Ga naar inhoud

Verma-Construct

Actief
BVopgericht 20187 jaar actiefHollevoordestraat 59, 8210 Zedelgem, BelgiëKBO/BCE: BE 0715.512.283
Samenvatting

De faillissementskans van Verma-Construct binnen 12 maanden is 1,8% (gemiddeld). Volgens de jaarrekening over 2025 had Verma-Construct een negatief eigen vermogen (-€ 87.787) en een nettoresultaat van € 103.772. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 10% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2018, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 05-12-2018 Normale toestand
Activiteit
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121
Vestigingseenheid
2.284.380.781 8210 Zedelgem, sinds 05-12-2018
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 27-01-2026

Bestuur en eigendom

Bestuur
  • PROJECT-IMMOBestuurder · sinds 05-12-2018 · vaste vertegenwoordiger MAES Tom
  • Pavicle-InvestBestuurder · sinds 13-05-2022 · vaste vertegenwoordiger Vermeulen Alexander
Aandeelhouders

Financiële situatie

54 Aanvaardbaar Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
1,8%
Jaarrekening 2025
Brutomarge
€ 120.359
Omzet
≈ € 240.000
geschat
Winst
€ 103.772
Eigen vermogen
-€ 87.787
▲ 54,2%
Balanstotaal
€ 670.705
▼ 14,3%
  • Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
  • Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn
Neergelegd op 31-08-2026
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,88, liquide middelen € 504, gehalveerdLaatst neergelegde jaarrekening 31 dagen na de termijn; 3 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 670.705Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
54 / 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel sterker dan 46% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit 12+11
eigen vermogen -13,1% van het balanstotaal
Liquiditeit 0-4
kortlopende schulden 113,1% · geldmiddelen 0,1%
Rentabiliteit 88+88
rendement op activa 15,5%
Faillissementskans binnen 12 maanden
1,8% Gemiddeld
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 2 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.625 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,1% 01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde 02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: 0,1%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: 0,1%● gelijk tegenover 06-2025 08-2025: 0,3%▲ +0,2 procentpunt tegenover 07-2025 09-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2025 10-2025: 1,7%▲ +1,3 procentpunten tegenover 09-2025 11-2025: 1,7%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: 1,7%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: 1,7%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: 1,7%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 1,6%▼ -0,1 procentpunt tegenover 02-2026 04-2026: 1,6%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: 1,5%▼ -0,1 procentpunt tegenover 04-2026 06-2026: 1,5%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: 1,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2026 08-2026: 2,1%▲ +0,5 procentpunt tegenover 07-2026hoogste waarde 09-2026: 1,8%▼ -0,3 procentpunt tegenover 08-2026 10-2026: 1,8%● gelijk tegenover 09-2026 11-2026: 1,8%● gelijk tegenover 10-2026
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,88 (0,8 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 113,1% en de geldmiddelen 0,1% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 12% van hen, de liquiditeit beter dan bij 2%, de rentabiliteit beter dan bij 84% en de groei beter dan bij 86%.

De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Liquiditeit 0,88, liquide middelen € 504, gehalveerd
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Laatst neergelegde jaarrekening 31 dagen na de termijn; 3 van de laatste 3 jaarrekeningen te laat
NBB · neerleggingen
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 670.705
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
KBO
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 10% van 11235 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijking
Positie tegenover 11235 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 10%
← zwakste sterkste →
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 31 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 31-08-2026, 31 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 7 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
31 dagen te laat
2024
60 dagen te laat
2023
31 dagen te laat
2022
30 dagen te laat
2021
44 dagen voor de termijn
2020
30 dagen te laat
2019
16 dagen voor de termijn
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 17 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 31 augustus neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
01-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00456766.

Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 7 neerleggingen

Omzet
≈ € 240.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 160.000 en € 480.000
Totaal activa
€ 670.705▼ 14,3%
2024 · € 782.552
Nettoresultaat
€ 103.772
2024 · -€ 314.831
Werkkapitaal
-€ 89.019▲ 53,9%
2024 · -€ 193.208
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren

Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 119.537, na een verlies van € 307.032 in 2024.

