VIND-IMMO
ActiefSamenvatting
VIND-IMMO is actief sinds 2010 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 344.653 en een nettoresultaat van € 239.764, waarvan € 437.797 niet-recurrente opbrengsten. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 65% van 17.057 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Activiteit
Handel in eigen onroerend goed
NACE 68110
10de grootste bedrijf op eigen vermogen in Heuvelland, sector Vastgoed1 vestiging
Schaal
≈ € 800.000omzet 2025, geschat
- Personeel
- 0,8 VTE
- Eigen vermogen
- € 344.653
- Winst
- € 239.764
Omzet geschat uit de brutomarge
Waarom 91verhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenLiquiditeit 2,70, liquide middelen € 17.023verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 705.272Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 02-06-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
91
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 78% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Sterk
Solvabiliteit
74-5
eigen vermogen 48,9% van het balanstotaal
Liquiditeit
51+9
kortlopende schulden 12,8% · geldmiddelen 2,4%
Rentabiliteit
100+6
rendement op activa 34,0%
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 0,2%
12-2024: 0,2%● gelijk t.o.v. 11-2024
01-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 12-2024
02-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 01-2025
03-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 02-2025
04-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 03-2025
05-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 04-2025laagste waarde
06-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 05-2025laagste waarde
07-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 06-2025laagste waarde
08-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 07-2025laagste waarde
09-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 08-2025laagste waarde
10-2025: 0,5%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 09-2025
11-2025: 0,5%● gelijk t.o.v. 10-2025
12-2025: 0,5%● gelijk t.o.v. 11-2025
01-2026: 0,5%● gelijk t.o.v. 12-2025
02-2026: 0,5%● gelijk t.o.v. 01-2026
03-2026: 0,5%● gelijk t.o.v. 02-2026
04-2026: 0,6%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 03-2026
05-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 04-2026hoogste waarde
06-2026: 0,6%● gelijk t.o.v. 05-2026
07-2026: 0,2%▼ -0,4 procentpunt t.o.v. 06-2026
08-2026: 0,2%● gelijk t.o.v. 07-2026
09-2026: 0,2%● gelijk t.o.v. 08-2026
10-2026: 0,2%● gelijk t.o.v. 09-2026
Krediet tot € 30.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 2,7 tegenover 0,32 in 2024, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 12,8% en geldmiddelen: 2,4% van het balanstotaal), maar 51,1% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 63% op solvabiliteit, 57% op liquiditeit, 95% op rentabiliteit en 96% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 27-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verlaagt risico · Groeiend eigen vermogen
Het gerapporteerde eigen vermogen is hoger dan in 2023 en daalde niet tegenover 2024. Deze bedragen tonen niet waardoor de verandering ontstond.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar € 344.653
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 02-06-2026, 59 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
59 dagen vroeg
2024
107 dagen vroeg
2023
16 dagen vroeg
2022
76 dagen vroeg
2021
125 dagen vroeg
2020
159 dagen vroeg
2019
119 dagen vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 94 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 16 mei neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 49 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
28-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 239.764 ▲521%
- Liquiditeit meer dan maal 8liquiditeit 2,70
Financieel · boekjaar 2025, microschema
In de ranglijsten
#10 bedrijf op eigen vermogen in Heuvelland, sector Vastgoed
Omzet
≈ € 800.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 620.000 en € 1,3 mln
Totaal activa
€ 705.272▲ 262%
2024 · € 194.594
Nettoresultaat
€ 239.764▲ 521%
2024 · € 38.604
Werkkapitaal
€ 153.756
2024 · -€ 41.302
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Na de dip in 2022 klimt het bedrijfsresultaat drie jaar op rij; 2025 is 5,9 keer zoveel als 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bedrijfsresultaat€ 357.959
2025
Nettoresultaat€ 239.764
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 705.272
2025
Eigen vermogen€ 344.653
2025
Schulden€ 360.619
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal€ 153.756
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)34,0%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit48,9%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit2,70
