ 55,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | € 0 | -€ 50.224 | € 0 | ▲ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 12.945 | -€ 9.107 | € 8.455 | -€ 9.631 | ▼ 214% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
28-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
30-09
Financieel
Terug winstgevendnetto € 31.070
Nettoresultaat € 31.070 na 3 jaar verlies.
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
28-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
30-09
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 28.651
Nettoresultaat zakt naar -€ 28.651, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
02-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 2 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 1 akte gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 1 Staatsblad-akte van deze onderneming. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staat 1 akte van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Lanaken · 1 vestigingseenheid sinds 2020
Grondoppervlakte
887 m²
Gebouwvoetafdruk
163 m²
Volume, LiDAR
849 m³
Perceel 73042B0231/00C000, Vlaanderen · hoogste gebouw 8,4 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
A.G. Bellstraat 49, 3620 Lanaken
sinds 20202.310.926.119
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 73042B0231/00C000 | Vlaanderen | 887 m² | 1 · 163 m² | 8,3 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Aurora Real Estate
BE 0744.921.297
Pelt · EV € 536
OPENFIELD
BE 1001.037.723
Elsene · EV € 521
SV INVEST GROUP
BE 1001.292.891
Grimbergen · EV € 521
INDIGO PROPERTIES
BE 1006.543.363
Etterbeek · EV € 564
J.Y.C.M.
BE 0844.392.324
Grez-Doiceau · EV € 501
Van 9.146 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.770 jaarrekeningen. 207 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht03-11-2020
Boekjaareinde30-09
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.