So-dec
ActiefSamenvatting
So-dec is actief sinds 2011 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €733k en een nettoresultaat van €27k. Het eigen vermogen groeit met ~6,8% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 50% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit54▼-6
Solvabiliteit57=
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €45k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,19 tegenover 0,11 in 2024; kortlopende schulden: 33,6% en geldmiddelen: 1% van het balanstotaal), en 68,1% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
31,9%
Rendement op activa
1,2%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 13-07-2026, 18 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
18 d vroeg
2024
17 d vroeg
2023
6 d vroeg
2022
11 d vroeg
2021
34 d vroeg
2020
82 d vroeg
2019
8 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
€733k▲ 3,9%
2024 · €706k
2018: €478klaagste in 8 jaar
2019: €495k▲ +3,7% t.o.v. 2018
2020: €522k▲ +5,5% t.o.v. 2019
2021: €550k▲ +5,4% t.o.v. 2020
2022: €589k▲ +7,0% t.o.v. 2021
2023: €643k▲ +9,2% t.o.v. 2022
2024: €706k▲ +9,8% t.o.v. 2023
2025: €733k▲ +3,9% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Totaal activa
€2,30M▲ 5,4%
2024 · €2,18M
2018: €2,13M
2019: €1,99M▼ -6,8% t.o.v. 2018laagste in 8 jaar
2020: €2,10M▲ +5,6% t.o.v. 2019
2021: €2,10M▼ -0,1% t.o.v. 2020
2022: €2,25M▲ +7,3% t.o.v. 2021
2023: €2,15M▼ -4,3% t.o.v. 2022
2024: €2,18M▲ +1,4% t.o.v. 2023
2025: €2,30M▲ +5,4% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Nettoresultaat
€27k▼ 56,7%
2024 · €63k
2018: €10klaagste in 8 jaar
2019: €18k▲ +78,3% t.o.v. 2018
2020: €27k▲ +53,7% t.o.v. 2019
2021: €28k▲ +3,9% t.o.v. 2020
2022: €38k▲ +36,4% t.o.v. 2021
2023: €54k▲ +41,7% t.o.v. 2022
2024: €63k▲ +15,9% t.o.v. 2023hoogste in 8 jaar
2025: €27k▼ -56,7% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-629k▼ 19,6%
2024 · €-526k
2018: €-496k
2019: €-546k▼ -10,1% t.o.v. 2018
2020: €-230k▲ +57,9% t.o.v. 2019hoogste in 8 jaar
2021: €-347k▼ -50,7% t.o.v. 2020
2022: €-402k▼ -16,0% t.o.v. 2021
2023: €-475k▼ -18,1% t.o.v. 2022
2024: €-526k▼ -10,7% t.o.v. 2023
2025: €-629k▼ -19,6% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€550k-€589k▲ 7,0%€643k▲ 9,2%€706k▲ 9,8%€733k▲ 3,9%
2021: €550klaagste in 5 jaar
2022: €589k▲ +7,0% t.o.v. 2021
2023: €643k▲ +9,2% t.o.v. 2022
2024: €706k▲ +9,8% t.o.v. 2023
2025: €733k▲ +3,9% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€98k-€115k▲ 17,4%€138k▲ 20,3%€156k▲ 13,2%€108k▼ 31,0%
2021: €98klaagste in 5 jaar
2022: €115k▲ +17,4% t.o.v. 2021
2023: €138k▲ +20,3% t.o.v. 2022
2024: €156k▲ +13,2% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €108k▼ -31,0% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€28k-€38k▲ 36,4%€54k▲ 41,7%€63k▲ 15,9%€27k▼ 56,7%
2021: €28k
2022: €38k▲ +36,4% t.o.v. 2021
2023: €54k▲ +41,7% t.o.v. 2022
2024: €63k▲ +15,9% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €27k▼ -56,7% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 31% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €2,30M
Vaste activa
€2,16M ▲ 1,8%
Vlottende activa
€144k ▲ 123%
Passiva €2,30M
Eigen vermogen
€733k ▲ 3,9%
Schulden
€1,57M ▲ 6,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 67,7% naar 68,1%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€279k▼
2024 · €317k
Cashflow
€198k▼
2024 · €224k
Liquiditeit
0,19▲
2024 · 0,11
Schuldgraad
2,14▲
2024 · 2,09
ROE
3,7%▼
2024 · 8,9%
ROA
1,2%▼
2024 · 2,9%
Rentedekking
4,01▼
2024 · 4,49
Schulden ≤ 1 jaar
€773k▲
2024 · €590k
Schulden > 1 jaar
€791k▼
2024 · €883k
Belastingen
€11k▼
2024 · €23k
Personeelskosten
€62k▲
2024 · €60k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 49 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€2,18M€2,30M▲
Vaste activa21/28€2,12M€2,16M▲
Immateriële vaste activa21€11k€117k▲
Materiële vaste activa22/27€2,11M€2,04M▼
Terreinen en gebouwen22€1,99M€1,91M▼
Installaties, machines en uitrusting23€30k€43k▲
Meubilair en rollend materieel24€82k€81k▼
Financiële vaste activa28€1k€698▼
Vlottende activa29/58€64k€144k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€46k€111k▲
Handelsvorderingen40€43k€92k▲
Overige vorderingen41€4k€19k▲
Liquide middelen54/58€6k€23k▲
