TAPIMMO
ActiefSamenvatting
TAPIMMO is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had TAPIMMO een eigen vermogen van € 191.498 en een nettoresultaat van € 40.016. De solvabiliteit is hoger dan bij 69% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 22-11-2024 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 10 actieve ondernemingen ingeschreven Bron: KBO, toestand op 1 november 2026.
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.367.217.692 4020 Liège, sinds 22-11-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 28-03-2025
Bestuur en eigendom
- NÉLIS Alain Roger AlfredGedelegeerd bestuurder
- NELIS Pol Gilles Louis CharlesBestuurder · sinds 25-10-2024
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 86.669
- ▲ 69,5%
- Omzet
- ≈ € 110.000
- geschat
- Winst
- € 40.016
- ▲ 204%
- Eigen vermogen
- € 191.498
- ▼ 37,7%
- Balanstotaal
- € 348.692
- ▲ 8,1%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 30 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2024verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 0,56, liquide middelen € 84.358Eigen vermogen € 191.498 (54,9% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 68% van hen, de liquiditeit beter dan bij 70%, de rentabiliteit beter dan bij 80% en de groei beter dan bij 14%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 30 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 30 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 30 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00455081.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-08-2026 bij de NBB alle 2 neerleggingen
2024 tot 2025, 2 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 180% hoger dan in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 750.572 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 24.452 | € 24.036 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als TAPIMMO: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 283.000 en € 471.000, opgericht tussen 2023 en 2024.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TAPIMMO Liège | 2024 | € 348.692 | € 191.498 | € 86.669 | € 40.016 | 2025 |
| HEARTBITS Antwerpen | 2024 | € 326.526 | € 62.746 | € 66.816 | € 37.038 | 2025 |
| ROBBE IMMO Torhout | 2023 | € 379.044 | € 376.962 | € 89.413 | € 26.777 | 2025 |
| IMMO PIRAUX Mettet | 2024 | € 471.215 | € 461.545 | € 80.302 | € 22.959 | 2025 |
| IMMO DEUX DAMES Roeselare | 2024 | € 283.027 | € 275.859 | € 60.035 | € 11.999 | 2025 |
| Oasis Ardennes Gesves | 2023 | € 372.690 | -€ 9.785 | € 62.185 | € 34.604 | 2025 |
| Loxbau Aarschot | 2024 | € 427.203 | € 37.210 | € 53.152 | € 34.210 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.230 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 11.279 ondernemingen hetzelfde profiel als TAPIMMO nu. Twee jaar later was 0,7% failliet en bestond 96,6% nog.
- Micro
- jonger dan 2 jaar
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van TAPIMMO zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 11.279 ondernemingen, geen voorspelling voor TAPIMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 24.452 | € 24.036 | ▼ 1,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 6.740 | € 6.918 | ▲ 2,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 51.121 | € 86.669 | ▲ 69,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 19.929 | € 55.716 | ▲ 180% |
| Financiële kosten65/66B | € 48 | € 120 | ▲ 149% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 48 | € 120 | ▲ 149% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 19.880 | € 55.596 | ▲ 180% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 6.717 | € 15.580 | ▲ 132% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 13.163 | € 40.016 | ▲ 204% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 13.163 | € 40.016 | ▲ 204% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 322.671 | € 348.692 | ▲ 8,1% |
| Vaste activa21/28 | € 284.986 | € 260.950 | ▼ 8,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 284.986 | € 260.950 | ▼ 8,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 280.886 | € 257.922 | ▼ 8,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 4.100 | € 3.028 | ▼ 26,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 37.685 | € 87.742 | ▲ 133% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 37.685 | € 603 | ▼ 98,4% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 522 | - |
| Overige vorderingen41 | € 37.685 | € 82 | ▼ 99,8% |
| Liquide middelen54/58 | - | € 84.358 | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 2.781 | - |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 322.671 | € 348.692 | ▲ 8,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 307.153 | € 191.498 | ▼ 37,7% |
| Inbreng10/11 | € 13.658 | € 13.658 | = |
| Buiten kapitaal11 | € 13.658 | € 13.658 | = |
| Uitgiftepremies1100/10 | € 13.658 | € 13.658 | = |
| Reserves13 | € 235.096 | € 119.425 | ▼ 49,2% |
| Beschikbare reserves133 | € 235.096 | € 119.425 | ▼ 49,2% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 58.400 | € 58.415 | = |
| Schulden17/49 | € 15.517 | € 157.194 | ▲ 913% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 15.517 | € 157.194 | ▲ 913% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 6.717 | € 7.297 | ▲ 8,6% |
| Belastingen450/3 | € 6.717 | € 7.297 | ▲ 8,6% |
| Overige schulden47/48 | € 8.800 | € 149.897 | ▲ 17× |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 13.163 | € 40.016 | ▲ 204% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 24.452 | € 24.036 | ▼ 1,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 37.615 | € 64.052 | ▲ 70,3% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 1
