SAM IMMO
ActiefSamenvatting
SAM IMMO is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 44.550) en een nettoresultaat van € 906. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- -€ 44.550
- Winst
- € 906
Waarom 54verhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenOpgericht in 2023Negatief eigen vermogen -€ 44.550verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 393.360Geen hoofdactiviteit geregistreerdToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (zonder NACE-code, micro): beter dan 12% op solvabiliteit, 13% op liquiditeit, 29% op rentabiliteit en 54% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 28-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 30 dagen voor de termijn neer; de Belgische mediaan voor boekjaar 2024 is 4 dagen voor de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- Terug winstgevendnetto € 906
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema
Financieel · boekjaar 2025, microschema
2024 tot 2025, 2 boekjaren
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 10.931 na een verlies van € 62.502 in 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 516 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 4,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 91,9% nog.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst onder 5% van de balans
Van nog 1,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,4% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 516 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 75.744 | € 11.642 | ▼ 84,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 6.092 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 19.333 | € 22.573 | ▲ 16,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 62.502 | € 10.931 | - |
| Financiële kosten65/66B | € 12.953 | € 10.025 | ▼ 22,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 12.953 | € 10.025 | ▼ 22,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 75.455 | € 906 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 75.455 | € 906 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 75.455 | € 906 | - |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 405.253 | € 393.360 | ▼ 2,9% |
| Vaste activa21/28 | € 397.018 | € 385.376 | ▼ 2,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 397.018 | € 385.376 | ▼ 2,9% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 397.018 | € 385.376 | ▼ 2,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 8.235 | € 7.984 | ▼ 3,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 8.235 | € 7.984 | ▼ 3,0% |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 405.253 | € 393.360 | ▼ 2,9% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 45.455 | -€ 44.550 | ▲ 2,0% |
| Inbreng10/11 | € 30.000 | € 30.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 75.455 | -€ 74.550 | ▲ 1,2% |
| Schulden17/49 | € 450.708 | € 437.910 | ▼ 2,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 222.944 | € 209.593 | ▼ 6,0% |
| Financiële schulden170/4 | € 222.944 | € 209.593 | ▼ 6,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 225.855 | € 226.410 | ▲ 0,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 12.797 | € 13.351 | ▲ 4,3% |
| Overige schulden47/48 | € 213.059 | € 213.059 | = |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 1.909 | € 1.907 | ▼ 0,1% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 75.455 | € 906 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 75.744 | € 11.642 | ▼ 84,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 288 | € 12.548 | ▲ 44× |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 251 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (2)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 22-06-2026 | 2026-00195108 |
| 31-12-2024 | microschema | 10-07-2025 | 2025-00272698 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| MESSINA Salvatore Aldo |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
- MESSINA Salvatore Aldo oprichter
- MESSINA Laura Giovanna Jeannine oprichter
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 20-09-2023 Oprichting · € 30.000 · 100 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
20-09
Staatsblad-akte
OprichtingBenoeming: MESSINA Salvatore Aldo (niet-statutair bestuurder) · Oprichter · Startkapitaal13 vaststellingen ▸
- Oprichting, “SAM IMMO” (akte in het Frans)
- Oprichter, MESSINA Salvatore Aldo
- Oprichter, MESSINA Laura Giovanna Jeannine
- Startkapitaal, € 30.000
- Overige bepaling, “plan financier, capitaux propres de départ justifiés” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “avertissement responsabilité fondateur, faillite dans les trois ans de la constitution” (akte in het Frans)
- Bankrekening, “compte spécial”, 30000 (akte in het Frans)
- Volmacht, Laurent SNYERS (notaire instrumentant)
- Overige bepaling, “dispositions finales et/ou transitoires, comparants à l'unanimité” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “7830 Silly,Place Communale,9” (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, MESSINA Salvatore Aldo (niet-statutair bestuurder)
- +1 verdere vaststelling in deze akte
KBO-gegevens
Geen vermelding in de Peppol Directory op dit ondernemings- of btw-nummer. Dat bewijst niets: een vermelding in die gids is vrijwillig.
Wat kunt u doen?
Probeer de verzending in uw facturatiesoftware; lukt die niet, vraag de klant of hij al via Peppol ontvangt.
Is de klant nog niet klaar, dan mag u de factuur op een andere manier bezorgen, bijvoorbeeld als pdf; gebeurt dat elektronisch, dan met zijn akkoord over een veilig alternatief. Die factuur is geldig, de klant loopt het risico op een sanctie. FOD Financiën
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze in het Peppol-register verschijnt.
Stand van het register op 28 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 55039C0593/00C000 | Wallonië | 772 m² | 1 · 198 m² | 14,1 m · 4 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- SAM IMMO
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Région wallonne, 7830 Silly,Place Communale 9” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- Elke bestuurder alleen
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Assemblee nombre duree pouvoirs si pluralite, organe administration” (akte in het Frans)“Morale designe physique, representant permanent” (akte in het Frans)“Representation voyages deplacements, remuneration” (akte in het Frans)
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- “Nominatives, registre des actions nominatives avec mentions requises par le Code des sociétés et des associations” (akte in het Frans)
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Moitié cédant,moitié acquéreurs proportionnellement si plusieurs, mêmes formalités si non actionnaires de plein droit” (akte in het Frans)“Moitie cedant moitie acquereurs proportionnellement, prix notification initiale” (akte in het Frans)
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- “Courrier électronique,ou courrier ordinaire si pas d’adresse électronique,envoyé le même jour, par l’organe qui procède à l’émission” (akte in het Frans)
Toezicht en einde
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte is deze vennootschap daar volgens de wettelijke criteria niet toe verplicht.
- Geen commissaris