VEM Construct
ActiefSamenvatting
VEM Construct is actief sinds 2017 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 324.172 en een nettoresultaat van -€ 18.494. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,5% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 95% van 14173 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit12▼-88
Solvabiliteit100=
Groei32▼-46
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 22.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 77,35; kortlopende schulden: 0,9% en geldmiddelen: 9,8% van het balanstotaal), en 0,9% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Twee signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 22-05-2026, 70 dagen voor de termijn.
NBB · 9 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
70 d vroeg
2024
76 d vroeg
2023
89 d vroeg
2022
77 d vroeg
2021
79 d vroeg
2020
92 d vroeg
2019
64 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 78 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
26-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er Wat is deze onderneming ongeveer waard?Waarde-indicatie
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€ 324.172▼ 5,4%
2024 · € 342.666
Totaal activa
€ 327.191▼ 4,6%
2024 · € 343.118
Nettoresultaat
-€ 18.494
2024 · € 108.918
Werkkapitaal
€ 230.525▼ 9,2%
2024 · € 253.760
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 4.432€ 9.009▲ 103%-€ 52.097€ 110.439-€ 18.444
Nettoresultaat€ 2.701€ 7.288▲ 170%-€ 53.405€ 108.918-€ 18.494
Eigen vermogen€ 279.864▲ 1,0%€ 287.152▲ 2,6%€ 233.748▼ 18,6%€ 342.666▲ 46,6%€ 324.172▼ 5,4%
Totaal activa€ 421.430▼ 5,1%€ 411.209▼ 2,4%€ 358.188▼ 12,9%€ 343.118▼ 4,2%€ 327.191▼ 4,6%
Schulden€ 141.566▼ 15,1%€ 124.057▼ 12,4%€ 124.441▲ 0,3%€ 452▼ 99,6%€ 3.019▲ 568%
Werkkapitaal-€ 3.556▲ 77,3%€ 52.080-€ 6.974€ 253.760€ 230.525▼ 9,2%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van € 18.444 na € 110.439 in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 327.191
Vaste activa
€ 93.647 ▲ 5,3%
Vlottende activa
€ 233.544 ▼ 8,1%
Passiva € 327.191
Eigen vermogen
€ 324.172 ▼ 5,4%
Schulden
€ 3.019 ▲ 568%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 0,1% naar 0,9%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 4.064▼
2024 · € 124.791
Cashflow
-€ 4.115▼
2024 · € 123.270
Liquiditeit
77,35
Schuldgraad
0,01▲
2024 · 0,00
ROE
-5,7%▼
2024 · 31,8%
ROA
-5,7%▼
2024 · 31,7%
Rentedekking
-80,66▼
2024 · 82,04
Schulden ≤ 1 jaar
€ 3.019▲
2024 · € 452
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | € 20.000 | - | € 136.500 | € 606 | ▼ 99,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 30.668 | € 30.643 | € 27.488 | € 14.352 | € 14.379 | ▲ 0,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 3.018 | € 3.127 | € 41.182 | € 3.507 | € 2.498 | ▼ 28,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 38.117 | € 42.779 | € 16.574 | € 128.298 | -€ 1.567 | ▼ 101% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 4.432 | € 9.009 | -€ 52.097 | € 110.439 | -€ 18.444 | ▼ 117% |
| Financiële kosten65/66B | € 1.731 | € 1.500 | € 1.308 | € 1.521 | € 50 | ▼ 96,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.731 | € 1.500 | € 1.308 | € 1.521 | € 50 | ▼ 96,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 2.701 | € 7.509 | -€ 53.405 | € 108.918 | -€ 18.494 | ▼ 117% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 222 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 2.701 | € 7.288 | -€ 53.405 | € 108.918 | -€ 18.494 | ▼ 117% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 2.701 | € 7.288 | -€ 53.405 | € 108.918 | -€ 18.494 | ▼ 117% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 421.430 | € 411.209 | € 358.188 | € 343.118 | € 327.191 | ▼ 4,6% |
| Vaste activa21/28 | € 383.134 | € 319.991 | € 310.650 | € 88.906 | € 93.647 | ▲ 5,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 383.134 | € 319.991 | € 310.650 | € 88.906 | € 93.647 | ▲ 5,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 383.134 | € 319.991 | € 309.178 | € 87.953 | € 81.134 | ▼ 7,8% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 1.472 | € 953 | € 12.512 | ▲ 1.213% |
| Vlottende activa29/58 | € 38.296 | € 91.218 | € 47.538 | € 254.212 | € 233.544 | ▼ 8,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | - | € 61 | € 954 | ▲ 1.476% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 312 | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 61 | € 642 | ▲ 960% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | € 200.000 | € 200.000 | = |
