VERLYMO
ActiefSamenvatting
De faillissementskans van VERLYMO binnen 12 maanden is 2,6% (gemiddeld). Volgens de jaarrekening over 2025 had VERLYMO een negatief eigen vermogen (-€ 114.495) en een nettoresultaat van € 114. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 5,6% per jaar. De onderneming is actief sinds 2017, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 07-02-2017 Normale toestand
- Activiteit
- “Toutes opérations immobilières de patrimoine visant l’acquisition, la vente, la rénovation, la gestion, la…” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 7 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.264.945.743 1000 Brussel, sinds 07-02-2017
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Bestuur en eigendom
- David VERLYBestuurder · sinds 08-01-2026
- Jonah VERLYBestuurder · sinds 08-01-2026
- Samantha VERLYBestuurder · sinds 08-01-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 2,6%
- Brutomarge
- € 34.135
- ▲ 8,9%
- Omzet
- ≈ € 140.000
- geschat
- Winst
- € 114
- Eigen vermogen
- -€ 114.495
- ▲ 0,1%
- Balanstotaal
- € 265.916
- ▼ 4,8%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenLaatst neergelegde jaarrekening 31 dagen na de termijn; 3 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatNegatief eigen vermogen -€ 114.495verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 265.916Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 5% van hen, de liquiditeit beter dan bij 31%, de rentabiliteit beter dan bij 37% en de groei beter dan bij 48%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 48 dagen na de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor het einde van de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00487163.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 9 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 36% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 380.000 | - | - | - | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 305.267 | - | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | - | € 40.767 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 21.431 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.491 | € 2.609 | € 2.791 | € 2.809 | € 3.137 | ▲ 11,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 20.596 | € 26.412 | € 30.364 | € 27.413 | € 31.640 | € 20.476 | € 31.342 | € 34.135 | ▲ 8,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 2.808 | € 2.889 | € 6.279 | € 3.313 | € 7.422 | -€ 3.924 | € 6.924 | € 9.389 | ▲ 35,6% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | - | - | € 122 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 3 | € 3 | - | - | - | - | - | € 122 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 10.617 | € 9.789 | € 8.759 | € 9.148 | € 9.397 | ▲ 2,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 11.550 | € 10.858 | € 9.728 | € 10.617 | € 9.789 | € 8.759 | € 9.148 | € 7.563 | ▼ 17,3% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | - | - | - | € 1.834 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 14.355 | -€ 7.966 | -€ 3.449 | -€ 7.304 | -€ 2.367 | -€ 12.682 | -€ 2.224 | € 114 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 14.355 | -€ 7.966 | -€ 3.449 | -€ 7.304 | -€ 2.367 | -€ 12.682 | -€ 2.224 | € 114 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 14.355 | -€ 7.966 | -€ 3.449 | -€ 7.304 | -€ 2.367 | -€ 12.682 | -€ 2.224 | € 114 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 403.427 | € 381.868 | € 362.091 | € 342.533 | € 322.721 | € 300.302 | € 279.405 | € 265.916 | ▼ 4,8% |
| Vaste activa21/28 | € 401.546 | € 381.713 | € 360.104 | € 338.495 | € 316.886 | € 295.277 | € 273.668 | € 252.059 | ▼ 7,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 401.546 | € 381.713 | € 360.104 | € 338.495 | € 316.886 | € 295.277 | € 273.668 | € 252.059 | ▼ 7,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 305.267 | € 290.067 | € 274.867 | € 259.667 | € 244.467 | ▼ 5,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 5.098 | € 4.095 | € 3.092 | € 2.089 | € 1.086 | ▼ 48,0% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 28.131 | € 22.725 | € 17.319 | € 11.913 | € 6.506 | ▼ 45,4% |
| Vlottende activa29/58 | € 1.881 | € 155 | € 1.986 | € 4.038 | € 5.835 | € 5.025 | € 5.737 | € 13.856 | ▲ 142% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 146 | € 149 | - | - | € 5.250 | € 3.600 | € 3.600 | € 4.322 | ▲ 20,1% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 5.250 | € 3.600 | € 3.600 | € 4.322 | ▲ 20,1% |
| Liquide middelen54/58 | € 811 | € 5 | € 1.933 | € 3.983 | € 585 | € 959 | € 1.127 | € 1.766 | ▲ 56,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 55 | - | € 467 | € 1.010 | € 7.768 | ▲ 669% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 403.427 | € 381.868 | € 362.091 | € 342.533 | € 322.721 | € 300.302 | € 279.405 | € 265.916 | ▼ 4,8% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 78.617 | -€ 86.584 | -€ 90.032 | -€ 97.336 | -€ 99.703 | -€ 112.385 | -€ 114.609 | -€ 114.495 | ▲ 0,1% |
| Inbreng10/11 | € 20.000 | € 20.000 | - | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 98.617 | -€ 106.584 | -€ 110.032 | -€ 117.336 | -€ 119.703 | -€ 132.385 | -€ 134.609 | -€ 134.495 | ▲ 0,1% |
