Ga naar inhoud

SOLIDEM

Actief
NVopgericht 200521 jaar actiefPlace Saint-Paul 3B, 4000 Liège, BelgiëKBO/BCE: BE 0876.095.387
Samenvatting

SOLIDEM is actief sinds 2005 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van € 8,2 mln en een nettoresultaat van € 250.923. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,3% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 93% van 4.797 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

RisicoanalyseVolgen RapportVergelijken
SOLIDEMActiefChecked score 57/100
Risicoanalyse RapportVergelijken

Overzicht

Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
NACE 68201
1 vestiging
Schaal
≈ € 870.000omzet 2024, geschat
Personeel
2 VTE
Eigen vermogen
€ 8,2 mln
Winst
€ 250.923
Omzet geschat uit de brutomarge
Gezondheid
57 Aanvaardbaar Checked score 2024
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,2%
Structuur
Deelnemingen
1
Jaarrekening 2025 niet neergelegd, 92 dagen na de termijn2 van 10 akten samengevat
Waarom 57verhoogt risicoBegrensd op 59: een bevestigde neerleggingsbevindingCijfers over boekjaar 2024 (neergelegd 29-08-2025)verlaagt risicoEigen vermogen € 8,2 mln (94,4% van het balanstotaal)Opgericht in 2005Omvang: 2 VTE, balanstotaal € 8,7 mlnToon onderbouwing

Checked score

Score 2024
57 / 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel beter dan 66% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Een bevestigde neerleggingsbevinding begrenst de score op 59. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Financiële sterkte · streepje = 2023
Sterk
Solvabiliteit 100=
eigen vermogen 94,4% van het balanstotaal
Liquiditeit 64-6
kortlopende schulden 3,7% · geldmiddelen 11,2%
Rentabiliteit 72-2
rendement op activa 2,9%
Faillissementskans, 12 maanden
0,2% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,2% (26.627 ondernemingen, NACE 68, micro)
Verloop 24 maanden 11-2024: < 0,1% 12-2024: < 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2024 01-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2025 03-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2025 04-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2025 05-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2025 06-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2025 07-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2025 08-2025: 0,1%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 07-2025 09-2025: < 0,1%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 08-2025 10-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2025 11-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025 12-2025: < 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025 01-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025 02-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026 03-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2026laagste waarde 04-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2026 06-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2026 07-2026: < 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2026 08-2026: 0,1%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 07-2026 09-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2026 10-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 09-2026hoogste waarde
Krediet tot € 460.000 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden: een verwachte neerlegging ontbreekt buiten de verwerkingsmarge van Checked
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 14,49 tegenover 58,65 in 2023, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 3,7% en geldmiddelen: 11,2% van het balanstotaal), en 5,6% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 91% op solvabiliteit, 75% op liquiditeit, 64% op rentabiliteit en 34% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 30-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Cijfers over boekjaar 2024 (neergelegd 29-08-2025)
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Eigen vermogen € 8,2 mln (94,4% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Opgericht in 2005
Ondernemingen die zo lang bestaan, gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
KBO
verlaagt risico · Omvang: 2 VTE, balanstotaal € 8,7 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Jaarrekening niet neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 zijn neergelegd bij de Nationale Bank. Er staat, 92 dagen later, nog niets op de rol.
NBB · 10 neerleggingen
Positie tegenover de verstreken termijn
31-12-2025 einde boekjaar31-07-2026 termijn31-10-2026 vandaag
verhoogt risico · Jaarrekening 2024 27 dagen te laat neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 27-08-2025, 27 dagen later. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer; van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo een vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
niet neergelegd
2024
27 dagen te laat
2023
23 dagen te laat
2022
30 dagen te laat
2021
78 dagen te laat
2020
369 dagen te laat
2019
734 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 210 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (1)
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Herbenoemingen: Marie-France DEMARCHE, Natacha LUYCKX en…Statutaire zetel
  2. Benoeming: Natacha LUYCKX (dagelijks bestuurder)Volmacht
  3. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · volledig schema…

Financieel · boekjaar 2024, volledig schema

Jaarrekening 2025 nog niet neergelegd, termijn verstreken op 31 juli 2026 Boekjaar afgesloten op 31 december 2025; neerlegging uiterlijk 7 maanden na afsluiting (WVV art. 3:10). Bron: NBB, neerleggingen, toestand op 31 oktober 2026.

