SmartColiving
ActiefSamenvatting
SmartColiving is actief sinds 2018 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 50.883 en een nettoresultaat van -€ 6.052. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,7% per jaar). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 50.883
- Verlies
- -€ 6.052
Waarom 80verhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenLiquiditeit 1,25, liquide middelen € 23.431verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,8 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 31-08-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (zonder NACE-code, klein): beter dan 14% op solvabiliteit, 59% op liquiditeit, 45% op rentabiliteit en 17% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 19-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 51 dagen na de termijn neer; de Belgische mediaan voor boekjaar 2024 is 4 dagen voor de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema ·…
- Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing · Volmacht
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (31 dagen) Neergelegd op 31 augustus 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00486563.
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 38% onder 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 819 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,8% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,6% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,5% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.472 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 819 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 31.275 | € 42.764 | € 60.478 | € 103.725 | € 120.162 | € 120.441 | € 119.959 | ▼ 0,4% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 4.472 | € 12.238 | € 10.105 | € 12.148 | € 12.475 | ▲ 2,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 55.750 | € 99.951 | € 144.559 | € 166.975 | € 197.192 | € 226.092 | € 190.837 | ▼ 15,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 21.680 | € 53.939 | € 79.609 | € 51.011 | € 66.925 | € 93.503 | € 58.403 | ▼ 37,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 1.945 | € 6.252 | € 3.877 | € 384 | € 771 | ▲ 101% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | - | € 1.945 | € 6.252 | € 3.877 | € 384 | € 771 | ▲ 101% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 72.066 | € 88.677 | € 71.666 | € 67.120 | € 65.227 | ▼ 2,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 21.229 | € 48.356 | € 72.066 | € 88.677 | € 71.666 | € 67.120 | € 65.227 | ▼ 2,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 451 | € 5.584 | € 9.488 | -€ 31.414 | -€ 864 | € 26.768 | -€ 6.052 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 91 | € 688 | € 2.297 | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 360 | € 4.896 | € 7.190 | -€ 31.414 | -€ 864 | € 26.768 | -€ 6.052 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 360 | € 4.896 | € 7.190 | -€ 31.414 | -€ 864 | € 26.768 | -€ 6.052 | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,9 mln | € 2,8 mln | € 3,5 mln | € 3,4 mln | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | ▼ 3,8% |
| Vaste activa21/28 | € 0,8 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | ▼ 4,3% |
| Immateriële vaste activa21 | - | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,004 mln | € 0,001 mln | ▼ 80,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,8 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | ▼ 4,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 1,6 mln | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,6 mln | ▼ 4,2% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | ▼ 50,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,09 mln | € 1,3 mln | € 2,0 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 5,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | - | - | - | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | - | - | - | - |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | € 1,2 mln | € 1,5 mln | - | - | - | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | € 1,5 mln | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,07 mln | - | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 28,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,07 mln | - | € 0,001 mln | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 28,8% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,02 mln | € 0,07 mln | € 0,04 mln | € 0,07 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | ▼ 48,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▲ 25,7% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,9 mln | € 2,8 mln | € 3,5 mln | € 3,4 mln | € 3,0 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | ▼ 3,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | ▼ 10,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,05 mln | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | = |
| Reserves13 | € 18 | € 18 | € 18 | € 18 | € 18 | - | - | - |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | € 18 | € 18 | € 18 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | € 18 | € 18 | € 18 | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 342 | € 0,005 mln | € 0,01 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,02 mln | € 0,007 mln | € 0,001 mln | ▼ 87,5% |
| Schulden17/49 | € 0,9 mln | € 2,7 mln | € 3,5 mln | € 3,4 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | ▼ 3,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,8 mln | € 2,7 mln | € 3,3 mln | € 3,2 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | ▼ 4,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 3,3 mln | € 3,2 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,6 mln | ▼ 4,9% |
| Overige schulden178/9 | - | - | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 105 | € 0,01 mln | € 0,03 mln | ▲ 164% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 4,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 2,1% |
| Handelsschulden44 | € 0,001 mln | € 0,005 mln | € 0,03 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,008 mln | ▲ 86,2% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,03 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,008 mln | ▲ 86,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | - | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | - | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,008 mln | ▲ 308% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 360 | € 0,005 mln | € 0,007 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,001 mln | € 0,03 mln | -€ 0,006 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 0,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 22,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,7 mln | -€ 0,2 mln | -€ 1,5 mln | € 0 | -€ 0,005 mln | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,05 mln | -€ 0,03 mln | € 0,03 mln | -€ 0,03 mln | € 0,008 mln | -€ 0,02 mln | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-08-2026 | 2026-00486563 |