Bedrijfsresultaat€ 119.537 2025 Nettoresultaat€ 103.772 2025

De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 8.288-€ 100.295-€ 57.399€ 14.836€ 181.514▲ 12×-€ 307.032€ 119.537
Nettoresultaat-€ 10.108-€ 77.999binnen de middelste helft van de sector-€ 58.167onder de middelste helft van de sector€ 59.551binnen de middelste helft van de sector€ 149.927boven de middelste helft van de sector▲ 152%-€ 314.831onder de middelste helft van de sector€ 103.772boven de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 19.892-€ 97.890binnen de middelste helft van de sector▲ 392%€ 39.724onder de middelste helft van de sector▼ 59,4%€ 74.275onder de middelste helft van de sector▲ 87,0%€ 123.272binnen de middelste helft van de sector▲ 66,0%-€ 191.559onder de middelste helft van de sector-€ 87.787onder de middelste helft van de sector▲ 54,2%
Totaal activa€ 363.750-€ 562.946onder de middelste helft van de sector▲ 54,8%€ 85.786onder de middelste helft van de sector▼ 84,8%€ 214.528onder de middelste helft van de sector▲ 150%€ 368.591onder de middelste helft van de sector▲ 71,8%€ 782.552binnen de middelste helft van de sector▲ 112%€ 670.705binnen de middelste helft van de sector▼ 14,3%
Schulden€ 343.858-€ 465.056▲ 35,2%€ 46.062▼ 90,1%€ 140.253▲ 204%€ 245.319▲ 74,9%€ 974.111▲ 297%€ 758.491▼ 22,1%
Werkkapitaal€ 1.582-€ 75.134binnen de middelste helft van de sector▲ 47×€ 12.436binnen de middelste helft van de sector▼ 83,4%€ 72.416binnen de middelste helft van de sector▲ 482%€ 121.330binnen de middelste helft van de sector▲ 67,5%-€ 193.208onder de middelste helft van de sector-€ 89.019binnen de middelste helft van de sector▲ 53,9%
Solvabiliteit5,5%-17,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 11,9pp46,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 28,9pp34,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 11,7pp33,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,2pp-24,5%onder de middelste helft van de sector▼ 57,9pp-13,1%onder de middelste helft van de sector▲ 11,4pp
Liquiditeit1,00-1,16binnen de middelste helft van de sector▲ 0,161,27binnen de middelste helft van de sector▲ 0,111,52binnen de middelste helft van de sector▲ 0,251,49binnen de middelste helft van de sector▼ 0,020,80binnen de middelste helft van de sector▼ 0,690,88binnen de middelste helft van de sector▲ 0,08
Rendabiliteit (ROA)-2,8%-13,9%boven de middelste helft van de sector▲ 16,6pp-67,8%onder de middelste helft van de sector▼ 81,7pp27,8%boven de middelste helft van de sector▲ 95,6pp40,7%boven de middelste helft van de sector▲ 12,9pp-40,2%onder de middelste helft van de sector▼ 80,9pp15,5%boven de middelste helft van de sector▲ 55,7pp
boven binnen onder De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 670.705
Vaste activa € 1.355 ▼ 17,8%
Vlottende activa € 669.350 ▼ 14,3%
Passiva
Eigen vermogen-€ 87.787
Schulden€ 758.491
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 758.491) zijn groter dan het balanstotaal (€ 670.705).
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 119.831▲
2024 · -€ 306.738
Cashflow
€ 104.066▲
2024 · -€ 314.537
Snelle liquiditeit
0,09▲
2024 · 0,09
Rentedekking
7,61▲
2024 · -35,56
Schulden ≤ 1 jaar
€ 758.369▼
2024 · € 974.111
Belastingen
€ 16▲
2024 · € 0
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post20212022202320242025
Financiële vaste activa€ 5.000----
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar€ 294€ 294€ 294€ 294€ 294

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Vergelijkbare ondernemingen

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Verma-Construct: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 592.000 en € 713.000, opgericht tussen 2017 en 2019.

OndernemingOpgerichtBalanstotaalEigen vermogenBrutomargeNettoresultaatVTEBoekjaar
Verma-Construct Zedelgem2018€ 670.705-€ 87.787€ 120.359€ 103.772-2025
NEWPORT PROJECTS Nieuwpoort2019€ 616.766€ 46.633€ 126.063€ 79.142-2024
bouwonderneming dumalin francis Bredene2019€ 702.913€ 113.690€ 100.602€ 18.65012024
VITRUVI DEVELOPMENTS Tielt2019€ 676.837-€ 52.362€ 164.158€ 8.41122025
Goemaere Projects Diksmuide2018€ 713.168€ 595.763€ 93.541€ 79.088-2025
LESAGE's Ieper2019€ 592.072€ 137.994€ 138.464€ 23.954-2025
RENO DE LUXE Wevelgem2017€ 677.812€ 123.862€ 79.778-€ 18.861-2025

Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.757 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit

Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 178 ondernemingen hetzelfde profiel als Verma-Construct nu. Twee jaar later was 6,2% failliet en bestond 90,4% nog.

