TAS Development
ActiefSamenvatting
TAS Development boekte in boekjaar 2025 een nettoverlies van 52% van het eigen vermogen bij de start van dat boekjaar. Volgens de jaarrekening over 2025 had TAS Development een eigen vermogen van € 164.372 en een nettoresultaat van -€ 177.566. Het eigen vermogen daalt sinds 2021 met ongeveer 13% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 32% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2020, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 23-04-2020 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 4 andere
- Vestigingseenheid
- 2.302.481.080 2322 Hoogstraten, sinds 23-04-2020
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 19-05-2026
Bestuur en eigendom
- LUCHADA BVBestuurder
- INTERNATIONAL REAL ESTATE SOLUTIONS100%· score 64jaarrekening 31-03-2026 van INTERNATIONAL REAL ESTATE SOLUTIONS
- AZUL INVEST33,33%· score 98jaarrekening 2025 van AZUL INVEST
- LUCHADA33,33%· score 72jaarrekening 30-06-2025 van LUCHADA
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,4%
- Brutomarge
- -€ 79.551
- Verlies
- € 177.566
- Eigen vermogen
- € 164.372
- ▼ 51,9%
- Balanstotaal
- € 1,2 mln
- ▼ 46,1%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaarVerlies € 177.566 (boekjaar 2025)Eigen vermogen € 164.372 (13,2% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,2 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 34% van hen, de liquiditeit beter dan bij 36%, de rentabiliteit beter dan bij 9% en de groei beter dan bij 11%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 08-07-2026 bij de NBB alle 5 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 94.534, na een winst van € 129.634 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 82.500 | € 110.000 | € 137.500 | € 82.500 | € 55.000 |
| Hypothecaire mandaten | € 807.400 | € 1,6 mln | € 2,4 mln | € 1,2 mln | € 501.701 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 1,1 mln | € 2,3 mln | € 2,9 mln | € 1,7 mln | € 889.655 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 227.500 | € 72.348 | € 124.898 | € 7.721 | € 19.586 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 1.966 | € 7.396 | € 16.249 | € 18.432 | € 11.280 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als TAS Development: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 865.000 en € 1,7 mln, opgericht tussen 2017 en 2021.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TAS Development Hoogstraten | 2020 | € 1,2 mln | € 0,2 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,2 mln | 0 | 2025 |
| FLUV IMMO Comines-Warneton | 2019 | € 1,5 mln | € 0,1 mln | -€ 0,008 mln | € 0,02 mln | 0 | 2024 |
| A-LOT Kontich | 2018 | € 1,2 mln | € 0,07 mln | -€ 0,01 mln | -€ 0,01 mln | 0 | 2025 |
| S&F Immo Ravels | 2021 | € 0,9 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,003 mln | -€ 0,009 mln | 0 | 2025 |
| Hexia Acres Wevelgem | 2021 | € 0,9 mln | € 0,03 mln | -€ 0,005 mln | -€ 0,02 mln | 0 | 2025 |
| Thoms Kortenaken | 2017 | € 1,7 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,06 mln | -€ 0,1 mln | 0 | 2025 |
| WULFFAERT BOUW Eeklo | 2018 | € 1,5 mln | € 0,08 mln | -€ 0,01 mln | -€ 0,08 mln | 0,2 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 5.832 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 122 ondernemingen hetzelfde profiel als TAS Development nu. Twee jaar later was 6,6% failliet en bestond 86,1% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 2,5% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van TAS Development zelf is lager: 0,4% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over TAS Development dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 122 ondernemingen, geen voorspelling voor TAS Development. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 16.622 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.966 | € 7.396 | € 16.249 | € 18.432 | € 11.280 | ▼ 38,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.822 | € 2.384 | € 3.358 | € 3.583 | € 3.704 | ▲ 3,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 454.828 | € 155.150 | € 12.885 | € 151.649 | -€ 79.551 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 451.040 | € 145.370 | -€ 6.722 | € 129.634 | -€ 94.534 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 182 | € 480 | € 805 | € 100 | € 611 | ▲ 511% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 182 | € 480 | € 805 | € 100 | € 611 | ▲ 511% |
| Financiële kosten65/66B | € 22.543 | € 44.043 | € 81.428 | € 128.595 | € 83.643 | ▼ 35,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 22.543 | € 44.043 | € 81.428 | € 128.595 | € 83.643 | ▼ 35,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 428.678 | € 101.807 | -€ 87.344 | € 1.140 | -€ 177.566 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 107.325 | € 17.518 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 321.353 | € 84.289 | -€ 87.344 | € 1.140 | -€ 177.566 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 321.353 | € 84.289 | -€ 87.344 | € 1.140 | -€ 177.566 | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,5 mln | € 2,6 mln | € 3,2 mln | € 2,3 mln | € 1,2 mln | ▼ 46,1% |
