Omzet
≈ € 1,2 mln geschat
Het microschema vermeldt geen omzet.
Roca
Overzicht
Levenslijn
1 jaarrekening met cijfersrecord € 1,2 mln (2025)
€ 1,2 mln
record € 723.661 (2025)
€ 723.661
record € 724.661 (2025)
€ 724.661
€ 1,7 mln
Bestuur1 naam sinds 2024
1 bestuurderROGERS Michael
Documentenneerleggingen en akten
24-09-202655 dagen te laat
2025microschema
Eerste jaar met cijfers
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Schulden
€ 1,7 mln 70% van de balans
Financiële schulden 82%Leveranciers 1%Belastingen en lonen 14%Andere 3%
Daarvan is € 313.321 binnen het jaar opeisbaar.
Positie in de sector
€ 723.661
Hoger nettoresultaat dan 95% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 5.994 · 17.181 ondernemingen.
Jaarrekening 2025 neergelegd, 55 dagen na de termijn
Checked score
95
Uitstekend
Financieel sterker dan 80% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,1% bij 6.995 ondernemingen (NACE 68, klein).
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
11-2025: 0,7%
12-2025: 0,7%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,7%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,8%▲ +0,1 procentpunt tegenover 01-2026
03-2026: 0,8%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,9%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2026
05-2026: 1,0%▲ +0,1 procentpunt tegenover 04-2026
06-2026: 1,0%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,9%▼ -0,1 procentpunt tegenover 06-2026
08-2026: 0,9%● gelijk tegenover 07-2026
09-2026: 1,0%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2026hoogste waarde
10-2026: 0,1%▼ -0,9 procentpunt tegenover 09-2026laagste waarde
11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Financiële sterkteSterk
Opbouw van de score
verhoogt risico
Laatst neergelegde jaarrekening 55 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laat
verlaagt risico
Omvang: balanstotaal € 2,4 mln
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 24-09-2026)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 50% van hen, de liquiditeit beter dan bij 92% en de rentabiliteit beter dan bij 99%.
De faillissementskans is berekend op 09-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 1.602 ondernemingen hetzelfde profiel als Roca nu. Elke stip staat voor 5 ondernemingen, twee jaar later.
96,4%
bestond nog
0,9%
stopte op een andere manier
2,3%
ging failliet
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Roca zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Roca dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.602 ondernemingen, geen voorspelling voor Roca. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Krediet tot € 65.000 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden: jonge onderneming (minder dan 3 jaar) zonder voorgeschiedenis
De liquiditeit is krap, met een liquiditeitsratio van 1,16, onder de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 12,9% en de geldmiddelen 14,9% van het balanstotaal. Van het actief is 70,2% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Jonge onderneming
Opgericht in 2024, 2 jaar geleden. Jonge ondernemingen gaan vaker failliet dan gevestigde; het risico is het hoogst tussen 2 en 8 jaar na de oprichting.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 55 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 24-09-2026, 55 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 1 neerleggingAfwijking van de termijn
2025
55 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Bestuur en eigendom
- ROGERS Michael oprichterakte van 16-10-2024
- CASIER Catherine oprichterakte van 16-10-2024
Recente wijzigingen
Oprichting
Startkapitaal € 1.000, 100 aandelen · Oprichters: ROGERS Michael en CASIER Catherine · Benoeming: ROGERS Michael (niet-statutair bestuurder) · bekendgemaakt op 16-10-2024 · Staatsblad-akte
Eerste vestiging
Prinses Lydialaan 36, Leuven
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| Roca Leuven | € 2,4 mln | € 1,2 mln | 29,8% | - |
| Emax Invest Dilbeek | € 1,9 mln | € 0,8 mln | 31,6% | - |
| APM IMMO Esneux | € 3,6 mln | € 1,0 mln | 69,2% | - |
| AZURE REAL ESTATE Sint-Joost-ten-Node | € 1,3 mln | € 1,2 mln | 66,2% | - |
| M&S ASSOCIES Tournai | € 4,3 mln | € 1,1 mln | 24,7% | - |
| StayC Gent | € 1,5 mln | € 0,8 mln | 47,5% | 10,7 |
| BRIXFIN Kruisem | € 2,7 mln | € 1,5 mln | 32,0% | 0 |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Roca: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,3 mln en € 4,3 mln, opgericht tussen 2021 en 2025.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 14-10-2024Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenNACE 68201en 5 andere
- Vestigingseenheid
- 2.368.771.9693001 Leuven, sinds 14-10-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Jaarrekening 2025
- € 1,2 mln
- € 723.661
- € 724.661
- € 2,4 mln
- Neerlegging
- Neergelegd op 24-09-2026
Inzichten over Roca
Roca is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Roca een eigen vermogen van € 724.661 en een nettoresultaat van € 723.661.
