Substantia Development
ActiefSamenvatting
Substantia Development is actief sinds 2011 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 81.773) en een nettoresultaat van -€ 53.718. Het eigen vermogen krimpt met ~29,5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 10% van 9294 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
44
/ 100
Zwak
Negatief eigen vermogen begrenst de score. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit21▲+3
Solvabiliteit15▼-6
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,3 tegenover 0,24 in 2024; kortlopende schulden: 19,5% en geldmiddelen: 3,6% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-10,3%
Rendement op activa
-6,8%
Ouderdom cijfers
12 mnd
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar -€ 81.773
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest tegen 30-04-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-04-2026, 1 dag voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
1 d vroeg
2024
1 d vroeg
2023
4 d vroeg
2022
2 d vroeg
2021
8 d vroeg
2020
1 d vroeg
2019
1 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 3 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-09-2026 en moet uiterlijk op 30-04-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
27-09-2026 vandaag30-09-2026 afsluit30-04-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Voor bronbedragen zonder herkenbare valuta wordt EUR verondersteld.
Eigen vermogen
-€ 81.773▼ 191%
2024 · -€ 28.055
Totaal activa
€ 795.407▲ 1,3%
2024 · € 785.087
Nettoresultaat
-€ 53.718▲ 12,9%
2024 · -€ 61.702
Werkkapitaal
-€ 108.418▲ 8,3%
2024 · -€ 118.213
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 3.546▲ 3,7%-€ 3.295▲ 7,1%€ 3.513-€ 2.411€ 16.103
Nettoresultaat-€ 8.873▼ 0,3%-€ 8.753▲ 1,4%-€ 43.373▼ 396%-€ 61.702▼ 42,3%-€ 53.718▲ 12,9%
Eigen vermogen€ 85.773▼ 17,1%€ 77.020▼ 10,2%€ 33.647▼ 56,3%-€ 28.055-€ 81.773▼ 191%
Totaal activa€ 228.106▼ 6,9%€ 194.742▼ 14,6%€ 775.235▲ 298%€ 785.087▲ 1,3%€ 795.407▲ 1,3%
Schulden€ 142.333▲ 0,6%€ 117.722▼ 17,3%€ 741.588▲ 530%€ 813.142▲ 9,6%€ 877.179▲ 7,9%
Werkkapitaal-€ 101.929▼ 21,2%-€ 110.652▼ 8,6%-€ 112.063▼ 1,3%-€ 118.213▼ 5,5%-€ 108.418▲ 8,3%
Personeel (VTE)0
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Waarom een cijfer sterk bewoog
- 2023 Totaal activa +298% tegenover 2022. Oorzaak niet gekend uit de registers.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 16.103 na een verlies van € 2.411 in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 795.407
Vaste activa
€ 748.411 =
Vlottende activa
€ 46.996 ▲ 28,1%
Kerncijfers en ratio's
Solvabiliteit
-10,3%▼
2024 · -3,6%
Liquiditeit
0,30▲
2024 · 0,24
Schuldgraad
-10,73▲
2024 · -28,98
ROA
-6,8%▲
2024 · -7,9%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 155.414▲
2024 · € 154.889
Schulden > 1 jaar
€ 721.381▲
2024 · € 615.622
Belastingen
-€ 95▼
2024 · € 95
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | € 121 | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 449 | € 747 | € 493 | € 505 | € 832 | ▲ 64,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 3.098 | -€ 2.548 | € 4.006 | -€ 1.905 | € 16.934 | ▲ 989% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 3.546 | -€ 3.295 | € 3.513 | -€ 2.411 | € 16.103 | ▲ 768% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 511 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | € 316 | € 0 | ▼ 100% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | € 196 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | € 5.327 | € 5.458 | € 46.886 | € 59.708 | € 69.915 | ▲ 17,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 5.327 | € 5.458 | € 46.886 | € 58.762 | € 69.915 | ▲ 19,0% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | € 946 | € 0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 8.873 | -€ 8.753 | -€ 43.373 | -€ 61.607 | -€ 53.812 | ▲ 12,7% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | € 95 | -€ 95 | ▼ 200% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 8.873 | -€ 8.753 | -€ 43.373 | -€ 61.702 | -€ 53.718 | ▲ 12,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 8.873 | -€ 8.753 | -€ 43.373 | -€ 61.702 | -€ 53.718 | ▲ 12,9% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 228.106 | € 194.742 | € 775.235 | € 785.087 | € 795.407 | ▲ 1,3% |
| Vaste activa21/28 | € 188.019 | € 188.019 | € 750.519 | € 748.411 | € 748.411 | = |
| Financiële vaste activa28 | € 188.019 | € 188.019 | € 750.519 | € 748.411 | € 748.411 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 40.087 | € 6.723 | € 24.717 | € 36.676 | € 46.996 | ▲ 28,1% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | € 700 | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | € 700 | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 16.612 | € 1.310 | € 19.890 | € 32.696 | € 16.554 | ▼ 49,4% |
