SEM Properties
ActiefSamenvatting
SEM Properties is actief sinds 2018 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (€-435k) en een nettoresultaat van €-293k. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 8% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit0▼-9
Solvabiliteit0▼-15
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,5%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ruim (current ratio 27,36 tegenover 30,62 in 2024; kortlopende schulden: 3,4% en geldmiddelen: 0,5% van het balanstotaal), maar het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-43,8%
Rendement op activa
-29,5%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
19202122232425
2019 tot 2025 · laatste jaar €-435k
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 22-07-2026, 9 dagen voor de termijn.
NBB · 7 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
9 d vroeg
2024
61 d te laat
2023
62 d te laat
2022
37 d te laat
2021
31 d te laat
2020
4 d vroeg
2019
56 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€-435k▼ 206%
2024 · €-142k
2019: €15khoogste in 7 jaar
2020: €13k▼ -13,4% t.o.v. 2019
2021: €12k▼ -9,0% t.o.v. 2020
2022: €-2k▼ -118% t.o.v. 2021
2023: €-32k▼ -1431% t.o.v. 2022
2024: €-142k▼ -338% t.o.v. 2023
2025: €-435k▼ -206% t.o.v. 2024laagste in 7 jaar
2019 → 2025
Totaal activa
€993k▼ 32,8%
2024 · €1,48M
2019: €16k
2020: €13k▼ -16,4% t.o.v. 2019
2021: €12k▼ -7,3% t.o.v. 2020laagste in 7 jaar
2022: €174k▲ +1310% t.o.v. 2021
2023: €1,16M▲ +565% t.o.v. 2022
2024: €1,48M▲ +27,7% t.o.v. 2023hoogste in 7 jaar
2025: €993k▼ -32,8% t.o.v. 2024
2019 → 2025
Nettoresultaat
€-293k▼ 167%
2024 · €-110k
2019: €-4k
2020: €-2k▲ +45,2% t.o.v. 2019
2021: €-1k▲ +41,5% t.o.v. 2020hoogste in 7 jaar
2022: €-5k▼ -316% t.o.v. 2021
2023: €-30k▼ -524% t.o.v. 2022
2024: €-110k▼ -261% t.o.v. 2023
2025: €-293k▼ -167% t.o.v. 2024laagste in 7 jaar
2019 → 2025
Werkkapitaal
€902k▼ 33,4%
2024 · €1,35M
2019: €15k
2020: €13k▼ -13,4% t.o.v. 2019
2021: €12k▼ -9,0% t.o.v. 2020laagste in 7 jaar
2022: €174k▲ +1377% t.o.v. 2021
2023: €1,03M▲ +492% t.o.v. 2022
2024: €1,35M▲ +31,5% t.o.v. 2023hoogste in 7 jaar
2025: €902k▼ -33,4% t.o.v. 2024
2019 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€12k-€-2k€-32k▼ 1.431%€-142k▼ 338%€-435k▼ 206%
2021: €12khoogste in 5 jaar
2022: €-2k▼ -118% t.o.v. 2021
2023: €-32k▼ -1431% t.o.v. 2022
2024: €-142k▼ -338% t.o.v. 2023
2025: €-435k▼ -206% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€-1k-€-3k▼ 148%€-16k▼ 483%€-47k▼ 192%€-200k▼ 322%
2021: €-1khoogste in 5 jaar
2022: €-3k▼ -148% t.o.v. 2021
2023: €-16k▼ -483% t.o.v. 2022
2024: €-47k▼ -192% t.o.v. 2023
2025: €-200k▼ -322% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Nettoresultaat€-1k-€-5k▼ 316%€-30k▼ 524%€-110k▼ 261%€-293k▼ 167%
2021: €-1khoogste in 5 jaar
2022: €-5k▼ -316% t.o.v. 2021
2023: €-30k▼ -524% t.o.v. 2022
2024: €-110k▼ -261% t.o.v. 2023
2025: €-293k▼ -167% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €200k in 2025 tegenover €47k in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €993k
Vaste activa
€57k ▼ 27,1%
Vlottende activa
€936k ▼ 33,1%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€-179k▼
2024 · €-26k
Cashflow
€-272k▼
2024 · €-88k
Solvabiliteit
-43,8%▼
2024 · -9,6%
Liquiditeit
27,36▼
2024 · 30,62
Snelle liquiditeit
0,17▲
2024 · 0,06
Schuldgraad
-3,28▲
2024 · -11,39
ROA
-29,5%▼
2024 · -7,4%
Rentedekking
-1,93▼
2024 · -0,41
Schulden
€1,43M▼
2024 · €1,62M
Schulden ≤ 1 jaar
€34k▼
2024 · €46k
Schulden > 1 jaar
€1,24M▼
2024 · €1,49M
Belastingen
€136▼
2024 · €149
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 38 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€1,48M€993k▼
Vaste activa21/28€78k€57k▼
Materiële vaste activa22/27€78k€57k▼
Meubilair en rollend materieel24€78k€57k▼
Vlottende activa29/58€1,40M€936k▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€1,40M€930k▼
Voorraden30/36€1,40M€930k▼
Liquide middelen54/58€1k€5k▲
Overlopende rekeningen490/1€2k€339▼
Passiva
Totaal passiva10/49€1,48M€993k▼
Eigen vermogen10/15€-142k€-435k▼
Inbreng10/11€10k€10k=
Overgedragen winst (verlies)14€-152k€-445k▼
Schulden17/49€1,62M€1,43M▼
Schulden op meer dan één jaar17€1,49M€1,24M▼
Overige schulden178/9€1,49M€1,24M▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€46k€34k▼
Handelsschulden44€45k€34k▼
Leveranciers440/4€45k€34k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€188€136▼
Belastingen450/3€188€136▼
Overige schulden47/48€51-
Overlopende rekeningen492/3€79k€155k▲
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€21k€21k=
Andere bedrijfskosten640/8€4k€2k▼
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-€94k
Bruto bedrijfsmarge9900€-23k€-83k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-47k€-200k▼
Financiële opbrengsten75/76B€1k€71▼
Recurrente financiële opbrengsten75€1k€71▼
Financiële kosten65/66B€63k€93k▲
Recurrente financiële kosten65€63k€93k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-110k€-293k▼