Omzet
≈ € 870.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 780.000 en € 970.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 250.923▼ 35,1%
2023 · € 386.479
Werkkapitaal
€ 4,4 mln▼ 5,7%
2023 · € 4,7 mln
Verloop door de jaren

2020 tot 2024, 5 boekjaren 2018 tot 2024, 7 boekjaren

Na de dip in 2022 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2024 ligt 9% boven 2023 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat€ 0,2 mln 2024 Nettoresultaat€ 0,3 mln 2024

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post2018201920202021202220232024
Bedrijfsresultaat€ 0,08 mln-€ 0,2 mln▲ 100%€ 0,2 mln▲ 0,7%€ 0,1 mln▼ 34,6%-€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲ 8,8%
Nettoresultaat€ 0,2 mln-€ 0,1 mln▼ 16,9%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 8,4%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 16,6%€ 0,08 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 18,3%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 370%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 35,1%
Eigen vermogen€ 7,9 mln-€ 8,1 mln▲ 1,6%€ 8,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,4%€ 8,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,2%€ 8,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,9%€ 8,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,2%€ 8,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 5,3%
Totaal activa€ 8,0 mln-€ 8,2 mln▲ 2,9%€ 8,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,0%€ 8,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,4%€ 8,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,8%€ 8,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 4,4%€ 8,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,8%
Schulden€ 0,07 mln-€ 0,2 mln▲ 149%€ 0,2 mln▼ 16,5%€ 0,2 mln▲ 14,2%€ 0,2 mln▼ 4,2%€ 0,2 mln▼ 1,8%€ 0,5 mln▲ 188%
Werkkapitaal€ 6,1 mln-€ 3,4 mln▼ 44,8%€ 3,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,9%€ 3,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 3,7%€ 3,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,8%€ 4,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 21,7%€ 4,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 5,7%
Solvabiliteit99,1%-97,8%▼ 1,3pp98,2%boven de middelste helft van de sector▲ 0,4pp98,0%boven de middelste helft van de sector▼ 0,2pp98,1%boven de middelste helft van de sector▲ 0,1pp97,9%boven de middelste helft van de sector▼ 0,2pp94,4%boven de middelste helft van de sector▼ 3,5pp
Liquiditeit21,5727,49boven de middelste helft van de sector▲ 5,9224,94boven de middelste helft van de sector▼ 2,5628,63boven de middelste helft van de sector▲ 3,6958,65boven de middelste helft van de sector▲ 30,0214,49boven de middelste helft van de sector▼ 44,16
Rendabiliteit (ROA)2,0%-1,6%▼ 0,4pp1,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp1,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,3pp1,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp4,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,4pp2,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,5pp
Personeel (VTE)3,4-3,4=3,4binnen de middelste helft van de sector=3,4binnen de middelste helft van de sector=3,2binnen de middelste helft van de sector▼ 5,9%2binnen de middelste helft van de sector▼ 37,5%2binnen de middelste helft van de sector=
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 8,7 mln
Vaste activa € 4,0 mln ▼ 3,4%
Vlottende activa € 4,7 mln ▼ 0,5%
Passiva € 8,7 mln
Eigen vermogen € 8,2 mln ▼ 5,3%
Voorzieningen € 21.822 ▼ 20,0%
Schulden € 468.634 ▲ 188%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 1,8% naar 5,4%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2024 · verandering tegenover 2023
EBITDA
€ 414.262▲
2023 · € 390.611
Cashflow
€ 444.772▼
2023 · € 574.512
Snelle liquiditeit
13,94▼
2023 · 56,15
Schuldgraad
0,06▲
2023 · 0,02
ROE
3,0%▼
2023 · 4,4%
Rentedekking
26,97▲
2023 · 17,79
Schulden ≤ 1 jaar
€ 327.317▲
2023 · € 81.266
Schulden > 1 jaar
€ 28.480▲
2023 · € 26.593
Belastingen
€ 134.734▲
2023 · € 65.571
Personeelskosten
€ 186.849▲
2023 · € 183.891
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 17.041 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,4% nog.

