SEDIMMO
ActiefSamenvatting
SEDIMMO is actief sinds 2018, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SEDIMMO een eigen vermogen van € 667.985 en een nettoresultaat van € 78.967, waarvan € 108.987 niet-recurrente opbrengsten. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 22% per jaar. Als die trend aanhoudt, wordt het rond boekjaar 2026 negatief. De solvabiliteit is hoger dan bij 93% van de 5.797 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 13-06-2018 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.278.002.636 7522 Tournai, sinds 13-06-2018
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2026
Bestuur en eigendom
Bestuur
- HEMCE CONSULTVoorzitter · vaste vertegenwoordiger Michel CUVELIER
- Lino DI GIROLAMOGedelegeerd bestuurder
- UITDEHAAG CarolusBestuurder · sinds 07-06-2024
- Commissaris
- AVISOR SRL
Aandeelhouders
- SEDILOG99,99%jaarrekening 2025
- Deelnemingen
- Aandelen in 1 onderneming WINDLOG
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 72.761
- Omzet
- ≈ € 180.000
- geschat
- Winst
- € 78.967
- Eigen vermogen
- € 667.985
- ▲ 13,4%
- Balanstotaal
- € 693.623
- ▲ 16,7%
Opbouw van de scoreverlaagt risicoLiquiditeit 20,22, liquide middelen € 356.463Eigen vermogen € 667.985 (96,3% van het balanstotaal)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 06-07-2026)Omvang: balanstotaal € 693.623Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
97
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 78% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit
100=
eigen vermogen 96,3% van het balanstotaal
Liquiditeit
100=
kortlopende schulden 3,7% · geldmiddelen 51,4%
Rentabiliteit
66+66
rendement op activa 11,4%
Faillissementskans binnen 12 maanden
< 0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,1%
01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2025
05-2025: 0,2%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,2%● gelijk tegenover 05-2025hoogste waarde
07-2025: 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,1%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,1%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,1%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,1%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: < 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2026laagste waarde
11-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Krediet tot € 60.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 20,22 (81,25 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 3,7% en de geldmiddelen 51,4% van het balanstotaal. Van het actief is 3,7% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 98%, de rentabiliteit beter dan bij 52% en de groei beter dan bij 70%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 06-07-2026, 25 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 8 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
25 dagen voor het einde van de termijn
2024
44 dagen voor het einde van de termijn
2023
35 dagen voor het einde van de termijn
2022
40 dagen voor het einde van de termijn
2021
31 dagen voor het einde van de termijn
2020
22 dagen voor het einde van de termijn
2019
39 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 23 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 27 juni neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
05-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 06-07-2026 bij de NBB alle 8 neerleggingen
Omzet
≈ € 180.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 98.000 en € 370.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 78.967
2024 · -€ 791.662
Werkkapitaal
€ 492.686▲ 19,1%
2024 · € 413.719
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 71.554
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 78.967
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 667.985
▲ 13,4%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 693.623
▲ 16,7%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 25.638
▲ 397%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 492.686
▲ 19,1%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
96,3%
▼ 2,8pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
20,22
▼ 61,03
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
11,4%
▲ 144,6pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,2 mln--€ 0,1 mln€ 0,4 mln€ 1,1 mln▲ 205%€ 80,7 mln▲ 73×-€ 0,4 mln-€ 0,02 mln▲ 94,7%€ 0,07 mln
Nettoresultaat€ 0,2 mln--€ 0,08 mln€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 194%€ 69,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 100×-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,8 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 111%€ 0,08 mlnbinnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 4,2 mln-€ 3,6 mln▼ 15,0%€ 3,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 5,4%€ 4,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 17,6%€ 1,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 60,3%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 21,4%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 57,3%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 13,4%
Totaal activa€ 4,5 mln-€ 13,5 mln▲ 199%€ 21,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 61,5%€ 21,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,3%€ 18,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 16,5%€ 14,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 20,5%€ 0,6 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 95,9%€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 16,7%
Schulden€ 0,2 mln-€ 9,8 mln▲ 64×€ 17,9 mln▲ 83,1%€ 17,2 mln▼ 3,9%€ 16,4 mln▼ 4,8%€ 13,0 mln▼ 20,5%€ 0,005 mln▼ 100,0%€ 0,03 mln▲ 397%
Werkkapitaal€ 0,01 mln--€ 1,0 mln€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,8 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,06 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 93,0%-€ 0,8 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 1.303%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 19,1%
