VASA DEVELOPMENT
ActiefSamenvatting
VASA DEVELOPMENT boekte in boekjaar 2025 een nettoverlies van 53% van het eigen vermogen bij de start van dat boekjaar. Volgens de jaarrekening over 2025 had VASA DEVELOPMENT een eigen vermogen van € 48.641 en een nettoresultaat van -€ 54.473. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 29% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2018, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,9% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 25-04-2018 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.276.195.565 2570 Duffel, sinds 25-04-2018
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 30-09-2025
Bestuur en eigendom
Bestuur
- Van Saet GuyBestuurder · sinds 22-06-2022
- VAN SAET VitoBestuurder · sinds 22-06-2022
- Deelnemingen
- Aandelen in 1 onderneming MHVS VERZEKERINGEN
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,9%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- -€ 15.603
- ▲ 21,0%
- Verlies
- € 54.473
- ▼ 22,3%
- Eigen vermogen
- € 48.641
- ▼ 52,8%
- Balanstotaal
- € 674.142
- ▲ 16,4%
Omzet niet gepubliceerd (microschema)
Neergelegd op 25-06-2026, 36 dagen voor de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaarLiquiditeit 0,99Verlies € 54.473, het tweede op rij (boekjaar 2025)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 674.142Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
53
/ 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel sterker dan 15% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar begrenst de score op 59. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit
32-11
eigen vermogen 7,2% van het balanstotaal
Liquiditeit
8-8
kortlopende schulden 83,5%
Rentabiliteit
9+7
rendement op activa -8,1%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,9%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 9 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,1%
01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde
02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025laagste waarde
03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025laagste waarde
04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,5%▲ +0,4 procentpunt tegenover 04-2025
06-2025: 0,5%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,5%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,5%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,5%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,5%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,5%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,5%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,5%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,5%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,5%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2026
05-2026: 0,6%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,5%▼ -0,1 procentpunt tegenover 05-2026
07-2026: 0,9%▲ +0,4 procentpunt tegenover 06-2026hoogste waarde
08-2026: 0,9%● gelijk tegenover 07-2026hoogste waarde
09-2026: 0,9%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,9%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,9%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 2.500 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden
Nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar.
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,99 (1,1 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 83,5% van het balanstotaal. Van het actief is 92,8% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 28% van hen, de liquiditeit beter dan bij 10%, de rentabiliteit beter dan bij 12% en de groei beter dan bij 11%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
19202122232425
2019 tot 2025 · laatste jaar -€ 54.473
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 25-06-2026, 36 dagen voor de termijn.
NBB · 7 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
36 dagen voor de termijn
2024
98 dagen voor de termijn
2023
35 dagen voor de termijn
2022
17 dagen te laat
2021
11 dagen te laat
2020
1 dag te laat
2019
32 dagen voor de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 25 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 26 juni neer (3 van de laatste 4 jaarrekeningen werden neergelegd tot 52 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
02-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 25-06-2026 bij de NBB alle 7 neerleggingen
Omzet
€ 1.162
EBIT-marge
Niet zinvol: de omzet is maar een klein deel van de bedrijfsopbrengsten
Nettoresultaat
-€ 54.473▲ 22,3%
2024 · -€ 70.073
Werkkapitaal
-€ 6.268
2024 · € 39.638
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 41.375, kleiner dan het verlies van € 55.680 in 2024.