  • Micro
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst onder 5% van de balans
0,5% ging failliet
4,9% stopte op een andere manier
94,4% bestaat nog

Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,2% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 17.041 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2024 tegenover 2023 · 66 posten
Balans Code20232024
Activa
Totaal activa20/58€ 8,9 mln€ 8,7 mln▼
Vaste activa21/28€ 4,1 mln€ 4,0 mln▼
Materiële vaste activa22/27€ 3,3 mln€ 3,2 mln▼
Terreinen en gebouwen22€ 1,3 mln€ 1,3 mln▼
Meubilair en rollend materieel24€ 0,04 mln€ 0,02 mln▼
Overige materiële vaste activa26€ 2,0 mln€ 1,9 mln▼
Financiële vaste activa28€ 0,8 mln€ 0,8 mln=
Vlottende activa29/58€ 4,8 mln€ 4,7 mln▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Voorraden30/36€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,4 mln€ 0,2 mln▼
Handelsvorderingen40€ 0,07 mln€ 0,06 mln▼
Overige vorderingen41€ 0,4 mln€ 0,1 mln▼
Geldbeleggingen50/53€ 2,6 mln€ 3,3 mln▲
Liquide middelen54/58€ 1,4 mln€ 1,0 mln▼
Overlopende rekeningen490/1€ 0,1 mln€ 0,06 mln▼
Passiva
Totaal passiva10/49€ 8,9 mln€ 8,7 mln▼
Eigen vermogen10/15€ 8,7 mln€ 8,2 mln▼
Inbreng10/11€ 0,5 mln€ 0,5 mln=
Kapitaal10€ 0,5 mln€ 0,5 mln=
Geplaatst kapitaal100€ 0,5 mln€ 0,5 mln=
Reserves13€ 8,2 mln€ 7,7 mln▼
Onbeschikbare reserves130/1€ 0,3 mln€ 0,3 mln=
Wettelijke reserve130€ 0,09 mln€ 0,09 mln=
Statutair onbeschikbare reserves1311€ 0,2 mln€ 0,2 mln=
Belastingvrije reserves132€ 0,04 mln€ 0,03 mln▼
Beschikbare reserves133€ 7,9 mln€ 7,4 mln▼
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 0,03 mln€ 0,02 mln▼
Uitgestelde belastingen168€ 0,03 mln€ 0,02 mln▼
Schulden17/49€ 0,2 mln€ 0,5 mln▲
Schulden op meer dan één jaar17€ 0,03 mln€ 0,03 mln▲
Overige schulden178/9€ 0,03 mln€ 0,03 mln▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,08 mln€ 0,3 mln▲
Handelsschulden44€ 0,04 mln€ 0,01 mln▼
Leveranciers440/4€ 0,04 mln€ 0,01 mln▼
Vooruitbetalingen op bestellingen46€ 0,005 mln€ 0,01 mln▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,02 mln€ 0,05 mln▲
Belastingen450/3€ 275€ 0,03 mln▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€ 0,02 mln€ 0,02 mln▲
Overige schulden47/48€ 0,02 mln€ 0,3 mln▲
Overlopende rekeningen492/3€ 0,06 mln€ 0,1 mln▲
Resultaat Code20232024
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A-€ 0,03 mln
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4-€ 0,04 mln
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,1 mln€ 0,1 mln▼
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€ 0,04 mln€ 0,004 mln▼
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,7 mln€ 0,8 mln▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 0,3 mln€ 0,2 mln▼
Recurrente financiële opbrengsten75€ 0,3 mln€ 0,2 mln▼
Financiële kosten65/66B€ 0,02 mln€ 0,02 mln▼
Recurrente financiële kosten65€ 0,02 mln€ 0,02 mln▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,4 mln€ 0,4 mln▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€ 0,005 mln€ 0,005 mln=
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,07 mln€ 0,1 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,4 mln€ 0,3 mln▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€ 0,009 mln€ 0,009 mln=
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,4 mln€ 0,3 mln▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 0,4 mln€ 0,3 mln▼
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2-€ 0,7 mln
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 0,4 mln€ 0,3 mln▼
Aan de overige reserves6921€ 0,4 mln€ 0,3 mln▼
Uit te keren winst694/7-€ 0,7 mln
Vergoeding van de inbreng (dividend)694-€ 0,7 mln
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90872,02,0=