| Vaste activa21/28 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | ▼ 67,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | ▼ 67,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,02 mln | ▼ 92,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | ▼ 18,4% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | ▼ 3,5% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | € 0,1 mln | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 1,3 mln | € 2,3 mln | € 2,8 mln | € 1,9 mln | € 1,1 mln | ▼ 41,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,1 mln | € 2,1 mln | € 2,7 mln | € 1,6 mln | € 0,9 mln | ▼ 42,0% |
| Voorraden30/36 | € 1,1 mln | € 2,1 mln | € 2,7 mln | € 1,6 mln | € 0,9 mln | ▼ 42,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,007 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | ▲ 93,7% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 0,09 mln | € 0,07 mln | € 0,01 mln | € 0,07 mln | ▲ 675% |
| Overige vorderingen41 | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▼ 13,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,2 mln | € 0,05 mln | € 0,002 mln | € 0,3 mln | € 0,07 mln | ▼ 72,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 79 | € 464 | ▲ 487% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,5 mln | € 2,6 mln | € 3,2 mln | € 2,3 mln | € 1,2 mln | ▼ 46,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 51,9% |
| Inbreng10/11 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | ▼ 55,6% |
| Schulden17/49 | € 1,2 mln | € 2,1 mln | € 2,8 mln | € 2,0 mln | € 1,1 mln | ▼ 45,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,2 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 0,9 mln | € 0,6 mln | ▼ 28,3% |
| Financiële schulden170/4 | € 0,2 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 0,9 mln | € 0,6 mln | ▼ 28,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,9 mln | € 1,1 mln | € 1,6 mln | € 1,1 mln | € 0,4 mln | ▼ 61,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | ▼ 35,2% |
| Financiële schulden43 | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 1,2 mln | € 0,7 mln | € 0,2 mln | ▼ 76,1% |
| Kredietinstellingen430/8 | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 1,2 mln | € 0,7 mln | € 0,2 mln | ▼ 76,1% |
| Handelsschulden44 | € 0,05 mln | € 0,005 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 66,5% |
| Leveranciers440/4 | € 0,05 mln | € 0,005 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 66,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,02 mln | € 0 | - | - |
| Belastingen450/3 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,02 mln | € 0 | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 9,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,01 mln | € 0 | € 0,03 mln | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 321.353 | € 84.289 | -€ 87.344 | € 1.140 | -€ 177.566 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.966 | € 7.396 | € 16.249 | € 18.432 | € 11.280 | ▼ 38,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 323.319 | € 91.685 | -€ 71.095 | € 19.571 | -€ 166.287 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 72.348 | -€ 124.898 | -€ 6.618 | € 248.792 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 158.481 | -€ 45.961 | € 262.648 | -€ 192.930 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 08-07-2026 | 2026-00267964 | NBB |
| 31-12-2024 | verkort schema | 08-07-2025 | 2025-00243732 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 09-07-2024 | 2024-00224262 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 31-08-2023 | 2023-00385438 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 30-08-2022 | 2022-20341813 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
3 eigenaarsKeten van zeggenschap
- INTERNATIONAL REAL ESTATE SOLUTIONS
- TAS Development
Eigenaars 3
- Eigen vermogen € 94.655 Verlies van € 12.142 in 2026 (winst van € 35.375 in 2025) Checked score 64100%
- Eigen vermogen € 13,0 mln Winst van € 1,9 mln in 2025 (winst van € 187.395 in 2024) Checked score 9833,33%
- Eigen vermogen € 179.307 Winst van € 63.689 in 2025 (winst van € 14.615 in 2024) Checked score 7233,33%
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
7 andere ondernemingen- ALTR Projects Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1016829422
- DIB Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1007792287
- DE PAPBOER Maatschappelijke zetel · sinds 2023 0800256037
- VERENIGING VAN MEDE-EIGENAARS VAN HET GEBOUW TE 2322 HOOGSTRATEN DESMEDTSTRAAT 26 RESIDENTIE DOMINUS Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0773708028
- LUZAZUL Maatschappelijke zetel · sinds 2020 0745837849
- INTERNATIONAL REAL ESTATE SOLUTIONS Maatschappelijke zetel · sinds 2014 0552876442
- AZUL INVEST Maatschappelijke zetel · sinds 2010 0828021791
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van TAS Development. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
18-09
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing binnen MinderhoutBestuurder in functie3 punten ▸
- Bestuursvergadering, 01-07-2023
- Zetelverplaatsing, Desmedtstraat 26 bus 3, 2322 Minderhout
- Bestuurder in functie, BV LUCHADA (bestuurder)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0746.481.514
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
De 10 recentste van 18 aanvragen.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 13024B0322/00W000 | Vlaanderen | 1.423 m² | 1 · 295 m² | 10,0 m · 1 |