De solvabiliteit is hoger dan bij 51% van de 17.190 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Financieel
Jaarrekening 2025
microschema, neergelegd op 24-09-2026, 55 dagen te laat€ 1,2 mln
€ 968.486
€ 723.661
€ 50.290
29,8%
1,16
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Omzet ≈ € 1,2 mln. Geschat: waarschijnlijk tussen € 1,2 mln en € 1,4 mln.
Balans
balanstotaal € 2,4 mln op 31-12-2025Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is
Positie in de sector
29,8%
Hoger dan 51% van 17.190 ondernemingen in 2025.
1,16
Hoger dan 51% van 16.487 ondernemingen in 2025.
29,8%
Hoger dan 91% van 16.866 ondernemingen in 2025.
Roca
Middelste helft van de sector
80% van de sector
Microschema's in de sector onroerend goed (NACE 68)
Nettoresultaat: hoogste kwart · Eigen vermogen: hoogste kwart · Balanstotaal: hoogste kwart · Werkkapitaal: middelste helft
Neergelegde jaarrekeningen
zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen| Post | Verloop | 2025 |
|---|---|---|
| Balans: activa | ||
20/58 |
2,4 mln | |
21/28 |
2,1 mln | |
22/27 |
2,1 mln | |
22 |
2,0 mln | |
23 |
1.034 | |
24 |
39.723 | |
29/58 |
363.611 | |
40/41 |
2.840 | |
41 |
2.840 | |
54/58 |
360.772 | |
| Balans: passiva | ||
10/49 |
2,4 mln | |
10/15 |
724.661 | |
10/11 |
1.000 | |
13 |
723.661 | |
133 |
723.661 | |
17/49 |
1,7 mln | |
17 |
1,4 mln | |
170/4 |
1,4 mln | |
42/48 |
313.321 | |
42 |
51.218 | |
44 |
24.381 | |
440/4 |
24.381 | |
45 |
236.632 | |
450/3 |
236.632 | |
47/48 |
1.090 | |
| Resultatenrekening | ||
9900 |
1,2 mln | |
630 |
25.440 | |
640/8 |
240.053 | |
9901 |
968.486 | |
75/76B |
4.279 | |
75 |
4.279 | |
65/66B |
11.188 | |
65 |
11.188 | |
9903 |
961.577 | |
67/77 |
237.916 | |
9904 |
723.661 | |
9905 |
723.661 | |
| Resultaatverwerking | ||
9906 |
723.661 | |
691/2 |
723.661 | |
6921 |
723.661 | |
| Document | ||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 10 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 24-09-2026.
Neerleggingen
elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwamJaarrekening 2025 neergelegd, 55 dagen na de termijn. De jaarrekening werd neergelegd op 24 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00520943.
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 24-09-2026 | 2026-00520943 |
Kerncijfers en ratio's
per boekjaar, berekend uit de jaarrekening| Post | Verloop | 2025 |
|---|---|---|
| 993.926 | ||
| 749.102 | ||
| 2,1 mln | ||
| 50.290 | ||
| 29,8% | ||
| 1,16 | ||
| 2,35 | ||
| 99,9% | ||
| 29,8% | ||
| 88,84 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Investeringen
aanschaffingen van vaste activa| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 2,1 mln |
| Immateriële vaste activa | € 1.332 |
| € 25.440 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
Inzichten over Roca
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal is 70,2%.