De toelichting bij deze jaarrekening (8 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post2018201920202021202220232024Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A------€ 27.944-
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62-€ 253.526€ 238.448€ 236.606€ 281.170€ 183.891€ 186.849▲ 1,6%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 49.135€ 53.462€ 125.829€ 143.349€ 237.639€ 188.033€ 193.849▲ 3,1%
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4------€ 43.318-
Andere bedrijfskosten640/8-€ 87.841€ 105.857€ 109.811€ 202.654€ 139.304€ 126.413▼ 9,3%
Niet-recurrente bedrijfskosten66A--€ 184€ 13.503€ 318.000€ 35.625€ 4.336▼ 87,8%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 496.907€ 558.947€ 635.518€ 611.235€ 713.066€ 749.431€ 775.179▲ 3,4%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 81.922€ 164.118€ 165.200€ 107.966-€ 326.396€ 202.578€ 220.412▲ 8,8%
Financiële opbrengsten75/76B-€ 21.606€ 9.770€ 47.710€ 422.900€ 265.976€ 175.151▼ 34,1%
Recurrente financiële opbrengsten75€ 136.842€ 21.606€ 9.770€ 47.710€ 422.900€ 265.976€ 175.151▼ 34,1%
Financiële kosten65/66B-€ 1.945€ 1.859€ 19.575€ 19.528€ 21.960€ 15.361▼ 30,0%
Recurrente financiële kosten65€ 18.194€ 1.945€ 1.859€ 19.575€ 19.528€ 21.960€ 15.361▼ 30,0%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 200.570€ 183.779€ 173.111€ 136.101€ 76.975€ 446.595€ 380.201▼ 14,9%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780-€ 5.455€ 5.455€ 5.455€ 5.455€ 5.455€ 5.455=
Belastingen op het resultaat67/77€ 47.422€ 57.500€ 57.844€ 40.863€ 182€ 65.571€ 134.734▲ 105%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 158.603€ 131.734€ 120.722€ 100.693€ 82.249€ 386.479€ 250.923▼ 35,1%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789-€ 8.533€ 8.533€ 8.533€ 8.533€ 8.533€ 8.533=
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 167.136€ 140.267€ 129.255€ 109.226€ 90.782€ 395.012€ 259.456▼ 34,3%
Post2018201920202021202220232024Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 8,0 mln€ 8,2 mln€ 8,3 mln€ 8,4 mln€ 8,5 mln€ 8,9 mln€ 8,7 mln▼ 1,8%
Oprichtingskosten20---€ 0----
Vaste activa21/28€ 1,8 mln€ 4,7 mln€ 4,8 mln€ 4,7 mln€ 4,5 mln€ 4,1 mln€ 4,0 mln▼ 3,4%
Immateriële vaste activa21---€ 0----
Materiële vaste activa22/27€ 1,0 mln€ 3,9 mln€ 3,9 mln€ 3,9 mln€ 3,7 mln€ 3,3 mln€ 3,2 mln▼ 4,3%
Terreinen en gebouwen22-€ 0,6 mln€ 1,0 mln€ 1,0 mln€ 1,3 mln€ 1,3 mln€ 1,3 mln▼ 2,5%
Meubilair en rollend materieel24-€ 0,03 mln€ 0,01 mln€ 0,07 mln€ 0,06 mln€ 0,04 mln€ 0,02 mln▼ 50,5%
Overige materiële vaste activa26-€ 0,3 mln€ 2,9 mln€ 2,8 mln€ 2,3 mln€ 2,0 mln€ 1,9 mln▼ 4,6%
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27-€ 2,9 mln€ 0-----
Financiële vaste activa28€ 0,8 mln€ 0,8 mln€ 0,8 mln€ 0,8 mln€ 0,8 mln€ 0,8 mln€ 0,8 mln=
Vlottende activa29/58€ 6,2 mln€ 3,5 mln€ 3,6 mln€ 3,7 mln€ 4,0 mln€ 4,8 mln€ 4,7 mln▼ 0,5%
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼ 11,1%
Voorraden30/36-€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼ 11,1%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,2 mln▼ 54,4%
Handelsvorderingen40-€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,05 mln€ 0,07 mln€ 0,06 mln▼ 10,5%
Overige vorderingen41-€ 0,08 mln€ 0,05 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,4 mln€ 0,1 mln▼ 61,9%
