Verma-Construct
ActifRésumé
La probabilité de faillite calculée de Verma-Construct sur 12 mois est de 1,8 % (moyen). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-87 787 €) et un résultat net de 103 772 €. Les capitaux propres fluctuent trop d'une année à l'autre pour en tirer une tendance. La solvabilité se classe au-dessus de 10 % des 11 235 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). L'entreprise est active depuis 2018 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 05-12-2018 Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121
- Unité d'établissement
- 2.284.380.781 8210 Zedelgem, depuis le 05-12-2018
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 27-01-2026
Administration et actionnariat
- PROJECT-IMMOAdministrateur · depuis le 05-12-2018 · représentant permanent MAES Tom
- Pavicle-InvestAdministrateur · depuis le 13-05-2022 · représentant permanent Vermeulen Alexander
- Pavicle-Invest50 %comptes annuels 2025 de Pavicle-Invest
- PROJECT-IMMO50 %comptes annuels 2025 de PROJECT-IMMO
- Participations
- Actions dans 2 entreprises VMA-CONSTRUCT et VMA-Invest
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 1,8 %
- Marge brute
- 120 359 €
- Chiffre d'affaires
- ≈ 240 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 103 772 €
- Capitaux propres
- -87 787 €
- ▲ 54,2 %
- Total du bilan
- 670 705 €
- ▼ 14,3 %
- Capitaux propres négatifs au 31-12-2025
- Comptes 2025 déposés 31 jours après l'échéance
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,88, trésorerie 504 €, réduite de moitiéDerniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 3 des 3 derniers comptes en retardabaisse le risqueTaille : total du bilan 670 705 €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Environ 2 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 12 % d'entre elles en solvabilité, 2 % en liquidité, 84 % en rentabilité et 86 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 17 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00456766.
Comptes annuels 2025 déposés le 31-08-2026 à la BNB les 7 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 119 537 €, après une perte de 307 032 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations financières | 5 000 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 294 € | 294 € | 294 € | 294 € | 294 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Verma-Construct : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 592 000 € et 713 000 €, constituées entre 2017 et 2019.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verma-Construct Zedelgem | 2018 | 670 705 € | -87 787 € | 120 359 € | 103 772 € | - | 2025 |
| NEWPORT PROJECTS Nieuwpoort | 2019 | 616 766 € | 46 633 € | 126 063 € | 79 142 € | - | 2024 |
| bouwonderneming dumalin francis Bredene | 2019 | 702 913 € | 113 690 € | 100 602 € | 18 650 € | 1 | 2024 |
| VITRUVI DEVELOPMENTS Tielt | 2019 | 676 837 € | -52 362 € | 164 158 € | 8 411 € | 2 | 2025 |
| Goemaere Projects Diksmuide | 2018 | 713 168 € | 595 763 € | 93 541 € | 79 088 € | - | 2025 |
| LESAGE's Ieper | 2019 | 592 072 € | 137 994 € | 138 464 € | 23 954 € | - | 2025 |
| RENO DE LUXE Wevelgem | 2017 | 677 812 € | 123 862 € | 79 778 € | -18 861 € | - | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 757 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 178 entreprises avaient le même profil que Verma-Construct aujourd'hui. Deux ans plus tard, 6,2 % avaient fait faillite et 90,4 % existaient encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- capitaux propres négatifs
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Verma-Construct : 1,8 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 178 entreprises, pas d'une prévision pour Verma-Construct. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 759 € | 113 € | 294 € | 294 € | 294 € | 294 € | 294 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 111 € | 162 € | 2 481 € | 513 € | 528 € | ▲ 2,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -6 421 € | 100 517 € | -56 994 € | 15 292 € | 184 289 € | -306 225 € | 120 359 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -8 288 € | 100 295 € | -57 399 € | 14 836 € | 181 514 € | -307 032 € | 119 537 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | 33 € | 45 205 € | 882 € | 827 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers récurrents75 | 17 € | 327 € | 33 € | 45 205 € | 882 € | 827 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | - | - | 800 € | 490 € | 2 552 € | 8 626 € | 15 749 € | ▲ 82,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 838 € | 181 € | 800 € | 490 € | 2 552 € | 8 626 € | 15 749 € | ▲ 82,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -10 108 € | 100 441 € | -58 167 € | 59 551 € | 179 845 € | -314 831 € | 103 789 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 22 443 € | 0 € | - | 29 918 € | 0 € | 16 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -10 108 € | 77 999 € | -58 167 € | 59 551 € | 149 927 € | -314 831 € | 103 772 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -10 108 € | 77 999 € | -58 167 € | 59 551 € | 149 927 € | -314 831 € | 103 772 € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 363 750 € | 562 946 € | 85 786 € | 214 528 € | 368 591 € | 782 552 € | 670 705 € | ▼ 14,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 20 000 € | 22 824 € | 27 530 € | 2 236 € | 1 943 € | 1 649 € | 1 355 € | ▼ 17,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | 2 824 € | 2 530 € | 2 236 € | 1 943 € | 1 649 € | 1 355 € | ▼ 17,8 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | 2 530 € | 2 236 € | 1 943 € | 1 649 € | 1 355 € | ▼ 17,8 % |