  • Klein
  • 5 tot 10 jaar oud
  • negatief eigen vermogen
  • winst van 5% van de balans of meer
6,2% ging failliet
2,8% stopte op een andere manier
90,4% bestond nog

Nog 0,6% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.

Dat past bij de faillissementskans van Verma-Construct zelf: 1,8% binnen 12 maanden.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 178 ondernemingen, geen voorspelling voor Verma-Construct. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 49 posten

Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 31-08-2026.

Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 782.552€ 670.705▼
Vaste activa21/28€ 1.649€ 1.355▼
Materiële vaste activa22/27€ 1.649€ 1.355▼
Overige materiële vaste activa26€ 1.649€ 1.355▼
Vlottende activa29/58€ 780.903€ 669.350▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 695.749€ 601.963▼
Voorraden30/36€ 695.749€ 601.963▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 61.200€ 66.883▲
Handelsvorderingen40€ 27.444€ 24.557▼
Overige vorderingen41€ 33.756€ 42.326▲
Liquide middelen54/58€ 23.954€ 504▼
Overlopende rekeningen490/1€ 0-
Passiva
Totaal passiva10/49€ 782.552€ 670.705▼
Eigen vermogen10/15-€ 191.559-€ 87.787▲
Inbreng10/11€ 30.000€ 30.000=
Reserves13€ 0-
Beschikbare reserves133€ 0-
Overgedragen winst (verlies)14-€ 221.559-€ 117.787▲
Schulden17/49€ 974.111€ 758.491▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 974.111€ 758.369▼
Financiële schulden43€ 414.577€ 195.552▼
Kredietinstellingen430/8€ 414.577€ 195.552▼
Handelsschulden44€ 290.479€ 45.387▼
Leveranciers440/4€ 290.479€ 45.387▼
Vooruitbetalingen op bestellingen46€ 211.062€ 209.457▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 15.822€ 6.510▼
Belastingen450/3€ 15.822€ 6.510▼
Overige schulden47/48€ 42.171€ 301.463▲
Overlopende rekeningen492/3-€ 123
Resultaat Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 294€ 294=
Andere bedrijfskosten640/8€ 513€ 528▲
Bruto bedrijfsmarge9900-€ 306.225€ 120.359▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 307.032€ 119.537▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 827€ 0▼
Recurrente financiële opbrengsten75€ 827€ 0▼
Financiële kosten65/66B€ 8.626€ 15.749▲
Recurrente financiële kosten65€ 8.626€ 15.749▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 314.831€ 103.789▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 0€ 16▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 314.831€ 103.772▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 314.831€ 103.772▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906-€ 314.831-€ 117.787▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P--€ 221.559
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€ 93.272€ 0▼
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 0-
Aan de overige reserves6921€ 0-
Uit te keren winst694/7€ 0-
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€ 0-
Bestuurders of zaakvoerders695€ 0-

De toelichting bij deze jaarrekening telt 4 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.