Geldbeleggingen50/53€ 3,8 mln€ 2,3 mln€ 2,3 mln€ 2,3 mln€ 2,1 mln€ 2,6 mln€ 3,3 mln▲ 28,9%
Liquide middelen54/58€ 1,9 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 0,8 mln€ 1,5 mln€ 1,4 mln€ 1,0 mln▼ 31,4%
Overlopende rekeningen490/1-€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,1 mln€ 0,06 mln▼ 45,3%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 8,0 mln€ 8,2 mln€ 8,3 mln€ 8,4 mln€ 8,5 mln€ 8,9 mln€ 8,7 mln▼ 1,8%
Eigen vermogen10/15€ 7,9 mln€ 8,1 mln€ 8,2 mln€ 8,3 mln€ 8,4 mln€ 8,7 mln€ 8,2 mln▼ 5,3%
Inbreng10/11€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln=
Kapitaal10-€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln=
Geplaatst kapitaal100-€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln=
Reserves13€ 7,4 mln€ 7,4 mln€ 7,7 mln€ 7,8 mln€ 7,8 mln€ 8,2 mln€ 7,7 mln▼ 5,7%
Onbeschikbare reserves130/1-€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln=
Wettelijke reserve130-€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,09 mln€ 0,09 mln=
Statutair onbeschikbare reserves1311---€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln=
Overige1319-€ 0,2 mln€ 0,2 mln-----
Belastingvrije reserves132-€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,08 mln€ 0,04 mln€ 0,03 mln▼ 20,0%
Beschikbare reserves133-€ 7,0 mln€ 7,3 mln€ 7,4 mln€ 7,5 mln€ 7,9 mln€ 7,4 mln▼ 5,8%
Overgedragen winst (verlies)14-€ 0,1 mln€ 0€ 0----
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16-----€ 0,03 mln€ 0,02 mln▼ 20,0%
Uitgestelde belastingen168-----€ 0,03 mln€ 0,02 mln▼ 20,0%
Schulden17/49€ 0,07 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,5 mln▲ 188%
Schulden op meer dan één jaar17€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln▲ 7,1%
Overige schulden178/9-€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln▲ 7,1%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,06 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,08 mln€ 0,3 mln▲ 303%
Financiële schulden43---€ 0----
Kredietinstellingen430/8---€ 0----
Handelsschulden44€ 0,03 mln€ 0,09 mln€ 0,05 mln€ 0,03 mln€ 0,09 mln€ 0,04 mln€ 0,01 mln▼ 59,2%
Leveranciers440/4-€ 0,09 mln€ 0,05 mln€ 0,03 mln€ 0,09 mln€ 0,04 mln€ 0,01 mln▼ 59,2%
Vooruitbetalingen op bestellingen46-----€ 0,005 mln€ 0,01 mln▲ 135%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45-€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 0,07 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 0,05 mln▲ 125%
Belastingen450/3-€ 0,002 mln€ 0,01 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 275€ 0,03 mln▲ 97×
Bezoldigingen en sociale lasten454/9-€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln▲ 1,7%
Overige schulden47/48-€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,3 mln▲ 13×
Overlopende rekeningen492/3----€ 0,001 mln€ 0,06 mln€ 0,1 mln▲ 105%
Post2018201920202021202220232024Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,08 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln▼ 35,1%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲ 3,1%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln€ 0,6 mln€ 0,4 mln▼ 22,6%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 2,9 mln-€ 0,2 mln-€ 0,1 mln-€ 0,04 mln€ 0,2 mln-€ 0,05 mln-
Verandering liquide middelen--€ 1,2 mln-€ 0,04 mln€ 0,08 mln€ 0,7 mln-€ 0,03 mln-€ 0,4 mln▼ 1.491%