| 31-12-2024 | microschema | 31-07-2025 | 2025-00366171 |
| 31-12-2023 | microschema | 29-08-2024 | 2024-00437872 |
| 31-12-2022 | microschema | 07-10-2023 | 2023-00482791 |
| 31-12-2021 | microschema | 26-01-2023 | 2023-00010219 |
| 31-12-2020 | microschema | 28-09-2021 | 2021-68700339 |
| 31-12-2019 | microschema | 22-07-2020 | 2020-32700444 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Geen eigenaars of kapitaalverrichtingen in de jaarrekeningen en akten die we lazen.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
01-04
Staatsblad-akte
Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing · Volmacht4 vaststellingen ▸
- Bestuursvergadering, 12-03-2026
- Zetelverplaatsing, Rue de l'Hôtel des Monnaies 136 - 1060 Saint-Gilles
- Volmacht, Serge Solau
- Volmacht
30-08
Staatsblad-akte
Ontslag: ABEND Yigal (zaakvoerder)Herbenoeming: ABEND Yigal (enig bestuurder) · Statutenwijziging · Kapitaalomzetting7 vaststellingen ▸
- Ontslag bestuurder, ABEND Yigal (zaakvoerder)
- Herbenoeming bestuurder, ABEND Yigal (enig bestuurder)
- Algemene vergadering, “assemblée générale extraordinaire des actionnaires, unanimité des voix” (akte in het Frans)
- Statutenwijziging (2 keer)
- Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- Vrijgave reserve, “formes et majorités de la modification des statuts, suppression du compte de capitaux propres statutairement indisponible créé en application de l'article 39, §…” (akte in het Frans)
- Kapitaal
Over de niet-gelezen akten
Van de 4 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 2 gelezen. De 2 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 18 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21013B0304/00S009 | Brussel | 212 m² | 1 · 213 m² | 20,8 m · 4 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- “Toutes activités immobilières et de gestion de patrimoine et notamment toutes opérations impliquant l’intervention au titre d’agent à la…” (akte in het Frans)
12 activiteiten (akte in het Frans)
- Toutes activités immobilières et de gestion de patrimoine et notamment toutes opérations impliquant l’intervention au titre d’agent à la location et/ou la vente, l’acquisition, la vente, la location ou la prise à bail de tous biens de nature immobilière ou mobilière
- La gestion, dans le sens le plus large du terme, amélioration, mise en valeur et administration du patrimoine immobilier ou mobilier dont la société est propriétaire ou dont elle fera ultérieurement l’acquisition par toute voie
- Acquérir, par voie d’achat, d’apport, de construction ou d’échange, tous biens immobiliers, bâtis ou non bâtis, les lotir, les céder, les donner en location (meublée ou non), les aménager, les rénover et les transformer
- Procéder à l’acquisition par voie d’achat, de souscription ou de toute autre manière, ainsi qu’à l’aliénation par vente, échange ou de tout autre manière, de toutes valeurs, mobilières ou droits sociaux, belges ou étrangers ; elle pourra également gérer, l’administrer et mettre en valeur son portefeuille
- La gestion et l’administration au sens large de toute société ou entreprise, belge ou étrangère ainsi que l’exercice de mandats ou fonctions dans ces sociétés ou entreprises
- L’exploitation d’hôtels, d’hébergements touristiques et assimilés au sens le plus large du terme, la restauration et toutes activités du secteur HORECA dans le sens le plus large
- L’exploitation de tous services relatifs au secrétariat, la location de véhicules avec ou sans chauffeur, la publicité, l’organisation de réceptions, de séminaires et/ou voyages (par exemple, événements gastronomiques, culturels, touristiques, et/ou réunions professionnelles, activités de vente et/ou fêtes, mariage, sans que cette énumération soit limitative)
- Fournir des conseils, exécuter des services, directement ou indirectement, sur le plan de l’administration, des techniques d’organisation, des développements commerciaux et plus généralement de la gestion en général et de l’exercice de toutes activités de service et de management, de conseils techniques et d’organisation ou autres dans tout domaine rentrant dans son objet
- Affermer ou donner à bail ses installations et exploitations ou les donner à gérer à des tiers, en tout ou en partie
- De logiciels, bases de données, sites internet, plateformes publicitaires, concepts, marketing, brevets, services en ligne (notamment la création, la mise en place et le développement de réseaux), service de consultance et d’une manière générale toutes activités liées à ces domaines
- De produits et de services ainsi que de concepts marketing visant à améliorer la distribution et l’utilisation de produits et services liés aux activités de la société
- Toutes opérations se rapportant au tourisme et au divertissement en général, tant comme organisateur que comme intermédiaire et toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à cette branche
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- SmartColiving
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Région de Bruxelles-Capitale, ARTICLE 2” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Eén bepaling in de akte
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Eén bepaling in de akte
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- “Pas de suppression ou limitation du droit de préférence lorsque chaque actionnaire renonce à son droit lors de la décision d'émission…” (akte in het Frans)
- Toegestaan kapitaalHet bedrag waarmee het bestuursorgaan het kapitaal mag verhogen zonder nieuwe beslissing van de aandeelhouders.
- “Jour fixé par la loi comme point de départ, peut conférer à l'organe d'administration le pouvoir d'émettre des actions nouvelles, des…” (akte in het Frans)
Toezicht en einde
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “Respect des conditions prévues à l’article 2:80 du Code des sociétés et des associations, dissolution et clôture de la liquidation en un…” (akte in het Frans)
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- “Administrateurs en exercice ou à défaut un ou plusieurs liquidateurs nommés par l'assemblée générale” (akte in het Frans)