Bestuur & eigendom
Bestuur
1 bestuurder, sinds de oprichtingNiet-statutair bestuurder
benoemd bij akte van 16-10-2024
mandaat van onbepaalde duur
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 24-09-2026
- TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
- Elke bestuurder alleenakte van 16-10-2024
Mandaten door de jaren
1 naam, de streepjeslijn is vandaagROGERS Michael
Niet-statutair bestuurder
Niet-statutair bestuurder
Bestuur
Mandaten als lijst
- ROGERS Michael
- Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 16-10-2024, nog in functie
Zeggenschap
Oprichters
ROGERS Michael, CASIER Catherine
Deze onderneming
Roca
Eigen vermogen € 724.661
Winst € 723.661 in 2025
Kapitaal
- Inbreng
- € 1.000
- Aandelen
- 100
- Inbreng per aandeel
- € 10
- Eigen vermogen per aandeel
- € 7.247 in 2025
- Bron
- akte van 16-10-2024
Statuten
akte van 16-10-2024- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duur
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Eerste maandag van juni om 20:00
Oprichters
Bij oprichting
akte van 16-10-2024 ↗
- ROGERS Michael oprichter
- CASIER Catherine oprichter
Netwerk & groep
Geen groep
Roca heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen. ROGERS Michael is de enige bestuurder. Roca deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Tijdlijn
Tijdlijn
3 gebeurtenissen sinds 2024Neerleggingen
Vestigingen
202420252026
2026
Jaarrekening 2025 neergelegd NBBmicroschema · 55 dagen te laat
2024
OprichtingStartkapitaal € 1.000, 100 aandelen · Oprichters: ROGERS Michael en CASIER Catherine · Benoeming: ROGERS Michael (niet-statutair bestuurder) · bekendgemaakt op 16-10-20245 punten ▸
- Oprichter, ROGERS Michael
- Oprichter, CASIER Catherine
- Startkapitaal, € 1.000, 100 aandelen
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, ROGERS Michael (niet-statutair bestuurder)
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Eerste vestiging Prinses Lydialaan 36, Leuven
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
Identiteit
- Ondernemingsnummer
- 1015.035.318
- Btw-nummer
- BE 1015.035.318
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Status
- Actief, normale toestand
- Opgericht
- 14-10-2024
- Boekjaar
- eindigt op 31 december
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Eerste maandag van juni om 20:00akte van 16-10-2024
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
- Naam
- Roca in het Nederlands
- Type entiteit
- Rechtspersoon
- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duurakte van 16-10-2024
- Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
- Prinses Lydialaan 36, 3001 Leuven (Heverlee)akte van 16-10-2024
Activiteiten
NACEBEL 202568201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
62020
Computerconsultancy-activiteiten
63990
Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, n.e. g.
70100
Activiteiten van hoofdkantoren
70210
Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie
82990
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
- DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Consultancy, in de meest ruime zin (business en general consulting); Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, verlenen van administratieve…akte van 16-10-2024
16 activiteiten
- Consultancy, in de meest ruime zin (business en general consulting);
- Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, verlenen van administratieve diensten, opleiding, technische expertise en bijstand in diverse uiteenlopende vakgebieden, voor allerlei cliënteel;
- Het organiseren van congressen, beurzen, workshops en allerlei evenementen, het spreken op zulke evenementen, het geven van opleidingen, in verschillende uiteenlopende vakgebieden;
- Het ondersteunen van de verspreiding van informatie omtrent diverse nieuwe ontwikkelingen en producten in uiteenlopende categorieën;
- Het geven van advies en verstrekken van diensten (begeleiden, beheer en implementatie) met betrekking tot de organisatie, bedrijfsprocessen en het beheer van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel tussenpersoon;
- Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis;
- Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties
- Het ontwikkelen en commercialiseren, alsook het geven van trainingen in verband met alle vormen van communicatietechnieken en softwaretoepassingen;
- De vennootschap mag alle onderzoekswerkzaamheden ondernemen in verband met producten en procedés, alsook patenten, brevetten en merken verwerven, uitbaten en verkopen;
- Inrichting van private of schriftelijke cursussen voor algemene, beroepstechnische of wetenschappelijke vorming;
- De organisatie van evenementen, beurzen, congressen, conferenties, lezingen, en andere manifestaties, inbegrepen de verhuur van alle roerende en onroerende goederen en uitrusting die hiermee verband houden,
- Invoer, uitvoer, doorvoer, aankoop, verkoop, verhuur, distributie, ontvangst, expeditie, opslag, vervoer, bewaring, in- en uitklaring, makelarij, vertegenwoordiging, promotie, voorlegging, behandeling, verwerking, productie, verzorging, klein- en groothandel van handelsgoederen, producten en diensten;
- Tussenpersoon in de handel; alle mogelijke vertegenwoordigingen;
- Het participeren in, managen, structureren, opzetten, beheren en vereffenen van bedrijven, al dan niet met een verschillend voorwerp;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom, vruchtgebruik als blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren, promotie en uitbaten aan onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
- Aankopen en verkopen van aandelen en het aankopen en verkopen van ondernemingen;
Zetel en vestigingen
1 vestiging| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Prinses Lydialaan 36 zetel 3001 Leuven 63920 Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie | 14-10-2024 | 2.368.771.969 |
Gebouwen en percelen op het adres
- Grondoppervlakte
- 150 m²
- Gebouwen
- 214 m²
- Volume, LiDAR
- 1.290 m³
- Hoogste gebouw
- 10,3 m
Gebouwen op schaal, elk op zijn eigen perceel
Percelen
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 24432H0056/00M008 | 150 m² | 1 · 214 m² | 10,3 m · 2 |