Versimmo
ActiefUit de officiële registers: KBO 6 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
Versimmo is actief sinds 2019, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Versimmo een eigen vermogen van € 422.576 en een nettoresultaat van € 74.440. Het eigen vermogen groeit sinds 2020 met ongeveer 27% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 38% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025
- Boekjaar afgesloten op
- 31-12-2025
- Neergelegd op
- 03-07-2026
- Schema
- microschema
- Referentie
- 2026-00246181
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2020 tot 2025, 6 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is bijna 3,2 keer zoveel als in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de derde stijging op rij, na de daling in 2022.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 2.372 ondernemingen hetzelfde profiel als Versimmo nu. Twee jaar later was 1,8% failliet en bestond 96,6% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Versimmo zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Versimmo dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.372 ondernemingen, geen voorspelling voor Versimmo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 52.579 | € 60.277 | € 72.225 | € 73.496 | € 74.381 | € 281.163 | ▲ 278% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 11.429 | € 10.523 | € 9.868 | € 9.854 | € 9.097 | ▼ 7,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 12.694 | € 0 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 153.008 | € 149.474 | € 116.950 | € 132.759 | € 129.799 | € 434.606 | ▲ 235% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 87.800 | € 77.768 | € 34.202 | € 36.701 | € 45.564 | € 144.347 | ▲ 217% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 489 | € 780 | € 103 | € 0 | € 69 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 489 | € 780 | € 103 | € 0 | € 69 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 13.815 | € 15.482 | € 13.512 | € 13.133 | € 50.849 | ▲ 287% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 20.367 | € 13.815 | € 15.482 | € 13.512 | € 13.133 | € 50.849 | ▲ 287% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 67.434 | € 64.442 | € 19.500 | € 23.292 | € 32.430 | € 93.566 | ▲ 189% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 13.757 | € 14.633 | € 4.804 | € 5.334 | € 7.435 | € 19.127 | ▲ 157% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 53.677 | € 49.809 | € 14.696 | € 17.958 | € 24.996 | € 74.440 | ▲ 198% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 53.677 | € 49.809 | € 14.696 | € 17.958 | € 24.996 | € 74.440 | ▲ 198% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,7 mln | € 2,7 mln | ▲ 58,0% |
| Vaste activa21/28 | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,5 mln | € 2,6 mln | ▲ 72,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,5 mln | € 2,6 mln | ▲ 72,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,5 mln | € 2,5 mln | ▲ 71,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,004 mln | ▼ 10,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | ▲ 152% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | ▼ 63,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,001 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,03 mln | ▲ 245% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,002 mln | € 0,007 mln | € 0,03 mln | ▲ 280% |
| Overige vorderingen41 | - | € 0,03 mln | € 0,005 mln | € 0,006 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 32,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,05 mln | € 0,002 mln | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | ▼ 21,9% |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,7 mln | € 2,7 mln | ▲ 58,0% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 6,3% |
| Inbreng10/11 | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Reserves13 | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,06 mln | € 0,03 mln | ▼ 46,7% |
| Beschikbare reserves133 | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,06 mln | € 0,03 mln | ▼ 46,7% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | € 0 | € 0 | - |
| Schulden17/49 | € 1,0 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,2 mln | € 2,3 mln | ▲ 81,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 1,9 mln | ▲ 84,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,9 mln | ▲ 118% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,02 mln | ▼ 88,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 66,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | ▲ 81,6% |
| Handelsschulden44 | € 0,008 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▼ 0,9% |
| Leveranciers440/4 | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▼ 0,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0,02 mln | € 113 | € 0 | € 0,001 mln | € 0,02 mln | ▲ 985% |
| Belastingen450/3 | - | € 0,02 mln | € 113 | € 0 | € 0,001 mln | € 0,02 mln | ▲ 985% |
| Overige schulden47/48 | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 45,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,07 mln | ▲ 198% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,3 mln | ▲ 278% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | ▲ 258% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,3 mln | -€ 0,06 mln | € 0,005 mln | -€ 0,4 mln | -€ 1,4 mln | ▼ 286% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,05 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,04 mln | -€ 0,01 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 03-07-2026 | 2026-00246181 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 25-06-2025 | 2025-00188115 | |
| 31-12-2023 | microschema | 08-07-2024 | 2024-00219209 | |
| 31-12-2022 | microschema | 23-06-2023 | 2023-00150448 | |
| 31-12-2021 | microschema | 08-08-2022 | 2022-20275130 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 01-07-2021 | 2021-30600255 |
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Versimmo: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 2,3 mln en € 3,4 mln, opgericht tussen 2018 en 2019.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Versimmo Brecht | 2019 | € 2,7 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,07 mln | 2025 |
| BEST 2 INVEST Berlaar | 2019 | € 2,7 mln | € 1,4 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | 2025 |
| LGS Projects Antwerpen | 2018 | € 2,8 mln | € 1,3 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | 2025 |
| Firmo Zele | 2019 | € 2,9 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | 2025 |
| Justine et Antoine Marlair Profondeville | 2019 | € 2,3 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,04 mln | 2025 |
| WE SOLD Brussel | 2019 | € 3,4 mln | -€ 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | 2025 |
| CLINIQUE DU SPORT NAMUR Namur | 2018 | € 3,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 5.832 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.