Solvabiliteit93,1%-26,5%▼ 66,6pp17,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 9,2pp20,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,1pp9,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 10,7pp9,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp99,1%boven de middelste helft van de sector▲ 89,5pp96,3%boven de middelste helft van de sector▼ 2,8pp
Liquiditeit1,07-0,54▼ 0,531,12binnen de middelste helft van de sector▲ 0,580,49onder de middelste helft van de sector▼ 0,620,99binnen de middelste helft van de sector▲ 0,490,23onder de middelste helft van de sector▼ 0,7581,25boven de middelste helft van de sector▲ 81,0120,22boven de middelste helft van de sector▼ 61,03
Rendabiliteit (ROA)3,3%--0,6%▼ 3,9pp1,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,7pp3,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,1pp381,1%boven de middelste helft van de sector▲ 378,0pp-2,6%onder de middelste helft van de sector▼ 383,7pp-133,2%onder de middelste helft van de sector▼ 130,6pp11,4%boven de middelste helft van de sector▲ 144,6pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 71.554, na een verlies van € 20.563 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2022.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 693.623
Vaste activa
€ 175.299 =
Vlottende activa
€ 518.325 ▲ 23,7%
Passiva € 693.623
Eigen vermogen
€ 667.985 ▲ 13,4%
Schulden
€ 25.638 ▲ 397%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 0,9% naar 3,7%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
Schuldgraad
0,04▲
2024 · 0,01
ROE
11,8%▲
2024 · -134,4%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 25.638▲
2024 · € 5.156
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 16,5 mln | - | - | - | - |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 25.000 | - | - | - | - |
| Hypothecaire mandaten | € 17,5 mln | - | - | - | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 13,6 mln | - | - | - | - |
| Boekwaarde van de verpande andere activa | € 734.552 | - | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1,5 mln | € 12,8 mln | € 379.760 | - | - |
| Financiële vaste activa | € 180.000 | € 14,0 mln | € 5.662 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 1,1 mln | € 1,2 mln | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,2 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 24,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | € 0,4 mln | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | - | € 0,9 mln | € 1,2 mln | € 2,4 mln | € 82,2 mln | € 0,002 mln | -€ 0,02 mln | € 0,07 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,2 mln | -€ 0,1 mln | € 0,4 mln | € 1,1 mln | € 80,7 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,02 mln | € 0,07 mln | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,03 mln | € 2,5 mln | € 0,02 mln | € 0,6 mln | € 0,008 mln | ▼ 98,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,008 mln | ▼ 94,6% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | € 2,3 mln | - | € 0,5 mln | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,2 mln | € 1,8 mln | € 0,005 mln | € 1,4 mln | € 0,001 mln | ▼ 99,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 19 | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,005 mln | € 1,4 mln | € 0,001 mln | ▼ 99,9% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | € 1,5 mln | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,2 mln | -€ 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,9 mln | € 81,4 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,8 mln | € 0,08 mln | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,09 mln | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,07 mln | -€ 0,001 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 12,5 mln | € 0 | € 0 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,2 mln | -€ 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,7 mln | € 69,1 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,8 mln | € 0,08 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,2 mln | -€ 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,7 mln | € 69,1 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,8 mln | € 0,08 mln | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 4,5 mln | € 13,5 mln | € 21,8 mln | € 21,7 mln | € 18,1 mln | € 14,4 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | ▲ 16,7% |
| Vaste activa21/28 | € 4,3 mln | € 12,4 mln | € 20,4 mln | € 20,9 mln | € 14,2 mln | € 14,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Materiële vaste activa22/27 | € 4,3 mln | € 12,4 mln | € 20,4 mln | € 20,7 mln | - | - | - | - | - |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 20,0 mln | - | - | - | - | - |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | - | € 0,7 mln | - | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | € 0,2 mln | € 14,2 mln | € 14,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 1,1 mln | € 1,4 mln | € 0,8 mln | € 4,0 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 23,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,02 mln | € 2,3 mln | € 0,005 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | ▲ 98,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,02 mln | € 2,3 mln | € 0,003 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | ▲ 98,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,02 mln | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 1,6 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 8,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,008 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | ▲ 32,4% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 4,5 mln | € 13,5 mln | € 21,8 mln | € 21,7 mln | € 18,1 mln | € 14,4 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | ▲ 16,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 4,2 mln | € 3,6 mln | € 3,8 mln | € 4,4 mln | € 1,8 mln | € 1,4 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | ▲ 13,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Reserves13 | € 3,6 mln | € 3,1 mln | € 3,3 mln | € 4,0 mln | € 1,5 mln | € 1,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 21,3% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 4,0 mln | € 1,5 mln | € 1,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 22,6% |