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 19 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2024 volledig schema 27-08-2025 2025-00439894
31-12-2023 volledig schema 23-08-2024 2024-00371714
31-12-2022 volledig schema 30-08-2023 2023-00402472
31-12-2021 volledig schema 17-10-2022 2022-20470838
31-12-2020 volledig schema 04-08-2022 2022-20277204
31-12-2019 volledig schema 04-08-2022 2022-20277723
31-12-2018 volledig schema 20-12-2019 2019-76800449
31-12-2017 volledig schema 17-12-2018 2018-75100472
31-12-2016 volledig schema 13-09-2017 2017-61100483
31-12-2015 volledig schema 31-08-2016 2016-58800002

Toon alle 19 neerleggingen

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

VERESTATE
BE 0457.553.156
Keerbergen · eigen vermogen € 8.241.436
Annabelle PAULS Investment & Service
BE 1008.294.709
Waimes · eigen vermogen € 8.238.478
I-KEM holding
BE 0649.647.701
Wommelgem · eigen vermogen € 8.273.247
GLOBAL RENTAL PROPERTIES
BE 0458.247.103
Oostkamp · eigen vermogen € 8.206.307
RHONE ARTS
BE 0413.742.414
Sint-Pieters-Woluwe · eigen vermogen € 8.198.891
Van de 9.085 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201) zijn de cijfers van 6.926 gekend. 2.456 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
3 bestuurders, 2 in het dagelijks bestuur, laatste wijziging in 2025

Bestuursorgaan 3

Jonathan LUYCKX
Bestuurder · sinds 14-09-2023
Actief
Marie-France DEMARCHE
Bestuurder · sinds 14-09-2023
Actief
Natacha LUYCKX
Bestuurder · sinds 14-09-2023
Actief

Dagelijks bestuur 2

Marie-France DEMARCHE
Administratrice déléguée · sinds 14-09-2023
Actief
Natacha LUYCKX
Dagelijks bestuurder · sinds 02-12-2025
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
8 van de 10 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.

Mandaathistoriek

3 personen sinds 2023, 3 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • Dagelijks bestuur
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Jonathan LUYCKX
  • Bestuurder, al vóór 14-09-2023 en nog in functie
Marie-France DEMARCHE
  • Bestuurder, al vóór 14-09-2023 en nog in functie
  • Administratrice déléguée, al vóór 14-09-2023 en nog in functie
Natacha LUYCKX
  • Bestuurder, al vóór 14-09-2023 en nog in functie
  • Dagelijks bestuurder, van 02-12-2025 tot heden
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Eigenaars

Geen eigenaars of kapitaalverrichtingen in de jaarrekeningen en akten die we lazen.

Groep en netwerk

Deelnemingen en dochters

1 deelneming

Deelnemingen 1

Volgens de jaarrekening 2024 van SOLIDEM en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.