| Handelsvorderingen40 | € 14.613 | € 966 | € 13.314 | € 28.127 | € 16.333 | ▼ 41,9% |
| Overige vorderingen41 | € 1.999 | € 344 | € 6.576 | € 4.568 | € 221 | ▼ 95,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 23.475 | € 5.413 | € 2.728 | € 2.105 | € 29.028 | ▲ 1.279% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 2.098 | € 1.876 | € 714 | ▼ 61,9% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 228.106 | € 194.742 | € 775.235 | € 785.087 | € 795.407 | ▲ 1,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 85.773 | € 77.020 | € 33.647 | -€ 28.055 | -€ 81.773 | ▼ 191% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Reserves13 | € 67.173 | € 58.420 | € 15.047 | - | - | - |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | € 65.313 | € 56.560 | € 13.187 | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | -€ 46.655 | -€ 100.373 | ▼ 115% |
| Schulden17/49 | € 142.333 | € 117.722 | € 741.588 | € 813.142 | € 877.179 | ▲ 7,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | € 570.021 | € 615.622 | € 721.381 | ▲ 17,2% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 570.021 | € 615.622 | € 721.381 | ▲ 17,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 142.016 | € 117.375 | € 136.779 | € 154.889 | € 155.414 | ▲ 0,3% |
| Handelsschulden44 | € 17.332 | € 348 | € 15.709 | € 29.303 | € 17.401 | ▼ 40,6% |
| Leveranciers440/4 | € 17.332 | € 348 | € 15.709 | € 29.303 | € 17.401 | ▼ 40,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 298 | - | - | € 7.030 | - |
| Belastingen450/3 | - | € 298 | - | - | € 7.030 | - |
| Overige schulden47/48 | € 124.684 | € 116.730 | € 121.071 | € 125.586 | € 130.983 | ▲ 4,3% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 317 | € 346 | € 34.788 | € 42.631 | € 385 | ▼ 99,1% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 8.873 | -€ 8.753 | -€ 43.373 | -€ 61.702 | -€ 53.718 | ▲ 12,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 8.873 | -€ 8.753 | -€ 43.373 | -€ 61.702 | -€ 53.718 | ▲ 12,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 562.500 | € 2.108 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 18.063 | -€ 2.684 | -€ 624 | € 26.923 | ▲ 4.416% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
30-09
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 61.702
Nettoresultaat zakt naar -€ 61.702, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
26-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
28-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
22-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
30-09
Financieel
Terug winstgevendnetto € 10.204
Nettoresultaat € 10.204 na een verliesjaar.
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
02-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema · 2 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 3 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 3 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 3 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Antwerpen · 1 vestigingseenheid sinds 2011
Grondoppervlakte
721 m²
Gebouwvoetafdruk
720 m²
Volume, LiDAR
15.146 m³
Perceel 11804D3418/00B000, Vlaanderen · hoogste gebouw 26,5 m, ±7 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
25
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Substantia
sinds 20112.205.444.557
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 11804D3418/00B000 | Vlaanderen | 721 m² | 1 · 720 m² | 26,5 m · 7 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigenaars en deelnemingen
1 eigenaar · 1 deelneming · 5 dochters in de boomEigenaars 1
-
50%
Deelnemingen 1
-
100%
Alle dochterondernemingen, ook onrechtstreeks 5
Vennootschappen waarin deze onderneming of een van haar dochters meer dan de helft heeft, of die ze volgens het LEI-register consolideert.
SUBSTANTIA 100%4 dochters
- BRIDGE DEVELOPMENT 100%
- Emiel Development 100%
- Sophie Development 100%
- Subland 100%
Volgens de jaarrekening per 30-09-2024 van Substantia Development en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
FAZ INVEST
BE 0764.869.645
Herstal · EV € 33.633
FORJACO
BE 0698.865.501
Ukkel · EV € 33.668
RENHOUSE
BE 0765.872.111
Antwerpen · EV € 33.701
1UP CONSULTING
BE 0803.245.122
Brugge · EV € 33.585
ANOUVO
BE 1003.293.467
Aalst · EV € 33.562
Van 9.699 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 4.657 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht02-12-2011
Boekjaareinde30-09
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
71209Overige technische testen en toetsen
81100Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
82100Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren
82990Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0841829544
Ingeschreven
20-11-2020
Stand van het register op 27 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.