TD - IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 61 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 30 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00536578.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-09-2026 bij de NBB alle 10 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 65% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2021. Dat is de tweede daling op rij.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 288.000 | € 288.000 | € 288.000 | € 288.000 | € 288.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 332.145 | € 310.588 | € 290.165 | € 269.564 | € 248.690 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1.118 | € 5.023 | € 3.630 | € 3.242 | € 3.098 |
| Financiële vaste activa | - | - | € 255 | € 297 | € 2.265 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 23.636 | € 24.412 | € 24.931 | € 24.720 | € 24.386 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als TD - IMMO: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 231.000 en € 288.000, opgericht tussen 2015 en 2017.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TD - IMMO Waimes | 2016 | € 266.084 | € 20.644 | € 33.148 | -€ 1.370 | 2025 |
| DB IMMO Flémalle | 2017 | € 274.728 | € 130.700 | € 29.397 | -€ 2.344 | 2024 |
| BOUW – RENOVATIE – COÖRDINATIE Kortrijk | 2016 | € 244.296 | -€ 23.514 | € 31.354 | € 444 | 2025 |
| BALAD Ukkel | 2015 | € 282.313 | € 65.315 | € 35.541 | -€ 1.824 | 2025 |
| LUNA REAL ESTATE DEVELOPMENT Opwijk | 2015 | € 287.755 | € 76.360 | € 36.062 | € 18.778 | 2026 |
| INEXXTRA Aalst | 2015 | € 230.537 | € 61.646 | € 29.290 | € 263 | 2025 |
| WITTEVRONGHEL BOUWPROJECTEN Nijlen | 2016 | € 249.064 | € 141.705 | € 46.993 | € 31.067 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.757 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.037 ondernemingen hetzelfde profiel als TD - IMMO nu. Twee jaar later was 2,9% failliet en bestond 93,8% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van TD - IMMO zelf: 1,4% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.037 ondernemingen, geen voorspelling voor TD - IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 17.455 | € 37.237 | € 22.593 | € 23.636 | € 24.412 | € 24.931 | € 24.720 | € 24.386 | ▼ 1,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.347 | € 2.562 | € 3.590 | € 3.405 | € 3.583 | ▲ 5,2% |
| Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten649 | - | - | - | - | - | - | - | € 0 | - |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | - | - | € 1.237 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 26.877 | € 21.112 | € 33.910 | € 41.748 | € 35.959 | € 42.627 | € 39.472 | € 33.148 | ▼ 16,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 7.314 | -€ 20.386 | € 9.196 | € 15.765 | € 8.984 | € 14.106 | € 11.347 | € 3.941 | ▼ 65,3% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 7.157 | € 6.755 | € 6.336 | € 5.859 | € 5.311 | ▼ 9,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 6.240 | € 6.194 | € 7.692 | € 7.157 | € 6.755 | € 6.336 | € 5.859 | € 5.311 | ▼ 9,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1.073 | -€ 26.580 | € 1.504 | € 8.607 | € 2.230 | € 7.770 | € 5.488 | -€ 1.370 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.073 | -€ 26.580 | € 1.504 | € 8.607 | € 2.230 | € 7.770 | € 5.488 | -€ 1.370 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.073 | -€ 26.580 | € 1.504 | € 8.607 | € 2.230 | € 7.770 | € 5.488 | -€ 1.370 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 284.015 | € 390.063 | € 368.659 | € 345.140 | € 321.639 | € 305.986 | € 288.751 | € 266.084 | ▼ 7,9% |
| Vaste activa21/28 | € 274.930 | € 364.112 | € 354.664 | € 332.145 | € 312.756 | € 291.711 | € 270.530 | € 251.506 | ▼ 7,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 274.930 | € 364.112 | € 354.664 | € 332.145 | € 312.756 | € 291.456 | € 269.978 | € 248.690 | ▼ 7,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 330.545 | € 309.788 | € 290.165 | € 269.564 | € 248.690 | ▼ 7,7% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 1.600 | € 2.969 | € 1.291 | € 413 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | - | € 255 | € 552 | € 2.817 | ▲ 410% |