Bedrijfsresultaat-€ 41.375
2025
Nettoresultaat-€ 54.473
2025
Totaal activa€ 674.142
2025
Eigen vermogen€ 48.641
2025
Schulden€ 625.501
2025
Werkkapitaal-€ 6.268
2025
Rendabiliteit (ROA)-8,1%
2025
Solvabiliteit7,2%
2025
Liquiditeit0,99
2025
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Omzet€ 1.162
Bedrijfsresultaat-€ 12.568--€ 34.769▼ 177%-€ 23.050▲ 33,7%€ 267.127€ 33.727▼ 87,4%-€ 55.680-€ 41.375▲ 25,7%
Nettoresultaat-€ 14.034--€ 37.681onder de middelste helft van de sector▼ 169%-€ 23.136onder de middelste helft van de sector▲ 38,6%€ 213.388boven de middelste helft van de sector€ 16.051binnen de middelste helft van de sector▼ 92,5%-€ 70.073onder de middelste helft van de sector-€ 54.473onder de middelste helft van de sector▲ 22,3%
Eigen vermogen€ 4.566--€ 33.115onder de middelste helft van de sector-€ 56.251onder de middelste helft van de sector▼ 69,9%€ 157.137binnen de middelste helft van de sector€ 173.188binnen de middelste helft van de sector▲ 10,2%€ 103.115binnen de middelste helft van de sector▼ 40,5%€ 48.641binnen de middelste helft van de sector▼ 52,8%
Totaal activa€ 145.482-€ 158.882binnen de middelste helft van de sector▲ 9,2%€ 156.536binnen de middelste helft van de sector▼ 1,5%€ 398.593binnen de middelste helft van de sector▲ 155%€ 394.245binnen de middelste helft van de sector▼ 1,1%€ 579.375binnen de middelste helft van de sector▲ 47,0%€ 674.142binnen de middelste helft van de sector▲ 16,4%
Schulden€ 140.916-€ 191.997▲ 36,2%€ 212.786▲ 10,8%€ 241.457▲ 13,5%€ 221.058▼ 8,4%€ 476.261▲ 115%€ 625.501▲ 31,3%
Werkkapitaal€ 3.016--€ 38.867binnen de middelste helft van de sector-€ 61.096binnen de middelste helft van de sector▼ 57,2%€ 116.733binnen de middelste helft van de sector€ 130.953boven de middelste helft van de sector▲ 12,2%€ 39.638binnen de middelste helft van de sector▼ 69,7%-€ 6.268binnen de middelste helft van de sector
Solvabiliteit3,1%--20,8%onder de middelste helft van de sector▼ 24,0pp-35,9%onder de middelste helft van de sector▼ 15,1pp39,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 75,4pp43,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,5pp17,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 26,1pp7,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 10,6pp
Liquiditeit1,02-0,80binnen de middelste helft van de sector▼ 0,220,71binnen de middelste helft van de sector▼ 0,081,63binnen de middelste helft van de sector▲ 0,921,69binnen de middelste helft van de sector▲ 0,061,10binnen de middelste helft van de sector▼ 0,600,99binnen de middelste helft van de sector▼ 0,11
Rendabiliteit (ROA)-9,6%--23,7%onder de middelste helft van de sector▼ 14,1pp-14,8%onder de middelste helft van de sector▲ 8,9pp53,5%boven de middelste helft van de sector▲ 68,3pp4,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 49,5pp-12,1%onder de middelste helft van de sector▼ 16,2pp-8,1%onder de middelste helft van de sector▲ 4,0pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Grote verschillen en hun oorzaak
- 2023 Nettoresultaat -92% tegenover 2022. Het vorige boekjaar telde 18 maanden, dit boekjaar 12.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 674.142
Vaste activa
€ 117.243 ▼ 16,7%
Vlottende activa
€ 556.899 ▲ 26,9%
Passiva € 674.142
Eigen vermogen
€ 48.641 ▼ 52,8%
Schulden
€ 625.501 ▲ 31,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 82,2% naar 92,8%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 17.922▲
2024 · -€ 21.726
Cashflow
-€ 31.020▲
2024 · -€ 36.119
Schuldgraad
12,86▲
2024 · 4,62
ROE
-112,0%▼
2024 · -68,0%
Rentedekking
-1,37▲
2024 · -1,50
Schulden ≤ 1 jaar
€ 563.167▲
2024 · € 399.042
Schulden > 1 jaar
€ 61.508▼
2024 · € 76.339
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | € 548.728 | € 104.500 | € 104.500 |
| Hypothecaire mandaten | - | € 490.600 | € 463.100 | € 463.100 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | € 288.130 | € 500.479 | € 85.095 |
| Pand op andere activa, gewaarborgd bedrag | - | € 476.000 | € 476.000 | € 476.000 |
