SOFIE’S IMMO
ActiefSamenvatting
SOFIE’S IMMO is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SOFIE’S IMMO een eigen vermogen van € 14.621 en een nettoresultaat van € 134. Het eigen vermogen daalt sinds 2023 met ongeveer 5,3% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 30% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 01-12-2022 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203en 4 andere
- Vestigingseenheid
- 2.339.800.148 5620 Florennes, sinds 01-12-2022
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 08-12-2025
Bestuur en eigendom
- HALLET Anne-SophieBestuurder · sinds 01-12-2022
- KERSTENS Didier Claude JoséBestuurder · sinds 01-12-2022
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,5%
- Brutomarge
- € 16.287
- ▲ 1,6%
- Omzet
- ≈ € 57.000
- geschat
- Winst
- € 134
- Eigen vermogen
- € 14.621
- ▲ 0,9%
- Balanstotaal
- € 197.403
- ▼ 3,7%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 26 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2022Eigen vermogen € 14.621 (7,4% van het balanstotaal)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 197.403Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 28% van hen, de liquiditeit beter dan bij 38%, de rentabiliteit beter dan bij 38% en de groei beter dan bij 49%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 26 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 26 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00481861.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 26-08-2026 bij de NBB alle 3 neerleggingen
2023 tot 2025, 3 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 40% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2023. Dat is de tweede stijging op rij.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 157.000 | - | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 174.563 | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 207.039 | - | - |
| Immateriële vaste activa | € 5.563 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 6.783 | € 10.992 | € 10.146 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 6.783 | € 10.992 | € 10.146 | ▼ 7,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 1.191 | € 756 | ▼ 36,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 6.885 | € 16.031 | € 16.287 | ▲ 1,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 102 | € 3.849 | € 5.384 | ▲ 39,9% |
| Financiële kosten65/66B | € 3.919 | € 5.544 | € 5.250 | ▼ 5,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 3.919 | € 5.544 | € 5.250 | ▼ 5,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 3.818 | -€ 1.695 | € 134 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.818 | -€ 1.695 | € 134 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 3.818 | -€ 1.695 | € 134 | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 214.874 | € 204.985 | € 197.403 | ▼ 3,7% |
| Oprichtingskosten20 | € 1.094 | € 791 | € 511 | ▼ 35,4% |
| Vaste activa21/28 | € 206.124 | € 195.436 | € 185.569 | ▼ 5,0% |
| Immateriële vaste activa21 | € 5.364 | € 5.009 | € 4.681 | ▼ 6,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 200.760 | € 190.427 | € 180.889 | ▼ 5,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 199.056 | € 188.910 | € 179.544 | ▼ 5,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 1.704 | € 1.517 | € 1.344 | ▼ 11,4% |
| Vlottende activa29/58 | € 7.656 | € 8.758 | € 11.323 | ▲ 29,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 775 | € 4.572 | € 3.181 | ▼ 30,4% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 3.733 | € 2.403 | ▼ 35,6% |
| Overige vorderingen41 | € 775 | € 838 | € 778 | ▼ 7,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 6.881 | € 4.186 | € 8.142 | ▲ 94,5% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 214.874 | € 204.985 | € 197.403 | ▼ 3,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 16.182 | € 14.487 | € 14.621 | ▲ 0,9% |
| Inbreng10/11 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 3.818 | -€ 5.513 | -€ 5.379 | ▲ 2,4% |
| Schulden17/49 | € 198.692 | € 190.498 | € 182.782 | ▼ 4,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 144.169 | € 135.658 | € 126.836 | ▼ 6,5% |
| Financiële schulden170/4 | € 144.169 | € 135.658 | € 126.836 | ▼ 6,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 54.523 | € 54.839 | € 55.946 | ▲ 2,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 8.194 | € 8.510 | € 8.823 | ▲ 3,7% |
| Handelsschulden44 | - | - | € 795 | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 795 | - |
| Overige schulden47/48 | € 46.329 | € 46.329 | € 46.329 | = |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.818 | -€ 1.695 | € 134 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 6.783 | € 10.992 | € 10.146 | ▼ 7,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 2.965 | € 9.296 | € 10.280 | ▲ 10,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 303 | -€ 280 | ▲ 7,7% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 2.694 | € 3.955 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.135 ondernemingen hetzelfde profiel als SOFIE’S IMMO nu. Twee jaar later was 5,2% failliet en bestond 92,1% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van SOFIE’S IMMO zelf is lager: 0,5% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over SOFIE’S IMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.135 ondernemingen, geen voorspelling voor SOFIE’S IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- KERSTENS Didier Claude José
- HALLET Anne-Sophie Marcelle Annie
Kapitaalverrichtingen
- 05-12-2022 Oprichting · € 20.000 · 200 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| HALLET Anne-Sophie |
|
| KERSTENS Didier Claude José |
|
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Un ou deux administrateurs, peuvent avoir qualité statutaires si nommés dans statuts”
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortDe statuten bepalen welke soorten aandelen er zijn en welke rechten elke soort geeft.
- “Nominatives, 200”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- “Pouvoirs les plus étendus conférés par articles 2:87. et suivants CSA, après confirmation par le Tribunal de l’Entreprise compétent”
Statuten, akte van 05-12-2022 (in het Frans)
Netwerk & groep
SOFIE’S IMMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van SOFIE’S IMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
05-12
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 20.000 · Benoemingen: KERSTENS Didier Claude José (niet-statutair bestuurder) en HALLET Anne-Sophie (niet-statutair bestuurder) · Statutaire zetel · Verbintenissen vóór oprichting7 punten ▸
- Statutaire zetel, “Florennes (5621 – Hanzinelle),rue Ry-Massart,69” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, KERSTENS Didier Claude José (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, HALLET Anne-Sophie (niet-statutair bestuurder)
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, engagements,obligations en résultant et activités entreprises au nom et pour compte de la société en formation” (akte in het Frans)
- Oprichting, 29-11-2022
- Overige bepaling, “founder” (akte in het Frans), 2 keer vermeld in de akte
- Startkapitaal, € 20.000
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Dit adres is niet gevonden in het Belgische adresregister (BOSA BEST).
Rue Ry-Massart, Hanzinelle 695620 Florennes