2025
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Personeel (VTE)0,8
2025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 1.098-€ 4.495€ 31.363▲ 598%€ 7.230▼ 76,9%€ 2.750▼ 62,0%€ 54.525▲ 20×€ 60.746▲ 11,4%€ 357.959▲ 489%
Nettoresultaat-€ 3.027-€ 453€ 21.822binnen de middelste helft van de sector▲ 48×€ 3.396binnen de middelste helft van de sector▼ 84,4%-€ 1.149binnen de middelste helft van de sector€ 38.108boven de middelste helft van de sector€ 38.604boven de middelste helft van de sector▲ 1,3%€ 239.764boven de middelste helft van de sector▲ 521%
Eigen vermogen€ 3.655-€ 4.108▲ 12,4%€ 25.930binnen de middelste helft van de sector▲ 531%€ 29.326binnen de middelste helft van de sector▲ 13,1%€ 28.177binnen de middelste helft van de sector▼ 3,9%€ 66.285binnen de middelste helft van de sector▲ 135%€ 104.888binnen de middelste helft van de sector▲ 58,2%€ 344.653boven de middelste helft van de sector▲ 229%
Totaal activa€ 25.470-€ 43.192▲ 69,6%€ 37.621onder de middelste helft van de sector▼ 12,9%€ 75.672onder de middelste helft van de sector▲ 101%€ 68.763onder de middelste helft van de sector▼ 9,1%€ 159.968binnen de middelste helft van de sector▲ 133%€ 194.594binnen de middelste helft van de sector▲ 21,6%€ 705.272binnen de middelste helft van de sector▲ 262%
Schulden€ 21.815-€ 39.084▲ 79,2%€ 11.692▼ 70,1%€ 46.347▲ 296%€ 40.586▼ 12,4%€ 93.683▲ 131%€ 89.705▼ 4,2%€ 360.619▲ 302%
Werkkapitaal€ 3.260--€ 19.568€ 4.497binnen de middelste helft van de sector-€ 7.890binnen de middelste helft van de sector-€ 18.725binnen de middelste helft van de sector▼ 137%-€ 39.002binnen de middelste helft van de sector▼ 108%-€ 41.302binnen de middelste helft van de sector▼ 5,9%€ 153.756boven de middelste helft van de sector
Solvabiliteit14,4%-9,5%▼ 4,8pp68,9%boven de middelste helft van de sector▲ 59,4pp38,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 30,2pp41,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,2pp41,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,5pp53,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 12,5pp48,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 5,0pp
Liquiditeit1,15-0,46▼ 0,691,38binnen de middelste helft van de sector▲ 0,920,65binnen de middelste helft van de sector▼ 0,730,31onder de middelste helft van de sector▼ 0,350,32onder de middelste helft van de sector▲ 0,020,32onder de middelste helft van de sector=2,70binnen de middelste helft van de sector▲ 2,38
Rendabiliteit (ROA)-11,9%-1,0%▲ 12,9pp58,0%boven de middelste helft van de sector▲ 57,0pp4,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 53,5pp-1,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,2pp23,8%boven de middelste helft van de sector▲ 25,5pp19,8%boven de middelste helft van de sector▼ 4,0pp34,0%boven de middelste helft van de sector▲ 14,2pp
Personeel (VTE)0,7-0,2▼ 71,4%0,90,8▼ 11,1%
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 705.272
Vaste activa
€ 460.940 ▲ 163%
Vlottende activa
€ 244.332 ▲ 13×
Passiva € 705.272
Eigen vermogen
€ 344.653 ▲ 229%
Schulden
€ 360.619 ▲ 302%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 46,1% naar 51,1%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 367.359▲
2024 · € 90.477
Cashflow
€ 249.164▲
2024 · € 68.335
Schuldgraad
1,05▲
2024 · 0,86
ROE
69,6%▲
2024 · 36,8%
Rentedekking
40,12▲
2024 · 16,18
Schulden ≤ 1 jaar
€ 90.577▲
2024 · € 60.705
Schulden > 1 jaar
€ 270.043▲
2024 · € 29.001
Belastingen
€ 109.074▲
2024 · € 16.550
Personeelskosten
€ 20.922▲
2024 · € 20.369
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 34.693 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,7% binnen 24 maanden failliet en bestaat 95,3% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
0,7%
ging failliet
3,9%
stopte op een andere manier
95,3%
bestaat nog
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,2% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 34.693 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 16.614 | - | € 437.797 | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | - | € 320 | - | € 20.369 | € 20.922 | ▲ 2,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 686 | € 6.148 | € 6.623 | € 10.920 | € 16.066 | € 4.604 | € 29.731 | € 9.400 | ▼ 68,4% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | - | € 2.729 | € 10.182 | € 3.229 | € 45.600 | ▲ 14× |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | - | - | € 22.356 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 36.500 | € 31.339 | € 40.400 | € 20.598 | € 21.865 | € 69.312 | € 114.075 | € 456.236 | ▲ 300% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 1.098 | € 4.495 | € 31.363 | € 7.230 | € 2.750 | € 54.525 | € 60.746 | € 357.959 | ▲ 489% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | - | - | € 34 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | - | - | - | - | - | € 34 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | - | € 1.624 | € 2.446 | € 5.592 | € 9.155 | ▲ 63,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 876 | € 1.628 | € 1.052 | € 1.096 | € 1.624 | € 2.446 | € 5.592 | € 9.155 | ▲ 63,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 1.974 | € 2.867 | € 30.310 | € 6.133 | € 1.127 | € 52.079 | € 55.154 | € 348.838 | ▲ 532% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.053 | € 2.414 | € 8.489 | € 2.737 | € 2.276 | € 13.971 | € 16.550 | € 109.074 | ▲ 559% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.027 | € 453 | € 21.822 | € 3.396 | -€ 1.149 | € 38.108 | € 38.604 | € 239.764 | ▲ 521% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 3.027 | € 453 | € 21.822 | € 3.396 | -€ 1.149 | € 38.108 | € 38.604 | € 239.764 | ▲ 521% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 25.470 | € 43.192 | € 37.621 | € 75.672 | € 68.763 | € 159.968 | € 194.594 | € 705.272 | ▲ 262% |
| Vaste activa21/28 | € 395 | € 26.298 | € 21.433 | € 60.843 | € 60.505 | € 141.362 | € 175.191 | € 460.940 | ▲ 163% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 395 | € 24.198 | € 19.333 | € 58.743 | € 58.405 | € 139.262 | € 173.091 | € 458.840 | ▲ 165% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | - | € 10.047 | € 48.641 | € 55.305 | € 361.858 | ▲ 554% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | € 48.358 | € 90.622 | € 117.786 | € 96.982 | ▼ 17,7% |
| Financiële vaste activa28 | - | € 2.100 | € 2.100 | € 2.100 | € 2.100 | € 2.100 | € 2.100 | € 2.100 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 25.074 | € 16.894 | € 16.189 | € 14.830 | € 8.258 | € 18.606 | € 19.402 | € 244.332 | ▲ 13× |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 17.790 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 4.924 | € 8.230 | € 3.319 | € 9.206 | € 5.853 | € 9.250 | € 8.615 | € 87.246 | ▲ 913% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 2.129 | € 9.250 | € 8.615 | € 12.515 | ▲ 45,3% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 3.724 | - | - | € 74.731 | - |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | - | - | € 125.000 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 380 | € 7.012 | € 10.845 | € 3.628 | € 414 | € 7.782 | € 8.763 | € 17.023 | ▲ 94,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 1.992 | € 1.574 | € 2.025 | € 15.063 | ▲ 644% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 25.470 | € 43.192 | € 37.621 | € 75.672 | € 68.763 | € 159.968 | € 194.594 | € 705.272 | ▲ 262% |
| Eigen vermogen10/15 | € 3.655 | € 4.108 | € 25.930 | € 29.326 | € 28.177 | € 66.285 | € 104.888 | € 344.653 | ▲ 229% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | € 18.600 | - | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Reserves13 | - | - | € 7.330 | € 10.726 | € 10.726 | € 47.685 | € 86.288 | € 326.053 | ▲ 278% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | € 10.726 | € 47.685 | € 86.288 | € 326.053 | ▲ 278% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 14.945 | -€ 14.492 | - | - | -€ 1.149 | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 21.815 | € 39.084 | € 11.692 | € 46.347 | € 40.586 | € 93.683 | € 89.705 | € 360.619 | ▲ 302% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 2.622 | - | € 23.627 | € 13.603 | € 36.075 | € 29.001 | € 270.043 | ▲ 831% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | € 13.603 | € 36.075 | € 29.001 | € 270.043 | ▲ 831% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 21.815 | € 36.462 | € 11.692 | € 22.720 | € 26.984 | € 57.608 | € 60.705 | € 90.577 | ▲ 49,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | € 10.024 | € 13.355 | € 18.926 | € 35.454 | ▲ 87,3% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | € 894 | € 2.051 | € 12.287 | € 4.085 | ▼ 66,8% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | € 894 | € 2.051 | € 12.287 | € 4.085 | ▼ 66,8% |
| Handelsschulden44 | € 5.668 | € 6.444 | € 610 | € 518 | € 11.066 | € 703 | € 2.530 | € 12.622 | ▲ 399% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | € 11.066 | € 703 | € 2.530 | € 12.622 | ▲ 399% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 5.000 | € 8.002 | € 18.706 | € 38.416 | ▲ 105% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 5.000 | € 8.002 | € 15.041 | € 35.920 | ▲ 139% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | - | € 3.665 | € 2.497 | ▼ 31,9% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | € 33.497 | € 8.255 | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.027 | € 453 | € 21.822 | € 3.396 | -€ 1.149 | € 38.108 | € 38.604 | € 239.764 | ▲ 521% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 686 | € 6.148 | € 6.623 | € 10.920 | € 16.066 | € 4.604 | € 29.731 | € 9.400 | ▼ 68,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 2.340 | € 6.601 | € 28.445 | € 14.316 | € 14.917 | € 42.713 | € 68.335 | € 249.164 | ▲ 265% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 32.050 | -€ 1.758 | -€ 50.330 | -€ 15.728 | -€ 85.462 | -€ 63.560 | -€ 295.148 | ▼ 364% |