Post2019202020212022202320242025Verschil
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 1.759€ 113€ 294€ 294€ 294€ 294€ 294=
Andere bedrijfskosten640/8--€ 111€ 162€ 2.481€ 513€ 528▲ 2,8%
Bruto bedrijfsmarge9900-€ 6.421€ 100.517-€ 56.994€ 15.292€ 184.289-€ 306.225€ 120.359-
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 8.288€ 100.295-€ 57.399€ 14.836€ 181.514-€ 307.032€ 119.537-
Financiële opbrengsten75/76B--€ 33€ 45.205€ 882€ 827€ 0▼ 100%
Recurrente financiële opbrengsten75€ 17€ 327€ 33€ 45.205€ 882€ 827€ 0▼ 100%
Financiële kosten65/66B--€ 800€ 490€ 2.552€ 8.626€ 15.749▲ 82,6%
Recurrente financiële kosten65€ 1.838€ 181€ 800€ 490€ 2.552€ 8.626€ 15.749▲ 82,6%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 10.108€ 100.441-€ 58.167€ 59.551€ 179.845-€ 314.831€ 103.789-
Belastingen op het resultaat67/77-€ 22.443€ 0-€ 29.918€ 0€ 16-
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 10.108€ 77.999-€ 58.167€ 59.551€ 149.927-€ 314.831€ 103.772-
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 10.108€ 77.999-€ 58.167€ 59.551€ 149.927-€ 314.831€ 103.772-
Post2019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 363.750€ 562.946€ 85.786€ 214.528€ 368.591€ 782.552€ 670.705▼ 14,3%
Vaste activa21/28€ 20.000€ 22.824€ 27.530€ 2.236€ 1.943€ 1.649€ 1.355▼ 17,8%
Materiële vaste activa22/27-€ 2.824€ 2.530€ 2.236€ 1.943€ 1.649€ 1.355▼ 17,8%
Overige materiële vaste activa26--€ 2.530€ 2.236€ 1.943€ 1.649€ 1.355▼ 17,8%
Financiële vaste activa28€ 20.000€ 20.000€ 25.000€ 0----
Vlottende activa29/58€ 343.750€ 540.122€ 58.256€ 212.292€ 366.649€ 780.903€ 669.350▼ 14,3%
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 288.500€ 476.358€ 0€ 46.297€ 124.095€ 695.749€ 601.963▼ 13,5%
Voorraden30/36--€ 0€ 46.297€ 124.095€ 695.749€ 601.963▼ 13,5%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 15.000€ 23.512€ 13.127€ 97.670€ 153.142€ 61.200€ 66.883▲ 9,3%
Handelsvorderingen40--€ 0€ 7.088€ 113.872€ 27.444€ 24.557▼ 10,5%
Overige vorderingen41--€ 13.127€ 90.582€ 39.270€ 33.756€ 42.326▲ 25,4%
Liquide middelen54/58€ 40.233€ 39.952€ 45.097€ 67.900€ 89.254€ 23.954€ 504▼ 97,9%
Overlopende rekeningen490/1--€ 33€ 425€ 158€ 0--
Passiva
Totaal passiva10/49€ 363.750€ 562.946€ 85.786€ 214.528€ 368.591€ 782.552€ 670.705▼ 14,3%
Eigen vermogen10/15€ 19.892€ 97.890€ 39.724€ 74.275€ 123.272-€ 191.559-€ 87.787▲ 54,2%
Inbreng10/11€ 30.000-€ 30.000€ 30.000€ 30.000€ 30.000€ 30.000=
Reserves13-€ 67.890€ 9.724€ 44.275€ 93.272€ 0--
Beschikbare reserves133--€ 9.724€ 44.275€ 93.272€ 0--
Overgedragen winst (verlies)14-€ 10.108€ 0-€ 0€ 0-€ 221.559-€ 117.787▲ 46,8%
Schulden17/49€ 343.858€ 465.056€ 46.062€ 140.253€ 245.319€ 974.111€ 758.491▼ 22,1%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 342.168€ 464.988€ 45.820€ 139.875€ 245.319€ 974.111€ 758.369▼ 22,1%
Financiële schulden43--€ 0--€ 414.577€ 195.552▼ 52,8%
Kredietinstellingen430/8--€ 0--€ 414.577€ 195.552▼ 52,8%
Handelsschulden44€ 191€ 44.681€ 983€ 21.574€ 95.944€ 290.479€ 45.387▼ 84,4%
Leveranciers440/4--€ 983€ 21.574€ 95.944€ 290.479€ 45.387▼ 84,4%
Vooruitbetalingen op bestellingen46---€ 70.977€ 0€ 211.062€ 209.457▼ 0,8%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 15.939€ 31.290€ 15.822€ 6.510▼ 58,9%
Belastingen450/3---€ 15.939€ 31.290€ 15.822€ 6.510▼ 58,9%
Overige schulden47/48--€ 44.837€ 31.385€ 118.085€ 42.171€ 301.463▲ 615%
Overlopende rekeningen492/3--€ 242€ 378€ 0-€ 123-
Post2019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 10.108€ 77.999-€ 58.167€ 59.551€ 149.927-€ 314.831€ 103.772-
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 1.759€ 113€ 294€ 294€ 294€ 294€ 294=
Kasstroom uit de werking (benadering)-€ 8.349€ 78.112-€ 57.873€ 59.845€ 150.221-€ 314.537€ 104.066-
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 2.937-€ 5.000€ 25.000€ 0€ 0€ 0-
Verandering liquide middelen--€ 280€ 5.144€ 22.803€ 21.354-€ 65.300-€ 23.450▲ 64,1%

