UNKA IMMO
ActiefSamenvatting
De faillissementskans van UNKA IMMO binnen 12 maanden is 2,1% (gemiddeld). Volgens de jaarrekening over 2025 had UNKA IMMO een negatief eigen vermogen (-€ 90.383) en een nettoresultaat van -€ 90.383. De onderneming is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 15-09-2024 Normale toestand
- Activiteit
- “Les activités relatives aux promoteurs immobiliers c’est-à-dire, l’achat, la construction, la location, la vente…” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 4 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.368.198.679 1030 Schaarbeek, sinds 15-09-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 10-03-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 2,1%
- Brutomarge
- -€ 9.573
- Verlies
- € 90.383
- Eigen vermogen
- -€ 90.383
- Balanstotaal
- € 2,0 mln
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 73 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,00, liquide middelen € 295Laatst neergelegde jaarrekening 73 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,0 mlnGeen hoofdactiviteit geregistreerdToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 7% van hen, de liquiditeit beter dan bij 21% en de rentabiliteit beter dan bij 5%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 73 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 12 oktober 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00554231.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 12-10-2026 bij de NBB
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht.
Investeringen
| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 2,0 mln |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 36.299 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 36.299 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 9.573 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 45.872 |
| Financiële kosten65/66B | € 44.512 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 44.512 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 90.383 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 90.383 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 90.383 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 2,0 mln | |
| Vaste activa21/28 | € 2,0 mln | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,0 mln | |
| Terreinen en gebouwen22 | € 2,0 mln | |
| Vlottende activa29/58 | € 295 | |
| Liquide middelen54/58 | € 295 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 2,0 mln | |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,09 mln | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,09 mln | |
| Schulden17/49 | € 2,1 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,3 mln | |
| Financiële schulden170/4 | € 1,3 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,8 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,08 mln | |
| Handelsschulden44 | € 363 | |
| Leveranciers440/4 | € 363 | |
| Overige schulden47/48 | € 0,7 mln | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 90.383 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 36.299 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 54.085 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.251 ondernemingen hetzelfde profiel als UNKA IMMO nu. Twee jaar later was 1,0% failliet en bestond 96,6% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van UNKA IMMO zelf is hoger: 2,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over UNKA IMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.251 ondernemingen, geen voorspelling voor UNKA IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 12-10-2026 | 2026-00554231 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- Cakmak Huseyin 100 aandelen · 100%
- Muhterem Kapaklikaya aan Cakmak Huseyin 50 aandelen
- Unal Durmus aan Cakmak Huseyin 50 aandelen
- ÜNAL Durmus oprichter
- KAPAKLIKAYA Muhterem oprichter
Kapitaalverrichtingen
- 18-09-2024 Oprichting · 250 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Cakmak Huseyin |
|
| Unal Durmus |
|
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
2 verbonden bedrijvenDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
02-10
Staatsblad-akte
Benoeming: Cakmak Huseyin (niet-statutair bestuurder)Ontslag: Unal Durmus (niet-statutair bestuurder) · Toetreding: Cakmak Huseyin (lid) · Kwijting bestuurder8 punten ▸
- Algemene vergadering, 21-09-2026
- Benoeming bestuurder, Cakmak Huseyin (niet-statutair bestuurder)
- Ontslag bestuurder, Unal Durmus (niet-statutair bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Unal Durmus (niet-statutair bestuurder)
- Overdracht aandelen, Muhterem Kapaklikaya → Cakmak Huseyin
- Overdracht aandelen, Unal Durmus → Cakmak Huseyin
- Toetreding lid, Cakmak Huseyin
- Cakmak Huseyin bezit 100 aandelen (100%)
18-09
Staatsblad-akte
OprichtingBenoeming: ÜNAL Durmus (niet-statutair bestuurder) · Oprichter · Startkapitaal6 punten ▸
- Oprichting, 13-09-2024
- Oprichter, ÜNAL Durmus
- Oprichter, KAPAKLIKAYA Muhterem
- Startkapitaal
- Benoeming bestuurder, ÜNAL Durmus (niet-statutair bestuurder)
- Statutaire zetel, “Rue Gallait 3,1030 Schaerbeek” (akte in het Frans)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
4 activiteiten
- Les activités relatives aux promoteurs immobiliers c’est-à-dire, l’achat, la construction, la location, la vente d’immeubles ou de terrains bâtis ou non bâtis pour compte propre.
- La gérance et l’administration de toutes constructions privées, commerciale, industrielle ou publique.
- Toutes opérations mobilières, immobilières et financières se rattachant directement ou indirectement à son objet social ou pouvant en faciliter la réalisation.
- Toutes opérations immobilières et toutes études ayant trait à tous biens et/ou à tous droits immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination, et aux biens et/ou à tous droits mobiliers qui en découlent, ainsi que toutes opérations civiles, commerciales, industrielles ou financières, qui s’y rapportent directement ou indirectement, comme, à titre d’exemple, l’achat, la mise en valeur, le lotissement, l’échange, l’amélioration, la location meublée ou non, la vente, la cession, la gestion, la transformation, la construction et la destruction de biens immobiliers et mobiliers.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21910E0182/00L007 | Brussel | 263 m² | 1 · 184 m² | 17,6 m · 4 |