SEB Development
ActiefSamenvatting
SEB Development is actief sinds 2016 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €306k en een nettoresultaat van €-85k. Het eigen vermogen groeit met ~6,2% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 81% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit0=
Solvabiliteit99▼-1
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,6%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €18k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 5,05; kortlopende schulden: 19,8% en geldmiddelen: 7% van het balanstotaal), en 26,4% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar €-85k
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-07-2026, 2 dagen voor de termijn.
NBB · 9 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
2 d vroeg
2024
20 d te laat
2023
7 d vroeg
2022
5 d vroeg
2021
31 d vroeg
2020
4 d te laat
2019
29 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-85k▼ 18,3%
2024 · €-72k
2018: €-55k
2019: €-69k▼ -27,0% t.o.v. 2018
2020: €-26k▲ +62,9% t.o.v. 2019
2021: €1,35M▲ +5349% t.o.v. 2020hoogste in 8 jaar
2022: €35k▼ -97,4% t.o.v. 2021
2023: €-65k▼ -286% t.o.v. 2022
2024: €-72k▼ -10,9% t.o.v. 2023
2025: €-85k▼ -18,3% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Werkkapitaal
€334k▼ 20,2%
2024 · €419k
2018: €1,48M
2019: €1,83M▲ +23,8% t.o.v. 2018
2020: €1,95M▲ +6,6% t.o.v. 2019
2021: €4,51M▲ +131% t.o.v. 2020hoogste in 8 jaar
2022: €555k▼ -87,7% t.o.v. 2021
2023: €490k▼ -11,6% t.o.v. 2022
2024: €419k▼ -14,6% t.o.v. 2023
2025: €334k▼ -20,2% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€1,49M-€528k▼ 64,7%€463k▼ 12,3%€391k▼ 15,5%€306k▼ 21,7%
2021: €1,49Mhoogste in 5 jaar
2022: €528k▼ -64,7% t.o.v. 2021
2023: €463k▼ -12,3% t.o.v. 2022
2024: €391k▼ -15,5% t.o.v. 2023
2025: €306k▼ -21,7% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€1,86M-€74k▼ 96,0%€-72k€-71k▲ 0,6%€-84k▼ 18,4%
2021: €1,86Mhoogste in 5 jaar
2022: €74k▼ -96,0% t.o.v. 2021
2023: €-72k▼ -197% t.o.v. 2022
2024: €-71k▲ +0,6% t.o.v. 2023
2025: €-84k▼ -18,4% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Nettoresultaat€1,35M-€35k▼ 97,4%€-65k€-72k▼ 10,9%€-85k▼ 18,3%
2021: €1,35Mhoogste in 5 jaar
2022: €35k▼ -97,4% t.o.v. 2021
2023: €-65k▼ -286% t.o.v. 2022
2024: €-72k▼ -10,9% t.o.v. 2023
2025: €-85k▼ -18,3% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €84k in 2025 tegenover €71k in 2024; het verlies groeit en 2025 heeft het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Passiva €417k
Eigen vermogen
€306k ▼ 21,7%
Schulden
€110k ▲ 269%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 7,1% naar 26,4%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€-84k
Cashflow
€-85k
Liquiditeit
5,05
Schuldgraad
0,36▲
2024 · 0,08
ROE
-27,7%▼
2024 · -18,3%
ROA
-20,4%▼
2024 · -17,0%
Rentedekking
-187,49
Schulden ≤ 1 jaar
€82k▲
2024 · €2k
Schulden > 1 jaar
€23k=
2024 · €23k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 35 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€421k€417k▼
Oprichtingskosten20€228€0▼
Vaste activa21/28-€0
Immateriële vaste activa21-€0
Vlottende activa29/58€421k€417k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€287k€387k▲
Handelsvorderingen40€242k€242k=
Overige vorderingen41€45k€145k▲
Liquide middelen54/58€134k€29k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€421k€417k▼
Eigen vermogen10/15€391k€306k▼
Inbreng10/11€300k€300k=
Reserves13€30k€30k=
Onbeschikbare reserves130/1€30k€30k=
Statutair onbeschikbare reserves1311€30k€30k=
Overgedragen winst (verlies)14€61k€-24k▼
Schulden17/49€30k€110k▲
Schulden op meer dan één jaar17€23k€23k=
Financiële schulden170/4€23k€23k=
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€2k€82k▲
Handelsschulden44€2k€82k▲
Leveranciers440/4€2k€82k▲
Overlopende rekeningen492/3€5k€5k=
Resultaat
Code20242025
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61€70k-
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630-€228
Andere bedrijfskosten640/8€968€14k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€-70k€-70k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-71k€-84k▼
Financiële kosten65/66B€420€449▲
Recurrente financiële kosten65€420€449▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-72k€-85k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-72k€-85k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-72k€-85k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€61k€-24k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€133k€61k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (5 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | €70k | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €2k | €329 | - | - | €228 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €11k | €1k | €960 | €968 | €14k | ▲ 1.397% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €1,87M | €75k | €-71k | €-70k | €-70k | ▲ 0,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €1,86M | €74k | €-72k | €-71k | €-84k | ▼ 18,4% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €32k | €27k | €7k | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €32k | €27k | €7k | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | €126k | €53k | €410 | €420 | €449 | ▲ 6,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | €126k | €53k | €410 | €420 | €449 | ▲ 6,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €1,77M | €48k | €-65k | €-72k | €-85k | ▼ 18,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €415k | €13k | €-353 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €1,35M | €35k | €-65k | €-72k | €-85k | ▼ 18,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €1,35M | €35k | €-65k | €-72k | €-85k | ▼ 18,3% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €4,90M | €1,57M | €559k | €421k | €417k | ▼ 1,1% |
