Substantia Development
ActiefSamenvatting
Substantia Development is actief sinds 2011 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 81.773) en een nettoresultaat van -€ 53.718. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 38% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 10% van 11.034 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Voor bronbedragen zonder herkenbare valuta wordt EUR verondersteld.
Eigen vermogen
-€ 81.773▼ 191%
2024 · -€ 28.055
Totaal activa
€ 795.407▲ 1,3%
2024 · € 785.087
Nettoresultaat
-€ 53.718▲ 12,9%
2024 · -€ 61.702
Werkkapitaal
-€ 108.418▲ 8,3%
2024 · -€ 118.213
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 16.103 na een verlies van € 2.411 in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bedrijfsresultaat€ 16.103
2025
Nettoresultaat-€ 53.718
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 795.407
2025
Eigen vermogen-€ 81.773
2025
Schulden€ 877.179
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal-€ 108.418
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)-6,8%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit-10,3%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit0,30
2025
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Personeel (VTE)0
2025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 14.734--€ 3.683-€ 3.546▲ 3,7%-€ 3.295▲ 7,1%€ 3.513-€ 2.411€ 16.103
Nettoresultaat€ 10.204--€ 8.843-€ 8.873binnen de middelste helft van de sector▼ 0,3%-€ 8.753binnen de middelste helft van de sector▲ 1,4%-€ 43.373onder de middelste helft van de sector▼ 396%-€ 61.702onder de middelste helft van de sector▼ 42,3%-€ 53.718onder de middelste helft van de sector▲ 12,9%
Eigen vermogen€ 107.101-€ 103.490▼ 3,4%€ 85.773binnen de middelste helft van de sector▼ 17,1%€ 77.020onder de middelste helft van de sector▼ 10,2%€ 33.647onder de middelste helft van de sector▼ 56,3%-€ 28.055onder de middelste helft van de sector-€ 81.773onder de middelste helft van de sector▼ 191%
Totaal activa€ 285.847-€ 244.903▼ 14,3%€ 228.106onder de middelste helft van de sector▼ 6,9%€ 194.742onder de middelste helft van de sector▼ 14,6%€ 775.235binnen de middelste helft van de sector▲ 298%€ 785.087binnen de middelste helft van de sector▲ 1,3%€ 795.407binnen de middelste helft van de sector▲ 1,3%
Schulden€ 178.746-€ 141.414▼ 20,9%€ 142.333▲ 0,6%€ 117.722▼ 17,3%€ 741.588▲ 530%€ 813.142▲ 9,6%€ 877.179▲ 7,9%
Werkkapitaal-€ 80.478--€ 84.127▼ 4,5%-€ 101.929binnen de middelste helft van de sector▼ 21,2%-€ 110.652binnen de middelste helft van de sector▼ 8,6%-€ 112.063binnen de middelste helft van de sector▼ 1,3%-€ 118.213binnen de middelste helft van de sector▼ 5,5%-€ 108.418binnen de middelste helft van de sector▲ 8,3%
Solvabiliteit37,5%-42,3%▲ 4,8pp37,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,7pp39,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,9pp4,3%onder de middelste helft van de sector▼ 35,2pp-3,6%onder de middelste helft van de sector▼ 7,9pp-10,3%onder de middelste helft van de sector▼ 6,7pp
Liquiditeit0,55-0,40▼ 0,150,28onder de middelste helft van de sector▼ 0,120,06onder de middelste helft van de sector▼ 0,220,18onder de middelste helft van de sector▲ 0,120,24onder de middelste helft van de sector▲ 0,060,30onder de middelste helft van de sector▲ 0,07
Rendabiliteit (ROA)3,6%--3,6%▼ 7,2pp-3,9%onder de middelste helft van de sector▼ 0,3pp-4,5%onder de middelste helft van de sector▼ 0,6pp-5,6%onder de middelste helft van de sector▼ 1,1pp-7,9%onder de middelste helft van de sector▼ 2,3pp-6,8%onder de middelste helft van de sector▲ 1,1pp
Personeel (VTE)0-00binnen de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 795.407
Vaste activa
€ 748.411 =
Vlottende activa
€ 46.996 ▲ 28,1%
Passiva
Eigen vermogen-€ 81.773
Schulden€ 877.179
Het eigen vermogen is negatief: de schulden (€ 877.179) zijn groter dan het balanstotaal (€ 795.407).