Overlopende rekeningen490/1€12k€10k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€2,18M€2,30M▲
Eigen vermogen10/15€706k€733k▲
Inbreng10/11€475k€475k=
Reserves13€1k€1k=
Beschikbare reserves133€1k€1k=
Overgedragen winst (verlies)14€230k€257k▲
Schulden17/49€1,48M€1,57M▲
Schulden op meer dan één jaar17€883k€791k▼
Financiële schulden170/4€883k€791k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€590k€773k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€233k€184k▼
Handelsschulden44€30k€142k▲
Leveranciers440/4€30k€142k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€7k€7k▼
Belastingen450/3€709-
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€7k€7k▲
Overige schulden47/48€320k€440k▲
Overlopende rekeningen492/3€4k€3k▼
Resultaat
Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€1k-
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€60k€62k▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€161k€171k▲
Andere bedrijfskosten640/8€14k€13k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€391k€354k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€156k€108k▼
Financiële opbrengsten75/76B€453€136▼
Recurrente financiële opbrengsten75€453€136▼
Financiële kosten65/66B€71k€69k▼
Recurrente financiële kosten65€71k€69k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€86k€38k▼
Belastingen op het resultaat67/77€23k€11k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€63k€27k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€63k€27k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€230k€257k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€167k€230k▲
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90871,01,0=
De toelichting bij deze jaarrekening (20 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | €1k | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | €46k | €44k | €56k | €60k | €62k | ▲ 3,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €128k | €144k | €149k | €161k | €171k | ▲ 6,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €11k | €12k | €13k | €14k | €13k | ▼ 4,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €283k | €315k | €356k | €391k | €354k | ▼ 9,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €98k | €115k | €138k | €156k | €108k | ▼ 31,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €963 | €0 | €52 | €453 | €136 | ▼ 70,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €963 | €0 | €52 | €453 | €136 | ▼ 70,0% |
| Financiële kosten65/66B | €59k | €62k | €64k | €71k | €69k | ▼ 1,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | €59k | €62k | €64k | €71k | €69k | ▼ 1,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €39k | €53k | €74k | €86k | €38k | ▼ 55,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €11k | €14k | €20k | €23k | €11k | ▼ 51,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €28k | €38k | €54k | €63k | €27k | ▼ 56,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €28k | €38k | €54k | €63k | €27k | ▼ 56,7% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €2,10M | €2,25M | €2,15M | €2,18M | €2,30M | ▲ 5,4% |
| Vaste activa21/28 | €2,07M | €2,19M | €2,10M | €2,12M | €2,16M | ▲ 1,8% |
| Immateriële vaste activa21 | €18k | €14k | €16k | €11k | €117k | ▲ 928% |
| Materiële vaste activa22/27 | €2,05M | €2,18M | €2,08M | €2,11M | €2,04M | ▼ 3,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | €1,91M | €2,03M | €1,96M | €1,99M | €1,91M | ▼ 4,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | €87k | €80k | €62k | €30k | €43k | ▲ 44,4% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €63k | €64k | €61k | €82k | €81k | ▼ 0,9% |
| Financiële vaste activa28 | €1k | €1k | €1k | €1k | €698 | ▼ 47,7% |
| Vlottende activa29/58 | €23k | €58k | €53k | €64k | €144k | ▲ 123% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €6k | €22k | €31k | €46k | €111k | ▲ 139% |
| Handelsvorderingen40 | - | €15k | €25k | €43k | €92k | ▲ 116% |
| Overige vorderingen41 | €6k | €7k | €6k | €4k | €19k | ▲ 421% |
| Liquide middelen54/58 | €6k | €21k | €7k | €6k | €23k | ▲ 293% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €11k | €14k | €15k | €12k | €10k | ▼ 20,6% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €2,10M | €2,25M | €2,15M | €2,18M | €2,30M | ▲ 5,4% |
