SEM Properties
ActifSEM Properties est active depuis 2018 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (€-435k) et un résultat net de €-293k. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 8 % des 14009 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5% (faible).
Score Checked
Score 2025
36
/ 100
Faible
Le score pondère la solvabilité, la liquidité, la rentabilité et l'évolution financière. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité0▼-9
Solvabilité0▼-15
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,5%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité confortable (ratio de liquidité 27,36 contre 30,62 en 2024 ; dettes à court terme : 3,4% et trésorerie : 0,5% du total du bilan), mais les fonds propres sont négatifs.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-43,8%
Rendement des actifs
-29,5%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice €-435k
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 22-07-2026, soit 9 jours avant le délai.
BNB · 7 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
9 j d'avance
2024
61 j de retard
2023
62 j de retard
2022
37 j de retard
2021
31 j de retard
2020
4 j d'avance
2019
56 j de retard
← avant le délai
après le délai →
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
19-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
€-435k▼ 206%
2024 · €-142k
2019 : €15k
2020 : €13k
2021 : €12k
2022 : €-2k
2023 : €-32k
2024 : €-142k
2019 → 2025
Total actif
€993k▼ 32,8%
2024 · €1,48M
2019 : €16k
2020 : €13k
2021 : €12k
2022 : €174k
2023 : €1,16M
2024 : €1,48M
2019 → 2025
Résultat net
€-293k▼ 167%
2024 · €-110k
2019 : €-4k
2020 : €-2k
2021 : €-1k
2022 : €-5k
2023 : €-30k
2024 : €-110k
2019 → 2025
Fonds de roulement
€902k▼ 33,4%
2024 · €1,35M
2019 : €15k
2020 : €13k
2021 : €12k
2022 : €174k
2023 : €1,03M
2024 : €1,35M
2019 → 2025
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Capitaux propres€12k-€-2k€-32k▼ 1 431%€-142k▼ 338%€-435k▼ 206%
Résultat d'exploitation€-1k-€-3k▼ 148%€-16k▼ 483%€-47k▼ 192%€-200k▼ 322%
Résultat net€-1k-€-5k▼ 316%€-30k▼ 524%€-110k▼ 261%€-293k▼ 167%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de €200k en 2025 contre €47k en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €993k
Actifs immobilisés
€57k▼ 27,1%
Actifs circulants
€936k▼ 33,1%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€-179k▼
2024 · €-26k
Cash-flow
€-272k▼
2024 · €-88k
Solvabilité
-43,8%▼
2024 · -9,6%
Current ratio
27,36▼
2024 · 30,62
Quick ratio
0,17▲
2024 · 0,06
Debt / equity
-3,28▲
2024 · -11,39
ROA
-29,5%▼
2024 · -7,4%
Interest coverage
-1,93▼
2024 · -0,41
Dettes
€1,43M▼
2024 · €1,62M
Dettes ≤ 1 an
€34k▼
2024 · €46k
Dettes > 1 an
€1,24M▼
2024 · €1,49M
Impôts
€136▼
2024 · €149
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€1,48M€993k▼
Actifs immobilisés21/28€78k€57k▼
Immobilisations corporelles22/27€78k€57k▼
Mobilier et matériel roulant24€78k€57k▼
Actifs circulants29/58€1,40M€936k▼
Stocks et commandes en cours d'exécution3€1,40M€930k▼
Stocks30/36€1,40M€930k▼
Valeurs disponibles54/58€1k€5k▲
Comptes de régularisation490/1€2k€339▼
Passif
Total du passif10/49€1,48M€993k▼
Capitaux propres10/15€-142k€-435k▼
Apport10/11€10k€10k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€-152k€-445k▼
Dettes17/49€1,62M€1,43M▼
Dettes à plus d'un an17€1,49M€1,24M▼
Autres dettes178/9€1,49M€1,24M▼
Dettes à un an au plus42/48€46k€34k▼
Dettes commerciales44€45k€34k▼
Fournisseurs440/4€45k€34k▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45€188€136▼
Impôts450/3€188€136▼
Autres dettes47/48€51-
Comptes de régularisation492/3€79k€155k▲
Résultat
Code20242025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€21k€21k=
Autres charges d'exploitation640/8€4k€2k▼
Charges d'exploitation non récurrentes66A-€94k
Marge brute d'exploitation9900€-23k€-83k▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€-47k€-200k▼
Produits financiers75/76B€1k€71▼
Produits financiers récurrents75€1k€71▼
Charges financières65/66B€63k€93k▲
Charges financières récurrentes65€63k€93k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€-110k€-293k▼
Impôts sur le résultat67/77€149€136▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€-110k€-293k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€-110k€-293k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€-152k€-445k▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-42k€-152k▼
L'annexe de ces comptes annuels (4 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
22-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-293k
Le résultat net tombe à €-293k, le plus bas de la série.
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 61 jours de retard
2024
01-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 62 jours de retard
2023
06-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 37 jours de retard
2022
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 59ratio de liquidité 1280,42
Ratio de liquidité de 21,54 à 1280,42 ; la dette à court terme recule de €573 à €136.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 31 jours de retard
2021
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 34,87
Ratio de liquidité de 16,13 à 34,87 ; la dette à court terme recule de €988 à €382.
25-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 56 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Kortrijk · 1 unité d'établissement depuis 2018
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Walle(Kor) 186 A8500 KortrijkSuperficie au sol
1 914 m²
Emprise au sol bâtie
399 m²
Volume, LiDAR
2 864 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 10,7 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
SEM Properties
depuis 20182.277.785.474
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 44081C0002/00C003 | Flandre | 1 284 m² | 1 · 259 m² | 10,4 m · 2 ét. |
| 34022E0306/00D002 | Flandre | 630 m² | 1 · 140 m² | 10,7 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Argent public · subsides et aides
Autorités flamandes
2023 · 1 mention · 509 EUR payé| Année | Mentions | octroyé | payé |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 0 EUR | 509 EUR |
Régimes
Subsidie voor opleiding en advies voor kmo's en zelfstandigen (kmo-portefeuille)
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
BUDIMEX
BE 0778.260.494
Brussel · CP €12k
URBA CONCEPT
BE 0746.856.250
Jalhay · CP €12k
BUT THINES
BE 0707.924.905
Wavre · CP €12k
K.P. INVEST
BE 1003.414.817
Lummen · CP €12k
MATSN
BE 1002.907.546
Alveringem · CP €12k
Sur 9 697 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 382 d'entre elles. 3 315 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée19-06-2018
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL
68121Promotion immobilière résidentielle
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 7 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 17-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.