| Boekwaarde van de verpande andere activa | - | € 217.867 | € 413.101 | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 105.046 | - | € 99.780 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 11.636 | € 21.835 | € 33.954 | € 23.453 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 · 1 vermelding · € 1.800 toegekend · € 1.800 uitbetaaldVergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als VASA DEVELOPMENT: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 531.000 en € 810.000, opgericht tussen 2017 en 2019.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VASA DEVELOPMENT Duffel | 2018 | € 0,7 mln | € 0,05 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,05 mln | - | 2025 |
| Montis Development Sint-Katelijne-Waver | 2018 | € 0,7 mln | € 0,08 mln | -€ 100 | -€ 212 | - | 2025 |
| CONIFER GROUP Antwerpen | 2018 | € 0,6 mln | € 0,02 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,06 mln | - | 2025 |
| Live Smart Projectontwikkeling Antwerpen | 2017 | € 0,8 mln | € 0,1 mln | -€ 0,04 mln | € 0,05 mln | - | 2025 |
| ComTIS Energy Geel | 2018 | € 0,8 mln | € 0,5 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,2 mln | - | 2025 |
| GRAND YARD Antwerpen | 2019 | € 0,7 mln | -€ 5,8 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,8 mln | 0 | 2025 |
| ELLU Invest Herentals | 2018 | € 0,5 mln | € 0,02 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,06 mln | - | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.757 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 819 ondernemingen hetzelfde profiel als VASA DEVELOPMENT nu. Twee jaar later was 1,8% failliet en bestond 94,7% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
1,8%
ging failliet
3,2%
stopte op een andere manier
94,7%
bestond nog
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van VASA DEVELOPMENT zelf: 0,9% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 819 ondernemingen, geen voorspelling voor VASA DEVELOPMENT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | - | - | - | € 1.162 | - | - |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 2.723 | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | - | - | € 44.631 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 908 | € 908 | € 11.636 | € 21.835 | € 33.954 | € 23.453 | ▼ 30,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 1.510 | € 1.440 | € 1.979 | € 2.319 | ▲ 17,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 11.775 | -€ 33.861 | -€ 21.506 | € 280.273 | € 57.002 | -€ 19.747 | -€ 15.603 | ▲ 21,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 12.568 | -€ 34.769 | -€ 23.050 | € 267.127 | € 33.727 | -€ 55.680 | -€ 41.375 | ▲ 25,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 74 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | - | € 74 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 5.100 | € 10.784 | € 14.467 | € 13.099 | ▼ 9,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.466 | € 2.913 | € 86 | € 5.100 | € 10.784 | € 14.467 | € 13.099 | ▼ 9,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 14.034 | -€ 37.681 | -€ 23.136 | € 262.027 | € 22.943 | -€ 70.073 | -€ 54.473 | ▲ 22,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | € 48.639 | € 6.892 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 14.034 | -€ 37.681 | -€ 23.136 | € 213.388 | € 16.051 | -€ 70.073 | -€ 54.473 | ▲ 22,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 14.034 | -€ 37.681 | -€ 23.136 | € 213.388 | € 16.051 | -€ 70.073 | -€ 54.473 | ▲ 22,3% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 145.482 | € 158.882 | € 156.536 | € 398.593 | € 394.245 | € 579.375 | € 674.142 | ▲ 16,4% |
| Vaste activa21/28 | € 1.550 | € 5.752 | € 4.845 | € 96.705 | € 74.870 | € 140.696 | € 117.243 | ▼ 16,7% |
| Immateriële vaste activa21 | - | € 1.133 | € 567 | € 283 | € 0 | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | - | € 3.069 | € 2.728 | € 96.422 | € 74.870 | € 140.696 | € 117.243 | ▼ 16,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | - | - | € 87.378 | € 85.095 | ▼ 2,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | € 626 | € 122 | € 0 | ▼ 100% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 94.205 | € 72.368 | € 51.661 | € 30.955 | ▼ 40,1% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 2.216 | € 1.875 | € 1.534 | € 1.193 | ▼ 22,2% |