| Oprichtingskosten20 | €273 | €258 | €258 | €228 | €0 | ▼ 100% |
| Vaste activa21/28 | €314 | - | - | - | €0 | - |
| Immateriële vaste activa21 | €314 | - | - | - | €0 | - |
| Vlottende activa29/58 | €4,90M | €1,57M | €559k | €421k | €417k | ▼ 1,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | €356k | - | - | - | - | - |
| Voorraden30/36 | €356k | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €3,40M | €1,40M | €363k | €287k | €387k | ▲ 35,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | €236k | €242k | €242k | €242k | = |
| Overige vorderingen41 | €3,40M | €1,17M | €121k | €45k | €145k | ▲ 224% |
| Liquide middelen54/58 | €1,11M | €170k | €196k | €134k | €29k | ▼ 78,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €32k | - | - | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €4,90M | €1,57M | €559k | €421k | €417k | ▼ 1,1% |
| Eigen vermogen10/15 | €1,49M | €528k | €463k | €391k | €306k | ▼ 21,7% |
| Inbreng10/11 | €300k | €300k | €300k | €300k | €300k | = |
| Reserves13 | €30k | €30k | €30k | €30k | €30k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €30k | €30k | €30k | €30k | €30k | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | €30k | €30k | €30k | €30k | €30k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €1,16M | €198k | €133k | €61k | €-24k | ▼ 138% |
| Schulden17/49 | €3,40M | €1,04M | €96k | €30k | €110k | ▲ 269% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €2,73M | €23k | €23k | €23k | €23k | = |
| Financiële schulden170/4 | €2,73M | €23k | €23k | €23k | €23k | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €383k | €1,02M | €68k | €2k | €82k | ▲ 3.689% |
| Handelsschulden44 | €96k | €3k | €68k | €2k | €82k | ▲ 3.689% |
| Leveranciers440/4 | €96k | €3k | €68k | €2k | €82k | ▲ 3.689% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €286k | €13k | - | - | - | - |
| Belastingen450/3 | €286k | €13k | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | €1,00M | - | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | €295k | €5k | €5k | €5k | €5k | = |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €1,35M | €35k | €-65k | €-72k | €-85k | ▼ 18,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €2k | €329 | - | - | €228 | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €1,35M | €35k | €-65k | €-72k | €-85k | ▼ 18,0% |
| Verandering liquide middelen | - | €-939k | €26k | €-62k | €-105k | ▼ 69,9% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-85k
Nettoresultaat zakt naar €-85k, het laagste van de reeks.
20-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 20 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 24current ratio 193,54
Current ratio van 8,17 naar 193,54; kortetermijnschuld zakt van €68k naar €2k.
24-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 5current ratio 8,17
Current ratio van 1,55 naar 8,17; kortetermijnschuld zakt van €1,02M naar €68k.
26-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €1,35M
Nettoresultaat €1,35M na 3 jaar verlies.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €1MEV €1,49M ▲950%
Eigen vermogen stijgt van €142k naar €1,49M.
04-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 4 dagen te laat
2020
02-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
Toon oudere gebeurtenissen
2019
31-12
Financieel
Liquiditeit verviervoudigtcurrent ratio 24,06
Current ratio van 5,42 naar 24,06; kortetermijnschuld zakt van €335k naar €79k.
18-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
13-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 6 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 6 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 6 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Brussel · 1 vestigingseenheid sinds 2016
Grondoppervlakte
5.136 m²
Gebouwvoetafdruk
3.272 m²
Volume, LiDAR
59.875 m³
2 percelen, Brussel · hoogste gebouw 30,9 m, ±8 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
34
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
SEB Development
sinds 20162.260.825.223
2 percelen
Brussel
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21822R0229/00M003 | Brussel | 4.635 m² | 1 · 2.770 m² | 30,9 m · 8 verd. |
| 21805E0197/00N000 | Brussel | 502 m² | 1 · 502 m² | 24,8 m · 6 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Comacon
BE 0784.411.779
Herentals · EV €306.552
OMEGA BOUWPROJECTEN MAATSCHAPPIJ
BE 0884.294.263
Gent · EV €306.125
IMMO ECONSTRUCT
BE 0881.773.847
Hasselt · EV €306.077
DIMSO
BE 0811.099.350
Sint-Lievens-Houtem · EV €306.021
BLANSAER INSTALLATIETECHNIEK
BE 0735.832.991
Deinze · EV €306.936
Van 9.693 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 5.148 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht23-12-2016
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
41001Algemene bouw van residentiële gebouwen
41002Algemene bouw van kantoorgebouwen
41003Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.