Respace
ActiefSamenvatting
Respace is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Respace een negatief eigen vermogen (-€ 355.913) en een nettoresultaat van -€ 555.913. De solvabiliteit is hoger dan bij 5% van de 5.796 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,3% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 08-07-2024 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 25 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 3 november 2026.
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203en 5 andere
- Paritair comité
- 200 Aanvullend Paritair Comité voor de bedienden · jaarrekening 2025
- Vestigingseenheden
- 2.362.477.164 1000 Brussel, sinds 08-07-2024
- 2.374.299.583 1000 Brussel, sinds 01-01-2025
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 20-01-2026
Bestuur en eigendom
- COLAIACOVO PierreBestuurder · sinds 08-07-2024
- PANI BrunoBestuurder · sinds 08-07-2024
- PCCK50%· score 97jaarrekening 2025 van PCCK
- PROFIRST INTERNATIONAL50%· score 90jaarrekening 30-06-2025 van PROFIRST INTERNATIONAL
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,3%
- Brutomarge
- -€ 351.406
- Verlies
- € 555.913
- Eigen vermogen
- -€ 355.913
- Balanstotaal
- € 392.105
- Werknemers op 31-12-2025
- 5
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 355.913Verlies € 555.913 (boekjaar 2025)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Opgericht in 2024Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 5% van hen, de liquiditeit beter dan bij 41% en de rentabiliteit beter dan bij 4%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 06-07-2026 bij de NBB
Personeel
| Post | 31-12-2025 |
|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 5 |
| voltijds | 5 |
| in voltijdse equivalenten | 5 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 3,2 |
| Met een vast contract | 4 |
| In dienst gekomen | 6 |
| Uit dienst gegaan | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekening 2025
Investeringen
| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 102.360 |
| Immateriële vaste activa | € 9.380 |
| Financiële vaste activa | € 10.406 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 2.226 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2025 |
|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | € 172.705 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 2.226 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 23.460 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 351.406 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 549.797 |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 0 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 |
| Financiële kosten65/66B | € 5.864 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 5.864 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 555.660 |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 253 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 555.913 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 555.913 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 392.105 | |
| Vaste activa21/28 | € 119.920 | |
| Immateriële vaste activa21 | € 7.604 | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 101.910 | |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 2.710 | |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | € 99.201 | |
| Financiële vaste activa28 | € 10.406 | |
| Vlottende activa29/58 | € 272.185 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 151.850 | |
| Handelsvorderingen40 | € 138.265 | |
| Overige vorderingen41 | € 13.585 | |
| Liquide middelen54/58 | € 115.854 | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 4.482 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 392.105 | |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 355.913 | |
| Inbreng10/11 | € 200.000 | |
| Kapitaal10 | € 200.000 | |
| Geplaatst kapitaal100 | € 200.000 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 555.913 | |
| Schulden17/49 | € 748.019 | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 250.000 | |
| Financiële schulden170/4 | € 250.000 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 294.007 | |
| Handelsschulden44 | € 234.200 | |
| Leveranciers440/4 | € 234.200 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 37.041 | |
| Belastingen450/3 | € 6.887 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 30.155 | |
| Overige schulden47/48 | € 22.766 | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 204.012 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 555.913 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 2.226 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 553.687 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 7.639 ondernemingen hetzelfde profiel als Respace nu. Twee jaar later bestond 84,9% nog en was 8,8% failliet.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 0,7% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Respace zelf is lager: 1,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Respace dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 7.639 ondernemingen, geen voorspelling voor Respace. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 06-07-2026 | 2026-00254032 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
2 eigenaarsEigenaars 2
- Eigen vermogen € 418.620 Winst van € 64.612 in 2025 (winst van € 78.246 in 2024) Checked score 9750%
- Eigen vermogen € 11,6 mln Winst van € 215.551 in 2025 (winst van € 3,1 mln in 2024) Checked score 9050%
Kapitaalverrichtingen
- PROFIRST INTERNATIONAL 100 aandelen (50%) · € 100.000
- PCCK (BE 0628.745.684) 100 aandelen (50%) · € 100.000
- 10-07-2024 Oprichting · € 200.000 · 200 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| COLAIACOVO Pierre |
|
| PANI Bruno |
|
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “2”
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortDe statuten bepalen welke soorten aandelen er zijn en welke rechten elke soort geeft.