| Schulden17/49 | € 482.044 | € 468.451 | € 452.123 | € 439.869 | € 422.424 | € 412.688 | € 394.015 | € 380.411 | ▼ 3,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 446.782 | € 445.922 | € 428.516 | € 412.037 | € 395.817 | € 377.554 | € 359.933 | € 343.367 | ▼ 4,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 293.417 | € 277.197 | € 260.118 | € 242.716 | € 224.792 | ▼ 7,4% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 118.620 | € 118.620 | € 117.436 | € 117.217 | € 118.575 | ▲ 1,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 35.262 | € 22.530 | € 23.607 | € 26.982 | € 26.607 | € 32.941 | € 33.122 | € 35.394 | ▲ 6,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 15.925 | € 16.220 | € 16.895 | € 17.402 | € 17.924 | ▲ 3,0% |
| Handelsschulden44 | € 14.738 | € 7.519 | € 8.146 | € 10.906 | € 9.771 | € 12.886 | € 12.061 | € 13.810 | ▲ 14,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 10.906 | € 9.771 | € 12.886 | € 12.061 | € 13.810 | ▲ 14,5% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 151 | € 616 | € 3.159 | € 3.659 | € 3.659 | = |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 850 | - | € 2.193 | € 960 | € 1.650 | ▲ 71,8% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 14.355 | -€ 7.966 | -€ 3.449 | -€ 7.304 | -€ 2.367 | -€ 12.682 | -€ 2.224 | € 114 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 21.431 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | € 21.609 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 7.076 | € 13.643 | € 18.160 | € 14.305 | € 19.242 | € 8.927 | € 19.385 | € 21.723 | ▲ 12,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1.776 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 805 | € 1.928 | € 2.050 | -€ 3.398 | € 374 | € 168 | € 639 | ▲ 280% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 906 ondernemingen hetzelfde profiel als VERLYMO nu. Twee jaar later bestond 89,4% nog en was 6,1% failliet.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van VERLYMO zelf: 2,6% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 906 ondernemingen, geen voorspelling voor VERLYMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (9)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-08-2026 | 2026-00487163 | |
| 31-12-2024 | microschema | 29-09-2025 | 2025-00524702 | |
| 31-12-2023 | microschema | 30-09-2024 | 2024-00485870 | |
| 31-12-2022 | microschema | 29-09-2023 | 2023-00475516 | |
| 31-12-2021 | microschema | 30-08-2022 | 2022-20421356 | |
| 31-12-2020 | microschema | 03-08-2021 | 2021-45400414 | |
| 31-12-2019 | microschema | 30-10-2020 | 2020-66700105 | |
| 31-12-2018 | microschema | 31-08-2019 | 2019-63000422 | |
| 31-12-2017 | microschema | 31-08-2018 | 2018-62200227 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 16-03-2026 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 20.000
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| David VERLY |
|
| Jonah VERLY |
|
| Samantha VERLY |
|
| Alain VERLY |
|
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Frais de procédure et d’expertise pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des acquéreurs proportionnellement au nombre…”
Statuten, akte van 16-03-2026 (in het Frans)
Netwerk & groep
VERLYMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
3 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van VERLYMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
16-03
Staatsblad-akte
Ontslag: Alain VERLY (enig bestuurder)Benoemingen: David VERLY, Jonah VERLY en Samantha VERLY · Kapitaalomzetting · Statutenwijziging13 punten ▸
- Algemene vergadering, 08-01-2026
- Overige bepaling, “adaptation des statuts aux dispositions du Code des sociétés et des associations et conservation de la forme légale, société à responsabilité limitée” (akte in het Frans)
- Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “suppression du compte de capitaux propres statutairement indisponible, fonds rendus disponibles pour distribution” (akte in het Frans)
- Statutenwijziging
- Ontslag bestuurder, Alain VERLY (enig bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Alain VERLY
- Regeling bestuursorgaan, 3
- Benoeming bestuurder, David VERLY (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Jonah VERLY (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Samantha VERLY (niet-statutair bestuurder)
- Statutaire zetel, “1210 Bruxelles,Rue des Deux Eglises 69” (akte in het Frans)
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
7 activiteiten
- Toutes opérations immobilières de patrimoine visant l’acquisition, la vente, la rénovation, la gestion, la location de tous biens immobiliers en Belgique ou à l’étranger, la rénovation, la gestion, la location
- Participer et prendre des actions ou intérêts de quelque manière que ce soit directement ou indirectement dans d’autres sociétés et entreprises de toute sorte
- Se porter caution pour des parties tierces
- Mettre en gage ou hypothéquer ses actifs (y compris sa propre entreprise) ou autrement
- Faire toutes les opérations mobilières, financière ou immobilières ou connexe restant dans le cadre normal de ses activités ou qui seraient de nature à favoriser le développement
- S’intéresser par voie d’apports, de fusion, d’absorption ou de souscription à toutes entreprises ou sociétés, belge ou étrangère, ayant un objet semblable, analogue ou connexe, ou de nature à favoriser celui de la société
- Exercer les fonctions d'administrateur, de gérant ou de liquidateur dans d'autres sociétés
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21805E0022/00R003indicatief | Brussel | 1.196 m² | 1 · 538 m² | 25,2 m · 7 |
| 21572B0237/00K000 | Brussel | 85 m² | 1 · 86 m² | 17,6 m · 5 |