| Kapitaalsubsidies15 | - | - | - | € 0,2 mln | - | - | - | - | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | - | - | - | - | - |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,09 mln | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 0,2 mln | € 9,8 mln | € 17,9 mln | € 17,2 mln | € 16,4 mln | € 13,0 mln | € 0,005 mln | € 0,03 mln | ▲ 397% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 7,7 mln | € 16,5 mln | € 15,3 mln | € 12,0 mln | € 12,0 mln | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 15,3 mln | € 12,0 mln | € 12,0 mln | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,1 mln | € 2,1 mln | € 1,2 mln | € 1,6 mln | € 4,0 mln | € 1,0 mln | € 0,005 mln | € 0,03 mln | ▲ 397% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 1,2 mln | - | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,08 mln | € 1,2 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 0,03 mln | ▲ 401% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 0,03 mln | ▲ 401% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | - | € 33 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | - | € 33 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | € 3,5 mln | € 1,0 mln | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | - | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,2 mln | -€ 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,7 mln | € 69,1 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,8 mln | € 0,08 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,2 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | - | - | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 1,8 mln | € 70,2 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,8 mln | € 0,08 mln | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 9,0 mln | -€ 8,8 mln | -€ 1,7 mln | € 5,6 mln | -€ 0,006 mln | € 14,0 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | -€ 0,001 mln | € 0,9 mln | -€ 1,4 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 76,8% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.782 ondernemingen hetzelfde profiel als SEDIMMO nu. Twee jaar later bestond 96,7% nog en was 0,6% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
96,7%
bestond nog
2,7%
stopte op een andere manier
0,6%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van SEDIMMO zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.782 ondernemingen, geen voorspelling voor SEDIMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (8)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 06-07-2026 | 2026-00254095 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 17-06-2025 | 2025-00144085 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 26-06-2024 | 2024-00162826 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 21-06-2023 | 2023-00142168 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 30-06-2022 | 2022-20111674 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 09-07-2021 | 2021-33400200 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 08-09-2020 | 2020-52400066 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 27-08-2019 | 2019-54100202 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
3 bestuurders, 2 in het dagelijks bestuur
Bestuursorgaan 3
HEMCE CONSULT
Actief
Voorzitter van de raad van bestuur · in functie volgens de akte van 03-07-2024 · Bestuurder · sinds 07-06-2024 · Rechtspersoon · vaste vertegenwoordiger: Michel CUVELIER · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 06-07-2026
Actief
UITDEHAAG Carolus
Actief
Dagelijks bestuur 2
HEMCE CONSULT
Actief
Gedelegeerd bestuurder · in functie volgens de akte van 03-07-2024 · Rechtspersoon · vaste vertegenwoordiger: Michel CUVELIER
Lino DI GIROLAMO
Actief
Gedelegeerd bestuurder · in functie volgens de akte van 03-07-2024
Vaste vertegenwoordigers 1
Michel CUVELIER
Actief
Vaste vertegenwoordiger · in functie volgens de akte van 03-07-2024 · voor HEMCE CONSULT
Commissaris 1
AVISOR SRL
Actief
Commissaris · sinds 07-06-2024 · vaste vertegenwoordiger: Dorothée HURTEUX · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 06-07-2026
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
Twee bestuurders samen
akte van 13-11-2024Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- SEDILOG
- SEDIMMO
Eigenaars 1
- SEDILOGmoederEigen vermogen € 12,9 mln Winst van € 349.489 in 2025 (verlies van € 7,7 mln in 2024)99,99%
Eigenaars door de jaren 2018 tot 2025
| Naam | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SEDILOG | 99,99% | |||||||
| SEDILOG HOLDING BVNL | consolideert | |||||||
| LLOGS GROUP BVNL | consolideert | |||||||
| HEMCE CONSULT | 0,01% | |||||||
| LDG FINANCES SARLFR | 0,01% | |||||||
Bron: aandeelhoudersstructuur in de eigen jaarrekeningen, moederonderneming in de eigen jaarrekeningen
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 13-11-2024 Kapitaal vermeld in de akte · € 218.067,94 · 66.084 aandelen
Mandaathistoriek
5 personen, 4 in functie
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- Commissaris
- mandaat liep al vóór de eerste vermelding
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| UITDEHAAG Carolus |
|
| HEMCE CONSULT |
|
| Lino DI GIROLAMO |
|
| AVISOR SRL |
|
| Carolus UIJTDEHAAG |
|
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Majorité des voix déduction faite droits dont cession proposée, moitié société,moitié cédant”
Statuten, akte van 13-11-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingMoedermaatschappij volgens het LEI-register
Moedermaatschappij:
geen opgegeven
Eigen opgave in het LEI-register: 8755008JQ1OM4UEHL282
Verbindingen & netwerk
3 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van SEDIMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
06-07
volledig schema · 25 dagen voor het einde van de termijn
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 78.967
Het nettoresultaat is € 78.967, na 2 jaar verlies.