| Immobilisations financières28 | 20 000 € | 20 000 € | 25 000 € | 0 € | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 343 750 € | 540 122 € | 58 256 € | 212 292 € | 366 649 € | 780 903 € | 669 350 € | ▼ 14,3 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 288 500 € | 476 358 € | 0 € | 46 297 € | 124 095 € | 695 749 € | 601 963 € | ▼ 13,5 % |
| Stocks30/36 | - | - | 0 € | 46 297 € | 124 095 € | 695 749 € | 601 963 € | ▼ 13,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 15 000 € | 23 512 € | 13 127 € | 97 670 € | 153 142 € | 61 200 € | 66 883 € | ▲ 9,3 % |
| Créances commerciales40 | - | - | 0 € | 7 088 € | 113 872 € | 27 444 € | 24 557 € | ▼ 10,5 % |
| Autres créances41 | - | - | 13 127 € | 90 582 € | 39 270 € | 33 756 € | 42 326 € | ▲ 25,4 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 40 233 € | 39 952 € | 45 097 € | 67 900 € | 89 254 € | 23 954 € | 504 € | ▼ 97,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 33 € | 425 € | 158 € | 0 € | - | - |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 363 750 € | 562 946 € | 85 786 € | 214 528 € | 368 591 € | 782 552 € | 670 705 € | ▼ 14,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 19 892 € | 97 890 € | 39 724 € | 74 275 € | 123 272 € | -191 559 € | -87 787 € | ▲ 54,2 % |
| Apport10/11 | 30 000 € | - | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | = |
| Réserves13 | - | 67 890 € | 9 724 € | 44 275 € | 93 272 € | 0 € | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | 9 724 € | 44 275 € | 93 272 € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -10 108 € | 0 € | - | 0 € | 0 € | -221 559 € | -117 787 € | ▲ 46,8 % |
| Dettes17/49 | 343 858 € | 465 056 € | 46 062 € | 140 253 € | 245 319 € | 974 111 € | 758 491 € | ▼ 22,1 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 342 168 € | 464 988 € | 45 820 € | 139 875 € | 245 319 € | 974 111 € | 758 369 € | ▼ 22,1 % |
| Dettes financières43 | - | - | 0 € | - | - | 414 577 € | 195 552 € | ▼ 52,8 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | 0 € | - | - | 414 577 € | 195 552 € | ▼ 52,8 % |
| Dettes commerciales44 | 191 € | 44 681 € | 983 € | 21 574 € | 95 944 € | 290 479 € | 45 387 € | ▼ 84,4 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 983 € | 21 574 € | 95 944 € | 290 479 € | 45 387 € | ▼ 84,4 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 70 977 € | 0 € | 211 062 € | 209 457 € | ▼ 0,8 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 15 939 € | 31 290 € | 15 822 € | 6 510 € | ▼ 58,9 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 15 939 € | 31 290 € | 15 822 € | 6 510 € | ▼ 58,9 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | 44 837 € | 31 385 € | 118 085 € | 42 171 € | 301 463 € | ▲ 615 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 242 € | 378 € | 0 € | - | 123 € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -10 108 € | 77 999 € | -58 167 € | 59 551 € | 149 927 € | -314 831 € | 103 772 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 759 € | 113 € | 294 € | 294 € | 294 € | 294 € | 294 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | -8 349 € | 78 112 € | -57 873 € | 59 845 € | 150 221 € | -314 537 € | 104 066 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -2 937 € | -5 000 € | 25 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -280 € | 5 144 € | 22 803 € | 21 354 € | -65 300 € | -23 450 € | ▲ 64,1 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (7)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 31-08-2026 | 2026-00456766 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 29-09-2025 | 2025-00509777 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 31-08-2024 | 2024-00422409 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 30-08-2023 | 2023-00378234 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 17-06-2022 | 2022-20070564 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 30-08-2021 | 2021-60000325 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 15-07-2020 | 2020-30100233 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Organe d'administration 2
Représentants permanents 2
Actionnariat et capital
Actionnaires
2 actionnairesActionnaires 2
-
50 %
-
50 %
Opérations sur le capital
- 18-05-2022 Converti en capitaux propres indisponibles
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Pavicle-Invest |
|
| PROJECT-IMMO |
|
Statuts
- Restriction de cessionCette règle dit si les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont d'abord besoin d'un agrément.