| Financiële vaste activa28 | € 1.550 | € 1.550 | € 1.550 | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 143.932 | € 153.130 | € 151.691 | € 301.888 | € 319.376 | € 438.680 | € 556.899 | ▲ 26,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 104.136 | - | - | € 190.000 | € 217.867 | € 413.101 | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 190.000 | € 217.867 | € 413.101 | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 601 | € 152.405 | € 150.245 | € 2.189 | € 13.547 | € 11.355 | € 556.425 | ▲ 49× |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 13.532 | € 11.307 | € 317.541 | ▲ 28× |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 2.189 | € 15 | € 48 | € 238.884 | ▲ 4.938× |
| Liquide middelen54/58 | € 39.196 | € 720 | € 1.284 | € 109.195 | € 86.784 | € 13.794 | - | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 505 | € 1.178 | € 430 | € 474 | ▲ 10,3% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 145.482 | € 158.882 | € 156.536 | € 398.593 | € 394.245 | € 579.375 | € 674.142 | ▲ 16,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 4.566 | -€ 33.115 | -€ 56.251 | € 157.137 | € 173.188 | € 103.115 | € 48.641 | ▼ 52,8% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | - | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Reserves13 | - | - | - | € 138.537 | € 154.588 | € 84.515 | € 30.041 | ▼ 64,5% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 138.537 | € 154.588 | € 84.515 | € 30.041 | ▼ 64,5% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 14.034 | -€ 51.715 | -€ 74.851 | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 140.916 | € 191.997 | € 212.786 | € 241.457 | € 221.058 | € 476.261 | € 625.501 | ▲ 31,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | € 56.301 | € 32.635 | € 76.339 | € 61.508 | ▼ 19,4% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 56.301 | € 32.635 | € 76.339 | € 61.508 | ▼ 19,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 140.916 | € 191.997 | € 212.786 | € 185.155 | € 188.423 | € 399.042 | € 563.167 | ▲ 41,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 7.394 | € 16.981 | € 21.658 | € 19.331 | ▼ 10,7% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 156.500 | € 136.500 | € 364.500 | € 478.209 | ▲ 31,2% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 156.500 | € 136.500 | € 364.500 | € 476.000 | ▲ 30,6% |
| Overige leningen439 | - | - | - | - | - | - | € 2.209 | - |
| Handelsschulden44 | - | - | € 94 | € 9.382 | € 7.479 | € 1.573 | € 9.313 | ▲ 492% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 9.382 | € 7.479 | € 1.573 | € 9.313 | ▲ 492% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 3.641 | € 21.331 | € 5.396 | € 66 | ▼ 98,8% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 3.641 | € 21.164 | € 5.396 | € 66 | ▼ 98,8% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | € 167 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 8.238 | € 6.131 | € 5.915 | € 56.249 | ▲ 851% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | € 880 | € 825 | ▼ 6,3% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 14.034 | -€ 37.681 | -€ 23.136 | € 213.388 | € 16.051 | -€ 70.073 | -€ 54.473 | ▲ 22,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 908 | € 908 | € 11.636 | € 21.835 | € 33.954 | € 23.453 | ▼ 30,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 14.034 | -€ 36.774 | -€ 22.228 | € 225.023 | € 37.886 | -€ 36.119 | -€ 31.020 | ▲ 14,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 5.110 | € 0 | -€ 103.496 | € 0 | -€ 99.780 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 38.475 | € 564 | € 107.911 | -€ 22.411 | -€ 72.990 | - | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 25-06-2026 | 2026-00198685 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 24-04-2025 | 2025-00074813 | |
| 31-12-2023 | microschema | 26-06-2024 | 2024-00172826 | |
| 31-12-2022 | microschema | 17-08-2023 | 2023-00332446 | |
| 30-06-2021 | microschema | 11-02-2022 | 2022-05400248 | |
| 30-06-2020 | microschema | 01-02-2021 | 2021-04200351 | |
