TOP-CLASS
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-04-2026 PDF alle 40 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 16% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als TOP-CLASS: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 6,6 mln en € 8,9 mln, opgericht tussen 1985 en 1990.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOP-CLASS Wervik | 1986 | € 8,0 mln | € 7,5 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | - | 2025 |
| JOLIVER Oostende | 1990 | € 7,3 mln | € 2,7 mln | € 0,6 mln | € 0,09 mln | - | 2025 |
| DRIESLAND Nieuwpoort | 1987 | € 6,6 mln | € 2,9 mln | € 0,7 mln | € 0,02 mln | - | 2025 |
| KOGIMMO Brussel | 1987 | € 8,2 mln | € 6,6 mln | € 0,7 mln | € 0,08 mln | 1 | 2025 |
| VEDECO Temse | 1988 | € 8,0 mln | € 7,9 mln | € 0,7 mln | € 0,4 mln | 1 | 2025 |
| PRIMO Olen | 1987 | € 8,2 mln | € 2,4 mln | € 0,6 mln | -€ 0,1 mln | - | 2025 |
| BUILDING TRANSFORMATION SALES Ukkel | 1985 | € 8,9 mln | € 4,1 mln | € 0,6 mln | € 0,2 mln | - | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.230 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.579 ondernemingen hetzelfde profiel als TOP-CLASS nu. Twee jaar later was 0,1% failliet en bestond 96,7% nog.
- Middelgroot
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van TOP-CLASS zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.579 ondernemingen, geen voorspelling voor TOP-CLASS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,009 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 0,009 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▼ 7,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | ▲ 15,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | ▲ 15,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 1,1 mln | € 0,09 mln | - | € 0,004 mln | € 0,01 mln | ▲ 148% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,09 mln | - | € 0,004 mln | € 0,01 mln | ▲ 148% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | € 1,1 mln | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 54,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 54,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 1,7 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | ▲ 16,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 18,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,02 mln | € 0,09 mln | € 1,6 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 16,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,02 mln | € 0,09 mln | € 1,6 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 16,3% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 5,6 mln | € 5,5 mln | € 7,2 mln | € 7,5 mln | € 7,8 mln | € 7,6 mln | € 8,0 mln | ▲ 5,4% |
| Vaste activa21/28 | € 4,7 mln | € 4,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | € 2,6 mln | ▼ 0,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 4,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 4,6% |
| Financiële vaste activa28 | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 4,7 mln | € 4,9 mln | € 5,2 mln | € 5,1 mln | € 5,5 mln | ▲ 8,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 4,6 mln | € 4,9 mln | € 5,2 mln | € 5,0 mln | € 5,5 mln | ▲ 8,4% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,1 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 4,5 mln | € 4,3 mln | € 4,8 mln | € 4,9 mln | € 5,5 mln | ▲ 11,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,2 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▼ 20,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 183 | € 188 | € 206 | € 214 | € 222 | ▲ 3,9% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 5,6 mln | € 5,5 mln | € 7,2 mln | € 7,5 mln | € 7,8 mln | € 7,6 mln | € 8,0 mln | ▲ 5,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 5,3 mln | € 5,4 mln | € 6,9 mln | € 7,4 mln | € 7,7 mln | € 7,0 mln | € 7,5 mln | ▲ 6,9% |
| Inbreng10/11 | € 4,4 mln | € 4,4 mln | € 4,4 mln | € 4,4 mln | € 4,4 mln | € 3,3 mln | € 3,3 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | € 4,4 mln | € 4,4 mln | € 4,4 mln | € 3,3 mln | € 3,3 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | € 4,4 mln | € 4,4 mln | € 4,4 mln | € 3,3 mln | € 3,3 mln | = |
| Reserves13 | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 2,5 mln | € 3,0 mln | € 3,2 mln | € 3,7 mln | € 4,1 mln | ▲ 13,1% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 9,5% |
| Wettelijke reserve130 | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 9,5% |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▼ 3,5% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | € 2,3 mln | € 2,7 mln | € 3,0 mln | € 3,4 mln | € 3,8 mln | ▲ 13,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 5,9% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 5,9% |
| Schulden17/49 | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 10,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 10,3% |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | € 0,009 mln | € 0,02 mln | € 0,002 mln | € 0,009 mln | € 0,002 mln | € 273 | ▼ 85,4% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,02 mln | € 0,002 mln | € 0,009 mln | € 0,002 mln | € 273 | ▼ 85,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,2 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,009 mln | € 0,03 mln | ▲ 238% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 0,2 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | - | € 0,03 mln | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | € 0,009 mln | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0,1 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 13,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,004 mln | € 0,006 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | ▼ 60,9% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,02 mln | € 0,09 mln | € 1,6 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 16,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,009 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,03 mln | € 0,09 mln | € 1,6 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 16,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0,1 mln | € 2,0 mln | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,1 mln | € 0,007 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,02 mln | € 0,008 mln | -€ 0,003 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 40 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | verkort schema | 30-04-2026 | 2026-00096520 | |
| 30-09-2024 | verkort schema | 30-04-2025 | 2025-00082605 | |
| 30-09-2023 | verkort schema | 30-04-2024 | 2024-00075651 | |
| 30-09-2022 | verkort schema | 02-05-2023 | 2023-00076544 | |
| 30-09-2021 | verkort schema | 31-05-2022 | 2022-20040753 | |
| 30-09-2020 | verkort schema | 20-05-2021 | 2021-14500556 | |
| 30-09-2019 | verkort schema | 30-04-2020 | 2020-10400174 | |
| 30-09-2018 | verkort schema | 29-04-2019 | 2019-10600569 | |
| 30-06-2017 | verkort schema | 15-01-2018 | 2018-01100390 | |
| 30-06-2016 | volledig schema | 31-01-2017 | 2017-02600495 |