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2025 verkort schema 31-08-2026 2026-00456766 NBB
31-12-2024 verkort schema 29-09-2025 2025-00509777 PDF
31-12-2023 verkort schema 31-08-2024 2024-00422409 PDF
31-12-2022 verkort schema 30-08-2023 2023-00378234 PDF
31-12-2021 verkort schema 17-06-2022 2022-20070564 PDF
31-12-2020 verkort schema 30-08-2021 2021-60000325 PDF
31-12-2019 verkort schema 15-07-2020 2020-30100233 PDF

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
2 bestuurders, laatste wijziging in 2022

Bestuursorgaan 2

PROJECT-IMMO
Niet-statutair bestuurder · sinds 05-12-2018 · eerder bestuurder, tot 18-05-2022 · mandaat van onbepaalde duur · Rechtspersoon · vaste vertegenwoordiger: MAES Tom · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 31-08-2026
Actief
Pavicle-Invest
Niet-statutair bestuurder · sinds 13-05-2022 · mandaat van onbepaalde duur · Rechtspersoon · vaste vertegenwoordiger: Vermeulen Alexander · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 31-08-2026
Actief
Vaste vertegenwoordigers 2
MAES Tom
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 18-05-2022 · voor PROJECT-IMMO
Actief
Vermeulen Alexander
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 18-05-2022 · voor Pavicle-Invest
Actief
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
“Artikel 13. Externe vertegenwoordiging van de vennootschap Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als…”
akte van 18-05-2022

Eigenaars en kapitaal

Aandeelhouders

2 eigenaars

Eigenaars 2

Kapitaalverrichtingen

Verloop van het kapitaal
  1. 18-05-2022 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen

Mandaathistoriek

2 personen, 2 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Pavicle-Invest
  • Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 18-05-2022, nog in functie
PROJECT-IMMO
  • Bestuurder, tot 18-05-2022
  • Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 18-05-2022, nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Statuten

OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
Helft overdrager,helft koper(s) naar evenredigheid aantal verworven aandelen, elke overdracht onder levenden ten bezwarende of kosteloze…

Statuten, akte van 18-05-2022

Netwerk & groep

Deelnemingen en dochters

2 deelnemingen

Deelnemingen 2

Bron voor elke deelneming eigen jaarrekening 2021

  • Eigen vermogen -€ 165.668 Verlies van € 4.087 in 2025 (verlies van € 22.819 in 2024) Checked score 54
    33,33%
  • Eigen vermogen € 82.284 Winst van € 46.929 in 2025 (verlies van € 3.476 in 2024) Checked score 54
    33,33%

Ondernemingen op hetzelfde adres

3 andere ondernemingen

Verbindingen & netwerk

2 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van Verma-Construct. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdNBB
verkort schema · 31 dagen te laat
2025
31-12
Financieel Terug winstgevendnetto € 103.772
Het nettoresultaat is € 103.772, na een verliesjaar.
29-09
NBB-neerlegging Jaarrekening 2024 neergelegdPDF
verkort schema · 60 dagen te laat
2024
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 314.831
Het nettoresultaat zakt naar -€ 314.831, het laagste van 2019 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2023 neergelegdPDF
verkort schema · 31 dagen te laat
2023
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2019 tot 2025netto € 149.927 ▲152%
Het bedrijfsresultaat van € 181.514 en het nettoresultaat van € 149.927 zijn allebei een record.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 100.000eigen vermogen € 123.272 ▲66%
Na 2 jaar winst op rij bereikt het eigen vermogen € 123.272.
30-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2022 neergelegdPDF
verkort schema · 30 dagen te laat
2022
31-12
Financieel Terug winstgevendnetto € 59.551
Het nettoresultaat is € 59.551, na een verliesjaar.
17-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2021 neergelegdPDF
verkort schema · 44 dagen voor de termijn
18-05
Staatsblad-akte Naamswijziging van Cerema Invest naar Verma-Construct
Functiewijziging: PROJECT-IMMO, van bestuurder naar niet-statutair bestuurder · Vaste vertegenwoordiger: MAES Tom · Benoeming: Pavicle-Invest (niet-statutair bestuurder)16 punten ▸
  • Algemene vergadering, 13-05-2022
  • Overige bepaling, aanpassing statuten aan WVV en behoud rechtsvorm, statuten aanpassen aan WVV
  • Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
  • Vrijgave reserve, vormen en meerderheden van de statutenwijziging, opheffing
  • Naamswijziging, Verma-Construct
  • Statutenwijziging
  • Kapitaal
  • Volmacht, Elisabeth LOMMEE
  • Ontslag bestuurder, PROJECT-IMMO (bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, MAES Tom
  • Regeling bestuursorgaan, 2
  • Overige bepaling, kwijting ontslagnemende bestuurder(s), volgende jaarvergadering
  • De akte bevat nog 4 andere punten.