| 30-06-2019 | microschema | 30-12-2019 | 2019-77800481 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
2 bestuurders, laatste wijziging in 2022
Van Saet Guy
Actief
Bestuurder · sinds 22-06-2022 · mandaat van onbepaalde duur · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 25-06-2026
VAN SAET Vito
Actief
Bestuurder · sinds 22-06-2022 · mandaat van onbepaalde duur · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 25-06-2026
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 25-07-2022 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.600
Mandaathistoriek
2 personen, 2 in functie
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Van Saet Guy |
|
| VAN SAET Vito |
|
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
-
25%
Ondernemingen op hetzelfde adres
3 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van VASA DEVELOPMENT. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
25-06
microschema · 36 dagen voor de termijn
2025
24-04
microschema · 98 dagen voor de termijn
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 70.073
Het nettoresultaat zakt naar -€ 70.073, het laagste van 2019 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
26-06
microschema · 35 dagen voor de termijn
2023
17-08
microschema · 17 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 213.388
Het nettoresultaat is € 213.388, na 3 jaar verlies.
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 1,63
De liquiditeit stijgt van 0,71 naar 1,63. De schulden op korte termijn zakken van € 212.786 naar € 185.155.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000eigen vermogen € 157.137
Het eigen vermogen stijgt van -€ 56.251 naar € 157.137.
25-07
Staatsblad-akte
Benoemingen: VAN SAET Vito (bestuurder) en Van Saet Guy (bestuurder)Kapitaalomzetting · Vrijgave reserve · Statutenwijziging9 punten ▸
Staatsblad-akte
Benoemingen: VAN SAET Vito (bestuurder) en Van Saet Guy (bestuurder)
Kapitaalomzetting · Vrijgave reserve · Statutenwijziging9 punten ▸
- Algemene vergadering, 22-06-2022
- Kapitaalomzetting, onbeschikbare eigenvermogensrekening
- Vrijgave reserve, opheffing, beschikbaar maken voor uitkering
- Statutenwijziging
- Benoeming bestuurder, VAN SAET Vito (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Van Saet Guy (bestuurder)
- Volmacht
- Volmacht, Annemie Coussement
- Overige bepaling, stemming beslissingen, eenparigheid van stemmen
11-02
microschema · 11 dagen te laat
2021
01-02
microschema · 1 dag te laat
2019
30-12
microschema · 32 dagen voor de termijn
2018
27-04
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
VASA DEVELOPMENT in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0695.439.520
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
25-04-2018
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 25-07-2022Statutaire naamDe vennootschap treedt volgens haar statuten onder deze naam op.
VASA Development
akte van 25-07-2022Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaams Gewest, administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland
akte van 25-07-2022Zetel en vestigingen
Zetel
G. Van der Lindenlaan 2, 2570 Duffel, België
Vestiging
G. Van der Lindenlaan 2, 2570 Duffel sinds 25-04-2018 · vestigingsnummer 2.276.195.5656812101 Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
Activiteiten
NACEBEL 202568121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
68110
Handel in eigen onroerend goed
Codes volgens NACEBEL 2008
41101
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
68100
Handel in eigen onroerend goed
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 25-07-2022
Het uitbaten van een onderneming van immobiliën en alle financiële operaties o.m. het verwerven,vervreemden,beheren,uitbaten,valoriseren,verkavelen,ordenen,huren en verhuren,het…
19 activiteiten
- Het uitbaten van een onderneming van immobiliën en alle financiële operaties o.m. het verwerven,vervreemden,beheren,uitbaten,valoriseren,verkavelen,ordenen,huren en verhuren,het doen bouwen en /of verbouwen,promotie van en makelen in onroerende goederen,het coördineren van nieuwbouwprojecten,evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin,met inbegrip van onroerende leasing.