Dagelijks bestuur 1
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- NÉLIS Alain Roger Alfred 1.086 aandelen
Kapitaalverrichtingen
- 03-12-2024 Kapitaal vermeld in de akte · 1.086 aandelen · als beschikbaar eigen vermogen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| NELIS Pol Gilles Louis Charles |
|
| NÉLIS Alain Roger Alfred |
|
Netwerk & groep
TAPIMMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
9 andere ondernemingen- NELIS-TAPIMMO Maatschappelijke zetel · sinds 2025 1021140180
- Psegodschi, Ian (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2023 0805417724
- Montoya Morales, Diana (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2022 0787335736
- LUS IMMO Maatschappelijke zetel · sinds 2019 0724560603
- LUS MANAGEMENT Maatschappelijke zetel · sinds 2019 0723860025
- Boudru, Thomas (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2019 0627980869
- OFFICE DU PRET HYPOTHECAIRE DE Belgique Vestiging · sinds 2016 0427563627
- Reners, Alain (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2011 0837358240
- Association des Copropriétaires Résidence Boitsfort à Liège Place du Parc 85 Maatschappelijke zetel · sinds 1995 0820589217
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van TAPIMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
03-12
Staatsblad-akte
OprichtingSplitsing: BUREAU NELIS splitst af naar TAPIMMO · Benoemingen: NÉLIS Alain Roger Alfred (gedelegeerd bestuurder) en NELIS Pol Gilles Louis Charles (bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: NÉLIS Alain Roger Alfred42 punten ▸
- Bestuurder in functie, NÉLIS Alain Roger Alfred (enig bestuurder)
- Splitsing, “scission partielle par constitution sans cessation d'existence, 1 action TAPIMMO pour 1 action BUREAU NELIS” (akte in het Frans)
- Oprichting, 25-10-2024
- NÉLIS Alain Roger Alfred bezit 1.086 aandelen, 2 keer vermeld in de akte
- Overige bepaling, 2024-06
- Overige bepaling, “dispense de rapports de scission articles 12:77 et 12:78 CSA, actions TAPIMMO attribuées proportionnellement aux droits dans le capital de la scindée” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “rapport du réviseur sur apports en nature à TAPIMMO, Conseil d'administration de la société scindée” (akte in het Frans)
- Verslag commissaris, 04-09-2024
- Onroerend goed, “A, rez-de-chaussée commercial” (akte in het Frans)
- Onroerend goed, “C, appartement type B, sixième étage” (akte in het Frans)
- Onroerend goed, “D, section C 951 E, 130 m², RC 1289” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “valeurs mobilières actives transférées”, EUR (akte in het Frans)
- De akte bevat nog 30 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 20258 activiteiten
- La promotion immobilière,la constitution,la valorisation et la gestion d'un patrimoine mobilier et/ou immobilier,notamment par l'achat,la vente,l'échange ou la souscription d'actions,d'obligations et autres valeurs mobilières émises en Belgique ou à l'étranger,et par l'achat,la vente,l'échange,le lotissement,la construction,la transformation,l'aménagement,la mise en location,la prise en location,la sous-location de biens immeubles ou la constitution de droits réels immobiliers,le tout avec ou sans option d'achat
- La gestion,l'entretien,la restauration,la transformation,l'exploitation,la mise en valeur,la décoration,la location de maisons,appartements,bureaux,magasins,bâtiments industriels,fonds de commerce,terrains,terres et domaines,et de manière générale,de tous biens immobiliers,ainsi que toutes opérations de financement
- Les prestations de service,conseils et consultance dans tous les domaines d'activité pour autant qu'un accès à la profession ne soit pas obligatoire ou si c'est le cas,que la Société bénéficie de ces accès
- Tout commerce de gros et de détail,tant en Belgique qu'à l'étranger,toutes opérations d'import-export de toute nature,de même que l'entreposage de produits,de biens d'équipements et de marchandises de toute nature,cette énumération n'ayant pas un caractère exhaustif
- La conclusion et l'exploitation de tous contrats de commercialisation et représentation,le développement,l'achat,la vente,la prise de licences ou l'octroi de licences,de brevets,know-how,marques et actifs apparentés,de tous biens et services en relation avec ses activités
- La constitution et le développement de structures en lien avec les activités précitées,quelle qu'en soit la forme.La société peut notamment,par voie d'association,d'apports en espèces ou en nature,de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière ou par tout autre mode,prendre des participations ou exercer toutes fonctions et/ou mandats dans toutes affaires,entreprises,associations ou sociétés,belges ou étrangères,ayant,en tout ou en partie,un objet social identique,similaire ou connexe au sien ou susceptible d'en faciliter l'extension et/ou le développement de son entreprise.La société peut également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres sociétés,et peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes privées,au sens le plus large
- La société pourra procéder à des emprunts avec ou sans garantie,et octroyer toutes garanties,cautions ou sûretés
- La société pourra de même effectuer toutes opérations financières,industrielles et commerciales,mobilières et immobilières,ayant un rapport direct ou indirect avec son objet,et en général,effectuer toutes opérations de nature à favoriser la réalisation de son objet
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 62817C0119/00H000 | Wallonië | 480 m² | 1 · 205 m² | 32,9 m · 11 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.