Viva Immo
ActiefSamenvatting
Viva Immo is actief sinds 2024 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 35.145 en een nettoresultaat van € 173.478. De solvabiliteit is beter dan 22% van 9268 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,7% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit94▼-6
Solvabiliteit29▼-4
Groei78
Historiek82
Faillissementskans, 12 maanden
0,7%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 2.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,99 tegenover 0,74 in 2024; kortlopende schulden: 95,9% en geldmiddelen: 94,4% van het balanstotaal), en 95,9% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Jonge onderneming
Een jonge onderneming heeft nog weinig geschiedenis en gaat statistisch vaker failliet dan een gevestigde onderneming.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
4,1%
Rendement op activa
20,2%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit t.o.v. sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 22% van 9268 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 9268 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 22%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 31-03-2026, 122 dagen voor de termijn.
NBB · 2 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
122 d vroeg
2024
35 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 79 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
26-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke andere steun kregen ondernemingen zoals deze, en deze onderneming niet?Subsidiespiegel Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
€ 35.145▲ 201%
2024 · € 11.667
Totaal activa
€ 857.189▲ 468%
2024 · € 150.871
Nettoresultaat
€ 173.478▲ 62,6%
2024 · € 106.667
Werkkapitaal
-€ 11.436▲ 68,5%
2024 · -€ 36.338
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20242025
Bedrijfsresultaat€ 108.306-€ 180.134▲ 66,3%
Nettoresultaat€ 106.667-€ 173.478▲ 62,6%
Eigen vermogen€ 11.667-€ 35.145▲ 201%
Totaal activa€ 150.871-€ 857.189▲ 468%
Schulden€ 139.204-€ 822.043▲ 491%
Werkkapitaal-€ 36.338--€ 11.436▲ 68,5%
Personeel (VTE)0,8-0,8=
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat stijgt in 2025; 2025 ligt 66% boven 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 857.189
Vaste activa
€ 46.581 ▼ 3,0%
Vlottende activa
€ 810.608 ▲ 688%
Passiva € 857.189
Eigen vermogen
€ 35.145 ▲ 201%
Schulden
€ 822.043 ▲ 491%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 92,3% naar 95,9%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 185.120▲
2024 · € 111.561
Cashflow
€ 178.465▲
2024 · € 109.923
Liquiditeit
0,99▲
2024 · 0,74
Schuldgraad
23,39▲
2024 · 11,93
ROE
493,6%▼
2024 · 914,2%
ROA
20,2%▼
2024 · 70,7%
Rentedekking
1662,06▼
2024 · 11906,23
Schulden ≤ 1 jaar
€ 822.043▲
2024 · € 139.204
Belastingen
€ 6.544▲
2024 · € 1.677
Personeelskosten
€ 81.906▲
2024 · € 59.557
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | € 59.557 | € 81.906 | ▲ 37,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 3.256 | € 4.987 | ▲ 53,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.224 | € 1.582 | ▲ 29,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 172.343 | € 268.609 | ▲ 55,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 108.306 | € 180.134 | ▲ 66,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 48 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 48 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 9 | € 111 | ▲ 1.089% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 9 | € 111 | ▲ 1.089% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 108.344 | € 180.022 | ▲ 66,2% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.677 | € 6.544 | ▲ 290% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 106.667 | € 173.478 | ▲ 62,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 106.667 | € 173.478 | ▲ 62,6% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 150.871 | € 857.189 | ▲ 468% |
| Vaste activa21/28 | € 48.005 | € 46.581 | ▼ 3,0% |
| Immateriële vaste activa21 | € 7.550 | € 6.725 | ▼ 10,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 35.205 | € 34.606 | ▼ 1,7% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 11.506 | € 11.982 | ▲ 4,1% |
| Overige materiële vaste activa26 | € 23.699 | € 22.623 | ▼ 4,5% |
| Financiële vaste activa28 | € 5.250 | € 5.250 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 102.866 | € 810.608 | ▲ 688% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 89 | € 350 | ▲ 293% |
| Handelsvorderingen40 | € 89 | € 350 | ▲ 293% |
| Liquide middelen54/58 | € 101.640 | € 809.084 | ▲ 696% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 1.138 | € 1.174 | ▲ 3,2% |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 150.871 | € 857.189 | ▲ 468% |
| Eigen vermogen10/15 | € 11.667 | € 35.145 | ▲ 201% |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Reserves13 | € 6.667 | € 30.145 | ▲ 352% |
| Beschikbare reserves133 | € 6.667 | € 30.145 | ▲ 352% |
| Schulden17/49 | € 139.204 | € 822.043 | ▲ 491% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 139.204 | € 822.043 | ▲ 491% |
| Handelsschulden44 | € 17.412 | € 51.095 | ▲ 193% |
| Leveranciers440/4 | € 17.412 | € 51.095 | ▲ 193% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 21.647 | € 46.381 | ▲ 114% |
| Belastingen450/3 | € 13.069 | € 32.211 | ▲ 146% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 8.577 | € 14.169 | ▲ 65,2% |
| Overige schulden47/48 | € 100.146 | € 724.568 | ▲ 624% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 106.667 | € 173.478 | ▲ 62,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 3.256 | € 4.987 | ▲ 53,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 109.923 | € 178.465 | ▲ 62,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 3.563 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 707.444 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
31-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
26-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
NBB-neerlegging
0 van 1 akte gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 1 Staatsblad-akte van deze onderneming. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staat 1 akte van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Leuven · 1 vestigingseenheid sinds 2024
Grondoppervlakte
73 m²
Gebouwvoetafdruk
76 m²
Volume, LiDAR
715 m³
Perceel 24505F0609/00M000, Vlaanderen · hoogste gebouw 14,3 m, ±4 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Viva Immo
sinds 20242.356.156.328
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 24505F0609/00M000 | Vlaanderen | 73 m² | 1 · 76 m² | 14,3 m · 4 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2024 tot 2025 · 2 vermeldingen · 440 EUR toegekend · 290 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 390 EUR | 240 EUR |
| 2024 | 1 | 50 EUR | 50 EUR |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
TDB IMMO
BE 0793.507.510
Braine-le-Château · EV € 35.207
ONE REAL ESTATE
BE 0829.611.306
Elsene · EV € 35.075
KIMBAL GI
BE 0717.637.276
Wavre · EV € 35.216
AD Expertise
BE 0665.715.255
Huldenberg · EV € 35.051
DEGAMIC
BE 0447.605.807
Fontaine-l'Evêque · EV € 35.042
Van 11.756 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.906 jaarrekeningen. 4.543 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht19-01-2024
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.