SERVAES
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-03-2026 PDF alle 19 neerleggingen
Omzet
≈ € 160.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 100.000 en € 210.000
Totaal activa
€ 641.009▲ 33,1%
2024 · € 481.459
Nettoresultaat
€ 22.233▲ 8,0%
2024 · € 20.584
Werkkapitaal
€ 128.780▲ 23,0%
2024 · € 104.735
In de ranglijsten
#10 bedrijf op eigen vermogen in Hoeilaart, sector Vastgoed#10 oudste bedrijf in Hoeilaart, sector Vastgoed
Meerjarenoverzicht
2019 tot 2025, 7 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 30.756
▲ 8,3%
2025
20192025
Nettoresultaat
€ 22.233
▲ 8,0%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Eigen vermogen
€ 137.781
▲ 19,2%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Totaal activa
€ 641.009
▲ 33,1%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Schulden
€ 503.228
▲ 37,5%
2025
20192025
Werkkapitaal
€ 128.780
▲ 23,0%
2025
hoogste kwart van de sector
20192025
Solvabiliteit
21,5%
▼ 2,5pp
2025
middelste helft van de sector
20192025
Liquiditeit
1,26
▼ 0,03
2025
middelste helft van de sector
20192025
Rendabiliteit (ROA)
3,5%
▼ 0,8pp
2025
middelste helft van de sector
20192025
Personeel (VTE)
1,1
=
2025
20192025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 7.222-€ 2.231▼ 69,1%€ 2.713▲ 21,6%€ 32.742▲ 12×€ 9.126▼ 72,1%€ 28.392▲ 211%€ 30.756▲ 8,3%
Nettoresultaat€ 1.078-€ 159binnen de middelste helft van de sector▼ 85,2%€ 1.125binnen de middelste helft van de sector▲ 606%€ 16.337binnen de middelste helft van de sector▲ 15×€ 2.882binnen de middelste helft van de sector▼ 82,4%€ 20.584binnen de middelste helft van de sector▲ 614%€ 22.233binnen de middelste helft van de sector▲ 8,0%
Eigen vermogen€ 128.180-€ 128.339binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1%€ 129.464binnen de middelste helft van de sector▲ 0,9%€ 92.082binnen de middelste helft van de sector▼ 28,9%€ 94.964binnen de middelste helft van de sector▲ 3,1%€ 115.548binnen de middelste helft van de sector▲ 21,7%€ 137.781binnen de middelste helft van de sector▲ 19,2%
Totaal activa€ 444.178-€ 578.580binnen de middelste helft van de sector▲ 30,3%€ 863.958binnen de middelste helft van de sector▲ 49,3%€ 793.518binnen de middelste helft van de sector▼ 8,2%€ 618.820binnen de middelste helft van de sector▼ 22,0%€ 481.459binnen de middelste helft van de sector▼ 22,2%€ 641.009binnen de middelste helft van de sector▲ 33,1%
Schulden€ 315.998-€ 450.240▲ 42,5%€ 734.493▲ 63,1%€ 701.436▼ 4,5%€ 523.855▼ 25,3%€ 365.911▼ 30,2%€ 503.228▲ 37,5%
Werkkapitaal€ 127.042-€ 112.469boven de middelste helft van de sector▼ 11,5%€ 113.318binnen de middelste helft van de sector▲ 0,8%€ 76.753binnen de middelste helft van de sector▼ 32,3%€ 82.534binnen de middelste helft van de sector▲ 7,5%€ 104.735binnen de middelste helft van de sector▲ 26,9%€ 128.780boven de middelste helft van de sector▲ 23,0%
Solvabiliteit28,9%-22,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,7pp15,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 7,2pp11,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,4pp15,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,7pp24,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 8,7pp21,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,5pp
Liquiditeit1,40-1,25binnen de middelste helft van de sector▼ 0,151,15binnen de middelste helft van de sector▼ 0,101,11binnen de middelste helft van de sector▼ 0,041,16binnen de middelste helft van de sector▲ 0,051,29binnen de middelste helft van de sector▲ 0,131,26binnen de middelste helft van de sector▼ 0,03
Rendabiliteit (ROA)0,2%-0,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp0,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp2,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,9pp0,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,6pp4,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,8pp3,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,8pp
Personeel (VTE)3-1,8binnen de middelste helft van de sector▼ 40,0%2,1▲ 16,7%2,9▲ 38,1%2▼ 31,0%1,1▼ 45,0%1,1=