17-06
volledig schema · 44 dagen voor het einde van de termijn
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 791.662
Het nettoresultaat zakt naar -€ 791.662, het laagste van 2018 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan maal 349liquiditeit 81,25
De liquiditeit stijgt van 0,23 naar 81,25. De schulden op korte termijn zakken van € 1,0 mln naar € 5.156.
13-11
Staatsblad-akte
StatutenwijzigingAlgemene vergadering van 07-11-20242 punten ▸
Staatsblad-akte
Statutenwijziging
Algemene vergadering van 07-11-20242 punten ▸
- Algemene vergadering, 07-11-2024
- Kapitaal, € 218.067,94, 66.084 aandelen
- De akte bevat nog 2 andere punten.
03-07
Staatsblad-akte
3 bestuurders herbenoemdHerbenoemingen: Carolus UIJTDEHAAG, HEMCE CONSULT en 2 anderen · Vaste vertegenwoordigers: Michel CUVELIER en Dorothée HURTEUX11 punten ▸
Staatsblad-akte
3 bestuurders herbenoemd
Herbenoemingen: Carolus UIJTDEHAAG, HEMCE CONSULT en 2 anderen · Vaste vertegenwoordigers: Michel CUVELIER en Dorothée HURTEUX11 punten ▸
- Algemene vergadering, 07-06-2024
- Bestuursvergadering, 07-06-2024
- Herbenoeming bestuurder, Carolus UIJTDEHAAG
- Herbenoeming bestuurder, HEMCE CONSULT
- Vaste vertegenwoordiger, Michel CUVELIER
- Herbenoeming bestuurder, Lino DI GIROLAMO
- Herbenoeming commissaris, AVISOR SRL
- Vaste vertegenwoordiger, Dorothée HURTEUX
- Herbenoeming bestuurder, HEMCE CONSULT (gedelegeerd bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Lino DI GIROLAMO (gedelegeerd bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, HEMCE CONSULT (voorzitter van de raad van bestuur)
26-06
volledig schema · 35 dagen voor het einde van de termijn
2023
21-06
volledig schema · 40 dagen voor het einde van de termijn
2022
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 69,1 mln ▲9.933%
Het bedrijfsresultaat van € 80,7 mln en het nettoresultaat van € 69,1 mln zijn allebei een record.
30-06
volledig schema · 31 dagen voor het einde van de termijn
2021
09-07
volledig schema · 22 dagen voor het einde van de termijn
Toon oudere gebeurtenissen
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 234.042
Het nettoresultaat is € 234.042, na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 1,12
De liquiditeit stijgt van 0,54 naar 1,12. De schulden op korte termijn zakken van € 2,1 mln naar € 1,2 mln.
08-09
volledig schema · 39 dagen te laat
2019
27-08
volledig schema · 27 dagen te laat
2018
15-06
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
SEDIMMO in het Frans
Ondernemingsnummer
0697.887.680
LEI-code
8755008JQ1OM4UEHL282
actief in het LEI-register
Rechtsvorm
Naamloze vennootschap (NV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
13-06-2018
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 13-11-2024 (in het Frans)Zetel en vestigingen
Zetel
Rue des Sablières 7, 7522 Tournai, België
Vestiging
SEDIMMO, Rue des Sablières 7, 7522 Tournai sinds 13-06-2018 · vestigingsnummer 2.278.002.636 6811001 Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond
Activiteiten
NACEBEL 202568110
Handel in eigen onroerend goed hoofdactiviteit
70200
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
Codes volgens NACEBEL 2008
68100
Handel in eigen onroerend goed hoofdactiviteit
70220
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 13-11-2024 (in het Frans)
“Toutes les opérations directement en rapport avec la gestion judicieuse et l'expansion d'un patrimoine mobilier et immobilier; Elle peut…”
19 activiteiten
- Toutes les opérations directement en rapport avec la gestion judicieuse et l'expansion d'un patrimoine mobilier et immobilier.