| Eigen vermogen10/15 | €550k | €589k | €643k | €706k | €733k | ▲ 3,9% |
| Inbreng10/11 | €475k | €475k | €475k | €475k | €475k | = |
| Reserves13 | €1k | €1k | €1k | €1k | €1k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €1k | €1k | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | €1k | €1k | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | €1k | €1k | €1k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €74k | €113k | €167k | €230k | €257k | ▲ 11,9% |
| Schulden17/49 | €1,55M | €1,66M | €1,51M | €1,48M | €1,57M | ▲ 6,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €1,18M | €1,20M | €982k | €883k | €791k | ▼ 10,4% |
| Financiële schulden170/4 | €1,18M | €1,20M | €982k | €883k | €791k | ▼ 10,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €370k | €460k | €528k | €590k | €773k | ▲ 30,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €184k | €212k | €218k | €233k | €184k | ▼ 20,9% |
| Handelsschulden44 | €24k | €52k | €36k | €30k | €142k | ▲ 367% |
| Leveranciers440/4 | €24k | €52k | €36k | €30k | €142k | ▲ 367% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €3k | €12k | €12k | €7k | €7k | ▼ 6,3% |
| Belastingen450/3 | - | €8k | €6k | €709 | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €3k | €5k | €7k | €7k | €7k | ▲ 3,6% |
| Overige schulden47/48 | €159k | €183k | €261k | €320k | €440k | ▲ 37,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €808 | €774 | €639 | €4k | €3k | ▼ 17,2% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €28k | €38k | €54k | €63k | €27k | ▼ 56,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €128k | €144k | €149k | €161k | €171k | ▲ 6,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €156k | €183k | €203k | €224k | €198k | ▼ 11,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-263k | €-58k | €-179k | €-209k | ▼ 16,8% |
| Verandering liquide middelen | - | €15k | €-14k | €-1k | €17k | ▲ 1.610% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
13-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
14-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €63k ▲15,9%
Bedrijfsresultaat €156k, nettoresultaat €63k, beide een record.
25-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
20-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
27-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
10-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €500kEV €522k ▲5,5%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €522k.
23-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
24-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
27-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 58 dagen te laat
2017
26-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema · 57 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 5 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 5 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 5 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Izegem · 1 vestigingseenheid sinds 2011
Grondoppervlakte
5.645 m²
Gebouwvoetafdruk
1.383 m²
Volume, LiDAR
7.599 m³
Perceel 36494E0505/00L002, Vlaanderen · hoogste gebouw 7,9 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
11
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
SO-DEC
sinds 20112.202.089.050
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 36494E0505/00L002 | Vlaanderen | 5.645 m² | 1 · 1.383 m² | 7,9 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2024 · 1 vermelding · 38 EUR toegekend · 38 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | 38 EUR | 38 EUR |
Regelingen
Subsidie voor opleiding en advies voor kmo's en zelfstandigen (kmo-portefeuille)
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
MARIBOUW
BE 0561.988.207
Zandhoven · EV €734.029
VINCENT SQ
BE 0894.103.339
Waregem · EV €732.669
IMMOBILIERE PARANGON
BE 0533.763.284
Sint-Lambrechts-Woluwe · EV €732.511
Trinity Real Estate
BE 0589.956.077
Genk · EV €732.164
Daika Invest
BE 0669.842.408
Brasschaat · EV €734.992
Van 12.020 bedrijven in sector 68203 hebben wij 5.986 jaarrekeningen. 4.287 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht11-05-2011
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.