- “9, registre des actions nominatives tenu au siège”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- “Toutes opérations prévues par loi, assemblée générale à majorité des voix”
Statuten, akte van 10-07-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
24 andere ondernemingen- FACTORY X.0 GLOBAL FORUM Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1037616819
- Boulos, Farès (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2025 1027270085
- DW Tax & Legal Vestiging · sinds 2025 0790606418
- Florence Delchevalerie Vestiging · sinds 2025 1019908676
- OKEN Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1010908363
- Heck, Emma (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2023 0805808989
- Georgas, Emmanuel (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2023 0804653206
- PROMART Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0786564783
- CIAO BRUSSELS Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0781958075
- PROFIRST INTERNATIONAL Vestiging · sinds 2021 0450192143
Verbindingen & netwerk
5 verbonden bedrijvenToon 1 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
10-07
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 200.000 · Benoemingen: COLAIACOVO Pierre (bestuurder) en PANI Bruno Jean Pierre (bestuurder) · Oprichter · Bankrekening16 punten ▸
- Oprichting, “Respace” (akte in het Frans)
- Oprichter, PROFIRST INTERNATIONAL (comparant)
- Oprichter, PCCK (comparant)
- Bankrekening, 100000, “compte spécial ouvert au nom de la société en formation” (akte in het Frans)
- Verklaring, “attestation notariée du dépôt, dépôt effectué conformément aux dispositions du Code des sociétés et des associations” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “fonds à disposition et attestation dépositaire”, EUR (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “comparants, arrêt des statuts” (akte in het Frans)
- Kapitaal, € 200.000
- Overige bepaling, “prise d’effet dispositions transitoires, comparants à l’unanimité” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “1000 Bruxelles,Place Poelaert 6” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, COLAIACOVO Pierre (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, PANI Bruno Jean Pierre (bestuurder)
- De akte bevat nog 4 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
11 activiteiten
- Toute activité relevant du secteur immobilier, en ce compris :
- La prestation de services de conseil et d’accompagnement et la conception, la mise en œuvre, la coordination et la gestion de projets de mise en valeur et de promotion de biens immobiliers ;
- Le conseil, l’achat, la vente, l’échange, le leasing, la location tant en qualité de bailleur que de locataire, ainsi que l’aménagement, la mise en valeur, la promotion, la transformation, la gérance, la rénovation, l’exploitation et la gestion de tout bien immobilier de quelque nature ;
- Toutes opérations de mandat, de gestion, d'administration ou de commission relatives à tous biens et droits immobiliers et en général, aux opérations et prestations de services se rapportant directement ou indirectement à l'objet ;
- Tous travaux d'ameublement, de décoration, d'installation et d'aménagement d'immeubles ou parties d'immeubles, d'installation, d'exploitation, de sous-traitance dans les domaines de la construction ainsi que le commerce de tout ce qui se rapporte à l'industrie de la construction; elle peut donc acheter, vendre, louer et prendre en location tout matériel, tous matériaux et toutes marchandises généralement quelconques s'y rapportant;
- Toute activité généralement quelconque se rapportant directement ou indirectement à l’organisation de congrès, conférences, concerts, spectacles, réceptions, soirées, cérémonies, séminaires, défilés de mode, publicité, cinéma-vidéo, exposition d’artistes,…et de manière plus générale à la conception, organisation et mise en œuvre de projets et évènements musicaux, théâtraux, culturels, politiques, économiques, sportifs, familiaux, artistiques, horeca, créatifs, retail ou autres, sans que la liste reprise ci-avant puisse être considérée comme limitative, ainsi que la location ou le leasing de tout matériel nécessaire à la réalisation des activités reprises ci-avant.
- La société peut accomplir, tant en Belgique qu’à l’étranger, toutes opérations généralement quelconques, civiles, financières, commerciales, mobilières ou immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou de nature à en favoriser la réalisation et le développement, y compris la sous-traitance en général.
- La société peut s’intéresser par toute voie d’apport, de fusion, de souscription, ou de toute autre manière, dans toutes entreprises, associations ou sociétés ayant un objet similaire, analogue ou connexe ou de nature à faciliter ou à favoriser même indirectement la réalisation du sien. Elle peut de même conclure toutes conventions de collaboration, de rationalisation, de création et de recherche.
- La société peut prêter à toutes sociétés et/ou personnes physiques et se porter caution pour elles, même hypothécairement.
- La société peut pourvoir à l’administration, à la supervision et au contrôle de toutes sociétés liées ou avec lesquelles il existe un lien de participation et toutes autres, et consentir tous prêts à celles-ci, sous quelque forme et pour quelque durée que ce soit.
- La société peut s’intéresser directement ou indirectement dans toutes affaires, entreprises, associations, institutions dont l’objet serait similaire ou connexe au sien ou simplement utile à l’extension de ses opérations ou à la réalisation de tout ou partie de son objet.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21808H0885/00Y000 | Brussel | 2.203 m² | 1 · 1.237 m² | 18,2 m · 5 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.