| Verandering liquide middelen | - | € 6.633 | € 3.833 | -€ 7.217 | -€ 3.214 | € 7.368 | € 980 | € 8.261 | ▲ 743% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 15 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 02-06-2026 | 2026-00132475 |
| 31-12-2024 | microschema | 15-04-2025 | 2025-00071763 |
| 31-12-2023 | microschema | 15-07-2024 | 2024-00245485 |
| 31-12-2022 | microschema | 16-05-2023 | 2023-00088197 |
| 31-12-2021 | microschema | 28-03-2022 | 2022-08900354 |
| 31-12-2020 | microschema | 22-02-2021 | 2021-05800325 |
| 31-12-2019 | microschema | 03-04-2020 | 2020-08500263 |
| 31-12-2018 | microschema | 23-04-2019 | 2019-10300073 |
| 31-12-2017 | microschema | 05-04-2018 | 2018-09200219 |
| 31-12-2016 | microschema | 18-04-2017 | 2017-09500283 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
AH Project
BE 0677.625.667
Rumst · eigen vermogen € 344.715
JJK
BE 0742.583.104
Sint-Niklaas · eigen vermogen € 345.067
ESTATE MANAGEMENT FOR YOU
BE 0667.533.709
Elsene · eigen vermogen € 345.142
AGROTEC
BE 0431.553.790
Mont-Saint-Guibert · eigen vermogen € 345.209
COLDE
BE 0470.102.679
Dilsen-Stokkem · eigen vermogen € 343.907
Van de 7.221 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit handel in eigen onroerend goed (NACE 68110) zijn de cijfers van 5.514 gekend. 3.868 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2023 tot 2024 · 2 vermeldingen · € 576 toegekend · € 576 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | € 288 | € 288 |
| 2023 | 1 | € 288 | € 288 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2023
Isabelle Decroix
ActiefNiet-statutair bestuurder · sinds 07-12-2023
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
7 van de 9 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.
Mandaathistoriek
1 persoon sinds 2023, 1 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Isabelle Decroix |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
Kapitaal door de jaren
- 07-12-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.600
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
02-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 239.764 ▲521%
Bedrijfsresultaat € 357.959, nettoresultaat € 239.764, beide een record.
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan maal 8liquiditeit 2,70
Liquiditeit van 0,32 naar 2,70.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 344.653 ▲229%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 344.653.
26-09
Staatsblad-akte
Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing2 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Maatschappelijke zetel
Zetelverplaatsing2 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 18-09-2025
- Zetelverplaatsing, Reningelststraat 13 A te 8956 Kemmel
15-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 100.000eigen vermogen € 104.888 ▲58,2%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 104.888.
15-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 38.108
Nettoresultaat € 38.108 na een verliesjaar.
07-12
Staatsblad-akte
Ontslag: Isabelle Decroix (zaakvoerder)Benoeming: Isabelle Decroix (niet-statutair bestuurder) · Kwijting bestuurder · Statutaire zetel15 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslag: Isabelle Decroix (zaakvoerder)
Benoeming: Isabelle Decroix (niet-statutair bestuurder) · Kwijting bestuurder · Statutaire zetel15 vaststellingen ▸
- Overige bepaling, 23-11-2023
- Algemene vergadering, buitengewone algemene vergadering, volgende besluiten
- Overige bepaling, TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN, algemene maatregelen
- Ontslag bestuurder, Isabelle Decroix (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, Isabelle Decroix (niet-statutair bestuurder)
- Overige bepaling, geen beroepsverbod, geen beroepsverbod lopende
- Kwijting bestuurder, Isabelle Decroix (zaakvoerder)
- Statutaire zetel, 8956 Heuvelland (Kemmel),Dries 29 bus 0002
- Volmacht
- Volmacht, Ann-Sophie HIMPE
- Overige bepaling, aanpassing statuten aan WVV en behoud rechtsvorm BV, BV
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- +3 verdere vaststellingen in deze akte
16-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
28-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
Toon oudere gebeurtenissen
2021
22-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 1,38
Liquiditeit van 0,46 naar 1,38; kortetermijnschuld zakt van € 36.462 naar € 11.692.