| Liquide middelen54/58 | € 37.852 | € 90.735 | € 46.990 | € 53.585 | € 32.000 | ▼ 40,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 444 | € 483 | € 548 | € 566 | € 590 | ▲ 4,1% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 421.430 | € 411.209 | € 358.188 | € 343.118 | € 327.191 | ▼ 4,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 279.864 | € 287.152 | € 233.748 | € 342.666 | € 324.172 | ▼ 5,4% |
| Inbreng10/11 | € 36.427 | € 36.427 | € 36.427 | € 36.427 | € 36.427 | = |
| Reserves13 | € 291.075 | € 291.075 | € 291.075 | € 306.239 | € 287.745 | ▼ 6,0% |
| Belastingvrije reserves132 | € 13.825 | € 13.825 | € 13.825 | € 13.825 | € 13.825 | = |
| Beschikbare reserves133 | € 277.250 | € 277.250 | € 277.250 | € 292.414 | € 273.920 | ▼ 6,3% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 47.638 | -€ 40.350 | -€ 93.754 | € 0 | - | - |
| Schulden17/49 | € 141.566 | € 124.057 | € 124.441 | € 452 | € 3.019 | ▲ 568% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 99.713 | € 84.918 | € 69.929 | € 0 | - | - |
| Financiële schulden170/4 | € 99.713 | € 84.918 | € 69.929 | € 0 | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 41.852 | € 39.138 | € 54.512 | € 452 | € 3.019 | ▲ 568% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 14.603 | € 14.795 | € 14.989 | € 0 | - | - |
| Handelsschulden44 | € 1.045 | € 1.052 | € 1.459 | € 172 | € 0 | ▼ 100% |
| Leveranciers440/4 | € 1.045 | € 1.052 | € 1.459 | € 172 | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 3.285 | € 263 | € 38.063 | € 0 | € 3.019 | - |
| Belastingen450/3 | € 3.285 | € 263 | € 38.063 | € 0 | € 3.019 | - |
| Overige schulden47/48 | € 22.919 | € 23.028 | - | € 280 | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 2.701 | € 7.288 | -€ 53.405 | € 108.918 | -€ 18.494 | ▼ 117% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 30.668 | € 30.643 | € 27.488 | € 14.352 | € 14.379 | ▲ 0,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 33.368 | € 37.931 | -€ 25.916 | € 123.270 | -€ 4.115 | ▼ 103% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 32.500 | -€ 18.148 | € 207.392 | -€ 19.120 | ▼ 109% |
| Verandering liquide middelen | - | € 52.883 | -€ 43.745 | € 6.595 | -€ 21.585 | ▼ 427% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
22-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
16-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 108.918
Nettoresultaat € 108.918 na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 645current ratio 562,33
Current ratio van 0,87 naar 562,33; kortetermijnschuld zakt van € 54.512 naar € 452.
03-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 53.405
Nettoresultaat zakt naar -€ 53.405, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
15-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
31-12
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 2,33
Current ratio van 0,92 naar 2,33; kortetermijnschuld zakt van € 41.852 naar € 39.138.
13-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 2.701
Nettoresultaat € 2.701 na 3 jaar verlies.
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
28-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
24-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
25-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Grimbergen · 1 vestigingseenheid sinds 2017
Grondoppervlakte
1.499 m²
Gebouwvoetafdruk
197 m²
Volume, LiDAR
1.201 m³
Perceel 23025C0428/00R000, Vlaanderen · hoogste gebouw 9,2 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
VEM Construct
sinds 20172.267.486.747
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 23025C0428/00R000 | Vlaanderen | 1.499 m² | 1 · 197 m² | 9,2 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
DOMINO
BE 0443.165.977
Peer · EV € 324.274
BOULVIMMO
BE 0449.261.933
Andenne · EV € 324.033
ROI INVEST
BE 0746.651.857
Schilde · EV € 323.987
VASTGOED VAN HAUTE
BE 0425.615.115
Kontich · EV € 323.958
GIPEMINVEST
BE 0476.036.210
Assesse · EV € 324.443
Van 9.143 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.769 jaarrekeningen. 5.002 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht02-08-2017
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.