| Vlottende activa29/58 | € 9.086 | € 25.951 | € 13.996 | € 12.995 | € 8.882 | € 14.275 | € 18.221 | € 14.577 | ▼ 20,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 330 | € 25.951 | € 6.830 | € 3.579 | € 6.395 | € 10.417 | € 9.856 | € 10.416 | ▲ 5,7% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 3.570 | € 6.395 | € 10.348 | € 9.856 | € 10.416 | ▲ 5,7% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 9 | - | € 68 | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 8.756 | - | € 6.005 | € 8.193 | € 1.133 | € 2.484 | € 6.945 | € 514 | ▼ 92,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 1.223 | € 1.354 | € 1.375 | € 1.420 | € 3.647 | ▲ 157% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 284.015 | € 390.063 | € 368.659 | € 345.140 | € 321.639 | € 305.986 | € 288.751 | € 266.084 | ▼ 7,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 22.995 | -€ 3.586 | -€ 2.082 | € 6.526 | € 8.756 | € 16.526 | € 22.013 | € 20.644 | ▼ 6,2% |
| Inbreng10/11 | € 35.000 | € 35.000 | - | € 35.000 | € 35.000 | € 35.000 | € 35.000 | € 35.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 12.005 | -€ 38.586 | -€ 37.082 | -€ 28.474 | -€ 26.244 | -€ 18.474 | -€ 12.987 | -€ 14.357 | ▼ 10,5% |
| Schulden17/49 | € 261.021 | € 393.648 | € 370.741 | € 338.614 | € 312.883 | € 289.461 | € 266.737 | € 245.440 | ▼ 8,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 243.120 | € 348.239 | € 345.555 | € 310.981 | € 285.903 | € 260.167 | € 237.912 | € 213.041 | ▼ 10,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 295.789 | € 274.564 | € 252.872 | € 230.701 | € 208.041 | ▼ 9,8% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 15.192 | € 11.339 | € 7.295 | € 7.211 | € 5.000 | ▼ 30,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 17.471 | € 45.275 | € 24.045 | € 25.367 | € 25.628 | € 29.230 | € 28.755 | € 32.328 | ▲ 12,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 20.767 | € 21.224 | € 21.692 | € 22.171 | € 22.660 | ▲ 2,2% |
| Handelsschulden44 | € 83 | € 24.098 | € 1.663 | € 1.938 | € 806 | € 1.720 | € 517 | € 3.303 | ▲ 540% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 1.938 | € 806 | € 1.720 | € 517 | € 3.303 | ▲ 540% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | € 530 | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | - | - | € 167 | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | - | - | € 167 | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 2.662 | € 3.067 | € 5.817 | € 6.067 | € 6.198 | ▲ 2,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 2.267 | € 1.352 | € 64 | € 70 | € 72 | ▲ 1,8% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.073 | -€ 26.580 | € 1.504 | € 8.607 | € 2.230 | € 7.770 | € 5.488 | -€ 1.370 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 17.455 | € 37.237 | € 22.593 | € 23.636 | € 24.412 | € 24.931 | € 24.720 | € 24.386 | ▼ 1,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 18.528 | € 10.657 | € 24.097 | € 32.244 | € 26.642 | € 32.701 | € 30.208 | € 23.016 | ▼ 23,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 126.419 | -€ 13.145 | -€ 1.118 | -€ 5.023 | -€ 3.885 | -€ 3.539 | -€ 5.363 | ▼ 51,6% |
| Verandering liquide middelen | - | - | - | € 2.187 | -€ 7.060 | € 1.351 | € 4.461 | -€ 6.431 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (10)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 30-09-2026 | 2026-00536578 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 30-06-2025 | 2025-00203404 | |
| 31-12-2023 | microschema | 28-08-2024 | 2024-00397409 | |
| 31-12-2022 | microschema | 30-08-2023 | 2023-00400408 | |
| 31-12-2021 | microschema | 19-08-2022 | 2022-20296563 | |
| 31-12-2020 | microschema | 26-08-2021 | 2021-54900224 | |
| 31-12-2019 | microschema | 19-10-2020 | 2020-62000114 | |
| 31-12-2018 | microschema | 27-08-2019 | 2019-52700234 | |
| 31-12-2017 | microschema | 21-08-2018 | 2018-47900165 | |
| 31-12-2016 | microschema | 23-08-2017 | 2017-47300477 |