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 8% hoger dan in 2024. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 641.009
Vaste activa
€ 9.000 ▼ 16,8%
Vlottende activa
€ 632.008 ▲ 34,3%
Passiva € 641.009
Eigen vermogen
€ 137.781 ▲ 19,2%
Schulden
€ 503.228 ▲ 37,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 76,0% naar 78,5%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 33.482▲
2024 · € 31.060
Cashflow
€ 24.958▲
2024 · € 23.251
Schuldgraad
3,65▲
2024 · 3,17
ROE
16,1%▼
2024 · 17,8%
Rentedekking
75,72▲
2024 · 41,06
Schulden ≤ 1 jaar
€ 503.228▲
2024 · € 365.911
Belastingen
€ 8.124▲
2024 · € 7.921
Personeelskosten
€ 41.785▲
2024 · € 34.901
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 2 | 2 | 1 | 2 |
| voltijds | - | - | - | 1 |
| deeltijds | 2 | 2 | 1 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 1,4 | 1,4 | 0,5 | 1,8 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1,6 | 2 | 0,6 | 0,8 |
| Met een vast contract | 2 | 2 | 1 | 2 |
| In dienst gekomen | 0 | 1 | 0 | 3 |
| Uit dienst gegaan | 2 | 1 | 1 | 2 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2022 tot 2025
Investeringen
| Post | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 2.382 | - | - | € 913 |
| Financiële vaste activa | - | - | € 1.050 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 3.199 | € 2.899 | € 2.667 | € 2.726 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 82.077 | € 114.745 | € 34.901 | € 41.785 | ▲ 19,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 734 | € 1.876 | € 3.093 | € 3.199 | € 2.899 | € 2.667 | € 2.726 | ▲ 2,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 1.769 | € 3.103 | € 1.194 | € 1.212 | ▲ 1,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 167.733 | € 83.094 | € 105.454 | € 119.787 | € 129.873 | € 67.154 | € 76.479 | ▲ 13,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 7.222 | € 2.231 | € 2.713 | € 32.742 | € 9.126 | € 28.392 | € 30.756 | ▲ 8,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 685 | € 514 | € 869 | € 43 | ▼ 95,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 185 | € 10 | € 183 | € 685 | € 514 | € 869 | € 43 | ▼ 95,1% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 9.819 | € 4.012 | € 756 | € 442 | ▼ 41,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.714 | € 1.962 | € 1.625 | € 9.819 | € 4.012 | € 756 | € 442 | ▼ 41,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 5.693 | € 279 | € 1.271 | € 23.609 | € 5.628 | € 28.505 | € 30.357 | ▲ 6,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 4.615 | € 120 | € 146 | € 7.271 | € 2.746 | € 7.921 | € 8.124 | ▲ 2,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.078 | € 159 | € 1.125 | € 16.337 | € 2.882 | € 20.584 | € 22.233 | ▲ 8,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.078 | € 159 | € 1.125 | € 16.337 | € 2.882 | € 20.584 | € 22.233 | ▲ 8,0% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 444.178 | € 578.580 | € 863.958 | € 793.518 | € 618.820 | € 481.459 | € 641.009 | ▲ 33,1% |
| Vaste activa21/28 | € 1.138 | € 16.669 | € 16.147 | € 15.329 | € 12.430 | € 10.813 | € 9.000 | ▼ 16,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1.138 | € 16.669 | € 16.147 | € 15.329 | € 12.430 | € 9.763 | € 7.950 | ▼ 18,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 11.401 | € 9.855 | € 8.309 | € 6.771 | ▼ 18,5% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 3.928 | € 2.575 | € 1.454 | € 1.180 | ▼ 18,8% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | - | € 1.050 | € 1.050 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 443.041 | € 561.910 | € 847.811 | € 778.189 | € 606.389 | € 470.646 | € 632.008 | ▲ 34,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | - | € 272.923 | € 303.482 | - | - | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 303.482 | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 190.819 | € 212.996 | € 228.086 | € 218.284 | € 215.344 | € 155.165 | € 210.786 | ▲ 35,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 215.152 | € 174.579 | € 145.379 | € 210.438 | ▲ 44,8% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 3.132 | € 40.765 | € 9.786 | € 348 | ▼ 96,4% |