Open de akte in het Staatsblad

2021
30-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2020 neergelegdPDF
verkort schema · 30 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2020
31-12
Financieel Terug winstgevendnetto € 77.999
Het nettoresultaat is € 77.999, na een verliesjaar.
15-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2019 neergelegdPDF
verkort schema · 16 dagen voor de termijn
2018
07-12
Staatsblad-akte OprichtingPDF
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

Verma-Construct werd op 5 december 2018 opgericht.1 De onderneming nam in 2022 de naam Verma-Construct aan.2 Het balanstotaal ging van € 363.750 in 2019 naar € 670.705 in 2025.3

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Belgisch Staatsblad van 18-05-2022
  3. 3Nationale Bank, jaarrekeningen 2019 en 2025

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam Verma-Construct in het Nederlands
Vroegere naam Cerema Invest tot 13-05-2022 · akte van 18-05-2022
Ondernemingsnummer 0715.512.283
Rechtsvorm Besloten Vennootschap (BV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 05-12-2018
Type entiteit Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 18-05-2022
Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaams Gewest, bij enkel besluit bestuursorgaan administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen,bijkantoren in België of…
akte van 18-05-2022

Zetel en vestigingen

Zetel Hollevoordestraat 59, 8210 Zedelgem, België
Vestiging CEREMA INVEST, Hollevoordestraat 59, 8210 Zedelgem sinds 05-12-2018 · vestigingsnummer 2.284.380.78166300 Vermogensbeheer

Activiteiten

NACEBEL 2025
68121 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
41101 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
Handel in onroerend goed; Aannemingswerken; Projectontwikkeling; Het verstrekken van diensten allerhande op administratief,organisatorisch,economisch,financieel en sociaal gebied…
12 activiteiten
  1. Handel in onroerend goed;
  2. Aannemingswerken;
  3. Projectontwikkeling
  4. Het verstrekken van diensten allerhande op administratief,organisatorisch,economisch,financieel en sociaal gebied;
  5. Verschillende activiteiten van beheer van en aan- en verkoop van onroerende goederen;
  6. Alle activiteiten met betrekking tot management,studie en consulting;
  7. Deelname in bestuur van andere vennootschappen;
  8. Vennootschap kan zich borg stellen;
  9. Belangen nemen in andere vennootschappen;
  10. Het beheer van patrimonium van de vennootschap,bestaande uit roerende en onroerende goederen;binnen het kader van haar voorwerp zal de vennootschap dus alle onroerende en roerende goederen,materialen en installaties mogen aankopen,verkopen,huren,verhuren,ruilen;
  11. Alle roerende en onroerende verrichtingen in de meest brede zin van het woord,dit wil zeggen,de aankoop,verkoop,het huren,verhuren en onderverhuren,het bouwen of verbouwen,het uitrusten,valoriseren en het uitbaten onder alle vormen van alle roerende en onroerende goederen.
  12. Alle mogelijke burgerlijke,handels,nijverheids,financiële,roerende en onroerende of andere handelingen stellen die–rechtstreeks of onrechtstreeks–geheel of gedeeltelijk in verband staan met,of eenvoudig nuttig zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp;
akte van 18-05-2022

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0715.512.283
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0715512283
Ander Peppol-ID 9925:BE0715512283
Ingeschreven 27-01-2026

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 1 november 2026 · Peppol Directory

Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0715.512.283

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
1 juni om 18:00
akte van 18-05-2022

Omgevingsvergunningen

2 aanvragen in Vlaanderen sinds 2022 · 2 vergund
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen
Vergund op 06-12-2022ingediend 19-08-2022bevoegde overheid: Zedelgemproject 2022105948
Bouwen of herbouwen
Vergund op 21-11-2022ingediend 08-07-2022bevoegde overheid: Wingeneproject 2022092425

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
4 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is

Gebouwen en percelen op het adres

Grondoppervlakte
957 m²
Gebouwvoetafdruk
139 m²
Volume, LiDAR
1.088 m³
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
31036D0652/00N000 Vlaanderen 957 m² 1 · 139 m² 12,7 m · 3