Belastingen op het resultaat67/77€149€136▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-110k€-293k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-110k€-293k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-152k€-445k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-42k€-152k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (4 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | - | €6k | €21k | €21k | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | €999 | €2k | €4k | €2k | ▼ 32,5% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | €94k | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €-1k | €-2k | €-8k | €-23k | €-83k | ▼ 266% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-1k | €-3k | €-16k | €-47k | €-200k | ▼ 322% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | €3k | €1k | €71 | ▼ 93,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | €3k | €1k | €71 | ▼ 93,1% |
| Financiële kosten65/66B | €45 | €2k | €17k | €63k | €93k | ▲ 46,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | €45 | €2k | €17k | €63k | €93k | ▲ 46,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-1k | €-5k | €-30k | €-110k | €-293k | ▼ 167% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | €39 | €149 | €136 | ▼ 8,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-1k | €-5k | €-30k | €-110k | €-293k | ▼ 167% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-1k | €-5k | €-30k | €-110k | €-293k | ▼ 167% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €12k | €174k | €1,16M | €1,48M | €993k | ▼ 32,8% |
| Vaste activa21/28 | - | - | €100k | €78k | €57k | ▼ 27,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | €100k | €78k | €57k | ▼ 27,1% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | €100k | €78k | €57k | ▼ 27,1% |
| Vlottende activa29/58 | €12k | €174k | €1,06M | €1,40M | €936k | ▼ 33,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | €164k | €992k | €1,40M | €930k | ▼ 33,4% |
| Voorraden30/36 | - | €164k | €992k | €1,40M | €930k | ▼ 33,4% |
| Liquide middelen54/58 | €12k | €10k | €64k | €1k | €5k | ▲ 417% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | €2k | €2k | €339 | ▼ 81,0% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €12k | €174k | €1,16M | €1,48M | €993k | ▼ 32,8% |
| Eigen vermogen10/15 | €12k | €-2k | €-32k | €-142k | €-435k | ▼ 206% |
| Inbreng10/11 | €19k | €10k | €10k | €10k | €10k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-7k | €-12k | €-42k | €-152k | €-445k | ▼ 193% |
| Schulden17/49 | €573 | €176k | €1,19M | €1,62M | €1,43M | ▼ 11,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | €174k | €1,14M | €1,49M | €1,24M | ▼ 17,1% |
| Overige schulden178/9 | - | €174k | €1,14M | €1,49M | €1,24M | ▼ 17,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €573 | €136 | €28k | €46k | €34k | ▼ 25,1% |
| Handelsschulden44 | €191 | €120 | €16k | €45k | €34k | ▼ 25,0% |
| Leveranciers440/4 | €191 | €120 | €16k | €45k | €34k | ▼ 25,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | €39 | €188 | €136 | ▼ 27,4% |
| Belastingen450/3 | - | - | €39 | €188 | €136 | ▼ 27,4% |
| Overige schulden47/48 | €382 | €16 | €12k | €51 | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | €2k | €17k | €79k | €155k | ▲ 94,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-1k | €-5k | €-30k | €-110k | €-293k | ▼ 167% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | - | €6k | €21k | €21k | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-1k | €-5k | €-25k | €-88k | €-272k | ▼ 207% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | €0 | €0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | €-2k | €54k | €-63k | €4k | ▲ 107% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
22-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-293k
Nettoresultaat zakt naar €-293k, het laagste van de reeks.
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 61 dagen te laat
2024
01-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 62 dagen te laat
2023
06-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 37 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 59current ratio 1280,42
Current ratio van 21,54 naar 1280,42; kortetermijnschuld zakt van €573 naar €136.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 31 dagen te laat
2021
27-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 34,87
Current ratio van 16,13 naar 34,87; kortetermijnschuld zakt van €988 naar €382.
25-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 56 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Kortrijk · 1 vestigingseenheid sinds 2018
Grondoppervlakte
1.914 m²
Gebouwvoetafdruk
399 m²
Volume, LiDAR
2.864 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 10,7 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
SEM Properties
sinds 20182.277.785.474
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44081C0002/00C003 | Vlaanderen | 1.284 m² | 1 · 259 m² | 10,4 m · 2 verd. |
| 34022E0306/00D002 | Vlaanderen | 630 m² | 1 · 140 m² | 10,7 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2023 · 1 vermelding · 509 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 0 EUR | 509 EUR |
Regelingen
Subsidie voor opleiding en advies voor kmo's en zelfstandigen (kmo-portefeuille)
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
BUDIMEX
BE 0778.260.494
Brussel · EV €11.779
URBA CONCEPT
BE 0746.856.250
Jalhay · EV €11.789
BUT THINES
BE 0707.924.905
Wavre · EV €11.797
K.P. INVEST
BE 1003.414.817
Lummen · EV €11.801
MATSN
BE 1002.907.546
Alveringem · EV €11.803
Van 9.698 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.384 jaarrekeningen. 3.314 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht19-06-2018
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.