| Liquide middelen54/58 | € 252.221 | € 347.946 | € 346.026 | € 256.111 | € 390.854 | € 315.289 | € 421.200 | ▲ 33,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 312 | € 192 | € 192 | € 22 | ▼ 88,5% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 444.178 | € 578.580 | € 863.958 | € 793.518 | € 618.820 | € 481.459 | € 641.009 | ▲ 33,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 128.180 | € 128.339 | € 129.464 | € 92.082 | € 94.964 | € 115.548 | € 137.781 | ▲ 19,2% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | - | - | € 18.600 | € 18.600 | € 20.460 | € 20.460 | = |
| Reserves13 | € 109.580 | € 109.739 | € 110.864 | € 73.482 | € 76.364 | € 95.088 | € 117.321 | ▲ 23,4% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 71.622 | € 74.504 | € 95.088 | € 117.321 | ▲ 23,4% |
| Schulden17/49 | € 315.998 | € 450.240 | € 734.493 | € 701.436 | € 523.855 | € 365.911 | € 503.228 | ▲ 37,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 315.998 | € 449.441 | € 734.493 | € 701.436 | € 523.855 | € 365.911 | € 503.228 | ▲ 37,5% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 220.000 | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 220.000 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 101.913 | € 95.340 | € 133.701 | € 115.907 | € 109.579 | € 64.327 | € 78.459 | ▲ 22,0% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 115.907 | € 109.579 | € 64.327 | € 78.459 | ▲ 22,0% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | € 238.900 | € 362.000 | € 294.200 | € 399.700 | ▲ 35,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 19.702 | € 15.994 | € 3.955 | € 17.570 | ▲ 344% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 13.024 | € 4.881 | - | € 11.405 | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 6.679 | € 11.114 | € 3.955 | € 6.166 | ▲ 55,9% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 106.927 | € 36.282 | € 3.428 | € 7.499 | ▲ 119% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.078 | € 159 | € 1.125 | € 16.337 | € 2.882 | € 20.584 | € 22.233 | ▲ 8,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 734 | € 1.876 | € 3.093 | € 3.199 | € 2.899 | € 2.667 | € 2.726 | ▲ 2,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 1.812 | € 2.035 | € 4.218 | € 19.536 | € 5.781 | € 23.251 | € 24.958 | ▲ 7,3% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 17.408 | -€ 2.570 | -€ 2.382 | € 0 | -€ 1.050 | -€ 913 | ▲ 13,0% |
| Verandering liquide middelen | - | € 95.725 | -€ 1.920 | -€ 89.916 | € 134.743 | -€ 75.565 | € 105.911 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 3.984 ondernemingen hetzelfde profiel als SERVAES nu. Twee jaar later bestond 96,5% nog en was 1,1% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
96,5%
bestond nog
2,3%
stopte op een andere manier
1,1%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van SERVAES zelf is lager: < 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over SERVAES dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.984 ondernemingen, geen voorspelling voor SERVAES. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 19 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | microschema | 30-03-2026 | 2026-00068915 | |
| 30-09-2024 | microschema | 31-03-2025 | 2025-00060669 | |
| 30-09-2023 | microschema | 02-04-2024 | 2024-00055033 | |
| 30-09-2022 | microschema | 23-03-2023 | 2023-00045048 | |
| 30-09-2021 | microschema | 25-03-2022 | 2022-08600160 | |
| 30-09-2020 | microschema | 24-03-2021 | 2021-08300385 | |
| 30-09-2019 | microschema | 24-03-2020 | 2020-07300446 | |
| 30-09-2018 | microschema | 18-03-2019 | 2019-07200541 | |
| 30-09-2017 | microschema | 19-03-2018 | 2018-07200266 | |
| 30-09-2016 | verkort schema | 21-03-2017 | 2017-06800390 |