Verbindingen & netwerk

3 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Geschiedenis

SOLIDEM werd opgericht op 16 september 2005.1 Het balanstotaal ging van € 8,0 mln in 2018 naar € 8,7 mln in 2024 en het personeelsbestand van 3,4 naar 2 voltijdse equivalenten.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2024

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

2026
18-06
Staatsblad-akte Herbenoemingen: Marie-France DEMARCHE, Natacha LUYCKX en Jonathan LUYCKX
Statutaire zetel8 vaststellingen ▸
  • Statutaire zetel, “Place Saint-Paul 3B - 4000 LIEGE” (akte in het Frans)
  • Algemene vergadering, 30-06-2025
  • Overige bepaling, “échéance des mandats du Conseil d'administration, Assemblée approuvant les comptes 2023” (akte in het Frans)
  • Overige bepaling, “toutes décisions prises par le Conseil d'administration jusqu'à ce jour, ratification des décisions du Conseil d'administration” (akte in het Frans)
  • Herbenoeming bestuurder, Marie-France DEMARCHE (bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Natacha LUYCKX (bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Jonathan LUYCKX (bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Marie-France DEMARCHE (administratrice déléguée)
2025
30-12
Staatsblad-akte Benoeming: Natacha LUYCKX (dagelijks bestuurder)
Volmacht3 vaststellingen ▸
  • Bestuursvergadering, 02-12-2025
  • Benoeming bestuurder, Natacha LUYCKX (dagelijks bestuurder)
  • Volmacht, Natacha LUYCKX
27-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 27 dagen te laat
2024
23-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 23 dagen te laat
2023
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2024netto € 386.479 ▲370%
Nettoresultaat € 386.479, het hoogste van de reeks.
31-12
Financieel Liquiditeit verdubbeltliquiditeit 58,65
Liquiditeit van 28,63 naar 58,65; kortetermijnschuld zakt van € 139.361 naar € 81.266.
30-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 30 dagen te laat
2022
17-10
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 78 dagen te laat
04-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 369 dagen te laat
04-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 734 dagen te laat
2019
20-12
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema · 142 dagen te laat
2018
17-12
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema · 139 dagen te laat
2017
13-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 44 dagen te laat
2016
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · volledig schema · 31 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 19 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 19 staan bij Financieel.
2 van 10 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten

Van de 10 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 2 gelezen. De 8 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht16-09-2005
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
70200Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0876095387
Ook 9925:BE0876095387
Ingeschreven 19-09-2025

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 31 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Erkenningen · vergunningen · registraties

Legal Entity Identifier

967600MFYGJT9OW18B68
niet meer actief in het LEI-register

Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Liège · 1 vestigingseenheid sinds 2005
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
Grondoppervlakte
5.263 m²
Gebouwvoetafdruk
936 m²
Volume, LiDAR
19.198 m³
2 percelen, Wallonië · hoogste gebouw 27,7 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
SOLIDEM S.A.
Route du Condroz 517, 4031 LiègeVerhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
sinds 2005vestigingsnr. 2.149.553.850
2 percelen
Wallonië 2 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
62826C0061/00D004 Wallonië 2.979 m² 1 · 246 m² 12,4 m · 2
62803A1527/00G000
BeschermdLandschap of siteLa Place Saint-Paul à LiègeBron ↗
 Wallonië 2.283 m² 1 · 690 m² 27,7 m · 9
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Alle 2 percelen hebben een exacte adresmatch.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.

Statuten

VolmachtEen bijzondere opdracht waarmee iemand namens de vennootschap één of meer handelingen mag stellen.
Eén bepaling in de akte
Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.
Overige bepaling: “Contenu de la gestion journalière, s'en réfère à la loi” (akte in het Frans)
Nog 1 bepaling in de akte, zie de akte van 30-12-2025

Uit de akten gelezen: 3 bepalingen, akte 30-12-2025

Wij willen cookies plaatsen. Dat gebeurt alleen met uw toestemming. Wat we meten