SOFIE’S IMMO
ActifRésumé
SOFIE’S IMMO est active depuis 2022 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 14 621 € et un résultat net de 134 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 5,3 % par an depuis 2023. La solvabilité se classe au-dessus de 30 % des 17 149 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 01-12-2022 Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains NACE 68203et 4 autres
- Unité d'établissement
- 2.339.800.148 5620 Florennes, depuis le 01-12-2022
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 08-12-2025
Administration et actionnariat
- HALLET Anne-SophieAdministrateur · depuis le 01-12-2022
- KERSTENS Didier Claude JoséAdministrateur · depuis le 01-12-2022
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,5 %
- Marge brute
- 16 287 €
- ▲ 1,6 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 57 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 134 €
- Capitaux propres
- 14 621 €
- ▲ 0,9 %
- Total du bilan
- 197 403 €
- ▼ 3,7 %
- Comptes 2025 déposés 26 jours après l'échéance
Composition du scoreaugmente le risqueConstituée en 2022Capitaux propres 14 621 € (7,4 % du total du bilan)abaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Taille : total du bilan 197 403 €Voir le détail
Score Checked
Environ 5 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 28 % d'entre elles en solvabilité, 38 % en liquidité, 38 % en rentabilité et 49 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 02-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 1 jour avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 26 jours après le délai Déposés le 26 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00481861.
Comptes annuels 2025 déposés le 26-08-2026 à la BNB les 3 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 40 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2023. C'est la deuxième hausse d'affilée.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Sûretés et garanties
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 157 000 € | - | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 174 563 € | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2023 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 207 039 € | - | - |
| Immobilisations incorporelles | 5 563 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 6 783 € | 10 992 € | 10 146 € |
Source : annexe des comptes annuels 2023 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 6 783 € | 10 992 € | 10 146 € | ▼ 7,7 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 1 191 € | 756 € | ▼ 36,5 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 6 885 € | 16 031 € | 16 287 € | ▲ 1,6 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 102 € | 3 849 € | 5 384 € | ▲ 39,9 % |
| Charges financières65/66B | 3 919 € | 5 544 € | 5 250 € | ▼ 5,3 % |
| Charges financières récurrentes65 | 3 919 € | 5 544 € | 5 250 € | ▼ 5,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -3 818 € | -1 695 € | 134 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -3 818 € | -1 695 € | 134 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -3 818 € | -1 695 € | 134 € | - |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 214 874 € | 204 985 € | 197 403 € | ▼ 3,7 % |
| Frais d'établissement20 | 1 094 € | 791 € | 511 € | ▼ 35,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 206 124 € | 195 436 € | 185 569 € | ▼ 5,0 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 5 364 € | 5 009 € | 4 681 € | ▼ 6,6 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 200 760 € | 190 427 € | 180 889 € | ▼ 5,0 % |
| Terrains et constructions22 | 199 056 € | 188 910 € | 179 544 € | ▼ 5,0 % |
| Installations, machines et outillage23 | 1 704 € | 1 517 € | 1 344 € | ▼ 11,4 % |
| Actifs circulants29/58 | 7 656 € | 8 758 € | 11 323 € | ▲ 29,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 775 € | 4 572 € | 3 181 € | ▼ 30,4 % |
| Créances commerciales40 | - | 3 733 € | 2 403 € | ▼ 35,6 % |
| Autres créances41 | 775 € | 838 € | 778 € | ▼ 7,2 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 6 881 € | 4 186 € | 8 142 € | ▲ 94,5 % |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 214 874 € | 204 985 € | 197 403 € | ▼ 3,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 16 182 € | 14 487 € | 14 621 € | ▲ 0,9 % |
| Apport10/11 | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -3 818 € | -5 513 € | -5 379 € | ▲ 2,4 % |
| Dettes17/49 | 198 692 € | 190 498 € | 182 782 € | ▼ 4,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 144 169 € | 135 658 € | 126 836 € | ▼ 6,5 % |
| Dettes financières170/4 | 144 169 € | 135 658 € | 126 836 € | ▼ 6,5 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 54 523 € | 54 839 € | 55 946 € | ▲ 2,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 8 194 € | 8 510 € | 8 823 € | ▲ 3,7 % |
| Dettes commerciales44 | - | - | 795 € | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 795 € | - |
| Autres dettes47/48 | 46 329 € | 46 329 € | 46 329 € | = |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -3 818 € | -1 695 € | 134 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 6 783 € | 10 992 € | 10 146 € | ▼ 7,7 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 2 965 € | 9 296 € | 10 280 € | ▲ 10,6 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -303 € | -280 € | ▲ 7,7 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -2 694 € | 3 955 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 2 135 entreprises avaient le même profil que SOFIE’S IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 92,0 % existaient encore et 5,2 % avaient fait faillite.
- Micro
- 2 à 5 ans
- solvabilité sous 10 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à SOFIE’S IMMO est plus basse : 0,5 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur SOFIE’S IMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 135 entreprises, pas d'une prévision pour SOFIE’S IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
- KERSTENS Didier Claude José
- HALLET Anne-Sophie Marcelle Annie
Opérations sur le capital
- 05-12-2022 Constitution · 20 000 € · 200 actions
Historique des mandats
- Organe d'administration
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| HALLET Anne-Sophie |
|
| KERSTENS Didier Claude José |
|
Statuts
Administration et représentation
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- Un ou deux administrateurs, peuvent avoir qualité statutaires si nommés dans statuts
Capital, actions et bénéfice
- Nature des actionsLes statuts fixent les catégories d'actions et les droits attachés à chacune.
- Nominatives, 200
Contrôle, dissolution et liquidation
- Règle de liquidationLors d'une liquidation, les créanciers sont payés en premier. Ce qui reste revient aux actionnaires.
- Pouvoirs les plus étendus conférés par articles 2:87. et suivants CSA, après confirmation par le Tribunal de l’Entreprise compétent
Statuts, acte du 05-12-2022
Réseau & groupe
SOFIE’S IMMO n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de SOFIE’S IMMO. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
05-12
Acte du Moniteur
ConstitutionCapital de départ de 20 000 € · Nominations : KERSTENS Didier Claude José (administrateur non statutaire) et HALLET Anne-Sophie (administrateur non statutaire) · Siège statutaire · Engagements pré-constitutifs7 points ▸
- Siège statutaire, Florennes (5621 – Hanzinelle),rue Ry-Massart,69
- Nomination d'administrateur, KERSTENS Didier Claude José (administrateur non statutaire)
- Nomination d'administrateur, HALLET Anne-Sophie (administrateur non statutaire)
- Engagements pré-constitutifs, takeover, engagements,obligations en résultant et activités entreprises au nom et pour compte de la société en formation
- Constitution, 29-11-2022
- Autre disposition, founder, mentionné 2 fois dans l'acte
- Capital de départ, 20 000 €
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
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Rue Ry-Massart, Hanzinelle 695620 Florennes