03-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 453
Nettoresultaat € 453 na een verliesjaar.
23-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
05-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
18-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 15 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 15 staan bij Financieel.
2 van 9 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten
Van de 9 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 2 gelezen. De 7 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
KBO-gegevens
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht23-12-2010
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
68329Overige bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, n.e.g.
96400Bemiddelingsactiviteiten op het gebied van persoonlijke dienstverlening
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0832147855
Ook
9925:BE0832147855
Ingeschreven
09-01-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 28 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Heuvelland · 1 vestigingseenheid sinds 2011
Grondoppervlakte
3.910 m²
Gebouwvoetafdruk
924 m²
Volume, LiDAR
637 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 15,7 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
VIND-IMMO
sinds 2011vestigingsnr. 2.194.813.753
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 33012B0598/00E002 | Vlaanderen | 3.084 m² | 1 · 713 m² | 0,3 m |
| 33012B0730/00C000 | Vlaanderen | 826 m² | 1 · 211 m² | 15,7 m |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Alle 2 percelen hebben een exacte adresmatch.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Het optreden als vastgoedmakelaar,als tussenpersoon en bemiddelaar bij de aankoop en verkoop,het geven van advies,het huren en in huur geven,het in lease nemen en geven,het…
10 activiteiten
- Het optreden als vastgoedmakelaar,als tussenpersoon en bemiddelaar bij de aankoop en verkoop,het geven van advies,het huren en in huur geven,het in lease nemen en geven,het valoriseren en expertiseren,de promotie en exploitatie van alle roerende en onroerende goederen
- Het optreden als syndicus van onroerende goederen
- Het laten uitvoeren door derden van openbare of private bouwwerken,zowel in België als in het buitenland
- Het uitvoeren van alle immobilaire operaties of ermede verbandhoudende handelingen met name: de aankoop,verkoop,bemiddeling,ruiling,afbraak,verhuring,expertise,beheer,valoriseren,het laten bouwen,omvormen of verbouwen van onroerende goederen,van alle aard,zo gronden als openbare en private gebouwen,waaronder ook sociale woningen en appartementen,zo op het platteland als in de bebouwde kommen,en dit door middel van lotisering en verkaveling voor nieuwbouw,heropbouw of verbouwing,in alle materialen,voor alle bestemmingen en met alle technieken
- Bovendien zal de vennootschap alle mogelijke financiële operaties kunnen doen teneinde de verrichtingen vallende binnen haar voorwerp te vergemakkelijken zelfs in voordeel van derden-opdrachtgevers
- De vennootschap zal haar voorwerp kunnen realiseren op alle mogelijke wijzen welke haar het meest geschikt of nuttig zullen lijken. Zij zal zelf of door tussenkomst van derden alle mogelijke handelingen van commerciële aard uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar voorwerp of er de verwezenlijking van zouden kunnen vergemakkelijken
- Het waarnemen van mandaten als bestuurder,zaakvoerder of vereffenaar in andere vennootschappen
- De vennootschap mag zelfs zaken doen buiten het hoger beschreven voorwerp wanneer zij in de rechten treedt van een in gebreke gebleven schuldenaar
- De vennootschap mag alle burgerlijke,handels-,nijverheids-,financiële,roerende en onroerende handelingen doen die rechtstreeks,geheel of gedeeltelijk in verband staan met haar voorwerp of die eenvoudig nuttig zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp
- Daartoe mag de vennootschap samenwerken met,deelnemen in of op gelijk welke wijze rechtstreeks of zijdelings belangen nemen in ondernemingen van alle aard,alle verbintenissen aangaan,kredieten en leningen toestaan. De vennootschap mag zekerheden stellen ten voordele van natuurlijke personen of andere rechtspersonen,zoals ondermeer zich borgstellen,hypotheek verlenen op al haar onroerende goederen zonder enige beperking
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- VIND-IMMO
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Eén bepaling in de akte
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Met of zonder beperking van duur,.[bij].[gebrek].[bepaling].[onbepaalde].[duur], TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Laatste zaterdag van juni om 10:00