SAM IMMO
ActifRésumé
SAM IMMO est active depuis 2023 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-44 550 €) et un résultat net de 906 €. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4 % (très faible).
Aperçu
- Capitaux propres
- -44 550 €
- Bénéfice
- 906 €
Pourquoi 54augmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsConstituée en 2023Capitaux propres négatifs -44 550 €abaisse le risqueTaille : total du bilan 393 360 €Aucune activité principale enregistréeVoir le détail
Score Checked
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (sans code NACE, micro-entreprises) : elle fait mieux que 12 % d'entre elles en solvabilité, 13 % en liquidité, 29 % en rentabilité et 54 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 29-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 2 derniers comptes en moyenne 30 jours avant l'échéance ; la médiane belge pour l'exercice 2024 est 4 jours avant l'échéance, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma micro
- De nouveau bénéficiairenet 906 €
- Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma micro
Finances · exercice 2025, schéma micro
2024 à 2025, 2 exercices
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 10 931 € après une perte de 62 502 € en 2024.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 516 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 4,5 % ont fait faillite dans les 24 mois et 91,9 % existent encore.
- Micro
- 2 à 5 ans
- capitaux propres négatifs
- bénéfice sous 5 % du bilan
Pour encore 1,2 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,4 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 516 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 75 744 € | 11 642 € | ▼ 84,6 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 6 092 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 19 333 € | 22 573 € | ▲ 16,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -62 502 € | 10 931 € | - |
| Charges financières65/66B | 12 953 € | 10 025 € | ▼ 22,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 12 953 € | 10 025 € | ▼ 22,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -75 455 € | 906 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -75 455 € | 906 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -75 455 € | 906 € | - |
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Actif | |||
| Total de l'actif20/58 | 405 253 € | 393 360 € | ▼ 2,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 397 018 € | 385 376 € | ▼ 2,9 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 397 018 € | 385 376 € | ▼ 2,9 % |
| Terrains et constructions22 | 397 018 € | 385 376 € | ▼ 2,9 % |
| Actifs circulants29/58 | 8 235 € | 7 984 € | ▼ 3,0 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 8 235 € | 7 984 € | ▼ 3,0 % |
| Passif | |||
| Total du passif10/49 | 405 253 € | 393 360 € | ▼ 2,9 % |
| Capitaux propres10/15 | -45 455 € | -44 550 € | ▲ 2,0 % |
| Apport10/11 | 30 000 € | 30 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -75 455 € | -74 550 € | ▲ 1,2 % |
| Dettes17/49 | 450 708 € | 437 910 € | ▼ 2,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 222 944 € | 209 593 € | ▼ 6,0 % |
| Dettes financières170/4 | 222 944 € | 209 593 € | ▼ 6,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 225 855 € | 226 410 € | ▲ 0,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 12 797 € | 13 351 € | ▲ 4,3 % |
| Autres dettes47/48 | 213 059 € | 213 059 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | 1 909 € | 1 907 € | ▼ 0,1 % |
| Poste | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -75 455 € | 906 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 75 744 € | 11 642 € | ▼ 84,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 288 € | 12 548 € | ▲ 44× |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -251 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (2)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 22-06-2026 | 2026-00195108 |
| 31-12-2024 | schéma micro | 10-07-2025 | 2025-00272698 |
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Historique des mandats
- Organe d'administration
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| MESSINA Salvatore Aldo |
|
Actionnariat et capital
Capital et actionnaires
- MESSINA Salvatore Aldo fondateur
- MESSINA Laura Giovanna Jeannine fondateur
Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.
- 20-09-2023 Constitution · 30 000 € · 100 actions
Groupe et réseau
Connexions & réseau
1 entreprise liéeLes entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Historique
Le 18 septembre 2023, SAM IMMO a été constituée sous forme de SRL par deux personnes physiques, avec un capital de départ de 30 000 €.12 MESSINA Salvatore Aldo est administrateur non statutaire de l'entreprise depuis 2023.2 L'entreprise a déposé 2 comptes annuels, les derniers pour l'exercice 2025.3
Actes, dépôts et jalons financiers
20-09
Acte du Moniteur
ConstitutionNomination : MESSINA Salvatore Aldo (administrateur non statutaire) · Fondateur · Capital de départ13 constatations ▸
- Constitution, SAM IMMO
- Fondateur, MESSINA Salvatore Aldo
- Fondateur, MESSINA Laura Giovanna Jeannine
- Capital de départ, 30 000 €
- Autre disposition, plan financier, capitaux propres de départ justifiés
- Autre disposition, avertissement responsabilité fondateur, faillite dans les trois ans de la constitution
- Compte bancaire, compte spécial, 30000
- Procuration, Laurent SNYERS (notaire instrumentant)
- Autre disposition, dispositions finales et/ou transitoires, comparants à l'unanimité
- Siège statutaire, 7830 Silly,Place Communale,9
- Règle de l'organe d'administration, 1
- Nomination d'administrateur, MESSINA Salvatore Aldo (administrateur non statutaire)
- +1 autre constatation dans cet acte
Données BCE
Aucune inscription au Peppol Directory sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : y figurer est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà ses factures via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; si vous l'envoyez par voie électronique, ce doit être avec son accord sur une solution sécurisée. La facture reste valable ; c'est le client qui s'expose à une sanction. SPF Finances
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signalera le jour où elle apparaîtra au registre Peppol.
État du registre au 30 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 55039C0593/00C000 | Wallonie | 772 m² | 1 · 198 m² | 14,1 m · 4 |
Comment les parcelles sont liées
Statuts
Ce que fait la société
- DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
- Durée illimitée
- Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
- SAM IMMO
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- Région wallonne, 7830 Silly,Place Communale 9
Qui la représente, et comment
- Qui signeQui peut engager la société envers les tiers, par exemple en signant un contrat.
- Chaque administrateur seul
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- Assemblee nombre duree pouvoirs si pluralite, organe administrationMorale designe physique, representant permanentRepresentation voyages deplacements, remuneration
Capital, actions et bénéfice
- Nature des actionsLes catégories d'actions existantes et les droits attachés à chacune.
- Nominatives, registre des actions nominatives avec mentions requises par le Code des sociétés et des associations
- Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
- Moitié cédant,moitié acquéreurs proportionnellement si plusieurs, mêmes formalités si non actionnaires de plein droitMoitie cedant moitie acquereurs proportionnellement, prix notification initiale
- Règle d'émission d'actionsComment et par qui de nouvelles actions peuvent être émises.
- Courrier électronique,ou courrier ordinaire si pas d’adresse électronique,envoyé le même jour, par l’organe qui procède à l’émission
Contrôle et fin
- CommissaireUn commissaire est un réviseur qui contrôle les comptes annuels; les petites sociétés n'en ont pas besoin. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
- Pas de commissaire