Kerncijfers en ratio's
Schulden ≤ 1 jaar
€ 155.414▲
2024 · € 154.889
Schulden > 1 jaar
€ 721.381▲
2024 · € 615.622
Belastingen
-€ 95▼
2024 · € 95
Geen schuldgraad: het eigen vermogen is negatief, dus schulden gedeeld door eigen vermogen zegt niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 121 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 449 | € 747 | € 493 | € 505 | € 832 | ▲ 64,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 15.178 | -€ 3.235 | -€ 3.098 | -€ 2.548 | € 4.006 | -€ 1.905 | € 16.934 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 14.734 | -€ 3.683 | -€ 3.546 | -€ 3.295 | € 3.513 | -€ 2.411 | € 16.103 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 511 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 0 | - | - | - | € 316 | € 0 | ▼ 100% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | - | € 196 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 5.327 | € 5.458 | € 46.886 | € 59.708 | € 69.915 | ▲ 17,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 5.588 | € 5.588 | € 5.327 | € 5.458 | € 46.886 | € 58.762 | € 69.915 | ▲ 19,0% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | - | € 946 | € 0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 10.204 | -€ 8.843 | -€ 8.873 | -€ 8.753 | -€ 43.373 | -€ 61.607 | -€ 53.812 | ▲ 12,7% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0 | € 0 | - | - | - | € 95 | -€ 95 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 10.204 | -€ 8.843 | -€ 8.873 | -€ 8.753 | -€ 43.373 | -€ 61.702 | -€ 53.718 | ▲ 12,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 10.204 | -€ 8.843 | -€ 8.873 | -€ 8.753 | -€ 43.373 | -€ 61.702 | -€ 53.718 | ▲ 12,9% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 285.847 | € 244.903 | € 228.106 | € 194.742 | € 775.235 | € 785.087 | € 795.407 | ▲ 1,3% |
| Oprichtingskosten20 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 188.019 | € 188.019 | € 188.019 | € 188.019 | € 750.519 | € 748.411 | € 748.411 | = |
| Immateriële vaste activa21 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 188.019 | € 188.019 | € 188.019 | € 188.019 | € 750.519 | € 748.411 | € 748.411 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 97.978 | € 56.885 | € 40.087 | € 6.723 | € 24.717 | € 36.676 | € 46.996 | ▲ 28,1% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | - | - | € 700 | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | - | - | € 700 | - |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 92.522 | € 24.630 | € 16.612 | € 1.310 | € 19.890 | € 32.696 | € 16.554 | ▼ 49,4% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 14.613 | € 966 | € 13.314 | € 28.127 | € 16.333 | ▼ 41,9% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 1.999 | € 344 | € 6.576 | € 4.568 | € 221 | ▼ 95,2% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 32.255 | € 35.139 | € 23.475 | € 5.413 | € 2.728 | € 2.105 | € 29.028 | ▲ 1.279% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 2.098 | € 1.876 | € 714 | ▼ 61,9% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 285.847 | € 244.903 | € 228.106 | € 194.742 | € 775.235 | € 785.087 | € 795.407 | ▲ 1,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 107.101 | € 103.490 | € 85.773 | € 77.020 | € 33.647 | -€ 28.055 | -€ 81.773 | ▼ 191% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Reserves13 | € 88.501 | € 84.890 | € 67.173 | € 58.420 | € 15.047 | - | - | - |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | € 65.313 | € 56.560 | € 13.187 | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 11.124 | € 0 | - | - | - | -€ 46.655 | -€ 100.373 | ▼ 115% |
| Schulden17/49 | € 178.746 | € 141.414 | € 142.333 | € 117.722 | € 741.588 | € 813.142 | € 877.179 | ▲ 7,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | - | € 570.021 | € 615.622 | € 721.381 | ▲ 17,2% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | € 570.021 | € 615.622 | € 721.381 | ▲ 17,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 178.456 | € 141.012 | € 142.016 | € 117.375 | € 136.779 | € 154.889 | € 155.414 | ▲ 0,3% |
| Handelsschulden44 | € 43.570 | € 23.503 | € 17.332 | € 348 | € 15.709 | € 29.303 | € 17.401 | ▼ 40,6% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 17.332 | € 348 | € 15.709 | € 29.303 | € 17.401 | ▼ 40,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 298 | - | - | € 7.030 | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 298 | - | - | € 7.030 | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 124.684 | € 116.730 | € 121.071 | € 125.586 | € 130.983 | ▲ 4,3% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 317 | € 346 | € 34.788 | € 42.631 | € 385 | ▼ 99,1% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 10.204 | -€ 8.843 | -€ 8.873 | -€ 8.753 | -€ 43.373 | -€ 61.702 | -€ 53.718 | ▲ 12,9% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 10.204 | -€ 8.843 | -€ 8.873 | -€ 8.753 | -€ 43.373 | -€ 61.702 | -€ 53.718 | ▲ 12,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 562.500 | € 2.108 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 2.885 | -€ 11.664 | -€ 18.063 | -€ 2.684 | -€ 624 | € 26.923 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 13 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | verkort schema | 29-04-2026 | 2026-00092767 |
| 30-09-2024 | verkort schema | 29-04-2025 | 2025-00079354 |
| 30-09-2023 | verkort schema | 26-04-2024 | 2024-00069700 |
| 30-09-2022 | verkort schema | 28-04-2023 | 2023-00073781 |
| 30-09-2021 | verkort schema | 22-04-2022 | 2022-20006339 |
| 30-09-2020 | verkort schema | 29-04-2021 | 2021-11900140 |
| 30-09-2019 | verkort schema | 29-04-2020 | 2020-10300465 |
| 30-09-2018 | verkort schema | 29-04-2019 | 2019-11200375 |
| 30-09-2017 | verkort schema | 30-04-2018 | 2018-11100191 |
| 30-09-2016 | verkort schema | 02-05-2017 | 2017-10500296 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector en regio
ABR2
BE 0678.509.159
Antwerpen
AD REM R.M.
BE 0456.067.175
Antwerpen
Adgar Plantin
BE 0466.862.681
Antwerpen
ALTA BUILD
BE 0472.931.913
Antwerpen
ANTVEST
BE 0699.960.413
Antwerpen
In de cijfers van deze onderneming staat geen positief eigen vermogen en geen personeelsbestand, dus vergelijken op omvang kan niet. Deze bedrijven delen alleen de sector en de regio. Van de 9.540 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121) zijn de cijfers van 7.338 gekend. Hele sector bekijken
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.