- « Helft overdrager,helft koper(s) naar evenredigheid aantal verworven aandelen, elke overdracht onder levenden ten bezwarende of kosteloze… »
Statuts, acte du 18-05-2022 (en néerlandais)
Réseau & groupe
Participations et filiales
2 participationsParticipations 2
Source pour chaque participation ses propres comptes 2021
- Capitaux propres 15 000 €33,33 %
- Capitaux propres 53 959 €Résultat -6 041 €33,33 %
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de Verma-Construct. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
18-05
Acte du Moniteur
Démission : PROJECT-IMMO (administrateur)Représentant permanent : MAES Tom · Nominations : Pavicle-Invest (administrateur non statutaire) et PROJECT-IMMO (administrateur non statutaire) · Conversion du capital16 points ▸
- Assemblée générale, 13-05-2022
- Autre disposition, « aanpassing statuten aan WVV en behoud rechtsvorm, statuten aanpassen aan WVV » (acte en néerlandais)
- Conversion du capital, « statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
- Libération de réserve, « vormen en meerderheden van de statutenwijziging, opheffing » (acte en néerlandais)
- Changement de dénomination, Verma-Construct
- Modification des statuts
- Capital
- Procuration, Elisabeth LOMMEE
- Démission d'administrateur, PROJECT-IMMO (administrateur)
- Représentant permanent, MAES Tom
- Règle de l'organe d'administration, 2
- Autre disposition, « kwijting ontslagnemende bestuurder(s), volgende jaarvergadering » (acte en néerlandais)
- L'acte contient encore 4 autres points.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 202512 activités
- Handel in onroerend goed;
- Aannemingswerken;
- Projectontwikkeling
- Het verstrekken van diensten allerhande op administratief,organisatorisch,economisch,financieel en sociaal gebied;
- Verschillende activiteiten van beheer van en aan- en verkoop van onroerende goederen;
- Alle activiteiten met betrekking tot management,studie en consulting;
- Deelname in bestuur van andere vennootschappen;
- Vennootschap kan zich borg stellen;
- Belangen nemen in andere vennootschappen;
- Het beheer van patrimonium van de vennootschap,bestaande uit roerende en onroerende goederen;binnen het kader van haar voorwerp zal de vennootschap dus alle onroerende en roerende goederen,materialen en installaties mogen aankopen,verkopen,huren,verhuren,ruilen;
- Alle roerende en onroerende verrichtingen in de meest brede zin van het woord,dit wil zeggen,de aankoop,verkoop,het huren,verhuren en onderverhuren,het bouwen of verbouwen,het uitrusten,valoriseren en het uitbaten onder alle vormen van alle roerende en onroerende goederen.
- Alle mogelijke burgerlijke,handels,nijverheids,financiële,roerende en onroerende of andere handelingen stellen die–rechtstreeks of onrechtstreeks–geheel of gedeeltelijk in verband staan met,of eenvoudig nuttig zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp;
Facturation et paiement
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0715.512.283
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBPermis d'environnement
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
Bâtiments et parcelles à l'adresse
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 31036D0652/00N000 | Flandre | 957 m² | 1 · 139 m² | 12,7 m · 3 |