- Elle peut également,dans le cadre de son objet,acheter,équiper,valoriser et construire des biens immobiliers,meublés ou non,créer,gérer et mettre en location des parcs immobiliers,bureaux,entrepôts et halls de stockage.
- Elle peut placer des valeurs disponibles en biens et valeurs mobiliers;elle peut prendre des intérêts dans d'autres entreprises ou sociétés par l'apport ou l'achat d'actions,ou de quelque manière que ce soit.
- La société a également pour objet la direction d'entreprises ou de sociétés,ainsi que l'assistance et le conseil;elle peut fournir des avis de nature juridique,financière,technique,commerciale ou administrative,dans le sens le plus large,accorder assistance et services,directement ou indirectement dans le domaine de l'administration et des finances,vente et production.
- Elle peut également pour son propre compte ou pour le compte d'autrui,ou en participation avec des tiers,collaborer à l'établissement ou à l'expansion d'entreprises.
- L'acquisition,par inscription ou achat,pour compte propre ou pour le compte d'autrui,d'actions,d'obligations,bons de caisse ou autres valeurs mobilières,de quelque forme que ce soit,de sociétés belges ou étrangères,existantes ou en cours de constitution
- La contribution à la constitution d'entreprises par apport,participation ou investissement;dans les limitations acceptées par la loi,accorder des prêts ou ouvertures de crédits à des sociétés ou des particuliers,sous quelque forme que ce soit;dans cet objectif,elle peut également se porter garante ou aval,dans le sens le plus large,réaliser toutes les opérations commerciales et financières
- Agir en qualité d'intermédiaire par des négociations,pour la reprise totale ou partielle,d'actions,dans le sens le plus large;participation à l'émission d'actions et de valeurs à revenus fixes par souscription,garantie,placement,négociation ou,d'autre part leur réalisation,ainsi que toutes opérations relatives à l'administration de portefeuilles ou de capitaux
- L'élaboration de conventions syndicales entre actionnaires
- Assurer toutes les fonctions de direction,l'exercice de mandats,de fonctions qui ont un rapport direct ou indirect avec l'objet statutaire
- Le développement,achat,vente,prise ou octroi de licences,know-how et autres actifs incorporels durables
- L’ensemble des prestations de services visant à prendre en charge l’organisation du transport de fret pour le compte de l’expéditeur ou du destinataire
- Les activités logistiques qu’implique cette organisation,telles que conditionnement,l’emballage,la manutention,l’entreposage,le stockage,l’étiquetage,le ramassage,le groupage,les formalités en douane,les formalités d’assurance,l’émission de documents de transport,la mise en œuvre des moyens de transport adaptés,et en général,tous services annexes au transport terrestre,par eau et aérien
- Les activités d’études et de conseil en matière de commerce international
- Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques,commerciales,industrielles,financières,mobilières ou immobilières,se rapportant directement ou indirectement à son objet.
- La société peut s'intéresser par toutes voies,dans toutes affaires,entreprises ou sociétés ayant un objet identique,analogue,similaire ou connexe,ou qui soit de nature à favoriser le développement de son entreprise.
- Elle peut hypothéquer ses immeubles et mettre en gage tous ses autres biens y compris son fonds de commerce.
- Elle peut également-en fonction de ses intérêts propres-se porter caution ou accorder son aval pour tous prêts ou engagements quelconques tant pour elle-même que pour tous tiers.
- La société peut accepter tout mandat de gestion et d’administration dans toute société et association quelconque et se porter caution pour autrui.
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0697.887.680
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Eerste vrijdag van juni om 13:00
akte van 13-11-2024 (in het Frans)Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
1,9 ha
Gebouwvoetafdruk
1,2 ha
Volume, LiDAR
155.989 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 57008D0179/00X002 | Wallonië | 1,9 ha | 1 · 1,2 ha | 14,3 m · 4 |