- Als makelaar of agent alle contracten van verzekering opmaken en afsluiten alsmede alle bemiddeling tussen verzekeringsmaatschappijen en uitoefenen van allerhande bestuursopdrachten en – mandaten.
- Door makelaardij en agentuur de bemiddeling te verzorgen tussen verkopende en kopende partijen van onroerende goederen en investeringsgoederen en van handelsgoederen op nationaal vlak en internationaal vlak,door makelaardij de bemiddeling te verzorgen tussen verhurende en hurende partijen van onroerende goederen.
- Beheer van mede-eigendommen,het optreden als syndicus van privatieve eigendom,het rentmeesterschap,met inbegrip van alle activiteiten als vastgoedmakelaar,immobiliënhandelaar;
- Bemiddeling inzake verhuring en overdracht van handelszaken.
- Het uitvoeren van studies,schattingen,expertisen voor gronden,gebouwen en installaties.
- De vennootschap zal de uit te baten instellingen mogen in huur nemen,aankopen,onderverhuren,voort verhuren,voort verkopen,zelf exploiteren of laten exploiteren door derden.
- De vennootschap mag deelnemen aan het bestuur van vennootschap als mandataris.
- De vennootschap mag aan alle ondernemingen,verenigingen of vennootschappen deelnemen die een gelijksoortig voorwerp nastreven of die eenvoudig zouden kunnen nuttig zijn tot het geheel of gedeeltelijk verwezenlijken van haar voorwerp.
- De vennootschap mag in alle plaatsen van het binnen- of buitenland exploitatie zetels,administratieve zetels,filialen,verkoopburelen,agentschappen of hoe ook genaamd oprichten.
- De vennootschap handelt voor eigen rekening,in commissie,als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
- Het beheer en toezicht voeren over alle andere vennootschappen en ondernemingen van welke aard ook
- Zij kan door middel van inschrijving,inbreng,fusie,opslorping,samenwerking,financiële tussenkomst of afspraak deelnemen in,of de directie voeren,dan wel als bestuurder of vereffenaar optreden,over alle andere Belgische of buitenlandse ondernemingen,instellingen,groeperingen of organisaties of vennootschappen zonder onderscheid,ongeacht of zij opgericht zijn of nog opgericht moeten worden,hun maatschappelijk voorwerp gelijk is,verwant,verknocht of analoog aan het hare,ofwel van de deelneming of de samenwerking,en kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
- Zij mag alle roerende en onroerende goederen verwerven,vervreemden,uitbaten,huren en verhuren,doen bouwen en verbouwen,fabriceren en oprichten,evenals het stellen van zakelijke rechtshandelingen,zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
- Zij mag kredieten afsluiten,gewaarborgd met of zonder hypotheek op haar eigendommen.
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden,haar bestuurder(s) en of vennoten alle waarborgen stellen,onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,inclusief de eigen handelszaak.
- Zij mag aval verlenen voor alle leningen,kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er belang bij heeft.
- Zij mag overeenkomsten afsluiten van roerende of onroerende leasing,zowel als leasingnemer dan als leasinggever.
- De vennootschap mag alle verrichtingen doen van burgerlijke,commerciële,roerende,onroerende,financiële of industriële aard,die rechtstreeks of onrechtstreeks,geheel of gedeeltelijk van natuur zijn haar maatschappelijke activiteit te vergemakkelijken of uit te breiden,met inbegrip van de onderaanneming,en het verkrijgen,de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële en commerciële eigendommen,beleggingen in roerende goederen en waarden.
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0695.439.520
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0695.439.520
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Eerste vrijdag van juni om 11:00
akte van 25-07-2022Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
325 m²
Gebouwvoetafdruk
325 m²
Volume, LiDAR
4.301 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 12009A0659/00C002 | Vlaanderen | 325 m² | 1 · 325 m² | 16,8 m · 4 |